Este apartamento está localizado no centro histórico de Ronda, uma cidade com uma identidade cultural distinta na província de Málaga. A zona oferece um ambiente urbano com acesso imediato a serviços essenciais, combinando a conveniência da vida citadina com a proximidade a paisagens naturais significativas. A propriedade representa uma oportunidade para habitação num contexto com forte ligação histórica e paisagística, situada num interior com características únicas na Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Ronda, o apartamento beneficia de uma localização urbana que permite o acesso a pé a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pontos de interesse histórico e natural define o enquadramento. A 59 km do aeroporto, a mobilidade é facilitada por transportes públicos, embora um veículo possa otimizar o acesso a áreas mais remotas.
Este imóvel responde a necessidades de habitação em ambiente urbano, com 120 m² de área útil. Os três quartos duplos e duas casas de banho completas oferecem funcionalidade para famílias ou indivíduos que procuram espaço e comodidade. A possibilidade de personalização permite adaptar o espaço às preferências individuais, ideal para quem valoriza um lar com características próprias.
O edifício data de 2004, indicando que se trata de uma construção com mais de uma década. Embora não seja um empreendimento novo, o estado de conservação e a possibilidade de modernização são fatores a considerar. A natureza do imóvel como apartamento num edifício existente afasta-o das dinâmicas de lançamento e construção de novos projetos.
Este imóvel não oferece as comodidades típicas de um empreendimento moderno, como piscina comunitária ou áreas verdes privadas, refletindo a sua localização urbana consolidada. A ausência de informações sobre eficiência energética específica no momento da construção (construído em 2004) pode implicar um nível inferior aos padrões atuais. Não são fornecidos detalhes sobre estacionamento privativo.
Ref: VL758277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Ronda é adequado para quem procura um estilo de vida urbano e culturalmente rico, longe da agitação das zonas costeiras. É ideal para profissionais que trabalham na cidade ou nas proximidades, beneficiando da proximidade a serviços e do acesso a transportes públicos. Famílias podem encontrar no espaço e na oferta educativa local (uma escola primária e uma secundária nas proximidades) um ambiente propício. Investidores com interesse em propriedades com valor histórico e potencial de adaptação a alojamento turístico em cidades com afluência de visitantes, como Ronda, poderão também considerar esta opção. A ausência de comodidades modernas como piscina, focada na centralidade urbana, ajusta-se a quem privilegia a conveniência de acesso a comércio e serviços.
A informação disponível indica que o imóvel foi construído em 2004 e requer melhorias estéticas. Sendo um apartamento de segunda mão, a qualidade dos acabamentos originais pode variar. Os detalhes sobre os materiais de construção e acabamentos específicos, como pavimentos, carpintarias e sanitários, não são detalhados na descrição fornecida. A menção a 'requerer algumas melhorias cosméticas' sugere que os acabamentos existentes poderão não corresponder às expectativas atuais ou necessitar de atualização para otimizar o conforto e a estética. Uma análise in loco seria necessária para avaliar a qualidade real dos materiais e a condição das instalações.
O apartamento tem um preço inicial de €243.915. Este valor corresponde a um imóvel de 120 m² com três quartos e duas casas de banho, inserido num edifício de 2004. A oferta em Ronda, sendo uma cidade histórica e não um centro turístico costeiro, apresenta características distintas no mercado imobiliário. O preço reflete a localização urbana central e a área habitacional. Impostos e taxas adicionais, como o Imposto de Transmissão de Propriedade (ITP) a 7%, e custos notariais e de registo fundiário, podem acrescer ao valor anunciado, variando conforme o caso.
Viver em Ronda significa integrar-se numa cidade com uma forte herança histórica e paisagística, elevada a 742 metros de altitude. O dia a dia é marcado pela conveniência urbana, com supermercados a 127 metros e farmácias a 91 metros, acessíveis a pé. A oferta de 82 restaurantes e 35 cafés na proximidade imediata permite desfrutar da vida social local. A existência de 44 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro facilita a mobilidade dentro da cidade e para localidades vizinhas. O acesso a complexos desportivos como o Complejo deportivo El Fuerte a 300 metros complementa as opções de lazer. A altitude proporciona um clima ameno, com um número significativo de horas de sol anuais, embora o período de águas mais quentes seja limitado a quatro meses.
A vida em Ronda está intrinsecamente ligada à sua identidade histórica e à paisagem circundante. A proximidade a comércio local, como o supermercado a 127 metros e a farmácia a 91 metros, garante a conveniência diária. A oferta de serviços de restauração e lazer é vasta, com 82 restaurantes e 35 cafés num raio de 2 km. O acesso a instituições de ensino, com escolas primárias e secundárias próximas, é um fator relevante para famílias. A localização em altitude (742m) confere um microclima particular, com mais horas de sol anual, mas um período de banho mais curto. A rede de transportes públicos, com 6 linhas e 44 paragens, assegura mobilidade, complementada pela conveniência de um carro para explorar a região mais ampla.
A localização de Ronda, no interior da província de Málaga, é destacada neste mapa. A representação visual enfatiza a sua distância dos centros costeiros como Marbella e Málaga, sublinhando o seu carácter de cidade histórica e montanhosa. O mapa ilustra também a rede de estradas que a conectam a estas cidades maiores e ao aeroporto, essencial para compreender a acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ronda posiciona-se como um polo urbano no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa. Situa-se a 36 km de Marbella, uma cidade costeira conhecida pelo seu luxo e vida social, e a 66 km de Málaga, a capital provincial com um aeroporto internacional e uma oferta cultural diversificada. A 72 km encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta localização no interior oferece um contraste com a dinâmica das cidades costeiras, promovendo um ritmo de vida mais tranquilo e uma forte ligação à história e paisagem andaluza.
O apartamento localiza-se em Ronda, a 59 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal ponto de acesso aéreo internacional na região. Para praias, a distância é significativa, situando-se a cerca de 33 km, como no caso da Playa del Saladillo. O acesso a campos de golfe também requer deslocação, com opções como La Zagaleta a 26 km. A cidade dispõe de uma estação ferroviária própria a 300 metros, facilitando viagens regionais. A presença de um supermercado a 127 metros e uma farmácia a 91 metros, juntamente com 13 farmácias adicionais num raio de 2 km, assegura a disponibilidade de bens essenciais e serviços básicos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda situa-se a uma altitude de 742 metros acima do nível do mar, o que influencia o seu clima. A região beneficia de um número elevado de horas de sol anuais, com um registo histórico de 3.775 horas, superior à média costeira. No entanto, a temperatura média anual é de 15.8°C, e o período propício para banhos em águas com temperatura igual ou superior a 20°C é limitado a 4 meses. A paisagem circundante é montanhosa, característica do interior da Andaluzia, oferecendo um contraste com o litoral. A inclinação e o relevo da área de Ronda são marcantes, contribuindo para as vistas panorâmicas sobre os desfiladeiros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias não é um atributo central desta propriedade, dado que as mais próximas, como a Playa del Saladillo, se encontram a 33 km de distância. A oferta de recreação foca-se mais nas atividades urbanas e naturais locais. Ronda dispõe de 70 instalações desportivas, incluindo centros como o Complejo deportivo El Fuerte (a 300m) e piscinas municipais. A cidade é também conhecida pelos seus miradouros, como o Mirador de Aldehuela (a 0.7 km), e pela sua arquitetura única, como a Ponte Nova. Os 82 restaurantes e 35 cafés na área circundante oferecem opções de lazer e restauração.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda posiciona-se como um polo urbano no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa. Situa-se a 36 km de Marbella, uma cidade costeira conhecida pelo seu luxo e vida social, e a 66 km de Málaga, a capital provincial com um aeroporto internacional e uma oferta cultural diversificada. A 72 km encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta localização no interior oferece um contraste com a dinâmica das cidades costeiras, promovendo um ritmo de vida mais tranquilo e uma forte ligação à história e paisagem andaluza.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparado com projetos na costa, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Ronda apresenta um preço inicial inferior (€243.915) para uma área habitacional semelhante. No entanto, a localização difere significativamente: Ronda é uma cidade histórica no interior, enquanto os exemplos comparativos se situam em zonas costeiras com acesso direto ao mar e maior concentração de infraestruturas turísticas. Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) situa-se também na costa, oferecendo uma opção mais económica. A escolha entre Ronda e a costa dependerá da prioridade dada ao estilo de vida: um ambiente urbano histórico e tranquilo versus um estilo de vida de praia e resort. A oferta de lazer e serviços em Ronda foca-se mais na sua herança cultural e paisagística, em contraste com a oferta de mar e sol predominante nas localidades costeiras. A acessibilidade a aeroportos é comparável para Málaga, mas a distância às praias é um fator diferenciador claro.
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