Diese freistehende Villa befindet sich in Ronda, einer historischen Stadt in der Provinz Málaga. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 260 m² auf einem 698 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist die Villa für Familien oder als geräumiges Feriendomizil konzipiert. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite kombiniert städtisches Leben mit ländlicher Ruhe.
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Villa in Ronda preislich deutlich höher. Dies ist auf die Lage im Landesinneren, die Größe des Grundstücks und die Charakteristik einer freistehenden Villa in einer historisch gewachsenen Stadt zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in Strandnähe mit Fokus auf moderne Annehmlichkeiten und potenziellen Mietrenditen darstellen, bietet diese Villa in Ronda eine etablierte Wohnlösung in einer kulturell reichen Umgebung mit mehr Privatsphäre und Platz. Die Entfernung zum Meer und die Art der Immobilie unterscheiden sie grundlegend von den typischen Angeboten direkt an der Küste. Käufer, die eine Villa mit Grundstück und eine ruhigere, städtischere Umgebung dem direkten Strandzugang vorziehen, finden hier eine Alternative zu den zahlreichen Neubauprojekten entlang der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Viertel San Francisco von Ronda, einer Stadt im Landesinneren Andalusiens. Die unmittelbare Umgebung bietet Geschäfte und Dienstleistungen, während größere Städte wie Marbella und Málaga auf relativ kurze Distenz erreichbar sind. Die Anbindung an die Küste und den Flughafen Malaga ist gegeben, jedoch ist für Ausflüge in diese Gebiete ein Fahrzeug von Vorteil.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Die Villa eignet sich für Personen, die Wert auf eine traditionelle Bauweise mit Charakter legen, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Das Vorhandensein von separaten Wohn- und Essbereichen, einem privaten Garten mit Pool und Bergblick spricht jene an, die sowohl Komfort im Innenbereich als auch Freizeitmöglichkeiten im Freien suchen.
Die Villa wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und ist somit ein Bestandsimmobilie. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, und es sind keine zukünftigen Bauphasen oder Erweiterungen ausgewiesen.
Die Villa befindet sich in Ronda, was bedeutet, dass sie landeinwärts und nicht direkt an der Küste liegt. Die direkten Strände sind über 30 km entfernt. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Málaga von 59 km erfordert eine gewisse Reisezeit. Die Nähe zu einigen Annehmlichkeiten ist gegeben, aber für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten oder eine breitere Auswahl an Restaurants sind Fahrten in größere Städte ratsam.
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer historisch bedeutsamen Stadt im Landesinneren von Andalusien suchen. Es ist geeignet für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen, da Schulen und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Personen, die eine Kombination aus ländlicher Atmosphäre und städtischem Komfort wünschen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter, einem privaten Garten und Pool suchen und bereit sind, für Ausflüge zum Strand oder zum Flughafen eine gewisse Distanz in Kauf zu nehmen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die vorhandene Klimaanlage und Zentralheizung unterstützen eine ganzjährige Nutzung.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die auf das Baujahr 1970 zurückgeht, jedoch einen exzellenten Erhaltungszustand aufweist. Die Beschreibung erwähnt spezifische Details wie Sevillaner Kacheln in der Küche und Holzelemente, die eine warme und traditionelle Atmosphäre schaffen. Die Böden sind wahrscheinlich robust, passend zum Stil der Zeit. Die Fenster, insbesondere am hinteren Porch, sind großzügig bemessen und bieten Ausblick. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei eines als en-suite zum Hauptschlafzimmer gehört. Die Einbauschränke in den weiteren Schlafzimmern erhöhen die Praktikabilität. Die Immobilie verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage, was den Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit gewährleistet. Der Gartenbereich mit Pool und Picknickplatz deutet auf eine gute Außenraumgestaltung hin.
Die freistehende Villa in Ronda wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was dem Charakter und der Größe der Immobilie entspricht. Das Objekt ist sofort verfügbar, da der Bau im Jahr 1970 abgeschlossen wurde und der Zustand als exzellent beschrieben wird. Es gibt keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen, da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt. Die Gesamtfläche von 260 m² Wohnfläche auf einem 698 m² großen Grundstück bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Preis für ein Objekt dieser Art in der Region.
Die Villa in Ronda bietet ein Wohngefühl, das städtischen Komfort mit dem Charme einer historischen Stadt verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, ohne für jede Besorgung das Auto nutzen zu müssen. Das Viertel San Francisco ist bekannt für seine Ruhe und bietet gleichzeitig Zugang zu städtischen Einrichtungen wie Sportzentren und Schulen. Der Blick auf die umliegenden Berge prägt das Landschaftsbild und schafft eine serene Atmosphäre. Dies ist ein Ort, an dem man sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Entspannung in einem privaten Garten mit Pool genießen kann, umgeben von der charakteristischen andalusischen Landschaft.
Das Leben in Ronda und dem Viertel San Francisco ist geprägt von der Atmosphäre einer historischen Stadt, kombiniert mit moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe von 127 Metern zu einem Supermarkt und nur 91 Metern zu einer Apotheke bedeutet, dass tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Angebot von 82 Restaurants und 35 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Gastronomieszene. Mehrere Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls in der Nähe, was Freizeitaktivitäten erleichtert. Die Anbindung an das Bildungsangebot mit einer Grund- und einer Mittelschule ist für Familien vorteilhaft. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkten und historischen Gebäuden bereichert das tägliche Leben.
Die hier gezeigte Karte positioniert Ronda im Landesinneren der Provinz Málaga, Andalusien. Sie verdeutlicht die Entfernung zu den Küstenstädten wie Marbella und Málaga sowie die geografische Lage im Verhältnis zu den wichtigsten Verkehrswegen und dem Flughafen Málaga. Die Karte hilft, die ländlichere, aber dennoch gut angebundene Lage der Villa im Vergleich zu den belebteren Küstenregionen zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga und dient als Tor zur Serranía de Ronda. Es liegt etwa 36 km von der Küstenmetropole Marbella und 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Nähe zu diesen größeren Städten ermöglicht den Zugang zu deren umfangreichen touristischen, kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, während Ronda selbst eine ruhigere und historisch geprägte Alternative bietet. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Estepona oder Benalmádena bietet Ronda eine andere Art von Lebensstil, der stärker von Natur, Geschichte und Tradition geprägt ist.
Die Villa in Ronda bietet eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten, mit einem Supermarkt und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe (127 m bzw. 91 m). Das Stadtzentrum von Ronda ist gut erschlossen, mit 44 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 59 km (Luftlinie) entfernt, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Die Küstenorte wie Marbella sind ebenfalls gut erreichbar, wobei die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo etwa 33 km entfernt liegen. Golfer finden mehrere renommierte Plätze in einem Umkreis von ca. 26-29 km, wie die La Zagaleta Country Club. Ein EV-Ladepunkt ist in 22 km Entfernung vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima beiträgt als an der unmittelbaren Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,8°C. Mit historisch 3.775 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen, die etwa vier Monate im Jahr über 20°C liegen, saisonal nutzbar. Die geografische Lage im Landesinneren, umgeben von Hügeln und Bergen, bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die sich von der Küstenlandschaft unterscheidet. Die Luft ist hier tendenziell frischer und die Sommer sind weniger schwül als an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist landeinwärts gelegen, wobei die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo rund 33 km entfernt sind. Dies bedeutet, dass ein Tagesausflug zum Meer erforderlich ist. Für Wassersportler und Strandliebhaber ist die Küste gut erreichbar, aber nicht unmittelbar vor der Haustür. Golfspieler finden im Umkreis von 26-29 km mehrere renommierte Golfplätze. Ronda selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter 70 Sportanlagen, verschiedene Schwimmbäder (Piscina Municipal Cubierta, Piscina Municipal Manolo López) und Sportzentren wie das Complejo deportivo El Fuerte. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe tragen ebenfalls zur Freizeitgestaltung bei.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga und dient als Tor zur Serranía de Ronda. Es liegt etwa 36 km von der Küstenmetropole Marbella und 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Nähe zu diesen größeren Städten ermöglicht den Zugang zu deren umfangreichen touristischen, kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, während Ronda selbst eine ruhigere und historisch geprägte Alternative bietet. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Estepona oder Benalmádena bietet Ronda eine andere Art von Lebensstil, der stärker von Natur, Geschichte und Tradition geprägt ist.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL786213
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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