立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロンダの中心部に位置し、主要な都市機能へのアクセスが容易です。周辺にはレストラン、薬局、銀行などが点在し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあります。幹線道路へのアクセスも考慮されており、地域内外への移動も可能です。
都市部での利便性を重視し、かつ静かな居住環境を求める方に適しています。3つの寝室は、個人の生活スタイルに合わせて、寝室、書斎、趣味の部屋など多目的に利用できます。近隣の施設へのアクセスが良いことは、アクティブなライフスタイルをサポートします。
1970年に建設された物件であり、新築ではありません。現況のまま引き渡しとなります。建物の構造や設備は、建設当時の基準に基づいています。大規模な改修やリフォームの履歴については、個別の確認が必要です。
この物件は、新築物件ではないため、最新の建築基準や最新の設備が備わっていない可能性があります。また、エネルギー効率に関する最新の基準を満たしていない可能性も考慮する必要があります。周辺の騒音レベルや、建物の経年劣化に関する詳細な調査が推奨されます。
Ref: VL337239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ロンダの中心部で、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあることを重視する個人や小規模な家族に適しています。例えば、都市部での生活を楽しみながらも、静かな住環境を求める方、あるいはロンダの歴史的・文化的な雰囲気を日常的に体験したい方には、この立地が魅力的でしょう。3つの寝室は、夫婦と子供、またはホームオフィスを必要とするリモートワーカー、あるいは趣味のスペースを確保したい方にも対応可能です。また、1970年築ということもあり、歴史的な建築や、比較的手頃な価格で都市部での生活を始めたいと考えている方にも合致する可能性があります。ただし、最新の設備や省エネ性能を最優先する方には、改修の必要性を考慮する必要があります。ロンダの公共交通機関（6路線、44箇所のバス停）や鉄道駅（ロンダ駅まで0.3km）へのアクセスも良好なため、車を持たない生活を望む方にも検討の余地があります。
このアパートメントは1970年に建設され、現況で引き渡しとなります。内装については、リビングルームは明るく、タイル張りの床が特徴的です。寝室にはワードローブが備え付けられており、機能的な収納スペースを提供します。廊下にはアーチ型の天井が見られ、空間にアクセントを加えています。キッチンは設備の整った状態ですが、具体的な仕様や材質については、物件ごとの詳細確認が必要です。バスルームは最近改修されたとの情報があり、現代的な快適さが期待できます。全体として、機能性を重視した造りとなっており、居住空間を実用的に活用できる設計がなされています。ただし、築年数を考慮すると、断熱材、配管、電気系統などのインフラストラクチャについては、最新の基準との差異がある可能性があり、詳細な点検が推奨されます。
このアパートメントは、64平方メートルの広さで3つの寝室を備え、ロンダ市の中心部という利便性の高い立地にありながら、159,000ユーロという価格設定がされています。この価格は、周辺地域の同等物件と比較して、市場競争力のある水準にあると考えられます。物件は現在、入居可能な状態（Gereed）であり、購入後速やかに利用を開始できます。ロンダは、その歴史的な景観と文化的な魅力で知られる都市であり、このような中心部の物件は、地域住民や投資家にとって関心を集める可能性があります。物件の具体的な付帯設備や、共有部分の状態については、購入前に詳細な確認が必要です。
ロンダの中心部に位置するこの地上階アパートメントは、都市生活の利便性と静かな居住環境のバランスを求める人々に適しています。物件の周囲には、82軒のレストラン、35軒のカフェ、13軒の薬局、5軒の銀行など、日常生活に不可欠な施設が多数存在し、徒歩でのアクセスが容易です。また、0.3km圏内にはスポーツセンターやプールといったレクリエーション施設もあり、健康的な生活をサポートします。3つの寝室は、家族構成やライフスタイルの変化に応じて、柔軟に利用できるスペースを提供します。1970年竣工の建物は、地域に根差した落ち着いた雰囲気を持っています。ただし、新築ではないため、現代的な設備や断熱性能については、個別の確認が推奨されます。この物件は、ロンダという歴史的な街並みの中で、実用的かつ文化的な生活を送りたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
ロンダの中心部に位置するこのアパートメントの周辺は、都市生活の利便性と文化的な魅力に溢れています。徒歩圏内には、82軒のレストラン、35軒のカフェ、13軒の薬局、5軒の銀行があり、日々の生活に必要なほとんどのものが揃っています。教育面では、1つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。また、0.3km圏内にはスポーツ施設が複数あり、健康的なライフスタイルをサポートします。ロンダは、その壮大な景観と歴史的な建造物で知られ、有名な展望台（Mirador de Aldehuela、Vista del puente nuevo）へも容易にアクセスできます。33,671人（2025年予測）の人口を持つこの都市は、地域経済の中心であり、22件の不動産取引実績があることから、一定の市場活況が見られます。年間3,775時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンは、アウトドア活動に適した気候条件を示唆しています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置するロンダ市の中心部を示しています。物件はこの都市の利便性の高いエリアにあり、周辺には日々の生活に必要な施設や公共交通機関が集まっています。海岸線からは離れていますが、歴史的な街並みと周辺の自然景観へのアクセスが良いことが特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するロンダ市に位置しています。ロンダは、その壮大な渓谷と歴史的な橋で有名な、丘の上に築かれた都市です。周辺の主要都市としては、南西に約36kmの位置に高級リゾート地として知られるマルベーリャ、南東に約66kmの距離に県都マラガ、南西に約72kmの距離に港湾都市アルヘシラスがあります。これらの都市へは、車でのアクセスが可能です。ロンダは、海岸沿いの開発が進むコスタ・デル・ソル地域とは異なり、内陸部の豊かな自然と歴史的な雰囲気を色濃く残す地域に位置しています。このため、より伝統的なスペインの生活様式や、雄大な自然景観を求める人々にとって魅力的な場所となっています。
このアパートメントは、ロンダの中心部に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最も近いスーパーマーケットまでは127メートル、薬局までは91メートルと、徒歩での移動が非常に便利です。病院へは約3.0km、主要なスポーツセンターへは0.3kmです。ビーチへのアクセスは、最も近いプラヤ・デル・サラディージョまで約33kmと、車での移動が必要ですが、これは内陸部の都市としては標準的な距離です。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約59km（車では約1時間強）です。ゴルフを楽しむ方には、ラ・サガレタ・カントリークラブまで約26km、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾートまで約29kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、44箇所のバス停と6つの公共交通路線が利用可能です。鉄道駅（ロンダ駅）も0.3kmの距離にあり、近隣都市への移動手段としても活用できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダは標高742メートルに位置し、年間平均気温は15.8℃です。年間日照時間は3,775時間と非常に豊富で、これはスペイン国内でも有数の多さであり、年間を通じて温暖で快適な気候が期待できます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、平均水温が20℃以上となる時期があります。この気候は、アウトドア活動や、テラスやバルコニーでのリラックスした時間を楽しむのに適しています。周辺地域は、ピコス・デ・ユーロパ国立公園など、豊かな自然景観に囲まれており、ハイキングや自然散策の機会も豊富です。ただし、内陸部であるため、海岸沿いの地域と比較すると、夏場の最高気温は高くなる傾向があり、冬場は冷え込むこともあります。年間を通じて、晴天の日が多いことが、この地域の大きな魅力の一つです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは内陸部のロンダに位置しているため、ビーチへは直接的なアクセスはありません。最も近いビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは、車で約33kmの距離があります。しかし、ロンダ市内およびその周辺には、豊富なレクリエーション施設が存在します。市内には、Complejo deportivo El Fuerte (0.3km)、Piscina Municipal Cubierta (0.4km)、Piscina Municipal Manolo López (1.2km)といった複数のスポーツセンターやプールがあり、運動や健康維持のための機会が豊富に提供されています。また、周辺地域には複数のゴルフコースがあり、La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (26km)やMarbella Club Golf Resort (29km)などが利用可能です。ロンダ自体の歴史的な景観や、断崖絶壁に建つ街並みは、それ自体がユニークな観光体験を提供します。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 58 mm |
| 2月 | 9.2°C | 48 mm |
| 3月 | 10.4°C | 124 mm |
| 4月 | 12.9°C | 55 mm |
| 5月 | 16.9°C | 40 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.6°C | 2 mm |
| 8月 | 25.8°C | 4 mm |
| 9月 | 21.1°C | 18 mm |
| 10月 | 17.3°C | 58 mm |
| 11月 | 11.5°C | 74 mm |
| 12月 | 9.1°C | 68 mm |
コスタ・デル・ソル地域、特に海岸沿いの都市（例：トレ・デル・マル、ミハス、エステポナ）では、新築物件の価格帯が205,000ユーロから269,950ユーロ以上となることが一般的です。これらの物件は、ビーチへの近さ、モダンな設備、リゾート施設へのアクセスなどを特徴としています。対照的に、このロンダの物件は、内陸部の歴史的な都市に位置し、築年数も古い（1970年築）ため、価格が159,000ユーロと比較的抑えられています。この物件は、ビーチライフや最新のモダンな住環境よりも、都市の中心部での生活利便性、歴史的な街並み、そして比較的安価な価格を重視する層に適しています。周辺の都市（マルベーリャ、マラガ）へのアクセスは可能ですが、海岸沿いのリゾート開発とは異なる、より伝統的で落ち着いたライフスタイルを提供します。不動産取引件数が22件というデータは、ロンダが単なる観光地ではなく、定住者にとっても一定の魅力を持つ市場であることを示唆しています。
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