关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于龙达市中心，海拔742米，这套公寓享有城市环境，基本设施都在步行距离内。物业所在建筑只有另外两位住户，提供社区感而不过于拥挤。龙达的历史古镇环绕着这个位置，超市仅127米远，药房91米远。
这套公寓满足基本住房需求，设有三间宽敞的卧室，一个功能性的浴室和一个组合的起居用餐区。嵌入式衣柜提供实用的储物解决方案，而紧凑的厨房提供必要的烹饪设施。附带的家具允许立即入住，公共露台提供户外生活空间，满足私人空间和共享区域的需求。
该建筑于1970年完工，代表了那个时代的成熟建筑。作为现有开发项目，该物业提供了随时间推移的稳定性和经证实的耐用性。公寓已维护提供功能性的生活空间，无需考虑 ongoing 的建设阶段。公共区域和建筑结构已经历了数十年的使用，证明了建筑的持久性。
该公寓不提供电梯通道，位于一栋没有电梯的建筑二楼。物业不包括私人停车位。浴室仅限一间，可能限制较大家庭使用。厨房紧凑，可能无法满足需要广泛烹饪设施的人士需求。该建筑不包括游泳池或健身房等现代化设施。
Ref: VL185691
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求真正的安达卢西亚生活体验而不愿支付沿海地区高昂价格的人士。它非常适合希望在西班牙历史小镇而非旅游密集型沿海地区扎根的个人或小型家庭。基本设施的步行可达性使其适合那些不愿完全依赖汽车进行日常差事的人士。 该物业适合那些寻求在西班牙永久住宅的人士，提供1970年建成建筑物的稳定性，该建筑物已经证明了其随时间的耐用性。它特别适合那些重视社区但偏好较小住宅建筑的人士，因为这个物业只与另外两个家庭共享空间。 对于投资者来说，该公寓提供了比沿海替代品更低的入门价格，有可能吸引寻求真正西班牙小镇体验的租客。附带的家具使其无需额外投资即可立即出租。每月220.54欧元的市政税使持续成本可预测和可管理，与有额外服务费或豪华设施的物业相比。
公寓的装修反映了1970年代西班牙建筑的实用方法。整个瓷砖地板提供了耐用性和易于维护，适合地中海气候。走廊和家具中的木制元素为生活空间增添温暖，在功能性和舒适性之间创造平衡。 嵌入式衣柜展示了节省空间的设计，在卧室中最大化储物空间，同时保持清洁的美感。浴室虽然基本，但提供优先考虑功能而非奢华的必要装置。紧凑的厨房包括嵌入式元素，充分利用可用空间，提供足够的储物空间和工作台面进行日常膳食准备。 建筑的公共区域，包括顶楼露台，展示注重可用性而非精心设计的 straightforward 建筑。没有电梯反映了那个时代的建筑规范，可能影响可访问性但有助于降低维护成本。 物业已经维护以保持其功能性方面，没有指出升级到现代标准的重大改进。能源效率可能对应于建筑物的年龄，有改进潜力以满足当代效率期望。整体质量强调实用的生活解决方案而非高端装修，与作为历史小镇环境中经济实惠城市物业的位置一致。
价格为169,000欧元，这套公寓代表了进入龙达房地产市场的一个可负担的入口点。成本包括嵌入式衣柜和家具，消除了基本必需品的额外费用。没有服务费用，持续拥有成本仅限于每月220.54欧元的市政税和公用事业。 该价格点使该物业在当前市场上与米哈斯（205,000欧元起）和埃斯特波纳（259,000欧元起）等沿海地区的类似产品相比具有竞争力。103平方米的生活空间在当前市场上提供良好的每平方米价值。作为一栋没有待建工程的完工建筑，价格反映了可立即入住的成品物业，没有与期房购买相关的风险。
居住在这套龙达公寓提供以安达卢西亚城市生活为中心的日常生活节奏。早晨从自然光线通过街道朝向的阳台洒入，照亮卧室开始。紧凑的厨房可以在步入龙达充满活力的市中心之前准备早餐。超市和药房就在几步之遥，日常差事成为穿越龙达历史街道的便利步行。 起居用餐室作为中心聚会空间，提供放松和娱乐的空间。在较温暖的月份，公共露台提供户外休憩地，让居民无需离开家即可享受新鲜的山地空气。没有服务费用简化了所有权的财务方面，而附带的家具意味着搬家后立即舒适。 龙达的晚上可以在附近82家2公里范围内的餐厅度过，或者在设备齐全的卧室中享受安静时光。建筑只有三户人家的小型社区创造了熟悉感，而没有大型综合体的匿名性。对于工作或学习的人来说，接近教育机构和城镇的设施支持便利与文化丰富之间的平衡生活方式。
居住在这套龙达公寓意味着基本设施触手可及。仅127米远的超市使杂货购物成为简单的日常步行，而91米远的药房确保医疗需求方便满足。城镇的医院位于3.0公里处，为更严重的关切提供可及的医疗服务。 教育得到良好支持，附近有一所小学和一所中学，使该位置对有孩子的家庭具有实际意义。0.3公里处的火车站提供与更广泛安达卢西亚的联系，6条公共交通线路和44个站点为无车者或不愿驾驶的人创造网络。 该地区2公里范围内的82家餐厅提供多样化的餐饮选择，从传统西班牙美食到国际风味。附近有五家银行，满足金融需求，无需长途旅行。对于体育和娱乐，0.3公里处的El Fuerte综合体育中心为积极的生活方式提供设施。 虽然内陆位置意味着海滩距离33公里，但权衡的是真正的西班牙小镇生活，全年社区而非季节性旅游波动。城市环境提供平衡的生活方式，日常必需品都在步行距离内，然而龙达的历史特色得以保留。
地图显示龙达在El Tajo悬崖顶部的戏剧性位置，公寓位于城镇中心市区。物业位于龙达历史建筑内的步行距离内基本设施。地图说明了该镇相对于沿海地区的相对孤立，位于马拉加省的山区地形中，主要道路连接到马尔贝拉（36公里）、马拉加市（66公里）和阿尔赫西拉斯（72公里）。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
龙达在马拉加省山区内陆占据战略位置，提供沿海生活的内陆替代方案。位于距离马尔贝拉（人口147,958）36公里处，它提供接触主要城市便利设施，同时保持其独特特色。马拉加市，这个拥有579,076人口的省会，位于66公里远，提供广泛的服务、购物和文化景点。 该镇海拔742米的位置在沿海和内陆安达卢西亚之间创造了自然边界，作为通往Serranía de Ronda自然公园的门户。它与地中海海岸（33公里）的距离保护其免受最强烈的旅游影响，同时保持日间旅行的可及性。 拥有重要港口设施的阿尔赫西拉斯位于72公里远，提供额外服务和交通连接。这种定位使龙达能够作为一个自给自足的城镇运作，与主要城市中心和自然区域有强大的联系，在可及性和真实区域身份之间创造一个平衡的位置。
公寓在龙达中心的战略位置将基本设施置于步行距离内。超市仅在127米处可及，而药房位于物业91米处。对于医疗紧急情况或专业护理，医院位于3.0公里处，大约7分钟车程或30分钟步行。 海滩进入需要计划，最近的海滩位于33公里远的Playa del Saladillo，大约40分钟车程。高尔夫爱好者面临类似的旅程，La Zagaleta乡村俱乐部位于26公里，马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村位于29公里。马拉加-太阳海岸机场距离59公里，大约一小时车程，提供国际旅行连接。 在龙达内部，0.3公里处的火车站提供区域连接，而六条公共交通线路和44个站点服务于当地地区。对于电动汽车车主，最近的充电点位于22公里远，需要为长途旅行提前规划。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
龙达海拔742米的位置创造了与安达卢西亚沿海地区不同的气候。该镇每年享有3,775小时的日照，通过其街道朝向的阳台为公寓提供充足的自然光。15.8°C的年平均气温提供温和的天气，没有低海拔地区经历的极端高温。 游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，尽管居民通常前往33公里外的沿海地区进行海滩活动。海拔高度创造了更凉爽的夜晚，即使在夏季几个月，也使公共露台成为一个舒适的空间。 冬季气温比沿海城镇更凉爽，尽管降雪仍然罕见。春季和秋季季节特别宜人，周围乡村展示了几十年来启发了艺术家和作家的自然美景。山地地形保护免受最强沿海风的影响，同时保持足够的空气流通。 这种气候概况适合那些偏好明显季节但不过度天气的人士，全年提供充足的阳光和舒适温度的平衡。高架位置提供比沿海替代品更新鲜的空气，同时保持南欧气候的好处。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然龙达是内陆地区，但公寓的位置提供了大约33公里远的海滩通道，包括Playa del Saladillo和Playa del Sol Villacana。这些沿海目的地提供蓝旗认证的海滩，配备日间游设施，尽管它们需要40分钟的车程，使它们更适合偶尔访问而非日常娱乐。 对于高尔夫爱好者，几座享有盛誉的球场在合理距离内：La Zagaleta乡村俱乐部26公里，德国高尔夫学院/练习场28公里，马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村29公里。这些选项为不同技能水平和偏好提供多样性。 在龙达本身，0.3公里处的El Fuerte综合体育中心提供全面的体育设施，包括0.4米处的Piscina Municipal Cubierta（室内游泳池）和1.2公里处的Piscina Municipal Manolo López。该镇总共有70个体育设施，涵盖从网球到周围山地地形徒步的活动。 Mirador de Aldehuela和Vista del puente nuevo，都位于0.7公里处，提供壮观的观景点，供步行和摄影使用，将娱乐活动与欣赏龙达戏剧性的自然设置相结合。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
龙达在马拉加省山区内陆占据战略位置，提供沿海生活的内陆替代方案。位于距离马尔贝拉（人口147,958）36公里处，它提供接触主要城市便利设施，同时保持其独特特色。马拉加市，这个拥有579,076人口的省会，位于66公里远，提供广泛的服务、购物和文化景点。 该镇海拔742米的位置在沿海和内陆安达卢西亚之间创造了自然边界，作为通往Serranía de Ronda自然公园的门户。它与地中海海岸（33公里）的距离保护其免受最强烈的旅游影响，同时保持日间旅行的可及性。 拥有重要港口设施的阿尔赫西拉斯位于72公里远，提供额外服务和交通连接。这种定位使龙达能够作为一个自给自足的城镇运作，与主要城市中心和自然区域有强大的联系，在可及性和真实区域身份之间创造一个平衡的位置。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与该地区沿海发展项目相比，这套龙达公寓以169,000欧元的价格提供显著更实惠的价格，而米哈斯、托雷德尔马尔和埃斯特波纳的类似物业价格在205,000-269,950欧元之间。这种价格差异反映了沿海位置和较新发展项目的溢价。 龙达的内陆位置提供了与沿海城镇不同的生活方式体验。虽然海滩进入需要40分钟车程，但居民受益于拥有33,671名永久居民的真实西班牙小镇生活，而非季节性旅游波动。742米的海拔创造了比沿海地区更凉爽的温度，这可能吸引那些寻求缓解夏季高温的人士。 该物业1970年的建造日期将其置于具有经证明耐用性的成熟建筑中， unlike 可能带有建筑质量风险的较新沿海发展项目。然而，这也意味着公寓缺乏现代建筑中通常发现的当代能源效率标准。 与马拉加市（66公里远）的城市生活相比，龙达提供更小城镇的氛围，减少拥堵，同时仍然提供基本便利设施。该物业代表农村隔离和城市强度之间的中间地带，吸引那些重视社区和可及性而不愿支付沿海或主要城市位置溢价的人士。 对于投资者来说，该物业较低的入门点和没有服务费用可能使其对租赁具有吸引力，特别是对于那些寻求真实安达卢西亚体验而非以海滩为中心的旅游的租客。
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