דירת פנטהאוז דופלקס מרווחת ומעוצבת, ממוקמת בלב העיר העתיקה והתוססת של רונדה, מחוז מלגה. הנכס מתפרס על פני שני מפלסים, ומציע שטחי מגורים נדיבים בגודל של 161 מ"ר, בשילוב עם מרפסת גג פרטית הצופה אל נופי העיר האותנטיים. הדירה מציעה שילוב נדיר של מרחב, נוחות ונגישות, בסביבה אורבנית עם שירותים מגוונים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Mercadillo, מרכז רונדה, עם גישה נוחה למרכז העיר ההיסטורי. מיקומו מספק שילוב של חיי עיר תוססים ושקט יחסי, הודות למיקום המרכזי אך המוגן. קירבה לשירותים יומיומיים ולמוקדי תרבות ואטרקציות מרכזיות בעיר.
דירה זו פונה למי שמחפש בית עירוני מרווח, עם אפשרויות לניצול שטחים נפרדים (למשל, אירוח, עבודה מהבית). מרפסת הגג הפרטית מספקת מקום חיצוני פרטי באוויר הפתוח. מתאים למי שמעריך נוחות אורבנית וגישה קלה לשירותים.
מדובר בדירה קיימת, אשר תוארה כ'שמורה היטב' ו'עברה שיפוץ לאחרונה'. אין מידע לגבי תאריך בנייה או שיפוץ מדויק. ההתייחסות ל'מפלס נוסף' ול'מרפסת גג' מצביעה על מבנה קיים ולא על בנייה חדשה.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף ואינו מציע נוף ישיר לים. מרפסת הגג קטנה יחסית (32 מ"ר). בשל מיקומה בעיר עתיקה, ייתכנו מגבלות חניה מסורתיות, אם כי קיימת אפשרות לחניה תת-קרקעית. אין מידע על בריכה משותפת או מתקנים קהילתיים.
Ref: VL944033
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז עיר היסטורי, עם יתרונות של מרחב וגמישות. הזוגות או המשפחות הקטנות שיכולים להעריך את העובדה שהמפלס העליון יכול לשמש כיחידת אירוח או משרד פרטי, ימצאו בו ערך רב. גם עבור אלו המחפשים בית שני עם אופי, או משקיעים פוטנציאליים המעוניינים בנכס באזור תיירותי היסטורי, דירה זו יכולה להתאים. הקרבה לשירותים יומיומיים ולמרכז העיר הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעדיפים להשתמש פחות ברכב. המרחב המרווח והמרפסת פרטית יתאימו לאירוח או פשוט להירגע בסביבה עירונית.
הדירה מציגה גימור איכותי, עם דגש על רצפת שיש בהירה בסלון, היוצרת תחושה של מרחב ואלגנטיות. התקרה גבוהה, והחלונות הגדולים והמרפסות הצרפתיות מאפשרים כניסת אור טבעי. הדירה כוללת תאורת שקועה, מיזוג אוויר, וגימור פנים המשלב גוונים חמים ואלמנטים מעץ. חדר השינה הראשי במפלס העליון מתאפיין בתקרה משופעת וחלונות גג, המוסיפים ייחודיות. חדר האמבטיה מציע אמבט ג'קוזי ומקלחת מודרנית, עם חיפוי דמוי אבן טבעית. ארונות מובנים כלולים, והמטבח מאובזר חלקית, דבר המצביע על אפשרות להתאמה אישית נוספת. מערכת אזעקה מוצעת כאמצעי אבטחה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 370,000 אירו. המחיר משקף דירת פנטהאוז דופלקס עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 161 מ"ר, כולל מרפסת גג פרטית. המחיר כולל רצפת שיש, מיזוג אוויר, ארונות מובנים, מטבח מאובזר חלקית ואפשרויות אבטחה כמו מערכת אזעקה. מידע נוסף לגבי מחירי יחידות אחרות (אם קיימות) או תשלומים נוספים אינו זמין. המידע מצביע על נכס יחיד המוצע למכירה.
הדירה מציעה חווית מגורים עירונית אותנטית ברונדה. המרחב הפנימי המחולק לשני מפלסים, כולל מרפסת גג, מאפשר גמישות בשימוש. סלון מרווח עם גישה למרפסת צרפתית, תקרות גבוהות ורצפת שיש יוצרים אווירה אלגנטית. המפלס העליון, עם חדר שינה נוסף, חדר אמבטיה ואזור כביסה, יכול לשמש כיחידת אירוח או משרד. מרפסת הגג (32 מ"ר) מספקת פינה פרטית ליהנות מהאקלים האנדלוסי. הקרבה למרכז העיר מבטיחה גישה נוחה לחנויות, מסעדות ומוקדי תרבות. החיים ברונדה משלבים היסטוריה, נופים דרמטיים וסגנון חיים מקומי.
המיקום ברונדה, בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מציע סביבה עירונית עם אוויר נקי ונופים דרמטיים. רונדה היא עיר היסטורית עם מורשת תרבותית עשירה, המושכת תיירים. השכונה Mercadillo מציעה נגישות מיידית לשירותים חיוניים: סופרמרקט (127 מ'), בית מרקחת (91 מ'), ומגוון רחב של מסעדות (81) ובתי קפה (35) ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה למרכז העיר (0.7 ק"מ מנקודת תצפית Vista del puente nuevo) ומספר מרכזי ספורט (0.3 ק"מ מ-Complejo deportivo El Fuerte) מאפשרים אורח חיים פעיל ונוח. התחבורה הציבורית עם 6 קווי אוטובוס ו-44 תחנות קרובות, מספקת חלופה מסוימת לרכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את מיקומה המרכזי של הדירה בתוך העיר רונדה, עם קרבה למוסדות ציבוריים, מרכזי קניות, מסעדות ואטרקציות היסטוריות. המפה מדגישה את הנגישות לסביבה העירונית ואת המרחק מהערים הגדולות יותר בחוף.
רונדה ממוקמת במחוז מלגה, אנדלוסיה, במיקום יבשתי, כ-100 ק"מ מערבית למרכז העיר מלגה. היא מהווה מרכז אזורי היסטורי חשוב, המופרד מהערים הגדולות יותר בחוף (כמו מרבלה ואסטפונה) על ידי גבעות והרים. קרבתה לערים אלו היא כ-50-60 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הגישה אליהן לאפשרית אך דורשת נסיעה. היא ממוקמת גם יחסית קרוב לגבול עם קדיס, ומציעה גישה נוחה גם לאזורים אלו. הייחודיות שלה נובעת מהמיקום ההררי וההיסטורי, המציע חוויה שונה מהאזורים השוכנים על חוף הים.
המיקום ברונדה אינו מציע גישה ישירה לים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של כ-33 ק"מ (בקו אווירי). שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-60 ק"מ משם בקו אווירי, ונסיעה ברכב צפויה לקחת כשעה. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק דומה. תחנת הרכבת של רונדה נמצאת במרחק הליכה (0.3 ק"מ), ומציעה קישוריות אזורית. מרכז העיר מספק את כל השירותים הדרושים, כולל סופרמרקט (127 מ') ובית מרקחת (91 מ'). מתקני גולף ממוקמים במרחק של כ-26 ק"מ (La Zagaleta).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה ממוקמת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים ייחודי בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס, עם טווח שנע בין 8°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה זוכה לכמות ימי שמש משמעותית, אם כי עונת השחייה בטמפרטורת מים מעל 20°C מוגבלת לכ-4 חודשים בשנה. נופי ההרים שמסביב, כולל קניון El Tajo המפורסם, מציעים אפשרויות טיול ונוף. השטח ההררי והגובה משפיעים על הטמפרטורות ועל האווירה הכללית, ומספקים בריחה מהחום הכבד של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם ברונדה, עיר פנימית, ולכן הגישה לחוף אינה מיידית. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ בקו אווירי. פעילויות פנאי קרובות מתמקדות יותר באופי העירוני וההיסטורי של רונדה. במרחק הליכה ניתן למצוא מתקני ספורט כמו Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ) ומרכזים עירוניים נוספים. האזור מציע גם מגוון אתרי תרבות ואטרקציות, כגון נקודות תצפית היסטוריות. עבור חובבי גולף, הקורסים המובילים נמצאים במרחק של כ-26 ק"מ.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת במחוז מלגה, אנדלוסיה, במיקום יבשתי, כ-100 ק"מ מערבית למרכז העיר מלגה. היא מהווה מרכז אזורי היסטורי חשוב, המופרד מהערים הגדולות יותר בחוף (כמו מרבלה ואסטפונה) על ידי גבעות והרים. קרבתה לערים אלו היא כ-50-60 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הגישה אליהן לאפשרית אך דורשת נסיעה. היא ממוקמת גם יחסית קרוב לגבול עם קדיס, ומציעה גישה נוחה גם לאזורים אלו. הייחודיות שלה נובעת מהמיקום ההררי וההיסטורי, המציע חוויה שונה מהאזורים השוכנים על חוף הים.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 109 mm |
| פברואר | 8.9°C | 108 mm |
| מרץ | 11.3°C | 109 mm |
| אפריל | 13.4°C | 77 mm |
| מאי | 15.9°C | 63 mm |
| יוני | 21.1°C | 23 mm |
| יולי | 25.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 37 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 84 mm |
| נובמבר | 12.0°C | 136 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 113 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה ברונדה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Alba Benalmádena (החל מ-€598,000) ממוקמים קרוב לים ומציעים לרוב מתקנים מודרניים וחדשים, הדירה ברונדה ממוקמת בעיר פנימית היסטורית. המחיר ההתחלתי של €370,000 לדירת 4 חדרים מרווחת מציב אותה בטווח מחירים תחרותי, אך ללא הקרבה לחוף. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציעה מחיר נמוך יותר, אך לרוב מדובר בפרויקטים חדשים יותר או קטנים יותר, הנמצאים קרוב יותר לים. היתרון המרכזי של הנכס ברונדה הוא המיקום העירוני-היסטורי, האופי הייחודי והמרחב הפנימי, לעומת פרויקטים בקו החוף המתמקדים יותר בנוף ימי וקרבה למתקני נופש. הבחירה בין רונדה לבין ערים על חוף הים תלויה בהעדפות אישיות לגבי אורח חיים: סביבה עירונית-היסטורית לעומת סביבה של חוף ים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
