立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海抜742メートルに位置するロンダ市内にあります。内陸部の都市環境にあり、地元のインフラや公共交通機関への近接性が確保されています。海岸までの距離は約33キロメートルと比較的長く、マラガ県の内陸側という地理的特性を明確に持っています。
間取りには3つの寝室があり、居住スペースの必要性に対応しています。階段を必要としない地上階の立地は、アクセシビリティを考慮する際に有利です。改装済みの浴室はメンテナンスの要件を満たしており、共用の中庭は日々の家事において実用的な機能を果たします。
建築は1970年頃に遡り、新築開発ではなく既存の建物であることを示しています。この物件は建設が完了しており、即時の引き渡しが可能な状態です。浴室への特定の改装工事は、内装の一部を現代の基準に更新するために実施されています。
海岸までの距離は30キロメートルを超えており、海へのアクセスには車での移動が必要です。物件には私有の庭は含まれておらず、代わりに共用の中庭が設けられています。エネルギー性能証明書（EPC）は現在処理中であり、最終評価は保留中です。
Ref: VL337239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海沿いの休暇用別荘ではなく、歴史的な町に恒久的な拠点を置くことを希望する個人に適しています。沿岸部のプレミアム価格を回避する予算で運営したい人々に合致します。3つの寝室のレイアウトは、ファミリーや在宅オフィスを必要とする人々に対応します。地上階の位置は、移動に制約がある人や通りレベルへのアクセスを好む居住者に利点をもたらします。直近のビーチへのアクセスよりも、都市的な設備（300メートル先の鉄道駅など）やロンダの文化的環境へのアクセスを重視する購入者に適しています。気候も要因であり、沿岸部の強い暑さよりも涼しい気温を好む人々に適している可能性があります。
このアパートは1970年代に建てられており、当時の典型的な建築スタイルを示しています。内部の特徴には、リビングエリアや寝室に見られるタイル張りの床が含まれます。廊下のアーチは伝統的な構造要素を示唆しています。注目すべき更新点には、元の構造とは対照的な、現代の基準に改装された浴室が含まれます。キッチンは設備されており、中庭へのアクセスを提供します。ファサードは外向きで、自然光の取り込みに影響を与えています。保存状態は「良好」と記述されており、定期的な維持管理が維持されています。
表示価格は159,000ユーロからとなっています。3つの寝室を持つ64平方メートルの物件として、ミハスやエステポナなどの沿岸部の開発地（同様のタイプで200,000ユーロを超えることが多い）と比較すると、低価格帯のセグメントに位置づけられます。この価格は内陸の立地と建物の築年数を反映しています。建設は完了しているため、即時の入居が可能です。
ロンダでの生活は、町の地理的特徴と歴史によって定義されるリズムを意味します。この立地は中心的であり、スーパーマーケットや薬局が150メートル圏内にあるため、日々の買い物に車を必要としません。地上階にあるこのアパートは、通りレベルに直接通じており、出入りを容易にします。リビングルームとキッチンは中庭に接続され、家庭生活と屋外空間がリンクしています。高度（742m）が高いため、気温は一般的に沿岸部より涼しく、暖房の必要性に影響を与えます。すぐ近くの環境は都市的であり、学校やレストランが近くにあるため、ビーチへの近接性よりも歩きやすさと都市利便性を優先する人々に適しています。
ロンダは33,671人の住民がいる自治体です。このアパートは、82軒のレストランと13軒の薬局を含む、多数のサービスの2キロメートル圏内にあります。公共交通機関は利用しやすく、ロンダ駅はわずか300メートル離れており、アンダルシアの他の都市との接続を提供します。周辺地域には、「エル・フエルテ」などのスポーツセンターが300メートル以内にあります。インフラは都市的であり、舗装された通りと中央ショッピング地区があります。マラガ市までの距離は66キロメートルであり、移動には計画が必要です。高度は環境を定義し、周囲の谷を見渡す景色（展望台は1キロメートル以内）を提供します。
地図は、ロンダの市内中心部におけるアパートの位置を示しています。主な指標には、鉄道駅と旧市街への近接性が含まれます。物件は内陸にあり、マラガ空港から約60キロメートルです。地形は山がちで、ヘナル渓谷への移行を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロンダはマラガ県の北西に位置しています。沿岸のリゾート地の後背地の町として機能しており、マルベージャから36キロメートル離れています。この位置はシェラニア・デ・ロンダ地域の中心にあります。沿岸軸とは異なり、マルベージャが高密度の観光地を代表するのに対し、ロンダは33,000人以上の居住人口を持つ地域の行政および文化のハブとして機能しています。
日々のアメニティは近くに集中しています。スーパーマーケットは127メートル、薬局は91メートルにあります。専門的な医療ケアのための病院は3.0キロメートル離れた場所に位置しています。海岸へのアクセスには移動が必要であり、最も近いビーチ（プラヤ・デル・サラディージョ）は約33キロメートル離れています。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソルは直線距離で59キロメートル離れており、車で約1時間かかります。ゴルフコースは25キロメートル以上離れた場所（ラ・ザガレタなど）に位置しており、ここはゴルフ愛好家のための主要な立地ではありません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜742メートルに位置するため、気候は大陸性地中海性です。年平均気温は15.8°Cであり、沿岸部の平均より低くなっています。この地域は年間約3,775時間の日照時間を受けます。高度のため、屋外での水泳シーズンは水温が20度以上になる約4ヶ月に限定されます。冬は沿岸部に比べて涼しくなることがあり、暖房設備の考慮が必要です。周囲の地形は山々と有名な「エル・タホ」峡谷によって特徴づけられています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
内陸の設定のため、この場所には直接ビーチへのアクセスという特徴はありません。最も近いビーチはコスタ・デル・ソル沿いに約33キロメートル離れており、沿岸部のレクリエーションには車での移動が必要です。しかし、ロンダは内陸のレクリエーションを提供しています。市内には70のスポーツ施設があります。自然サイトには、ミラドール・デ・アルデウエラのような展望台が含まれます。ここでの焦点は、海辺のレジャーというよりも文化と自然に基づいた活動にあります。ゴルフには沿岸部（26キロメートル以上）への移動が必要です。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ロンダはマラガ県の北西に位置しています。沿岸のリゾート地の後背地の町として機能しており、マルベージャから36キロメートル離れています。この位置はシェラニア・デ・ロンダ地域の中心にあります。沿岸軸とは異なり、マルベージャが高密度の観光地を代表するのに対し、ロンダは33,000人以上の居住人口を持つ地域の行政および文化のハブとして機能しています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
マルベージャから数キロメートルのミハスやエステポナにあるプロジェクトと比較すると、ロンダのこの物件は価格差が顕著です。例えば、ミハスの「Lantana Residencial」は205,000ユーロから、エステポナの「Etherna Homes 2」は239,000ユーロからです。ロンダの159,000ユーロという価格は、内陸部の立地と海までの33キロメートルという距離を反映しています。沿岸部の物件は主にビーチへのアクセスと日光に重点を置いて価格設定されていますが、この物件は文化的歴史と山岳地帯へのアクセスを提供します。ロンダの生活は、マルベージャのような国際的なリゾートタウンとは異なり、年間を通じて居住者中心の地域社会機能を提供します。気候も重要な比較要素です。ロンダは沿岸部より涼しく、夏の暑さの激しさが緩和されることが多く、一方で冬はより寒くなります。予算の制約があるが、海の近くであることを妥協できる、あるいは内陸の環境を好む購入者にとって、ロンダは沿岸部のプレミアム価格を回避する実行可能な代替手段となります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID