Questo appartamento al piano terra si trova nel cuore di Ronda, una città storica nella provincia di Málaga, Andalusia. Offre una superficie abitabile di 64 m² con tre camere da letto e un bagno. La proprietà, costruita nel 1970, è stata mantenuta in buone condizioni e si affaccia sull'esterno, beneficiando di un'ottima illuminazione naturale. La sua posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi urbani essenziali, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca comodità e vita cittadina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro storico di Ronda, l'appartamento beneficia di una posizione urbana con servizi a portata di mano. Si trova a breve distanza da negozi, ristoranti e trasporti pubblici, integrandosi perfettamente nel tessuto quotidiano della città. La vicinanza a punti di interesse come il Mirador de Aldehuela (0.7 km) e centri sportivi (0.3 km) ne sottolinea la connettività interna.
Questo immobile si rivolge a chi desidera vivere nel cuore di una città animata, con la comodità di avere tutto raggiungibile a piedi. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di uno spazio dedicato al lavoro. La natura urbana della posizione soddisfa l'esigenza di un accesso rapido ai servizi essenziali quotidiani.
L'appartamento è parte di un edificio esistente risalente al 1970. La proprietà è stata completata e si presenta in buone condizioni generali. Non si tratta di una nuova costruzione; pertanto, non vi sono specifiche fasi di sviluppo o future date di completamento associate a questo immobile. L'energia è un fattore chiave, con certificazione in corso.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e la sua edificazione risale al 1970. L'appartamento si trova all'interno di un contesto urbano consolidato e non offre le caratteristiche tipiche di un residence con aree verdi private o piscine comuni. La vicinanza a servizi implica una possibile esposizione al rumore urbano, e la distanza dal mare è considerevole.
Ref: VL337239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una residenza principale nel centro di una città storica andalusa, desiderando una vita quotidiana comoda e ricca di servizi. È una soluzione valida per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole, negozi e centri sportivi, e che non necessitano di ampi spazi esterni privati. Anche per investitori che puntano a un affitto a lungo termine in una località turistica e culturalmente rilevante, potrebbe rappresentare un'opportunità. La sua posizione centrale e la disponibilità immediata lo rendono una scelta pratica per chi desidera trasferirsi rapidamente o iniziare un progetto di investimento senza lunghe attese. Coloro che cercano un punto d'appoggio in una zona ricca di storia e paesaggi mozzafiato, ma che allo stesso tempo richiedono la funzionalità di un centro urbano, troveranno in Ronda e in questo appartamento una combinazione equilibrata.
L'immobile, edificato nel 1970, presenta finiture indicative dell'epoca costruttiva, con un bagno recentemente rinnovato che introduce elementi di modernità. Le immagini mostrano pavimenti piastrellati e un soffitto ad arco nel corridoio, dettagli che conferiscono carattere all'abitazione. Le camere da letto sono funzionali, dotate di finestre per la luce naturale e spazio per armadi. La cucina, pur essendo descritta come completamente attrezzata, offre accesso a un cortile comune, suggerendo una configurazione pratica piuttosto che di lusso. L'orientamento esterno dell'appartamento assicura illuminazione naturale, un elemento chiave per il comfort abitativo. La manutenzione generale dell'edificio e dell'unità immobiliare è considerata buona, in linea con un immobile pronto per essere abitato senza urgenti necessità di ristrutturazione profonda, salvo adeguamenti personali.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €159.000, posizionandosi come un'opzione di prezzo competitivo per un immobile situato nel centro di Ronda. La superficie di 64 m² con tre camere da letto offre un rapporto prezzo-spazio interessante per la zona. La tipologia di immobile, un appartamento al piano terra in un edificio storico, si rivolge a un segmento di mercato specifico. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dell'edificio e dell'unità immobiliare. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o a futuri sviluppi, dato che l'immobile è pronto per l'occupazione.
Vivere a Ronda significa immergersi in una città dalla forte identità storica e culturale, situata su un altopiano spettacolare. Questo appartamento, pur essendo nel centro urbano, offre la praticità di una vita cittadina senza la frenesia delle grandi metropoli. La vicinanza a supermercati (127 m), farmacie (91 m) e una vasta gamma di ristoranti (82) e caffè (35) semplifica la routine quotidiana. La presenza di scuole e centri sportivi a pochi passi contribuisce a un ambiente dinamico e adatto a diverse fasce d'età. La mobilità interna è agevolata dalla rete di trasporti pubblici, con 44 fermate e 6 linee OV, sebbene un'auto possa migliorare l'accesso a zone più periferiche o alla natura circostante. La posizione elevata (742m) contribuisce a un clima con abbondanti ore di sole e temperature miti, ideali per godere delle attività all'aperto.
La vita a Ronda si distingue per un ritmo più tranquillo rispetto alle grandi città costiere, pur mantenendo un vivace tessuto urbano. L'appartamento, situato in centro, pone il residente al centro dell'attività locale: mercati, negozi tradizionali, ristoranti e caffè sono raggiungibili con una breve passeggiata. La disponibilità di 82 ristoranti e 35 caffè nelle vicinanze offre ampie possibilità di svago e socializzazione. La presenza di centri sportivi come il Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) e piscine comunali incoraggia uno stile di vita attivo. L'ambiente è arricchito dalla vicinanza a siti di interesse storico e panoramico, come il Mirador de Aldehuela, rendendo semplici le passeggiate culturali. L'elevata altitudine (742m) e il clima mite favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno, integrando la vita urbana con il godimento del paesaggio naturale circostante.
Questa mappa mostra la posizione di Ronda, un'importante città storica nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la sua distanza dalle principali città costiere come Marbella e Málaga, e la sua relativa vicinanza a parchi naturali. La rete stradale e ferroviaria che collega Ronda illustra la sua accessibilità, sebbene la sua posizione elevata la distingua dal vivace litorale della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, distinguendosi dalle località costiere più note. Si trova a circa 36 km da Marbella, una delle città più glamour della Costa del Sol, e a 66 km dal capoluogo, Málaga. La sua altitudine e il paesaggio unico la rendono un polo di attrazione distinto, offrendo un'esperienza diversa rispetto alla vita prettamente costiera. Rispetto ad Algeciras (72 km), la sua posizione è più interna, favorendo un accesso più diretto alle aree naturali della Sierra de las Nieves. Questa collocazione geografica crea un contrasto interessante tra la vivacità della costa e la tranquillità e la ricchezza storica dell'entroterra andaluso.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità ai servizi urbani. La farmacia si trova a soli 91 metri, mentre la distanza dal supermercato è di 127 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. L'ospedale dista 3.0 km, garantendo assistenza sanitaria rapida. Per quanto riguarda i trasporti, Ronda dispone di una stazione ferroviaria (0.3 km) e di 6 linee di trasporto pubblico con 44 fermate, offrendo buone opzioni di mobilità locale. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), a circa 59 km in linea d'aria, raggiungibile in circa un'ora di auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a 33 km, richiedendo un tragitto in auto. I campi da golf sono presenti nella regione, con diverse opzioni a partire da circa 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si caratterizza per un clima mediterraneo continentale, influenzato dalla sua altitudine di 742 metri sul livello del mare. Questa posizione garantisce un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.775, e una temperatura media annua di 15.8°C. Le estati sono calde ma generalmente meno umide rispetto alla costa, mentre gli inverni sono freschi. Il 'nuoto' stagionale è limitato a circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C, indicando che le attività acquatiche in mare aperto sono più praticabili durante i mesi estivi. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e montuosi, con la vicinanza al Parco Naturale Sierra de las Nieves, che offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, distanti dal clima tipico della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita all'aria aperta e lo sport sono ben rappresentati nella regione, sebbene l'appartamento non sia situato in prossimità diretta del mare. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km, richiedendo un viaggio in auto. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club a 26 km e Marbella Club Golf Resort a 29 km. L'offerta sportiva locale è notevole, con 70 strutture sportive recensite e centri come il Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) e diverse piscine comunali. Questi impianti sportivi, uniti alla possibilità di escursioni nei paesaggi naturali circostanti, offrono numerose opzioni per uno stile di vita attivo, compensando la distanza dalle attività balneari.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 58 mm |
| Febbraio | 9.2°C | 48 mm |
| Marzo | 10.4°C | 124 mm |
| Aprile | 12.9°C | 55 mm |
| Maggio | 16.9°C | 40 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 25.8°C | 4 mm |
| Settembre | 21.1°C | 18 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 58 mm |
| Novembre | 11.5°C | 74 mm |
| Dicembre | 9.1°C | 68 mm |
Confrontando questo appartamento a Ronda con le proprietà offerte sulla costa, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), emerge una significativa differenza di prezzo e di contesto. L'immobile di Ronda, al prezzo di €159.000, offre una soluzione abitativa nel cuore di una città storica dell'entroterra, caratterizzata da un'altitudine elevata e un clima più continentale rispetto alla costa. Le proprietà costiere tendono ad avere prezzi più alti, riflettendo la domanda per la vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche tipiche della Costa del Sol. Mentre i progetti sulla costa come Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000) si concentrano su nuovi sviluppi con servizi moderni, questo appartamento a Ronda rappresenta un'opportunità di acquistare in un contesto urbano consolidato, ideale per chi cerca un'autentica esperienza di vita spagnola lontano dalla folla turistica. La distanza dal mare e dagli aeroporti internazionali è maggiore rispetto alle proprietà costiere, il che può influenzare la scelta per acquirenti che desiderano un facile accesso alle spiagge o frequenti spostamenti internazionali.
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