Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Ronda, einer Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es bietet eine Wohnfläche von 64 m² mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur. Der Fokus liegt auf der praktischen Nutzbarkeit und der Integration in das städtische Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Ronda, einer Binnenstadt, positioniert die Immobilie im Herzen einer historischen Region. Dies bedeutet eine direkte Nähe zu lokalen Dienstleistungen und kulturellen Anziehungspunkten. Die Entfernung zum Küstenstreifen und dem Flughafen stellt eine relevante geografische Bedingung dar, die für die Mobilität und den Zugang zu überregionalen Zielen von Bedeutung ist.
Das Apartment ist für Personen konzipiert, die eine funktionale Wohnlösung mit drei Schlafzimmern in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Die Aufteilung adressiert Bedürfnisse nach separaten Räumen für Schlaf, Arbeit oder Hobbys. Die vorhandene Infrastruktur am Standort unterstützt ein selbstständiges Wohnen, bei dem wesentliche Besorgungen fußläufig erledigt werden können.
Dieses Projekt repräsentiert eine Bestandsimmobilie mit einem Fertigstellungsdatum von 1970. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne. Der aktuelle Zustand und die Ausführung entsprechen daher dem Baujahr und früheren Standards, wobei mögliche Renovierungen den Komfort beeinflussen können. Die Baufase ist abgeschlossen.
Das Projekt bietet keine modernen Neubau-Merkmale wie eine Energieeffizienzklasse nach neuesten Standards oder eine typische Projektentwicklung mit Gemeinschaftsanlagen. Die Infrastruktur ist stadtabhängig und nicht projektspezifisch integriert. Die weitläufige Entfernung zu Küstenstränden und die spezifischen Klimabedingungen im Landesinneren sind weitere Faktoren, die die Nutzbarkeit beeinflussen.
Ref: VL337239
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine preiswerte Wohnmöglichkeit in einer historischen spanischen Stadt suchen. Es passt für Käufer, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen und bereit sind, für diese Annehmlichkeiten auf die Nähe zum Meer zu verzichten. Personen, die eine Veränderung von der Hektik größerer Städte oder einen ruhigeren Lebensstil anstreben, könnten hier eine passende Option finden. Auch als Basis für kulturelle Erkundungen Andalusiens oder als Zweitwohnsitz für jene, die das Landesinnere Spaniens schätzen, ist dieses Objekt interessant. Die einfache Mobilität innerhalb der Stadt macht es für Personen ohne ständigen Fahrzeugbedarf attraktiv, wobei für Ausflüge in die Umgebung ein Auto empfohlen wird.
Die Wohnung wurde 1970 fertiggestellt, was sich im generellen Ausstattungsniveau widerspiegelt. Die Beschreibung erwähnt ein renoviertes Badezimmer, was auf neuere sanitäre Installationen hindeutet. Die Küche wird als "voll ausgestattet" beschrieben, was auf funktionale Küchenmöbel und Geräte schließen lässt. Böden und Wandverkleidungen dürften dem Baujahr entsprechen, sofern keine spezifischen Renovierungen stattgefunden haben. Der "weitläufige Flur" deutet auf eine traditionelle Raumaufteilung hin. Die Fenster sind extern ausgerichtet, was Tageslichteinfall ermöglicht. Die Energieeffizienz und die verbauten Materialien entsprechen den Standards der 1970er Jahre, sofern keine nachträglichen energetischen Anpassungen vorgenommen wurden. Dies bedeutet im Vergleich zu modernen Standards potenziell eine geringere Dämmung und andere Materialien.
Das Apartment wird zu einem Preis von 159.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren Segment des angebotenen Marktes, insbesondere im Vergleich zu Objekten an der Küste. Es handelt sich um ein einzelnes Apartment, dessen Verfügbarkeit sich auf dieses spezifische Objekt bezieht. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist eine sofortige Übernahme möglich, sobald der Kaufvertrag abgeschlossen ist. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, der die Grundkonfiguration des Apartments widerspiegelt.
Das Apartment befindet sich im Zentrum von Ronda, einer Stadt, die für ihre dramatische Hanglage und historische Architektur bekannt ist. Das tägliche Leben spielt sich hier in einer urbanen Kulisse ab, mit Geschäften, Apotheken und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur 127 Meter entfernt, eine Apotheke 91 Meter. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem Erledigungen und Besorgungen unkompliziert zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung bietet zudem kulturelle Anziehungspunkte wie Aussichtspunkte und Sportzentren, die fußläufig erreichbar sind. Der tägliche Rhythmus ist geprägt von der Zugänglichkeit städtischer Infrastruktur, kombiniert mit der relativen Ruhe einer eher wohnlichen Zone innerhalb der Stadt. Das Leben hier ist praktisch orientiert und wenig vom Tourismus der Küstenregionen beeinflusst.
Die Lage in Ronda, einer Stadt auf einem Felsplateau gelegen, bietet ein urbanes Lebensgefühl. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und lokalen Geschäften geprägt. Die Verfügbarkeit von 82 Restaurants, 13 Apotheken und 5 Banken im Umkreis von 2 Kilometern unterstreicht die gute Versorgungslage. Mit 66 km zu Málaga und 36 km zu Marbella sind größere städtische Zentren erreichbar, jedoch nicht unmittelbar angrenzend. Das tägliche Leben ist durch die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie dem Supermarkt (127 m) und dem Krankenhaus (3 km) gekennzeichnet. Die Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr ist mit 44 Haltestellen und 6 Linien ebenfalls vorhanden, was die Abhängigkeit von einem Auto für kurze Distanzen reduzieren kann.
Diese Karte zeigt die Position von Ronda innerhalb der Provinz Málaga, Andalusien. Sie visualisiert die Binnenlage der Stadt und ihre Distanz zu den wichtigsten Küstenorten wie Marbella und Málaga sowie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol. Die Darstellung unterstreicht die urbane Umgebung von Ronda im Vergleich zu den ländlicheren Regionen und den Küstengebieten der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Ronda, einer historisch bedeutenden Stadt im Hinterland der Provinz Málaga. Es liegt etwa 66 km landeinwärts von der Provinzhauptstadt Málaga und 36 km von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet Ronda von den direkten Küstenorten und bietet ein anderes Lebensumfeld, das stärker von der andalusischen Kultur und Landschaft geprägt ist. Größere Städte wie Algeciras (72 km) sind ebenfalls erreichbar. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu urbanen Zentren als auch die Erkundung der ländlicheren Gebiete Andalusiens, wobei die Entfernungen zu den Metropolen berücksichtigt werden müssen.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 59 Kilometer in gerader Linie. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Saladillo, liegen 33 Kilometer entfernt, was eine längere Anreise erfordert. Für Golfer sind die Driving Range / German Golf Academy (28 km), La Zagaleta Country Club (26 km) und Marbella Club Golf Resort (29 km) in erreichbarer Entfernung, wenn auch nicht in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von Ronda sind die wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkte (127 m), Apotheken (91 m) und das Krankenhaus (3 km) gut zugänglich. Der nächste Bahnhof, Ronda, ist 0,3 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt in einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem kontinentaleren Klima mit kühleren Wintern und gemäßigteren Sommern im Vergleich zur Küstenregion führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8°C. Mit historisch 3.775 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region generell sonnenreich, obwohl die Binnenlage und die höhere Lage zu unterschiedlichen klimatischen Bedingungen als an der Küste führen können. Das Klima ist generell angenehm, mit einer ausgeprägten Jahreszeitenstruktur. Der Schwimmseeson, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate, was auf kühlere Gewässer hindeutet als am Mittelmeerstrand.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Saladillo, sind 33 Kilometer entfernt. Dies bedeutet, dass Strandaktivitäten eine geplante Anreise erfordern und nicht spontan zugänglich sind. Für Golfenthusiasten gibt es in einem Radius von etwa 26 bis 29 Kilometern mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort. Die Stadt Ronda selbst bietet Sportmöglichkeiten durch verschiedene Sportzentren wie das Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) und Schwimmbäder (Piscina Municipal Cubierta, 0,4 km). Insgesamt konzentriert sich die Erholungsinfrastruktur auf städtische und landschaftliche Aktivitäten im Inland.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Ronda, einer historisch bedeutenden Stadt im Hinterland der Provinz Málaga. Es liegt etwa 66 km landeinwärts von der Provinzhauptstadt Málaga und 36 km von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet Ronda von den direkten Küstenorten und bietet ein anderes Lebensumfeld, das stärker von der andalusischen Kultur und Landschaft geprägt ist. Größere Städte wie Algeciras (72 km) sind ebenfalls erreichbar. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu urbanen Zentren als auch die Erkundung der ländlicheren Gebiete Andalusiens, wobei die Entfernungen zu den Metropolen berücksichtigt werden müssen.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Ronda preislich am unteren Ende des Spektrums. Diese direkten Vergleichsobjekte befinden sich alle an der Küste oder in unmittelbarer Küstennähe und bieten typischerweise neuere Bauweisen, modernere Annehmlichkeiten und direkten Zugang zu Stränden und Meer. Das Apartment in Ronda hingegen bietet eine städtische, landinwärts gelegene Lage. Dies bedeutet, dass die Lebensqualität hier weniger von direkten Strandzugängen oder der typischen 'Costa del Sol'-Lifestyle-Infrastruktur bestimmt wird, sondern vielmehr von der urbanen Umgebung, der historischen Stadt und den lokalen Dienstleistungen. Während die Küstenprojekte oft auf internationale Käufer mit Fokus auf Strandnähe und Resort-Feeling abzielen, spricht das Objekt in Ronda eher Käufer an, die ein authentisches spanisches Stadterlebnis, ein potenziell niedrigeres Preisniveau und eine gute lokale Infrastruktur suchen, ohne die Notwendigkeit, auf einen Zweitwohnsitz mit höherem Budget oder auf die Anbindung an touristische Hotspots angewiesen zu sein. Die Entfernung zu den Stränden (33 km) ist ein wesentlicher Unterschied im Vergleich zu den hier genannten Küstenimmobilien.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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