Ta analiza predstavlja stanovanje v mestu Ronda v provinci Málaga. Objekt se nahaja v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami v neposredni bližini. S svojo lokacijo ponuja dostop do lokalne infrastrukture ter je primeren za tiste, ki cenijo življenje v mestu s tradicionalnim španskim pridihom, vendar hkrati želijo ostati povezani z glavnimi prometnimi vozlišči regije, kot je letališče Málaga. Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je pozicionirano v osrednjem delu Rondo, območju, ki je dobro integrirano v mestno tkivo. To zagotavlja, da so ključne storitve, kot so trgovine in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje. Dostop do naravnih lepot in obalnih območij zahteva uporabo motornega vozila, kar je tipično za lokacije v notranjosti Andaluzije.
Primerno za posameznike ali manjše družine, ki iščejo stanovanje v aktivnem mestnem okolju, z dobrim dostopom do vsakodnevnih potrebščin. Tri spalnice nudijo fleksibilnost za uporabo kot delovne sobe ali za goste. Pogoj 'dobro' nakazuje, da nepremičnina verjetno ne zahteva obsežnejših renovacij, vendar je pred nakupom priporočljiv podroben pregled stanja.
Projekt je bil zaključen leta 1970, kar pomeni, da ne gre za novogradnjo. Oznaka 'Gereed' potrjuje, da je stanovanje dokončano in pripravljeno za prevzem. Informacije o energetski izkaznici so v obdelavi, kar pomeni, da trenutno ni na voljo uradna ocena energetske učinkovitosti nepremičnine.
Ta nepremičnina se nahaja v notranjosti Andaluzije, zato ni neposredno ob obali ali plažah, ki so oddaljene več kot 30 km. V bližini ni velikih zelenih površin ali zasebnih vrtov, saj je objekt mestno stanovanje. Varnostne funkcije, kot so 24-urna recepcija ali zaprto naselje, niso navedene. Vsebuje eno kopalnico za tri spalnice.
Ref: VL337239
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo cenovno dostopno bivališče v mestnem okolju z bogato zgodovinsko in kulturno dediščino, kot je Ronda. Odlična izbira za tiste, ki cenijo udobje življenja v mestu, kjer so vse osnovne potreščine, kot so supermarketi (127 m) in lekarne (91 m), v neposredni bližini, ter imajo radi dostop do restavracij in kavarn. Območje je dobro povezano z javnim prevozom (6 linij, 44 postaj), kar zmanjšuje nujnost uporabe avtomobila za vsakodnevne opravke, čeprav je avto priporočljiv za raziskovanje širše regije. Pogoj 'dobro' nakazuje, da je nepremičnina v stanju, ki omogoča takojšnje bivanje ali minimalne prilagoditve. Primerno je tudi za kupce, ki se zanimajo za zgodovinsko Andaluzijo in ne nujno za obmorsko življenje, saj je do plaž 33 km. Tri spalnice nudijo dovolj prostora za družino, par z občasnimi gosti, ali za postavitev domače pisarne.
Stanovanje je kategorizirano kot v dobrem stanju, kar nakazuje na ustrezno vzdrževanje. Trenutno ni podrobnih specifikacij o uporabljenih materialih ali tehničnih sistemih. Glede na datum izgradnje (1970) je verjetno, da je bila kopalnica pred kratkim prenovljena, kar lahko pomeni, da je v boljšem stanju od preostalih prostorov. Tla so verjetno iz ploščic ali podobnega vzdržljivega materiala, kar je običajno za špansko gradnjo. Okna in vrata so verjetno standardne izvedbe za obdobje gradnje, razen če so bila v sklopu kakšnih adaptacij nadgrajena. Kuhinja je opisana kot 'popolnoma opremljena', kar pomeni, da vsebuje osnovne kuhinjske elemente in aparate. Skupni dvoriščni prostor s funkcijo sušenja perila ponuja praktično rešitev. Podrobnejši pregled bo potreben za oceno dejanske kakovosti zaključnih del in morebitnih stroškov prenove za doseganje sodobnejših standardov.
Cena stanovanja je postavljena pri 159.000 EUR, kar ga uvršča med cenovno dostopnejše nepremičnine na trgu v primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Marbella ali Estepona, kjer primerljivi projekti dosegajo cene nad 200.000 EUR. Objekt je zaključen, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za prevzem in uporabo. Število transakcij v regiji (22) nakazuje na določeno dinamiko lokalnega trga nepremičnin. Ponudba vključuje tri spalnice in eno kopalnico na 64 m² bivalne površine, kar predstavlja funkcionalno razporeditev za to cenovno kategorijo. Trenutno ni podatkov o nadaljnjih enotah ali fazah projekta, zato je ta ponudba verjetno edina v okviru tega projekta.
Ronda, ki leži na nadmorski višini 742 metrov, ponuja edinstveno izkušnjo življenja v zgodovinskem mestu, znanem po svojem spektakularnem mostu in globokem kanjonu. Dnevni ritem narekujejo mestne dejavnosti z vsemi udobji na dosegu roke. V radiju dveh kilometrov je več kot 80 restavracij, 35 kavarn in široka paleta trgovin ter storitev, vključno z bankami in lekarnami. Mestna infrastruktura z 44 javnimi prevoznimi postajami in 6 linijami zagotavlja mobilnost. Kljub urbani naravi je regija obdana z naravnimi lepotami, čeprav dostop do plaž zahteva vožnjo. Lokalno prebivalstvo, ki naj bi leta 2025 štelo 33.671 ljudi, ter prisotnost izobraževalnih ustanov in športnih centrov, kot je Complejo deportivo El Fuerte, kažejo na živo skupnost. Pomembno je upoštevati, da mediana dohodka v provinci znaša 16.450 EUR, kar lahko vpliva na lokalno gospodarstvo in življenjski standard.
Življenje v Rondi pomeni integracijo v mestno okolje z obogateno zgodovinsko in kulturno dediščino. Glavne mestne funkcije so v dosegu hoje: supermarketi so oddaljeni le 127 metrov, lekarne 91 metrov, in obstaja veliko možnosti za prehrano in druženje z 82 restavracijami in 35 kavarnami v bližini. Ta koncentracija storitev zagotavlja udobno vsakdanje življenje brez potrebe po nenehni uporabi vozila. Mestna mobilnost je podprta z obsežno mrežo javnega prevoza (6 linij in 44 postaj). Število nepremičninskih transakcij (22) in prisotnost izobraževalnih ustanov (osnovna in srednja šola) ter športnih objektov (Complejo deportivo El Fuerte na 0,3 km) kažejo na aktivno in naseljeno območje, ki ni zgolj turistično. Nadmorska višina 742 metrov prinaša milejše poletne temperature v primerjavi s primorskimi regijami, vendar pa je območje bolj oddaljeno od morja (33 km do plaž).
Ta nepremičnina se nahaja v zgodovinskem mestu Ronda v provinci Málaga, v notranjosti Andaluzije. Položaj omogoča dostop do mestnih storitev, a je od glavnih turističnih območij obale oddaljen, kar ponuja drugačno izkušnjo življenja v Španiji. Okoliške lokacije vključujejo večja mesta kot sta Málaga in Marbella ter naravne parke, kar obogati možnosti za raziskovanje regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda je strateško locirana v notranjosti province Málaga, približno 66 km severozahodno od mesta Málaga in 36 km severno od Marbelle. Ta položaj ji daje značaj zgodovinskega andaluzijskega mesta, ki ponuja drugačno izkušnjo od živahnih obalnih središč. Medtem ko obala ostaja relativno lahko dostopna (30-40 minut vožnje do najbližjih plaž in večjih mestnih centrov), je sama Ronda obdana s hribovitim terenom in naravnimi parki. Večja mesta, kot sta Marbella in Málaga, nudijo dodatne možnosti za nakupovanje, kulturo in zabavo, medtem ko Algeciras (72 km) predstavlja pomembno luko na jugu. Ta postavitev omogoča obiskovalcem Rondo, da izkusijo notranjost Andaluzije, hkrati pa ohranijo dostop do obalne infrastrukture.
Nepremičnina se nahaja v Rondi, ki je od letališča Málaga oddaljena približno 59 km po zračni črti, kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih letov. Najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, so oddaljene 33 km, kar zahteva približno 40-50 minut vožnje z avtomobilom. Golf igralci imajo na voljo več možnosti v radiju 26-29 km, med njimi La Zagaleta. Infrastruktura v mestu je dobro razvita: supermarketi so v neposredni bližini (127 m), bolnišnica je oddaljena 3 km, in pharmacy 91 m. Najbližja železniška postaja je v Rondi (0,3 km), kar nudi povezave do drugih krajev v regiji. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 22 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leži na nadmorski višini 742 metrov, kar vpliva na njeno podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 15,8°C, kar je nižje od obalnih območij, vendar prinaša prijetnejše poletne dni z manj vročine. Obalna območja imajo v povprečju več sončnih ur (okoli 3000 ur), medtem ko Ronda beleži 3.775 sončnih ur letno, kar je izjemno visoko in zagotavlja veliko sonca skozi vse leto. Zimske temperature so lahko hladnejše kot na obali, z občasnim pojavom zmrzali. Plavalna sezona je, glede na povprečno temperaturo vode ≥20°C, omejena na približno 4 mesece, kar je značilno za lokacije, ki niso neposredno ob morju. Okoliško pokrajino zaznamujejo hribovja in doline, ki ponujajo možnosti za pohode in raziskovanje narave, čeprav ne gre za neposredno obmorsko ali gorsko okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Ronda urbano območje v notranjosti, ponuja dostop do različnih rekreacijskih dejavnosti. V mestu samem je na voljo več športnih centrov, kot je Complejo deportivo El Fuerte, ki je oddaljen le 0,3 km, ter pokriti in zunanji bazeni. Skupno je v širši regiji na voljo 70 športnih objektov. Za ljubitelje golfa so v bližini trije pomembni kompleksi, vključno z La Zagaleta Country Club, oddaljeni med 26 in 29 km. Dostop do plaž, kot je Playa del Saladillo, je možen, vendar zahteva vožnjo (33 km). Ker je lokacija v notranjosti, ni neposredne bližine plaž z modro zastavo ali morskih športov, ki bi bili dosegljivi peš ali v nekaj minutah vožnje.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda je strateško locirana v notranjosti province Málaga, približno 66 km severozahodno od mesta Málaga in 36 km severno od Marbelle. Ta položaj ji daje značaj zgodovinskega andaluzijskega mesta, ki ponuja drugačno izkušnjo od živahnih obalnih središč. Medtem ko obala ostaja relativno lahko dostopna (30-40 minut vožnje do najbližjih plaž in večjih mestnih centrov), je sama Ronda obdana s hribovitim terenom in naravnimi parki. Večja mesta, kot sta Marbella in Málaga, nudijo dodatne možnosti za nakupovanje, kulturo in zabavo, medtem ko Algeciras (72 km) predstavlja pomembno luko na jugu. Ta postavitev omogoča obiskovalcem Rondo, da izkusijo notranjost Andaluzije, hkrati pa ohranijo dostop do obalne infrastrukture.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z obalnimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000), to stanovanje v Rondi ponuja bistveno nižjo vstopno ceno (159.000 EUR). Ta cenovna razlika odraža lokacijo v notranjosti regije, oddaljeno od morja, v primerjavi s primorskimi razvojmi, ki pogosto vključujejo novejše gradnje z dodatnimi objekti in bližino plaž. Mediana dohodka v provinci Málaga (€16.450) je nizka, kar lahko nakazuje na cenovno občutljivost lokalnega trga, čeprav je Ronda zgodovinsko pomembno mesto z lastnim turističnim privlakom. Medtem ko obalne lokacije privlačijo s soncem, plažami in mednarodnimi letovišči, ponuja Ronda bolj tradicionalno andaluzijsko mestno življenje, bližino naravnih krajin in mirnejše okolje, vendar z daljšo potjo do plaže in letališča. Število nepremičninskih transakcij v Rondi (22) je v primerjavi z večjimi obalnimi mesti lahko nižje, kar nakazuje na specifično, manj intenzivno dinamiko trga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID