Ce projet présente un appartement de 64 m² situé au rez-de-chaussée dans la ville historique de Ronda, province de Málaga. Datant de 1970, cet immeuble a été achevé et offre une opportunité d'acquérir une résidence dans un environnement urbain animé. Il est positionné dans une zone où les commodités essentielles sont accessibles à pied, combinant ainsi la vie citadine avec la tranquillité d'une commune intégrée au paysage andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté au cœur de Ronda, une ville reconnue pour son patrimoine et sa situation géographique pittoresque. La localisation offre une proximité immédiate avec les services urbains et une connexion aux infrastructures régionales, tout en étant à une distance raisonnable des zones côtières de la Costa del Sol.
Ce bien est destiné à ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle dans un centre urbain espagnol. Avec ses trois chambres, il peut s'adapter à divers besoins, que ce soit pour des résidents permanents, des travailleurs à domicile ou pour accueillir des invités. La disposition de l'espace répond aux exigences d'une vie quotidienne pratique et accessible.
Le bâtiment, datant de 1970, est une construction achevée. Bien que le bien ne soit pas une nouvelle construction au sens strict, son état général et sa date d'achèvement indicative suggèrent une structure établie dans le tissu urbain de Ronda. Les rénovations récentes, comme celle de la salle de bain, témoignent d'un entretien courant.
Ce bien ne propose pas d'espace extérieur privatif comme un jardin ou une terrasse. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui implique une absence de vue panoramique depuis des étages supérieurs. L'absence d'ascenseur peut être un facteur à considérer pour certains résidents potentiels. L'efficacité énergétique, bien qu'en cours de traitement pour le certificat, ne correspond pas encore à la description actuelle.
Ref: VL337239
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans une ville espagnole authentique, loin de l'agitation purement touristique de la côte. Il peut répondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille qui privilégie l'accès aux commodités urbaines à pied, comme la proximité d'une pharmacie (91 m) ou d'un supermarché (127 m). Les professionnels pourraient également envisager cet espace pour y installer un bureau à domicile, grâce aux trois chambres disponibles. L'intégration dans une communauté urbaine active, avec un nombre élevé de restaurants et de cafés, s'adresse à ceux qui apprécient une vie sociale riche. De plus, son prix est attractif pour un investissement locatif potentiel ou pour acquérir une première propriété en Andalousie. La situation, à 742 mètres d'altitude, peut aussi séduire ceux qui préfèrent un climat plus tempéré que celui de la côte.
L'appartement, d'une superficie de 64 m², présente une configuration interne typique des constructions des années 1970, avec un agencement fonctionnel des espaces. Les trois chambres offrent une flexibilité d'utilisation, et le salon est décrit comme lumineux grâce à son exposition extérieure. La salle de bain a fait l'objet d'une rénovation récente, apportant une touche de modernité et de confort à cet espace. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une cour commune, ce qui est une solution pratique pour le séchage du linge et l'aération. Les sols, visibles sur les visuels, semblent être en carrelage, un matériau courant et résistant dans les climats méditerranéens. Les finitions générales sont celles d'un logement bien entretenu et fonctionnel, sans indications spécifiques de matériaux haut de gamme, mais plutôt orienté vers la durabilité et l'utilité quotidienne dans un contexte urbain.
Le prix de cet appartement est fixé à 159 000 €. Cette tarification le positionne dans une gamme accessible du marché immobilier local, particulièrement compte tenu de son emplacement en centre-ville. Le bien dispose de trois chambres pour une surface habitable de 64 m², ce qui représente un prix de base par mètre carré de 2 484 €. La mention de 22 transactions immobilières récentes dans la zone suggère une activité de marché active. L'appartement est prêt à être habité, car il est indiqué comme étant achevé, offrant ainsi une disponibilité immédiate aux futurs acquéreurs.
La vie à Ronda se caractérise par un rythme urbain teinté de l'atmosphère d'une ville historique nichée dans un paysage montagneux. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, offre un accès direct à la vie de quartier. Les 127 mètres jusqu'au supermarché et les 91 mètres jusqu'à la pharmacie indiquent une intégration parfaite dans un environnement où les besoins quotidiens sont satisfaits sans nécessiter de longs déplacements. La présence de 82 restaurants et 35 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culturelle active. Les établissements d'enseignement, tels que les écoles primaires et secondaires, ainsi que des centres sportifs comme le Complejo deportivo El Fuerte (à 300 mètres), renforcent le caractère résidentiel et familial de la zone. L'altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer confère un climat distinct, potentiellement plus frais que la côte.
Vivre à Ronda signifie s'intégrer dans une ville où l'histoire et la nature se rencontrent. L'appartement est situé dans un quartier urbain où les services quotidiens sont à portée de main. La présence de 82 restaurants et 35 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que des banques et des pharmacies, souligne le dynamisme de la vie locale. Les infrastructures éducatives, avec une école primaire et une école secondaire à proximité, renforcent son attrait pour les familles. Pour les loisirs, des centres sportifs comme le Complejo deportivo El Fuerte sont accessibles rapidement. L'environnement est celui d'une ville provinciale, avec 33 671 habitants prévus pour 2025, offrant un équilibre entre l'animation et une échelle humaine. L'altitude de 742 mètres procure un climat potentiellement plus doux en été que celui de la côte.
La localisation de cet appartement à Ronda le situe dans un environnement urbain consolidé, au cœur de l'Andalousie intérieure. Bien que le littoral de la Costa del Sol soit à une distance de 33 km pour les plages, la ville offre un accès direct aux commodités locales. Cette position géographique à 742 mètres d'altitude marque une différence notable avec les zones côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Ronda, une municipalité importante de la province de Málaga, mais positionnée à l'intérieur des terres. La ville est le point central de sa propre comarque, la Serranía de Ronda. Elle sert de nœud de communication et de service pour les zones rurales environnantes. En termes de distances, Marbella se trouve à 36 km et la capitale provinciale, Málaga, à 66 km. Ces villes côtières offrent un contraste en termes d'ambiance et d'infrastructures par rapport à Ronda, qui présente un caractère plus traditionnel et montagnard. L'accessibilité via les réseaux routiers relie Ronda à ces centres urbains majeurs, permettant de bénéficier de leurs services tout en vivant dans un cadre plus serein.
Cet appartement bénéficie d'une localisation centrale à Ronda, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La pharmacie se trouve à 91 mètres et le supermarché à 127 mètres, facilitant grandement le quotidien. Pour des besoins médicaux plus importants, l'hôpital est à 3,0 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à environ 26-29 km, comme La Zagaleta. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se situe à 33 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 59 km en ligne droite. La présence de 6 lignes de transport public et de 44 arrêts dans les environs indique une bonne desserte locale, rendant une voiture utile mais pas toujours indispensable pour les déplacements de proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda est située à 742 mètres d'altitude, ce qui influence significativement son climat par rapport à la côte. Les 3 775 heures d'ensoleillement annuelles sont élevées, typiques du sud de l'Espagne, mais la température moyenne annuelle de 15,8°C est plus fraîche que celle enregistrée sur le littoral. Le cycle des saisons est marqué par des étés agréables et des hivers plus frais. La saison propice à la baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, est estimée à 4 mois, ce qui est plus court que sur la côte. L'environnement naturel environnant, bien que l'appartement soit en milieu urbain, est caractérisé par le paysage montagneux de l'Andalousie, offrant des possibilités de randonnées et d'exploration.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Ronda ne soit pas une ville côtière, elle offre un accès relativement aisé aux activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, sont situées à environ 33 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité, notamment La Zagaleta à 26 km, la German Golf Academy à 28 km et le Marbella Club Golf Resort à 29 km. La ville elle-même propose diverses installations sportives, avec 70 facilités recensées dans la région, incluant des centres sportifs comme le Complejo deportivo El Fuerte, situé à seulement 300 mètres, et plusieurs piscines municipales. La présence de nombreux points de vue et attractions touristiques dans Ronda, comme le Mirador de Aldehuela (0,7 km), enrichit l'offre de loisirs et culturelle locale.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Ronda, une municipalité importante de la province de Málaga, mais positionnée à l'intérieur des terres. La ville est le point central de sa propre comarque, la Serranía de Ronda. Elle sert de nœud de communication et de service pour les zones rurales environnantes. En termes de distances, Marbella se trouve à 36 km et la capitale provinciale, Málaga, à 66 km. Ces villes côtières offrent un contraste en termes d'ambiance et d'infrastructures par rapport à Ronda, qui présente un caractère plus traditionnel et montagnard. L'accessibilité via les réseaux routiers relie Ronda à ces centres urbains majeurs, permettant de bénéficier de leurs services tout en vivant dans un cadre plus serein.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport aux projets côtiers de la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cet appartement à Ronda présente un positionnement tarifaire distinctement plus bas. Le prix de 159 000 € est significativement inférieur, reflétant son emplacement à l'intérieur des terres plutôt que sur le littoral prisé. De même, il se distingue de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), une autre localisation côtière. La typologie de l'appartement à Ronda, une unité existante au rez-de-chaussée, diffère des résidences neuves souvent proposées en bord de mer. Les projets côtiers mettent l'accent sur la proximité immédiate des plages et des aménités touristiques, tandis que Ronda offre une immersion dans une culture andalouse plus traditionnelle, avec un rythme de vie urbain différent. L'infrastructure locale, bien que moins axée sur le tourisme de masse, est solide avec des services essentiels accessibles à pied et une connexion routière aux grandes villes comme Marbella et Málaga. L'altitude et le climat y sont également des facteurs différenciants majeurs par rapport aux zones littorales.
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