Dieses Apartment befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Ronda, inmitten der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet es Raum für Familien oder Einzelpersonen, die eine zentrale Lage schätzen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf Funktionalität und Komfort ausgelegt sind. Ronda selbst liegt im Landesinneren und bietet eine städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen, während es gleichzeitig Zugang zur Natur und den Küstenregionen ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im städtischen Zentrum von Ronda, einer historisch bedeutsamen Stadt in Andalusien. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen dem ländlichen Charakter der Serranía de Ronda und der Nähe zu größeren Küstenstädten.
Für Käufer, die eine Immobilie in einer lebendigen Stadt mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen, ist dieses Apartment eine Option. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder als Arbeitszimmer benötigen. Die zentrale Lage reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise dieser Periode. Es handelt sich nicht um eine Neubuentwicklung, sondern um eine bestehende Immobilie, die möglicherweise Aktualisierungen erfordert, um modernen Standards zu entsprechen. Derzeitige Bauphase bezieht sich auf den Bestand, nicht auf laufende oder geplante Bautätigkeiten.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke oder strandnahe Lage, da Ronda im Landesinneren liegt. Die Immobilie ist Teil eines bestehenden Gebäudes und keine neu errichtete Anlage mit neuen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Es gibt keine expliziten Informationen über eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung, was für bestimmte Käuferpräferenzen relevant sein könnte.
Ref: VL758277
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten, städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Personen, die eine Wohnung als Hauptwohnsitz oder für längere Aufenthalte in Betracht ziehen und die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen schätzen, werden hier fündig. Auch Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Schlafzimmern benötigen, finden hier eine passende Lösung. Wer zudem die kulturelle Vielfalt und das historische Ambiente einer Stadt wie Ronda erleben möchte, ohne auf die Anbindung an die Küstenregionen verzichten zu müssen, für den könnte diese Immobilie interessant sein. Das Projekt ist für Käufer geeignet, die eine Immobilie in gutem Zustand suchen, die aber möglicherweise Raum für persönliche Gestaltung bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 120 m², die sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt. Die Innenaufnahmen zeigen geflieste Böden, was typisch für das Klima Südspaniens ist und zur Kühlung beiträgt. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über blaue Fliesenakzente, was auf eine gewisse Individualität hinweist. Ein Balkon oder eine Terrasse, ausgestattet mit Möbeln, bietet einen Außenbereich für Entspannung. Die Bäder sind als Vollbäder ausgeführt. Details zur Materialqualität von Fenstern, Türen oder Dämmung sind nicht spezifiziert. Die Bauweise entspricht dem Standard von 2004, was bedeutet, dass moderne Energieeffizienzstandards möglicherweise nicht im Vordergrund standen. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was auf die Notwendigkeit von kosmetischen Verbesserungen hindeutet, um das Interieur zu personalisieren.
Die angebotene Wohnung wird ab einem Preis von €243.915 gehandelt. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Gesamtwohnfläche von 120 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €2.032 ergibt. Angesichts der Lage im städtischen Zentrum von Ronda und der Ausstattung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert sich diese Immobilie im mittleren Preissegment für die Region. Der Preis beinhaltet keine zusätzlichen Steuern oder Gebühren wie die Grunderwerbsteuer (ITP, ca. 7%), Notar- und Grundbuchkosten, die den Endpreis erhöhen können. Die Verfügbarkeit ist an den aktuellen Bestand gebunden, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt.
Ronda, gelegen auf einem Felsplateau über dem Guadaleta-Fluss, bietet eine einzigartige städtische Kulisse. Das Leben hier konzentriert sich auf das Stadtzentrum, wo Geschäfte, Restaurants und kulturelle Stätten fußläufig erreichbar sind. Die Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima und bietet oft angenehmere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,8°C und 3.775 Sonnenstunden pro Jahr charakterisieren ein kontinentales Mittelmeerklima. Lokale Feste und eine aktive Gemeinschaft prägen den städtischen Rhythmus. Die Nähe zu Sportzentren und Wanderwegen in der umliegenden Natur, wie dem Naturpark Sierra de Grazalema, erweitert die Freizeitmöglichkeiten über das urbane Angebot hinaus.
Das tägliche Leben in Ronda spielt sich im Wesentlichen im Stadtzentrum ab. Supermärkte sind nur 127 Meter entfernt, und eine Apotheke ist praktisch direkt vor der Haustür (91 Meter). Mit 82 Restaurants und 35 Cafés in einem Umkreis von 2 km mangelt es nicht an gastronomischen Möglichkeiten. Elf Apotheken und mehrere Banken und Zahnärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Die Stadt verfügt über grundlegende Bildungseinrichtungen, darunter eine Grund- und eine weiterführende Schule. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3 km Entfernung gewährleistet. Das Vorhandensein von 44 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 6 Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die Umgebung empfohlen wird. Lokale Feste und Märkte tragen zum gemeinschaftlichen Leben bei.
Diese Karte zeigt die Lage von Ronda im Landesinneren der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Entfernung zu den Küstenstädten wie Marbella und Málaga hervor und illustriert die Positionierung von Ronda als regionales Zentrum in einer bergigen Landschaft, abseits der direkten Küstenlinie der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda befindet sich im westlichen Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 36 km von der Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese Positionierung macht Ronda zu einem Tor zur Serranía de Ronda, einer bergigen Region, die für ihre Natur und ihre historischen Städte bekannt ist. Im Vergleich zu den direkten Küstenstädten wie Marbella oder Estepona bietet Ronda ein kontinentaleres Klima und eine andere Lebensgeschwindigkeit. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Algeciras (72 km) ermöglicht den Zugang zu größeren Flughäfen und urbanen Dienstleistungen, während Ronda selbst als eigenständiges regionales Zentrum fungiert.
Ronda liegt 59 km von der Costa del Sol entfernt, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde zu den nächstgelegenen Stränden wie Playa del Saladillo (33 km) entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 60 km entfernt und über die Straße gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich direkt in Ronda (0,3 km), was eine Zugverbindung nach Málaga und Algeciras ermöglicht. Für Golfer sind die Golfplätze der Region, wie die La Zagaleta Country Club, in etwa 26 km Entfernung erreichbar. Die nächste EV-Ladestation ist 22 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf 742 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem anderen Mikroklima als an der Küste führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8°C, und die Region genießt historisch 3.775 Sonnenstunden pro Jahr. Dies resultiert in warmen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur milderen Küstenregion. Der Schwimmsaison ist auf etwa vier Monate begrenzt, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft ist gebirgig und landschaftlich reizvoll, mit dem Naturpark Sierra de Grazalema in der Nähe, der Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Natur bietet. Die Höhenlage kann im Winter zu Frost führen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Ronda nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa del Sol erreichbar, wobei Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana etwa 33 km entfernt sind. Die Stadt selbst bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter 70 Sportanlagen, wie das Complejo deportivo El Fuerte oder städtische Schwimmbäder. Beispielsweise ist die Piscina Municipal Cubierta nur 0,4 km entfernt. Kulturelle Anziehungspunkte wie Aussichtspunkte (Mirador de Aldehuela, Vista del puente nuevo) und historische Stätten sind ebenfalls Teil des lokalen Freizeitangebots. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze innerhalb einer etwa 30-km-Fahrt erreichbar.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda befindet sich im westlichen Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 36 km von der Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese Positionierung macht Ronda zu einem Tor zur Serranía de Ronda, einer bergigen Region, die für ihre Natur und ihre historischen Städte bekannt ist. Im Vergleich zu den direkten Küstenstädten wie Marbella oder Estepona bietet Ronda ein kontinentaleres Klima und eine andere Lebensgeschwindigkeit. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Algeciras (72 km) ermöglicht den Zugang zu größeren Flughäfen und urbanen Dienstleistungen, während Ronda selbst als eigenständiges regionales Zentrum fungiert.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Ronda preislich im mittleren Bereich. Während die Küstenprojekte oft direkten Zugang zu Stränden und Meerblick bieten, liegt dieses Objekt im Landesinneren, was sich in einem anderen Lebensstil und Mikroklima widerspiegelt. Die hier gebotene urbanen Annehmlichkeiten sind typisch für eine mittelgroße spanische Stadt, im Gegensatz zu den touristischeren oder exklusiveren Resorts an der Küste. Die 120 m² Wohnfläche und die 3 Schlafzimmer sind vergleichbar mit den angebotenen Einheiten in den Küstenregionen, jedoch ist der Quadratmeterpreis in Ronda mit ca. €2.032 tendenziell niedriger als in den begehrtesten Küstenlagen, insbesondere im Vergleich zu Estepona. Die Baujahr 2004 unterscheidet es von vielen Neubauprojekten an der Küste, die oft modernere Standards und Einrichtungen bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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