Vila se nachází v historickém centru Rondy, s výhledem na slavný most El Tajo. Byt o rozloze 162 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je součástí exkluzivního rezidenčního projektu v jedné z nejikoničtějších budov města. Building, dokončený v roce 1970, se nachází na Plaza de María Auxiliadora a nabízí výhledy na dramatickou krajinu Rondy. Jeho poloha v historickém centru zajišťuje blízkost místních služeb a památek.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v centru Rondy, na Plaza de María Auxiliadora a rohu Calle Tenorio. Jeho poloha v historickém centru města poskytuje přímý přístup k hlavním památkám, obchodům a restauracím. Nadmořská výška 742 metrů zajišťuje mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi a zároveň panoramatické výhledy na okolní krajinu a kaňon.
Dispozice bytu se třemi ložnicemi o celkové rozloze 162 m² vyhovuje potřebám rodin nebo párů hledajících prostorné bydlení. Dvě samostatné koupelny zvyšují komfort pro více obyvatel. Soukromá terasa umožňuje venkovní posez s výhledem. Parketové podlahy a kvalitní materiály splňují požadavky na trvalé bydlení s důrazem na pohodlí a estetiku.
Jedná se o projekt dokončený v roce 1970, který byl transformován na exkluzivní rezidenční objekt se šesti luxusními byty. Budova prošla rekonstrukcí při zachování historického charakteru. V současné době je projekt plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Indikativní datum dokončení je 1970, což zajišťuje stabilitu stavebních prvků a osvědčenou kvalitu konstrukce.
Projekt nenabízí přístup k bazénu nebo společným zahradním plochám, což je typické pro novější rezidenční komplexy. Vzhledem k historické lokalitě nejsou k dispozici parkovací stání v budově, což může vyžadovat řešení parkování na veřejných místech. Byt se nenachází v bezprostřední blízkosti pláží, jejichž dosah je přibližně 33 km, což znamená, že k moři je nutno dojíždět.
Ref: VL942652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají trvalé bydlení v autentickém španělském městě s bohatou historií. Vhodný pro páry nebo malé rodiny, které oceňují kulturní vyžití, historické památky a místní atmosféru. Pro majitele, kteří plánují pobývat ve Španělsku po větší část roku, nabízí Ronda díky své nadmořské výšce příjemnější klima než pobřežní oblasti během horkých letních měsíců. Pro ty, kteří pracují na dálku, je tato nemovitost vhodná díky dostupnosti internetových služeb a blízkosti všeho potřebného pro každodenní život. Dále je atraktivní pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení v prestižní lokalitě s omezenou nabídkou nemovitostí. Pro majitele sekundárního bydlení je Ronda dobrou volbou díky své poloze, která umožňuje výlety na pobřeží do Marbelly (36 km) i do hlavního města provincie Málagy (66 km).
Byt vyniká vysokou kvalitou povrchových úprav a použitím prémiových materiálů. Podlahy jsou pokryty kvalitním parketovým dřevem, které dodává prostoru teplý a přirozený vzhled. Koupelny jsou obloženy mramorem Marfil od podlahy ke stropu, což zajišťuje luxusní vzhled a snadnou údržbu. Jsou vybaveny dvěma umyvadly a kvalitními armaturami. Jedna koupelna má sprchový kout, druhá pak vanu, což nabízí variabilitu pro různé potřeby obyvatel. Kuchyňská linka je plně vybavená moderními spotřebiči včetně dvojního dřezu a myčky nádobí. Vstupní hala je prostorná a nabízí pohodlné toalety pro hosty. Architektonické prvky, jako jsou obloukové dveře z tmavého dřeva retróvaného ze starého mlýna, dodávají prostoru charakter a spojují historii s moderním komfortem. Okna jsou dvojitá, což zajišťuje dobrou tepelnou a zvukovou izolaci.
Cena bytu ve výši €690,000 odpovídá jeho exkluzivní lokalitě v historickém centru Rondy, velikosti 162 m² a vysoké standardu povrchových úprav. V porovnání s podobnými nemovitostmi v historických centrech andaluských měst je tato cena konkurenceschopná, zejména s ohledem na jedinečnost lokality s výhledem na slavný most El Tajo. Vzhledem k omezenému počtu bytů v budově (pouze šest jednotek) a vysoké poptávce po nemovitostech v centru Rondy lze očekávat stabilitu hodnoty investice. Financování je možné prostřednictvím místních španělských bank, které nabízejí hypotéky pro zahraniční kupující s obvyklými podmínkami.
Denní život v tomto bytě v Rondě se odehrává v historickém centru města, kde se střetává tradiční andaluský životní styl s moderním komfortem. Ráno si lze vychutnat kávu na terase s výhledem na kaňon, poté vyrazit na nákupy do místních obchodů v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit prozkoumáváním památek jako Puente Nuevo nebo návštěvou místních restaurací. Díky výšce 742 metrů jsou letní měsíce příjemnější než na pobřeží, s nižšími teplotami a nižší vlhkostí. Večery jsou často věnovány procházkám po malebných uličkách a posezení na terase s výhledem na osvětlený most a kaňon. Pro obyvatele, kteří preferují klidnější atmosféru mimo hlavní turistická sezóna, nabízí Ronda autentický španělský životní rytmus s přístupem ke všem nezbytným službám.
Život v Rondě nabízí kombinaci historického kouzla a moderního komfortu. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od všech základních služeb včetně supermarketů (127 m), lékáren (91 m), restaurací a bank. Pro zdravotní péči je ve vzdálenosti 3,0 km nemocnice. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým nádražím Ronda (0,3 km) a šesti linkami veřejné dopravy se 44 zastávkami v okolí. Pro sportovní vyžití je k dispozici 70 sportovních zařízení včetně sportovního centra El Fuerte (0,3 km) a krytého městského bazénu (0,4 km). Pro každodenní nákupy a služby není nutné používat auto, nicméně pro výlety do pobřežních oblastí nebo do větších měst jako Marbella (36 km) nebo Málaga (66 km) je doporučen. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 59 km.
Mapa ukazuje polohu Rondy v provincii Málaga v jižním Španělsku. Město je situováno na náhorní plošině nad hlubokým kaňonem, který vytváří dramatickou přírodní hranici mezi dvěma částmi města. Vyznačena je blízkost pobřežních měst jako Marbella (36 km) a vnitrozemských měst v oblasti Serranía de Ronda. Z mapy je zřejmá strategická poloha Rondy jako brány mezi pobřežím Costa del Sol a vnitrozemskými oblastmi Andalusie, s dobrou dopravní dostupností díky silnicím a železničnímu spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Je strategicky umístěna mezi pobřežním regionem Costa del Sol a vnitrozemskými horami Serranía de Ronda. Vzdálenost k pobřežním letoviskům jako Marbella je 36 km, což umožňuje snadný přístup k pobřežnímu životnímu stylu a zároveň zachování klidnější atmosféry horského města. Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno 66 km a nabízí mezinárodní letiště, kulturní vyžití a další služby. Algeciras, významný přístavní město, je vzdáleno 72 km. Ronda tak funguje jako propojení mezi pobřežními a vnitrozemskými oblastmi, což z ní činí atraktivní lokalitu pro ty, kteří chtějí kombinovat výhody obou prostředí.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 33 km, včetně Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana. Dojezd do těchto pobřežních oblastí trvá přibližně 40-50 minut autem. Nejbližší velká města jsou Marbella (36 km), Málaga (66 km) a Algeciras (72 km). Golfové hřiště La Zagaleta Country Club je vzdáleno 26 km, další golfové areály jako Driving Range/German Golf Academy (28 km) a Marbella Club Golf Resort (29 km) jsou snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 59 km, přibližně hodina jízdy autem. Nejbližší EV nabíjecí stanice je ve vzdálenosti 22 km. Pro zahraniční návštěvy je k dispozici také letiště Gibraltar (68 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nachází v nadmořské výšce 742 metrů, což výrazně ovlivňuje místní klima. Průměrná roční teplota činí 15,8°C, což je nižší než v pobřežních oblastech, a zajišťuje příjemnější klima během horkých letních měsíců. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 775 hodin slunečního svitu, což představuje vysoký počet slunečných dnů. Zimní teploty jsou mírné, teploty vzácně klesají pod bod mrazu. Plavání v moři je možné po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Výšková poloha zajišťuje nižší vlhkost vzduchu ve srovnání s pobřežím, což přispívá k příjemnějšímu pocitu během letních měsíců. Podnebí je typicky středomořské s mírnými zimami a teplými, ale ne extrémně horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 33 km od Rondy, včetně Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacina. Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské zážitky s písečným pobřežím a plážovými bary. V oblasti jsou také golfové hřiště vysoké kvality, nejbližší je La Zagaleta Country Club s 18-jamkovým hřištěm vzdálené 26 km. Další golfové resorty jako Driving Range/German Golf Academy (28 km) a Marbella Club Golf Resort (29 km) jsou snadno dostupné pro milovníky tohoto sportu. V Rondě samotné je k dispozici 70 sportovních zařízení včetně sportovního centra El Fuerte s možností různých sportovních aktivit. Městský krytý bazén (0,4 km) nabízí možnosti pro plavání i v zimních měsících. Pro turistiku a přírodní aktivity je okolní krajina ideální díky kaňonu a přírodním parkům v okolí.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Je strategicky umístěna mezi pobřežním regionem Costa del Sol a vnitrozemskými horami Serranía de Ronda. Vzdálenost k pobřežním letoviskům jako Marbella je 36 km, což umožňuje snadný přístup k pobřežnímu životnímu stylu a zároveň zachování klidnější atmosféry horského města. Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno 66 km a nabízí mezinárodní letiště, kulturní vyžití a další služby. Algeciras, významný přístavní město, je vzdáleno 72 km. Ronda tak funguje jako propojení mezi pobřežními a vnitrozemskými oblastmi, což z ní činí atraktivní lokalitu pro ty, kteří chtějí kombinovat výhody obou prostředí.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
V porovnání s podobnými nemovitostmi v pobřežních oblastech Costa del Sol nabízí tento byt v Rondě jedinečnou kombinaci historického kouzla a přírodního prostředí. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) se zaměřují na pobřežní životní styl s přímým přístupem k plážím, Ronda nabízí autentičtější španělský zážitek s bohatou historií a kulturním životem. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) sice poskytuje modernější vybavení a pobřežní polohu, ale postrádá historický charakter a dramatické krajiny, které jsou typické pro Rondu. Ceny nemovitostí v Rondě jsou obecně nižší než v prestižních pobřežních lokalitách jako Marbella, přičemž tento byt za €690,000 nabízí výjimečnou hodnotu s ohledem na jeho exkluzivní lokalitu, velikost a kvalitu provedení. Hlavní rozdíl spočívá v životním stylu, zatímco pobřežní projekty nabízejí typické turistické prostředí s plážemi a golfovými hřišti, Ronda poskytuje klidnější, kulturně bohatší prostředí s přístupem k přírodním krásám vnitrozemí Andalusie.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID