L'appartamento si trova nel centro storico di Ronda, Málaga, a 742 metri sul livello del mare. Offre una posizione unica con vista sul famoso Puente Nuevo. L'edificio, completato nel 1970, è stato trasformato in un complesso privato esclusivo con solo sei lussuosi appartamenti. La posizione combina servizi urbani a portata di mano con la bellezza naturale dell'ambiente circostante, inclusa l'iconica gola di El Tajo. Con una superficie di 162 m², questo appartamento con tre camere offre spazio e comfort in una delle località più emblematiche dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro storico di Ronda, su Plaza de María Auxiliadora e Calle Tenorio. La posizione offre accesso diretto ai servizi locali, inclusi ristoranti, farmacie e banche a breve distanza. La collocazione combina la vivacità del centro urbano con la bellezza rustica della natura circostante, inclusa la iconica gola di El Tajo.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento offre spazio funzionale per residenza permanente o come seconda casa. La disposizione include un ampio soggiorno-pranzo, una cucina completamente attrezzata e un terrazzo privato. La posizione centrale offre facile accesso ai servizi quotidiani, mentre l'altitudine e l'orientamento assicurano ventilazione naturale e temperature gradevoli per gran parte dell'anno.
L'edificio è stato completato nel 1970 e recentemente trasformato in un complesso privato esclusivo con sei appartamenti. La ristrutturazione ha mantenuto l'integrità architettonica del design originale aggiungendo moderni comfort. L'appartamento viene consegnato pronto per l'immediato insediamento, con tutte le licenze e certificazioni necessarie secondo i regolamenti edilizi spagnoli.
L'appartamento si trova a 742 metri di altitudine, con temperature più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi invernali. La posizione richiede un'auto per accedere alle spiagge e all'aeroporto, sebbene i servizi quotidiani siano raggiungibili a piedi. Non vi sono piscina comune o giardino disponibile, e la posizione storica limita adattamenti architettonici moderni a causa di vincoli di conservazione.
Ref: VL942652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una combinazione di fascino storico e comfort moderni. È indicato per acquirenti che desiderano evitare l'affollamento turistico costiero ma vogliono comunque accesso ai servizi urbani. La posizione è adatto per amanti della cultura che desiderano vivere tra monumenti storici e architettura andalusa tradizionale. Per acquirenti che cercano una seconda casa in un ambiente vivibile tutto l'anno, Ronda offre con il suo clima mite e ricchezza culturale un'eccellente alternativa alle zone costiere. La posizione centrale lo rende pratico anche per coloro che pianificano soggiorni prolungati in Spagna e desiderano integrarsi nella comunità locale. Per investitori che cercano un immobile distintivo con disponibilità limitata in un contesto storico, questo appartamento offre esclusività. Le tre camere lo rendono adatto anche a famiglie che cercano una residenza permanente con spazio sufficiente o per persone che ricevono frequentemente ospiti nella loro seconda casa.
Le finiture di questo appartamento riflettono una combinazione di elementi storici e materiali moderni di qualità. I pavimenti sono rivestiti di parquet di alta qualità che aggiunge calore ed eleganza agli spazi. Una caratteristica particolare è la porta ad arco realizzata in legno scuro con sfumature di sughero, recuperata da un antico mulino, che funge da punto focale architettonico e collegamento tra l'ingresso e il soggiorno. I due bagni sono interamente rivestiti di marmo Marfil da pavimento a soffitto, conferendo un senso di lusso e durabilità. Entrambi i bagni sono dotati di doppi lavabi e arredi moderni, con un bagno che dispone di una ampia doccia walk-in e l'altro di un raffinato bagno 3/4. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, inclusi doppi lavelli e lavastoviglie, con una porta in vetro che dà accesso al terrazzo privato. Le finestre sono dotate di doppi vetri, garantendo buon isolamento termico e acustico, un vantaggio importante in ambiente urbano. Climatizzazione e riscaldamento centrale sono integrati nel sistema per il comfort durante tutto l'anno.
L'appartamento viene offerto a partire da €690.000 per una superficie di 162 m², che corrisponde a un prezzo medio al metro quadro di circa €4.260. Questo livello di prezzo riflette la posizione esclusiva nel centro storico di Ronda, le viste uniche e la qualità delle finiture. Il prezzo include la cucina completamente attrezzata e le finiture dei due bagni in marmo. In confronto a proprietà simili nella regione, come appartamenti in zone costiere come Estepona o Mijas, questo si colloca nel segmento superiore, giustificato dalla posizione storica unica e dalla limitata disponibilità di proprietà comparabili in questo contesto specifico.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata dalla combinazione unica di convenienza urbana e bellezza naturale. Al mattino, i residenti possono godere della vista sulla gola di El Tajo dal terrazzo privato mentre godono del sole mattutino. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi mercati locali, panetterie e caffè per la spesa quotidiana e incontri sociali. L'ambiente storico di Ronda offre una ricca vita culturale con musei, chiese ed eventi tradizionali durante tutto l'anno. Nel pomeriggio, si possono percorrere le pittoresche strade della città vecchia o godere della freschezza dell'alloggio durante le ore più calde. L'altitudine elevata assicura temperature piacevoli anche durante i mesi estivi, e la vicinanza ai servizi rende pratico la vita quotidiana. La sera, la posizione offre accesso a ristoranti con cucina locale e opportunità di godere dell'atmosfera notturna di questa città storica.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un'infrastruttura completa per la vita quotidiana. A soli 127 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana. Vari ristoranti (82 entro 2 km) e caffè (35 entro 2 km) offrono diverse opzioni di ristoro a breve distanza. Per l'assistenza medica, una farmacia si trova a 91 metri e un ospedale a 3,0 chilometri di distanza. I servizi finanziari sono rappresentati da cinque banche nelle vicinanze. Le strutture sportive sono ben rappresentate con 70 impianti sportivi nella zona, inclusi il Complesso sportivo El Fuente a 0,3 km di distanza. Il trasporto pubblico è ben organizzato con sei linee di trasporto pubblico e 44 fermate nell'area, con la stazione ferroviaria di Ronda a soli 0,3 chilometri di distanza. Per i collegamenti internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 59 chilometri di distanza. Sebbene un'auto sia utile per gite verso la costa o altre città, la maggior parte dei servizi quotidiani è facilmente raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel centro storico di Ronda, con vista sull'iconica gola e ponte di El Tajo. La posizione offre accesso ai servizi locali a piedi, mentre le città più grandi come Marbella e Málaga sono raggiungibili entro 30-60 minuti di auto. L'altitudine di 742 metri sul livello del mare garantisce un microclima distintivo e viste panoramiche sull'ambiente montuoso circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda si trova strategicamente nelle zone montuose interne della provincia di Málaga, a circa 36 chilometri da Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione unica di paesaggio montano e accesso alle zone costiere. A 66 chilometri si trova la capitale provinciale Málaga, importante centro per cultura, commercio e trasporti. Algeciras, con il suo importante porto a 72 chilometri, offre collegamenti con il Nord Africa. A differenza delle città costiere che sono in gran parte orientate al turismo, Ronda mantiene il suo carattere autentico andaluso come città storica con influenze rurali. La posizione offre accesso sia alla Serranía de Ronda sia alle zone costiere, consentendo uno stile di vita diversificato non limitato a puri ambienti turistici o urbani.
I principali servizi sono facilmente raggiungibili da questo appartamento. Le spiagge più vicine si trovano a circa 33 chilometri di distanza, inclusi Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacina. Per gli amanti del golf, vari campi da golf sono presenti nella regione, con il La Zagaleta Country Club a 26 km, la German Golf Academy a 28 km e il Marbella Club Golf Resort a 29 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 59 chilometri e l'Aeroporto di Gibilterra a 68 chilometri di distanza. Per i proprietari di veicoli elettrici, la stazione di ricarica più vicina si trova a 22 chilometri di distanza. Le città più grandi nelle vicinanze sono Marbella (36 km), Málaga (66 km) e Algeciras (72 km), che offrono diverse opportunità di shopping, eventi culturali e servizi. La raggiungibilità di questa posizione è buona grazie alla vicinanza all'autostrada A-397, che collega Ronda con le zone costiere e altre città della provincia di Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si trova a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare, con una temperatura media annua di 15,8°C. La località gode di circa 3.775 ore di sole all'anno, assicurando un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno. L'altitudine determina temperature più miti rispetto alle zone costiere, specialmente durante i mesi estivi quando il calore sulla costa può essere più intenso. La stagione balneabile dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, sebbene questo si riferisca alle spiagge a 33 chilometri di distanza. Gli inverni sono più freschi che sulla costa, con possibilità di gelate notturne, ma generalmente miti rispetto alle regioni più settentrionali. La posizione su un altopiano offre protezione dagli eventi meteorologici più intensi, mentre la vicinanza della gola di El Tajo assicura una ventilazione naturale e brezze gradevoli, specialmente durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Ronda sia una città dell'interno, diverse spiagge sono raggiungibili a circa 33 chilometri di distanza, inclusi Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacina. Queste spiagge offrono opportunità per nuoto, sport acquatici e relax durante i mesi più caldi. Per gli amanti del golf, la regione è ben servita con vari campi da golf nelle vicinanze, come il La Zagaleta Country Club a 26 chilometri, uno dei complessi golfistici più esclusivi d'Europa. La German Golf Academy a 28 chilometri e il Marbella Club Golf Resort a 29 chilometri offrono ulteriori opportunità per golfisti di diversi livelli. A Ronda stessa sono disponibili 70 strutture sportive, inclusi il Complejo sportivo El Fuente a soli 0,3 chilometri di distanza. Questo centro sportivo offre diverse opportunità per fitness, sport di squadra e ricreazione. Le piscine comunali della città, come la Piscina Municipale Coperta, offrono refrigerio durante i mesi estivi. L'ambiente naturale circostante Ronda offre anche opportunità per escursionismo, ciclismo e altre attività all'aperto nella Sierra de las Nieves e altri parchi naturali della regione.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda si trova strategicamente nelle zone montuose interne della provincia di Málaga, a circa 36 chilometri da Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione unica di paesaggio montano e accesso alle zone costiere. A 66 chilometri si trova la capitale provinciale Málaga, importante centro per cultura, commercio e trasporti. Algeciras, con il suo importante porto a 72 chilometri, offre collegamenti con il Nord Africa. A differenza delle città costiere che sono in gran parte orientate al turismo, Ronda mantiene il suo carattere autentico andaluso come città storica con influenze rurali. La posizione offre accesso sia alla Serranía de Ronda sia alle zone costiere, consentendo uno stile di vita diversificato non limitato a puri ambienti turistici o urbani.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
In confronto a progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), l'appartamento a Ronda offre una diversa proposta di valore. Mentre i progetti costieri si concentrano sull'accesso alle spiagge e sui servizi turistici, Ronda offre un'esperienza culturale storica con autentico carattere andaluso. Il prezzo di €690.000 per l'appartamento a Ronda è considerevolmente superiore rispetto ai progetti costieri comparabili, ma questo riflette l'esclusività della posizione e la limitata disponibilità di alloggi di qualità nel centro storico. A differenza delle zone costiere che possono affrontare turismo di massa in estate, Ronda mantiene il suo charm da villaggio durante tutto l'anno. L'altitudine di 742 metri assicura temperature più miti durante i mesi estivi, un vantaggio rispetto al caldo a volte opprimente sulla costa. Per acquirenti che cercano una residenza permanente o una seconda casa con profondità culturale piuttosto che semplici vacanze balneari, Ronda offre un'esperienza spagnola più autentica. La vicinanza ai servizi e la buona infrastruttura lo rendono pratico per la vita quotidiana, mentre l'ambiente naturale offre opportunità ricreative che vanno oltre le semplici attività balneari.
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