Ce bien immobilier, situé à Ronda dans la province de Málaga, offre un espace de vie généreux de 120 m². Il s'agit d'un appartement achevé en 2004, conçu pour répondre aux besoins de familles ou de professionnels recherchant confort et fonctionnalité. La localisation en milieu urbain assure un accès facile aux commodités essentielles, tandis que l'intérieur propose trois chambres et deux salles de bains, offrant un agencement pratique pour ses occupants. C'est une opportunité d'acquérir un bien dans une ville historique andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est ancré dans le centre urbain de Ronda, une ville reconnue pour son histoire et son cadre naturel spectaculaire. La proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville garantit une vie pratique au quotidien. La position du bien permet de profiter de l'animation urbaine tout en étant à proximité des accès routiers vers les villes côtières et l'aéroport.
Le bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain riche en culture et en services. Les trois chambres et deux salles de bains conviennent aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace pour le travail ou les invités. L'agencement intérieur, bien que nécessitant des touches personnelles, offre une base solide pour créer un foyer personnalisé.
Ce bien est un appartement existant, achevé en 2004. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, ce qui implique que les structures et les installations sont établies. L'état actuel du bien suggère une opportunité pour des rénovations ou des améliorations personnalisées afin de moderniser l'espace selon les goûts et les besoins des nouveaux propriétaires.
Ce bien ne correspond pas à une nouvelle construction, son achèvement datant de 2004. Il n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique ou les designs contemporains typiques des projets neufs. Les rénovations cosmétiques pourraient être nécessaires pour le mettre à jour selon les standards actuels. De plus, étant situé en milieu urbain, il n'offre pas l'isolement ou la vue panoramique sur la mer typiques des propriétés côtières.
Ref: VL758277
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant une vie quotidienne ancrée dans une ville historique andalouse, avec tous les services à portée de main. Il est idéal pour ceux qui privilégient la commodité urbaine, comme l'accès aux commerces, restaurants et transports publics, plutôt que la proximité immédiate de la plage. Les amateurs de culture, d'histoire et de randonnées apprécieront l'environnement de Ronda. C'est également une option pour ceux qui envisagent des travaux de rénovation personnalisés pour créer leur foyer sur mesure. Les personnes qui n'ont pas besoin d'être à moins de 30 km d'une plage et qui sont à l'aise avec un trajet de 59 km jusqu'à l'aéroport de Malaga trouveront ici un cadre de vie stable et pratique.
L'appartement, achevé en 2004, présente des caractéristiques de construction typiques de cette période. Les images disponibles montrent des sols carrelés dans le salon-salle à manger et sur les balcons, une cuisine avec un coin repas doté d'une arche carrelée de bleu, et des chambres avec un agencement fonctionnel. Le revêtement des sols et les finitions générales reflètent l'époque de construction. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état général suggère un bien entretenu, mais qui pourrait bénéficier de modernisations pour s'aligner sur les standards de finition actuels. L'accent est mis sur la fonctionnalité et la disposition des espaces, avec des éléments comme des terrasses extérieures équipées.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 243 915 €. Ce tarif correspond à un bien de 120 m² avec trois chambres et deux salles de bains, situé dans un environnement urbain établi. Il est important de noter que ce prix est hors taxes et frais. L'acheteur devra prévoir des coûts supplémentaires tels que la taxe sur les transferts de propriété (ITP) de 7%, les frais de notaire (environ 0,3% à 0,5%) et les frais de registre foncier (environ 0,1% à 0,3%). Ces estimations varient en fonction du cas spécifique, portant le coût total d'acquisition à un montant supérieur au prix affiché.
Vivre dans cet appartement à Ronda signifie s'immerger dans un mode de vie urbain typique de l'Andalousie, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les 127 mètres de la supérette la plus proche et les 91 mètres de la pharmacie illustrent cette accessibilité. Les 82 restaurants et 35 cafés du quartier offrent une vie sociale et culinaire riche. La présence de centres sportifs à moins de 500 mètres et d'écoles renforce le caractère pratique pour une vie de famille. La ville de Ronda elle-même, perchée sur un plateau et traversée par le Tajo, offre un cadre unique, entre culture, histoire et paysages naturels impressionnants, tout en restant connectée aux grands axes routiers.
Le quartier de cet appartement à Ronda offre un environnement de vie urbain dense et pratique. Avec une pharmacie à 91 mètres et une supérette à 127 mètres, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Le nombre élevé de restaurants (82) et de cafés (35) témoigne d'une vie sociale animée. Les infrastructures éducatives, avec une école primaire et une école secondaire à proximité, rendent le quartier adapté aux familles. La présence de 44 arrêts de transports publics et de 6 lignes desservant la zone renforce la mobilité sans voiture pour les déplacements locaux. Le centre sportif 'El Fuerte' est également à 300 mètres. La hauteur de Ronda, à 742 mètres, offre un climat différent de la côte, avec des étés plus doux et des hivers plus frais.
Cette carte situe Ronda dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres de l'Andalousie. Elle met en évidence la position de la ville, perchée sur un plateau, et sa distance par rapport aux villes côtières comme Marbella et la capitale provinciale, Málaga. L'emplacement géographique offre un aperçu de l'environnement naturel et de la connectivité régionale, soulignant son caractère distinct de la zone strictement côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Ronda, une ville importante de la province de Málaga, mais distincte de la zone côtière de la Costa del Sol. Elle se trouve à 66 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à 36 km de Marbella, la célèbre ville côtière. Ces distances placent Ronda dans un environnement plus rural et montagneux, offrant un contraste avec l'activité des grandes villes. Les 33 671 habitants de Ronda (estimation 2025) en font une ville de taille moyenne, avec une vie locale propre, tout en étant connectée aux centres urbains plus importants par des infrastructures routières.
La situation de cet appartement à Ronda implique une accessibilité distincte de celle des zones côtières. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 60 km en ligne droite, et l'aéroport de Gibraltar à environ 68 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à 33 km. Les parcours de golf majeurs tels que La Zagaleta sont situés à 26 km. Pour les déplacements locaux, la présence de 44 arrêts de transport public et de 6 lignes facilite la mobilité au sein de la ville et vers les environs immédiats. Les services essentiels comme les pharmacies (13) et les banques (5) sont nombreux dans un rayon de 2 km, renforçant le caractère pratique de la localisation.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Perchée à 742 mètres d'altitude, Ronda offre un climat continental méditerranéen distinct de celui de la côte. Les 3 775 heures d'ensoleillement annuelles historiques sont généreuses, mais la température moyenne annuelle de 15,8°C est plus fraîche que sur le littoral. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, est estimé à environ 4 mois, suggérant que la natation en extérieur est plus saisonnière. La région environnante est caractérisée par des paysages de montagnes et de plateaux, offrant des possibilités de randonnées et d'activités de plein air loin de l'agitation côtière. La proximité de parcs naturels et le caractère pittoresque de la ville elle-même contribuent à un environnement naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cet appartement n'est pas situé à proximité immédiate des plages ; la plus proche se trouve à 33 km. Cependant, Ronda et ses environs offrent d'autres formes de loisirs. La ville dispose de plusieurs centres sportifs, dont le Complejo deportivo El Fuerte à 0,3 km et des piscines municipales couvertes et découvertes à moins de 1,2 km. Il y a également 70 installations sportives recensées dans la région au sens large. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à plus de 25 km. Les nombreuses attractions touristiques de Ronda, comme ses points de vue spectaculaires sur le Tajo, compensent le manque de proximité avec la mer pour ceux qui recherchent des activités culturelles et de loisirs terrestres.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Ronda, une ville importante de la province de Málaga, mais distincte de la zone côtière de la Costa del Sol. Elle se trouve à 66 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à 36 km de Marbella, la célèbre ville côtière. Ces distances placent Ronda dans un environnement plus rural et montagneux, offrant un contraste avec l'activité des grandes villes. Les 33 671 habitants de Ronda (estimation 2025) en font une ville de taille moyenne, avec une vie locale propre, tout en étant connectée aux centres urbains plus importants par des infrastructures routières.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Ronda se distingue par son emplacement intérieur et son prix légèrement inférieur. Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) est plus proche de la côte mais potentiellement moins spacieux ou moins central que ce bien à Ronda. L'attrait principal de Ronda réside dans son cadre historique et sa vie urbaine, contrastant avec l'ambiance balnéaire des développements côtiers. La distance aux plages (33 km) et à l'aéroport (59 km) le positionne comme une option pour ceux qui recherchent un mode de vie différent de celui de la Costa del Sol traditionnelle, axé sur la culture et la tranquillité d'une ville de montagne, plutôt que sur la proximité de la mer et des installations touristiques intensives.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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