Questo appartamento di 64 m² è situato al piano terra nel centro di Ronda, in una zona urbana con servizi a portata di mano. La proprietà, costruita nel 1970, offre tre camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato. L'orientamento esterno garantisce illuminazione naturale. La posizione offre accesso pedonale a negozi e trasporti pubblici. Si tratta di una residenza completata, pronta per essere abitata, situata a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare, che influenza il clima locale rendendolo più continentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel centro storico di Ronda, a breve distanza a piedi da punti di interesse come il Mirador de Aldehuela. La stazione ferroviaria dista 300 metri, facilitando i collegamenti regionali. La zona è densamente edificata, con accesso diretto al commercio e ai servizi urbani, ma dista 33 km dalla costa.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, adatte a famiglie o alla creazione di spazi di lavoro. La cucina è attrezzata e dispone di accesso a un cortile comune. La presenza di un ingresso separato e un corridoio distributivo garantisce funzionalità. L'abitazione è situata al piano terra, eliminando la necessità di scale.
Si tratta di un edificio costruito nel 1970, attualmente in stato di completamento e abitabile da subito. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di una proprietà esistente. Il bagno ha subito una ristrutturazione recente per aggiornare gli standard funzionali. Non sono previsti lavori di nuova costruzione.
L'unità non dispone di spazi esterni esclusivi come terrazze o giardini privati. L'area metratura di 64 m² limita la spaziosità rispetto a unità più grandi. La distanza dalla costa è di circa 33 chilometri, quindi non è una proprietà sul mare. Non ci sono dati su parcheggi assegnati o piscine private.
Ref: VL337239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano ben servito, piuttosto che una casa vacanza balneare. La distribuzione con tre camere da letto si adatta a nuclei familiari che necessitano di più stanze, o a professionisti che lavorano da casa. La posizione al piano terra è funzionale per persone che preferiscono evitare le scale. Chi apprezza la storia e la cultura locale piuttosto che il turismo costuale troverà qui un ambiente adeguato. La vicinanza alla stazione ferroviaria rende l'abitazione pratica per chi viaggia frequentemente.
L'edificio risale al 1970, il che implica una struttura tradizionale in muratura tipica dell'epoca. I pavimenti sono in piastrelle, un materiale durevole e facile da pulire, adatto al clima locale. Il bagno è stato oggetto di una ristrutturazione recente, suggerendo l'installazione di sanitari moderni e Rubinetteria aggiornata. Le pareti presentano finiture intonacate standard. L'orientamento esterno con finestre assicura la ventilazione naturale. Non ci sono indicazioni di isolamento termico moderno ad alte prestazioni, essendo una costruzione preesistente alle normative recenti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 159.000 euro. Considerando una superficie di 64 m², il prezzo al metro quadro si colloca su livelli accessibili per il mercato locale di Ronda. Il prezzo riflette lo stato di completamento dell'immobile e la posizione centrale. Non ci sono variazioni indicate per diverse finiture, poiché l'unità è unica e già definita nei suoi elementi strutturali. Il costo include gli aggiornamenti recenti del bagno.
Vivere a Ronda in questa posizione significa integrarsi in un ambiente urbano storico e pedonale. La quotidianità è caratterizzata dalla facilità di accesso a servizi essenziali come farmacie e supermercati, situati a meno di 150 metri. Il ritmo è dettato dalla vita cittadina andalusa, con la possibilità di raggiungere il centro storico a piedi. L'altitudine di 742 metri comporta estati più temperate rispetto alla costa, ma inverni più freschi. I trasporti pubblici sono accessibili, con diverse linee di autobus e la stazione ferroviaria nelle vicinanze. La posizione al piano terra facilita l'ingresso quotidiano. L'assenza di spiagge vicine indirizza il tempo libero verso attività culturali e l'utilizzo di strutture sportive comunali.
L'ambiente circostante è prettamente urbano. Le infrastrutture sono ben consolidate, con una presenza elevata di servizi entro un raggio di 2 km: 82 ristoranti, 35 caffè e diverse banche. L'ospedale si trova a 3 km. Per lo svago sportivo, il complesso sportivo El Fuerte è a soli 300 metri, offrendo piscine. La connessione viaria è caratterizzata dalla strada A-397 che collega Ronda alla costa. La mobilità è facilitata da 6 linee di trasporto pubblico locale con 44 fermate.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Ronda. È evidente la vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali assi viari cittadini. Il contesto è collinare, con il nucleo storico situato sul precipizio del Tajo. I servizi sono distribuiti uniformemente intorno alla proprietà, confermando l'accessibilità pedonale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño. Situata a 36 km da Marbella, funge da porta verso la Serranía de Ronda. È più isolata rispetto alla costa, con Malaga distante 66 km e Algeciras a 72 km. Questa posizione la rende un centro di riferimento per i villaggi circostanti, offrendo servizi urbani che non si trovano nelle zone rurali più piccole.
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano 33 chilometri in linea d'aria, ma il percorso stradale è più lungo. I campi da golf esclusivi come La Zagaleta distano 26 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 59 km. Per la spesa quotidiana, esistono supermercati a 127 metri. Le farmacie sono a 91 metri. Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino è a 22 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si trova a 742 metri sul livello del mare, un fattore che definisce il clima locale. La temperatura media annua è di 15,8°C, inferiore rispetto alle zone costiere, con notevoli escursioni termiche tra il giorno e la notte, specialmente in inverno. L'area registra circa 3.775 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, ma la posizione interna rende il clima meno umido. L'inverno può essere freddo, richiedendo riscaldamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la distanza dal mare, la zona offre opportunità ricreative diverse. I campi da golf più prestigiosi, come Marbella Club Golf Resort, sono accessibili ma richiedono un viaggio di circa 30 km. Localmente, esistono 70 strutture sportive. La piscina municipale coperta El Fuerte a 400 metri permette l'attività natatoria. I punti panoramici come il Mirador de Aldehuela offrono percorsi turistici. L'assenza di Bandiere Blu è dovuta alla natura non costiera della località.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño. Situata a 36 km da Marbella, funge da porta verso la Serranía de Ronda. È più isolata rispetto alla costa, con Malaga distante 66 km e Algeciras a 72 km. Questa posizione la rende un centro di riferimento per i villaggi circostanti, offrendo servizi urbani che non si trovano nelle zone rurali più piccole.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo appartamento offre un punto di ingresso significativamente più basso (€ 159.000 contro € 269.950 o € 205.000). La differenza di prezzo riflette sia la metratura contenuta che la distanza dal mare. Mentre i progetti costieri offrono spesso piscina comunitaria e servizi resort, questa proprietà si inserisce in un tessuto urbano storico. Il clima a Ronda è diverso: più fresco d'estate e più freddo d'inverno. Per chi cerca la 'dolce vita' vicino al mare, le opzioni costiere sono più adatte. Tuttavia, per chi preferisce un contesto culturale ricco e prezzi immobiliari più accessibili, Ronda rappresenta un'alternativa valida.
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