Questo appartamento si trova nel cuore di Ronda, una città storica nella provincia di Málaga. Con 120 m² di spazio abitativo, offre un ambiente confortevole per famiglie o professionisti. Dispone di tre camere da letto e due bagni completi, garantendo privacy e funzionalità. Sebbene siano necessari alcuni aggiornamenti estetici, l'immobile rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, rendendolo un luogo ideale per creare nuovi ricordi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi. Le principali attrazioni di Ronda, come punti panoramici e centri sportivi, sono raggiungibili a piedi. La posizione centrale rende agevole la vita quotidiana senza la dipendenza totale da un veicolo privato.
Questo appartamento è pensato per chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente urbano ricco di storia e cultura. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, coppie o per creare uno spazio ufficio. La necessità di interventi di ammodernamento si rivolge a chi desidera personalizzare la propria abitazione.
L'immobile è stato completato nel 2004, il che significa che non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. La sua natura di proprietà esistente implica che lo stato di conservazione e le finiture riflettono la data di costruzione, offrendo un'opportunità di ristrutturazione per aggiornare secondo gli standard attuali.
Attualmente, l'immobile necessita di interventi di ammodernamento per adeguarsi alle preferenze estetiche moderne. La vicinanza immediata a servizi urbani significa che il contesto circostante è quello di una città attiva, con potenziali livelli di rumore tipici di un'area centrale. Non offre vista mare diretta o ampi spazi verdi privati.
Ref: VL758277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi ricerca la comodità di una vita urbana in una città ricca di storia e cultura, lontana dalla frenesia delle località costiere ma con servizi a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole (1 scuola elementare, 1 scuola media), o per professionisti che desiderano un'abitazione centrale. La necessità di personalizzazione lo rende adatto a chi vuole imprimere il proprio stile personale negli interni, trasformando l'abitazione secondo le proprie esigenze. Chi apprezza la tranquillità delle città dell'entroterra, pur godendo di un clima favorevole e di numerose ore di sole, troverà in Ronda un luogo interessante. La vicinanza ai trasporti pubblici (6 linee) e la presenza di numerosi esercizi commerciali rendono possibile una vita quotidiana parzialmente indipendente dall'automobile.
L'immobile, completato nel 2004, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione. Le immagini suggeriscono pavimenti piastrellati, una caratteristica comune per la manutenzione e la freschezza in climi caldi. La cucina mostra elementi funzionali con un arco in piastrelle blu, indicativo di uno stile potenzialmente tradizionale. Le camere da letto e gli spazi esterni, come balconi e terrazzi arredati, offrono comfort abitativo. La necessità di ammodernamento suggerita nel materiale del progetto indica che gli attuali proprietari o lo sviluppatore potrebbero aver previsto interventi per aggiornare materiali e finiture, offrendo un'opportunità di personalizzazione. L'efficienza energetica non è specificata nei dati forniti, ma data l'età della costruzione, potrebbe non rispettare gli standard più recenti.
L'appartamento è proposto al prezzo di €243.915. Questo importo si riferisce al prezzo di vendita dell'immobile. Al costo si aggiungeranno le imposte e le spese di transazione, tra cui l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) nella misura del 7% (variabile a seconda della Comunità Autonoma), spese notarili (circa 0.3%-0.5%) e costi del registro immobiliare (circa 0.1%-0.3%). Questi costi aggiuntivi possono variare. L'immobile è disponibile immediatamente dato che la costruzione è completata.
Ronda, situata a 742 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita urbana in un ambiente montano unico in Andalusia. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla prossimità a servizi essenziali come supermercati (127 m) e farmacie (91 m), facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di 82 ristoranti e 35 caffè suggerisce un'atmosfera vivace. L'ambiente è prevalentemente cittadino, con facile accesso a centri sportivi come il Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km). L'altitudine garantisce temperature medie annue di 15.8°C, più miti rispetto alla costa, con circa 3.775 ore di sole all'anno. La disponibilità di 6 linee di trasporto pubblico e 44 fermate facilita la mobilità interna.
Vivere a Ronda significa immergersi in un ambiente urbano consolidato, con una densità abitativa di 33.671 residenti prevista per il 2025. La vicinanza a 82 ristoranti, 35 caffè e 13 farmacie nel raggio di 2 km sottolinea la vivacità della zona. La presenza di centri sportivi come il Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) e piscine comunali supporta uno stile di vita attivo. La posizione collinare (742 m s.l.m.) offre un clima distinto dalla costa, con temperature medie più moderate. La rete di 6 linee di trasporto pubblico e 44 fermate facilita gli spostamenti all'interno della città, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane.
Questa mappa illustra la posizione di Ronda all'interno della provincia di Málaga. Evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, lontana dalla costa ma collegata alle principali vie di comunicazione. La disposizione delle città circostanti e la distanza dai punti di interesse come aeroporti e spiagge forniscono un quadro geografico chiaro del contesto regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da punto di riferimento storico e culturale. Si trova a circa 36 km da Marbella, una rinomata località costiera, e a 66 km dalla capitale provinciale, Málaga. La sua posizione più elevata rispetto alla costa offre un panorama diverso e un clima più temperato. Rispetto ad Algeciras (72 km), Ronda rappresenta un'alternativa per chi cerca un'esperienza più legata alla montagna e alla storia andalusa, piuttosto che alla vita portuale.
La posizione di Ronda offre un accesso variegato ai servizi e alle infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 60 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 68 km. I centri urbani di Marbella e Málaga sono rispettivamente a 36 km e 66 km. Per gli spostamenti locali, supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (127 m e 91 m rispettivamente). Le principali attrazioni turistiche come il Mirador de Aldehuela sono a 0.7 km. Le stazioni ferroviarie di Ronda (0.3 km) e Arriate (5.3 km) offrono collegamenti regionali. I campi da golf più vicini, come La Zagaleta, si trovano a circa 26 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si distingue per il suo microclima unico, situato a 742 metri sul livello del mare. Questo comporta temperature medie annue di 15.8°C, più fresche rispetto alla costa, e circa 3.775 ore di sole all'anno, offrendo un'abbondanza di luce solare. Il 'nuoto' in mare è possibile per circa 4 mesi all'anno, suggerendo che le attività acquatiche sono più concentrate nei mesi estivi e che la temperatura dell'acqua non è elevata tutto l'anno. L'ambiente circostante è collinare e montuoso, offrendo paesaggi diversi dalla costa, con potenziali opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località di Ronda non si affaccia direttamente sul mare, pertanto le spiagge più vicine si trovano a una distanza significativa. Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana sono entrambe a circa 33 km di distanza in linea d'aria. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club a 26 km, la Driving Range / German Golf Academy a 28 km e il Marbella Club Golf Resort a 29 km. La città offre comunque numerose strutture sportive locali, con 70 strutture totali registrate, inclusi centri sportivi e piscine comunali raggiungibili in pochi minuti.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da punto di riferimento storico e culturale. Si trova a circa 36 km da Marbella, una rinomata località costiera, e a 66 km dalla capitale provinciale, Málaga. La sua posizione più elevata rispetto alla costa offre un panorama diverso e un clima più temperato. Rispetto ad Algeciras (72 km), Ronda rappresenta un'alternativa per chi cerca un'esperienza più legata alla montagna e alla storia andalusa, piuttosto che alla vita portuale.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questo appartamento a Ronda con le opzioni sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), si notano differenze significative. La proprietà di Ronda si posiziona a un prezzo di ingresso di €243.915, potenzialmente più accessibile rispetto alle nuove costruzioni sulla costa, ma con la necessità di interventi di ristrutturazione. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) è un'altra opzione sulla costa con un prezzo di partenza inferiore, ma anch'essa una tipologia di sviluppo differente. Ronda offre un'esperienza di vita urbana e storica nell'entroterra, distinta dal focus marittimo e turistico delle località costiere. Le aree circostanti a Ronda sono caratterizzate da un paesaggio montano e da un clima più temperato, in contrasto con il clima tipicamente mediterraneo delle zone costiere. La disponibilità di servizi a piedi è un punto di forza di Ronda, mentre le località costiere potrebbero richiedere maggiore uso dell'auto per accedere a tutti i servizi al di fuori dei centri più densamente popolati.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
