关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓坐落于龙达市中心，所有城市便利设施均近在咫尺。步行即可到达超市、药店和餐馆，体现了其高度的城市便利性。周边交通便利，但拥有私家车能进一步提升出行效率，尤其是在探索周边乡村地区时。
该物业适合寻求便捷城市生活和宽敞居住空间的人士。三间卧室提供了充足的私人空间，两间浴室则满足了日常使用的功能性需求。物业的现有条件可能需要一些个性化改造，为业主提供了按照自己喜好定制居住环境的机会。
该物业是2004年竣工的现有建筑，并非新建项目。因此，它不属于任何正在进行的开发阶段或未来的建设计划。物业的完工状态是“已完成”，意味着其基础设施和建筑结构已全部建成并可入住。
该物业不提供新建项目的保证或最新建筑技术。由于其2004年的竣工年份，可能不符合最新的能源效率标准。此外，物业目前需要进行一些翻新，这需要额外的投资和时间来实现个性化。
Ref: VL758277
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合重视城市便利性、生活节奏紧凑且需要充足居住空间的人士。对于那些希望住在能够步行到达商店、餐馆和公共交通的地区的人来说，这里是一个绝佳选择。三间卧室和两间浴室的配置使其非常适合家庭居住，或为家庭成员提供独立的办公空间。由于需要进行一些个性化改造，这为希望根据个人风格和需求定制家居的买家提供了机会。其位于内陆地区，但距离海滩约33公里，适合那些喜欢享受海岸度假但又偏爱宁静城市生活的居民。对于在马拉加省寻找一个拥有良好基础设施、丰富文化历史和便利交通连接的永久居所或度假屋的人来说，这个物业是值得考虑的。
该物业于2004年建成，内部装修和设施反映了当时的建筑标准。虽然具体材料和装修风格未详细说明，但鉴于其年代，可以预期基础装修和固定装置。现有描述提到该物业“目前需要一些化妆品方面的改进”，这表明可能存在磨损或过时的装修，为新业主提供了根据现代审美和偏好进行个性化升级的机会。例如，地板、墙面、厨房和浴室的配件可能适合重新装修。关注重点应放在基础结构的完好性，以及根据个人品味进行更新以提升舒适度和价值的可能性。
该公寓的起价为243,915欧元，该价格反映了其在龙达市中心的优越地理位置以及120平方米的宽敞居住空间。该价格不包含税费和杂费。根据安达卢西亚的规定，预计物业转让税（ITP）为销售价格的7%，另加公证费（约0.3%-0.5%）和土地登记费（约0.1%-0.3%）。这些附加费用可能因具体交易而异，需在购房预算中予以考虑。
龙达市中心为居民提供了一个充满活力的城市生活环境。该区域的密度和便利设施使其非常适合那些喜欢将一切尽在掌握中的人。日常购物、就餐和使用公共服务都可轻松实现。步行距离内的众多餐馆、咖啡馆和商店提供了丰富的选择。尽管是城市环境，但龙达以其靠近壮丽自然风光而闻名，包括悬崖和山脉，为城市生活增添了一抹宁静的色彩。该地区拥有良好的公共交通网络，但拥有汽车将极大地增强探索周边乡村和连接其他城镇的能力。对于那些重视便利性、文化氛围和易于获得日常生活必需品的人来说，这里是一个理想的居住地。
居住在龙达市中心意味着日常生活围绕着便利设施展开。步行距离内有82家餐馆、35家咖啡馆、13家药店和5家银行，满足了日常生活的绝大多数需求。127米即可到达的超市提供了便捷的购物体验。3公里外的医院确保了医疗服务的可及性。该区域拥有1所小学和1所中学，为有学龄子女的家庭提供了教育便利。70个体育设施和众多运动中心（如Complejo deportivo El Fuerte，距离0.3公里）提供了广泛的休闲和健身选择。此外，0.7公里外的观景点（Mirador de Aldehuela和Vista del puente nuevo）提供了绝佳的城市和自然景观。
此地图展示了龙达市中心及其周边区域。地图突显了该物业在城市中的便利位置，靠近主要街道、服务设施和交通枢纽。它还显示了该地区的地形特征，包括其海拔高度和与周边自然景观的相对位置，为理解其生活环境提供了空间背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
龙达在马拉加省的地理位置使其成为连接海岸地区和内陆乡村的枢纽。距离36公里外的马贝拉等沿海城市提供了繁华的度假体验和国际化的设施，而66公里外的马拉加市则是一个主要的文化和经济中心。龙达本身以其独特的悬崖地貌和历史建筑而闻名，提供了一种不同于沿海地区的宁静和文化体验。这种内陆位置意味着享受更典型的安达卢西亚乡村风光和更本地化的生活节奏，同时仍能方便地前往主要城市和机场。
该物业位于龙达市中心，便利设施触手可及。最近的超市仅127米，药店91米。综合体育设施Complejo deportivo El Fuerte距离0.3公里。主要的城市服务设施，如餐厅（82家）和银行（5家），也都在步行范围内。距离最近的火车站Ronda火车站0.3公里，有6条公交线路和44个公交站点，提供了良好的公共交通连接。然而，前往33公里外的海滩（如Playa del Saladillo）或26公里外的La Zagaleta高尔夫俱乐部，则需要驾车。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约60公里，驾车前往约需1小时，为国际旅行提供了便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
龙达位于海拔742米的山区，其气候明显区别于沿海地区。该地区年平均气温为15.8°C，年日照时数为3,775小时，远高于西班牙平均水平。虽然有4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），但与海岸相比，这里的夏季可能不那么炎热，冬季则可能更冷。该地区的地形以山地为主，周围环绕着壮丽的自然风光，包括峡谷和山脉，提供了独特的户外活动机会，如徒步和观光。较低的海拔意味着较低的湿度，但山区天气可能变化迅速。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管龙达市本身不靠海，但距离几个海滩约33公里，如Playa del Saladillo和Playa del Sol Villacana。这些海滩为居民提供了享受海岸生活和水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，该区域附近有多个高尔夫球场，包括La Zagaleta Country Club（26公里）、Driving Range / German Golf Academy（28公里）和Marbella Club Golf Resort（29公里）。此外，城市内部拥有完善的体育设施，包括Complejo deportivo El Fuerte（0.3公里）和多个游泳池，满足了居民多样化的运动和休闲需求。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
龙达在马拉加省的地理位置使其成为连接海岸地区和内陆乡村的枢纽。距离36公里外的马贝拉等沿海城市提供了繁华的度假体验和国际化的设施，而66公里外的马拉加市则是一个主要的文化和经济中心。龙达本身以其独特的悬崖地貌和历史建筑而闻名，提供了一种不同于沿海地区的宁静和文化体验。这种内陆位置意味着享受更典型的安达卢西亚乡村风光和更本地化的生活节奏，同时仍能方便地前往主要城市和机场。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与沿海地区的Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）相比，龙达的该公寓价格（243,915欧元）更具竞争力，特别是在考虑其宽敞的居住空间方面。然而，与Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）相比，它处于价格区间的较高位置。与沿海项目相比，龙达提供了一种截然不同的生活方式：它更侧重于内陆的宁静、历史和自然景观，而不是海滩和海滨活动。例如，前往海滩的距离（33公里）远大于沿海项目。同样，虽然龙达本身拥有文化景点和体育设施，但其周边高尔夫球场的距离（26公里起）也比位于Mijas或Estepona等高尔夫热点地区的物业要远。该地区的人口密度（33,671人）低于马贝拉（147,958人）和马拉加（579,076人），这可能意味着一种更本地化、更宁静的社区氛围。该物业的优势在于其城市中心的位置和相对较低的价格，但其内陆位置和需要翻新的现状是与其他更成熟的海岸开发项目相比需要考虑的因素。
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