דירת קרקע ממוקמת במרכז העיר רונדה, מחוז מלאגה. הדירה, בשטח 64 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. במקור הושלמה בשנת 1970, הנכס זמין כעת במחיר התחלתי של 159,000 אירו. הפרויקט מציע מיקום עירוני נגיש עם קרבה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר רונדה, אזור פנימי באנדלוסיה, הרחק מהחוף אך עדיין מחובר היטב. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים יהיו במרחק הליכה, תוך שמירה על פוטנציאל לגישה יומיומית נוחה לתשתיות עירוניות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש פתרון דיור במרכז עיר, המשלב נוחות של גישה לשירותים עם מספר חדרים. פריסת 3 חדרי השינה מציעה גמישות לשימוש כמגורים, משרד ביתי או שטח נוסף, מה שהופך אותה מתאימה לצרכים משתנים.
הנכס הושלם בשנת 1970, ואינו פרויקט חדש. התיאור כ'גמור' (Completed) מצביע על כך שהבנייה המקורית הסתיימה, אך אין מידע על שיפוצים או בנייה חדשה עדכניים.
הנכס אינו מתואר כחדש. נכון לעכשיו, אין מידע על תעודת יעילות אנרגטית (EPC) או דירוג אנרגטי ספציפי. הדירה ממוקמת בעומק היבשתי, מה שמרמז על מרחק משמעותי מחופי הים.
Ref: VL337239
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית שני באזור פנימי של אנדלוסיה, עם עדיפות לקרבה לשירותים עירוניים. מיקומו של הנכס ברונדה, עיר המציעה איזון בין נוף כפרי ואווירה אורבנית, יכול להתאים לאלו המעוניינים לחיות הרחק מהצפיפות של אזורי החוף אך עדיין ליהנות מגישה לתשתיות. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה מתאימים, בעוד שאנשי מקצוע ייהנו מהקרבה למקומות עבודה פוטנציאליים או מרכזים קהילתיים (למשל, 127 מ' עד סופרמרקט, 3 ק"מ עד בית חולים). הדייר יצטרך להסתמך על תחבורה ציבורית (44 תחנות OV) או רכב פרטי עבור נסיעות מחוץ לעיר, כמו לשדה התעופה במלאגה (59 ק"מ) או לערי החוף כמו מרבייה (36 ק"מ).
המידע הקיים מצביע על כך שהדירה הושלמה בשנת 1970. אין פרטים ספציפיים לגבי חומרי הגמר, הגימור או הטכנולוגיות המשמשות במקור או בשיפוצים מאוחרים יותר. תיאור הדירה כ'רצפת אריחים' (מתוך ניתוח תמונות) והזכרת 'מסדרון עם תקרה מקושתת' מרמזים על סגנון בנייה אופייני לתקופה. ישנו אזכור לחדר רחצה ששופץ לאחרונה, אך ללא פירוט נוסף על איכות השיפוץ או החומרים ששימשו בו. מצב הדירה מתואר כ'טוב' (Good), אך ללא הערכה מעמיקה יותר של מצב הריצוף, הקירות, החלונות או המערכות המרכזיות (חשמל, אינסטלציה).
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 159,000 אירו. נכון לעכשיו, לא פורטו אפשרויות תמחור שונות או הבדלים בין יחידות, מה שמצביע על מחיר יחיד ליחידה המוצעת. היות והבנייה הושלמה ב-1970, הנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין מידע על עמלות קהילתיות או עלויות תחזוקה קבועות, אך זמינות הנכס במרכז עירוני כמו רונדה עשויה להצביע על עלויות תפעול מסוימות.
החיים ברונדה, כפי שמשתקף ממיקום הדירה, מציעים חוויה עירונית בעומק היבשתי של מחוז מלאגה. רונדה, הממוקמת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, ידועה בנוף ההררי שלה ובמרכז היסטורי. דירה זו נמצאת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (127 מ') ובתי מרקחת (91 מ'). פריסת 3 חדרי השינה והגישה לחצר משותפת מעידות על פוטנציאל לשימוש פרקטי. קרבה למרכז העיר, כפי שמצוין, משמעה שגרת יום יכולה לכלול קניות, ארוחות במסעדות רבות (82 במסלול של 2 ק"מ) ונגישות לספורט, כפי שמעידים מרכזי הספורט הקרובים (0.3 ק"מ).)
הסביבה העירונית של רונדה מציעה שילוב של חיים מקומיים נגישים ושירותים קהילתיים. הדירה ממוקמת במרכז, עם סופרמרקט במרחק 127 מטר ובית מרקחת ב-91 מטר, מה שמקל על צרכים יומיומיים. מבחינת פנאי, ישנם 82 מסעדות, 35 בתי קפה ו-5 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שמצביע על סביבה פעילה. למשפחות, קיימים 1 בית ספר יסודי ו-1 בית ספר תיכוני בסביבה. עבור פעילות גופנית, מרחק הליכה למרכזי ספורט כמו 'Complejo deportivo El Fuerte' (0.3 ק"מ) מוסיף לאיכות החיים. מיקומה של העיר, הרחק מהחוף, מעניק לה אופי שונה מהעיירות שלאורך הים, ומושך קהל שמחפש חיים עירוניים הרריים.
מפה זו ממחישה את מיקומה של רונדה בתוך מחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת בפנים הארץ, הרחק מקו החוף, ומדגישה את אופייה כעיר הררית. ההקשר הגיאוגרפי חשוב להבנת הנגישות שלה וסוגי הפעילויות הזמינים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, צפונית-מערבית למרכז האזור. היא ממוקמת כ-36 ק"מ ממרבייה, עיר חוף פופולרית, וכ-66 ק"מ מהעיר מלאגה, בירת המחוז. מיקום זה ממקם אותה כאופציה למי שמחפש שקט יחסי וחיים הרריים, עם אפשרות להגיע לערי החוף התוססות או לעיר הבירה תוך זמן נסיעה סביר. היא מהווה נקודת מוצא לטיולים באזורים ההרריים של האנדלוסיה.
הנגישות לרונדה וממנה מתבססת בעיקר על כבישים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-60 ק"מ בקו אווירי, וגישה אליו תיקח זמן נסיעה משמעותי. תחנת הרכבת המרכזית של רונדה נמצאת במרחק של 0.3 ק"מ, ומציעה קישוריות רכבתית אזורית. ישנם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-44 תחנות אוטובוס בסביבה, מה שמספק אפשרויות תנועה מקומיות. עבור יציאה מחוץ לעיר, ניתן להגיע לחופי הים כמו פלייה דל סלדילו ב-33 ק"מ, אולם זה דורש נסיעה ברכב. מסלולי גולף פופולריים כמו La Zagaleta נמצאים במרחק של כ-26 ק"מ. סופרמרקט (127 מ') ובית מרקחת (91 מ') זמינים במרחק הליכה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה ממוקמת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים שונה מהאזורים הנמוכים יותר של קו החוף. הממוצע השנתי לטמפרטורה הוא 15.8 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,775 בשנה, מה שמעיד על שמש רבה לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מוערכת בכ-4 חודשים. המיקום ההררי יכול להשפיע על טמפרטורות קיצוניות יותר, קרות יותר בחורף וחמות יותר בקיץ, בהשוואה לאקלים הימי. גובה העיר משפיע גם על הלחות ועל פוטנציאל לגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ברונדה ממוקמת בפנים היבשת, במרחק של כ-33 ק"מ מקו החוף. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דל סלדילו ופלייה דל סול וילהקאנה, דורשים נסיעה של כחצי שעת נסיעה. למרות המרחק מהים, אזור רונדה מציע אפשרויות פנאי רבות. קיימים 70 מתקני ספורט בסביבה, כולל מספר בריכות ציבוריות (Piscina Municipal Cubierta, 0.4 ק"מ). מסלולי גולף מובילים, כמו La Zagaleta Country Club, נמצאים במרחק של 26 ק"מ, והאזור מציע גם נקודות עניין תיירותיות כמו נקודות תצפית (0.7 ק"מ).),
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, צפונית-מערבית למרכז האזור. היא ממוקמת כ-36 ק"מ ממרבייה, עיר חוף פופולרית, וכ-66 ק"מ מהעיר מלאגה, בירת המחוז. מיקום זה ממקם אותה כאופציה למי שמחפש שקט יחסי וחיים הרריים, עם אפשרות להגיע לערי החוף התוססות או לעיר הבירה תוך זמן נסיעה סביר. היא מהווה נקודת מוצא לטיולים באזורים ההרריים של האנדלוסיה.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הדירה ברונדה ממוקמת באופן ייחודי. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים לאורך החוף של קוסטה דל סול, מציעים קרבה ישירה לים ומחירים גבוהים יותר, הדירה ברונדה ממוקמת בלב אזור הררי, מה שמציע חווית חיים שונה. מחירה, החל מ-159,000 אירו, נמוך משמעותית ממחירי הדירות בקו החוף, המשקף את מיקומה הפנימי. קרבתה לערי חוף כמו מרבייה (36 ק"מ) מאפשרת גישה לאזורי בילוי יוקרתיים, אך הדירה עצמה אינה חלק מהאזורים התיירותיים העיקריים. לעומת זאת, היא מציעה נגישות גבוהה יותר לשירותים מקומיים בתוך עיר, כגון שפע מסעדות (82 ב-2 ק"מ) ומתקני ספורט (70 בסך הכל). קהל היעד כאן שונה מזה של קוסטה דל סול; הוא עשוי לכלול אנשים המחפשים חיים עירוניים שקטים יותר, אופי היסטורי, וסביבה הררית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID