Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ronda, in der Nähe des weltberühmten El-Tajo-Brücke. Das Gebäude, das in ein exklusives privates Wohnhaus umgewandelt wurde, bietet nur sechs Luxuswohnungen in einem der spektakulärsten Viertel der Altstadt. Die Lage an der Plaza de María Auxiliadora und Calle Tenorio ermöglicht einen Zugang zu den historischen Attraktionen und städtischen Einrichtungen von Ronda. Das Projekt wurde 1970 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 162 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im historischen Zentrum von Ronda, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Wohnung bietet einen privilegierten Zugang zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt, einschließlich der berühmten Brücke Puente Nuevo. Mit einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel genießt man einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Lage ist sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für einen Zweitwohnsitz geeignet.
Die Wohnung mit 162 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine Familie oder für Personen, die Wert auf geräumige Wohnverhältnisse legen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen eine komfortable Unterbringung für mehrere Personen oder Gäste. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Apotheken erfüllt die täglichen Bedürfnisse der Bewohner. Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine Mischung aus städtischem Leben und historischem Ambiente suchen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Als vollendetes Projekt erfordert es keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten für die Fertigstellung. Die Immobilie steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung, ohne die typischen Unsicherheiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die klassische Bauweise des Jahres 1970 spiegelt den architektonischen Stil dieser Zeit wider.
Die Immobilie befindet sich nicht in direkter Strandnähe, da Ronda eine Binnenstadt ist. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 33 Kilometer. Als historisches Gebäude aus dem Jahr 1970 verfügt die Wohnung möglicherweise nicht über die modernsten Energieeffizienzstandards, es sei denn, es wurden entsprechende Renovierungen durchgeführt. Die Lage im Zentrum von Ronda bedeutet auch, dass keine privaten Gartenbereiche vorhanden sind, wie sie bei Neubauprojekten an der Küste üblich sind.
Ref: VL942652
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Personen, die eine Mischung aus historischem Ambiente und städtischem Leben suchen. Paare oder kleine Familien, die die kulturelle Atmosphäre einer andalusischen Stadt wie Ronda schätzen, werden hier ein passendes Zuhause finden. Die Wohnung bietet genug Platz für einen Hauptwohnsitz, ist aber auch geeignet als Ferienwohnung für regelmäßige Aufenthalte. Für Kulturinteressierte, die Nähe zu Museen, historischen Stätten und traditionellen spanischen Veranstaltungen suchen, ist diese Lage optimal. Auch für ausländische Käufer, die eine Immobilie in Spanien erwerben möchten, die nicht typisch für die Küstenregionen ist, stellt diese Wohnung eine interessante Alternative dar. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl die Integration in das lokale Leben als auch die Nutzung als Basis zur Erkundung der umliegenden Region.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung aus. Der Eingangsbereich bietet elegante Parkettböden, die durch die gesamte Wohnung durchgehen. Eine architektonische Besonderheit ist der kunstvoll gearbeitete Bogen aus dunklem, korkfarbenem Holz, das aus einer historischen Mühle stammt und dem Raum eine besondere Note verleiht. Die Schlafzimmer verfügen über marmorene Bäder mit hochwertigen Armaturen und bodenlangen Marmorverkleidungen. Die Bäder sind mit Doppelwaschbecken ausgestattet und bieten sowohl große Duschen als auch Badeinrichtungen. Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet, mit Doppelspüle, Geschirrspüler und direktem Zugang zur privaten Terrasse. Die großen Fenster bieten nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf die Landschaft von Ronda. Die Kombination aus klassischen Elementen und modernem Komfort macht die Ausstattung dieser Wohnung besonders ansprechend.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 690.000 Euro verfügbar, was dem lokalen Immobilienmarkt in Ronda entspricht. Bei diesem Preis handelt es sich um die Startverkaufspreisbasis, wobei zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Steuern und eventuelle Renovierungskosten zu berücksichtigen sind. Der Preis von 690.000 Euro für eine 162-Quadratmeter-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in dieser zentralen Lage in Ronda entspricht dem aktuellen Immobilienwert. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass historische Immobilien in diesem Bereich oft eine Investition in die Instandhaltung erfordern können, was die Gesamtkosten beeinflussen kann.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Ronda ist von der einzigartigen historischen Atmosphäre der Stadt geprägt. Die Lage im Herzen der Altstadt ermöglicht es den Bewohnern, die charmanten Kopfsteinpflasterstraßen zu Fuß zu erkunden. Morgens kann man frische Brötchen in der nahe gelegenen Bäckerei holen und dabei die historische Architektur genießen. Die nahegelegenen Plätze und Cafés laden zum Verweilen ein. Nachmittags kann man die zahlreichen Geschäfte und Galerien besuchen oder einen Spaziergang zu den berühmten Aussichtspunkten machen. Die Nähe zu Restaurants und Bars ermöglicht einen aktiven Abend ohne weite Wege. Für die täglichen Besorgungen sind Supermärkte und Apotheken in Gehweite erreichbar. Die Wohnung bietet somit eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und historischem Charme, die für ein komfortables Alltagsleben sorgt.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur von Ronda. Die nahegelegenen Supermärkte sind nur 127 Meter entfernt, sodass tägliche Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Apotheken und medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus in 3,0 Kilometern Entfernung sind ebenfalls gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 44 Haltestellen gut ausgebaut, wobei der Bahnhof Ronda nur 0,3 Kilometer entfernt ist. Das Angebot an Restaurants und Cafés ist mit 82 bzw. 35 Einrichtungen in der Umgebung sehr gut. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren wie das Complejo deportivo El Fuerte in 0,3 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Infrastruktur für Bildung mit Grund- und weiterführenden Schulen macht die Umgebung auch für Familien attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der historischen Atmosphäre Rondas.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im historischen Zentrum von Ronda. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Plaza de María Auxiliadora und der Calle Tenorio, nur wenige Gehminuten von der berühmten Puente Nuevo-Brücke entfernt. Die rote Markierung gibt den genauen Standort des Gebäudes wieder, während die blauen Symbole wichtige Punkte wie Supermärkte, Apotheken und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung anzeigen. Die gelben Linien repräsentieren die Hauptverkehrsstraßen, die eine gute Anbindung an den Rest der Stadt gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda ist eine historisch bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, die etwa 66 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt liegt. Die Position als Binnenstadt macht Ronda zu einem interessanten Kontrast zu den Küstenorten der Costa del Sol. Mit einer Entfernung von 36 Kilometern zu Marbella bietet Ronda eine gute Balance zwischen kulturellem Stadtleben und der Nähe zu international bekannten Küstenorten. Die Stadt ist gut an die Verkehrswege angeschlossen, was sie sowohl als Wohnort als auch als Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region geeignet macht. Im Vergleich zu den küstennahen Gebieten bietet Ronda einen authentischeren Einblick in das andalusische Leben, abseits des Massentourismus.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo befinden sich in 33 Kilometern Entfernung und sind mit dem Auto in etwa 40-45 Minuten erreichbar. Die größeren Städte der Region sind gut angebunden: Marbella in 36 Kilometern Entfernung und Málaga in 66 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 59 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Umgebung, darunter La Zagaleta Country Club in 26 Kilometern Entfernung. Die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit 22 Kilometern Entfernung zum nächsten Ladepunkt akzeptabel, erfordert jedoch für regelmäßige Nutzung eine gewisse Planung. Die gute Anbindung an die A7-Autobahn ermöglicht auch Fahrten zu anderen Orten an der Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda befindet sich in einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima als an der Küste führt. Die Region genießt jährlich etwa 3.775 Sonnenstunden, was für viele Freiluftaktivitäten geeignet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,8°C, mit kühleren Wintern im Vergleich zur Küste und warmen Sommern. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Höhenlage sorgt für angenehme Brisen im Sommer, kann aber im Winter zu kühleren Temperaturen führen. Die Kombination aus Höhenlage und südlicher Ausrichtung schafft ein einzigartiges Mikroklima, das sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm ist. Die Landschaft rund um Ronda ist geprägt von der Bergwelt der Serranía de Ronda, die vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Ronda eine Binnenstadt ist, sind die Strände der Costa del Sol in angemessener Entfernung erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacina sind etwa 33 Kilometer entfernt und bieten typische Mittelmeerstranderlebnisse. Diese Strände sind während der Saison gut besucht und bieten die üblichen Dienstleistungen. Für Golfliebhaber stehen mehrere hochwertige Golfplätze zur Verfügung: La Zagaleta Country Club in 26 Kilometern Entfernung, die German Golf Academy in 28 Kilometern und der Marbella Club Golf Resort in 29 Kilometern Entfernung. In Ronda selbst gibt es etwa 70 Sporteinrichtungen, darunter das Complejo deportivo El Fuerte und mehrere Schwimmbäder. Die Region bietet auch Möglichkeiten für Wandertouren in der umliegenden Berglandschaft, die insbesondere im Frühling und Herbst bei angenehmen Temperaturen genossen werden können.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist eine historisch bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, die etwa 66 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt liegt. Die Position als Binnenstadt macht Ronda zu einem interessanten Kontrast zu den Küstenorten der Costa del Sol. Mit einer Entfernung von 36 Kilometern zu Marbella bietet Ronda eine gute Balance zwischen kulturellem Stadtleben und der Nähe zu international bekannten Küstenorten. Die Stadt ist gut an die Verkehrswege angeschlossen, was sie sowohl als Wohnort als auch als Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region geeignet macht. Im Vergleich zu den küstennahen Gebieten bietet Ronda einen authentischeren Einblick in das andalusische Leben, abseits des Massentourismus.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet das Apartment in Ronda einen höheren Preis pro Quadratmeter, spiegelt jedoch auch die einzigartige Lage und den historischen Wert wider. Während die Küstenprojekte in der Regel neu gebaut werden und einen modernen Stil bieten, zeichnet sich die Ronda-Immobilie durch ihre historische Bedeutung und ihre Lage in einer der bekanntesten Kulturstädte Andalusiens aus. Die Küstenprojekte bieten direkten Strandzugang und typische Touristeninfrastruktur, während Ronda ein authentischeres spanisches Erlebnis mit kulturellem Reichtum bietet. In Bezug auf Investitionspotenzial könnten beide Optionen attraktiv sein: Küstenimmobilien bieten möglicherweise höhere Mieteinnahmen während der Saison, während Ronda-Immobilien durch ihre Einzigartigkeit und kulturelle Bedeutung langfristig an Wert gewinnen könnten. Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt letztendlich von den persönlichen Vorlieben ab - direkte Meeresnähe und Tourismus oder historisches Ambiente und kulturelle Integration.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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