Esta villa isolada, localizada em Ronda, Málaga, oferece uma área de 260 m² de espaço habitacional num lote de 698 m². Construída em 1970 e mantida em excelente estado, a propriedade combina o charme de uma era passada com comodidades modernas. Situada numa zona urbana com acesso a serviços a pé, esta residência proporciona um estilo de vida prático e confortável, complementado por vistas desafogadas para a paisagem circundante.
Comparada com projetos residenciais na costa, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em Ronda apresenta um posicionamento de preço significativamente superior (€695.000). Esta diferença de valor pode ser atribuída à tipologia de villa isolada, ao tamanho do lote (698 m² vs. tipicamente lotes menores em empreendimentos costeiros), e à localização urbana numa cidade histórica com características únicas. Enquanto os projetos costeiros focam-se frequentemente na proximidade ao mar e em novas construções com foco em eficiência energética e comodidades modernas, esta propriedade em Ronda oferece espaço, privacidade e um ambiente urbano com um carácter mais estabelecido e um clima interior distinto. A oferta em Ronda é mais direcionada a quem procura uma residência permanente ou de longo prazo, valorizando o acesso a serviços locais e um estilo de vida mais integrado na comunidade, em contraste com o perfil mais turístico ou de segunda habitação predominante em muitos empreendimentos costeiros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada na área urbana de Ronda, com o centro da cidade e as suas comodidades a uma curta distância a pé. Esta localização estratégica facilita o acesso a serviços essenciais, mantendo um equilíbrio entre a conveniência urbana e um ambiente de vida tranquilo, embora situada no interior.
Destinada a quem procura um lar com carácter e espaço, esta villa oferece múltiplas divisões, incluindo quatro quartos e três casas de banho. A disposição interna e externa, com um jardim, piscina e áreas de convívio, atende a necessidades de conforto familiar e lazer ao ar livre.
Este imóvel não é um projeto novo, tendo sido concluído em 1970. A sua condição 'Excelente' sugere que passou por manutenções ou renovações ao longo do tempo, mantendo a sua integridade estrutural e funcionalidade, mas não representa uma construção recente com os padrões de eficiência energética atuais.
A propriedade, datada de 1970, pode não incorporar as mais recentes inovações em eficiência energética ou domótica. A sua localização em Ronda, embora urbana, está situada no interior, longe da linha costeira, o que significa que o acesso a praias e atividades marítimas requer deslocação considerável.
Esta propriedade em Ronda é adequada para compradores que procuram uma residência principal permanente ou uma casa de férias com potencial para uso prolongado, longe da agitação turística da costa. É ideal para famílias que valorizam o acesso a comodidades urbanas a uma curta distância a pé, como escolas (a 1km) e instalações desportivas (a 0.3km). A localização no interior, com vistas para a montanha e um clima mais fresco, atrai aqueles que preferem um ambiente mais sereno, mas ainda assim conectado a serviços. A natureza da casa, com piscina e áreas de lazer, satisfaz quem gosta de receber amigos e família em casa e desfrutar do ar livre. O acesso a infraestruturas de transporte, como a estação de comboios de Ronda (0.3 km), oferece alguma flexibilidade de mobilidade.
A propriedade, construída em 1970, apresenta um acabamento descrito como 'Excelente'. Embora os detalhes específicos dos materiais utilizados na construção original e em quaisquer renovações não sejam detalhados, a menção a um hall de entrada acolhedor com design rústico, uma cozinha com azulejos sevilhanos e escadas de madeira elegantes sugere uma atenção ao detalhe com elementos tradicionais. O sistema de aquecimento central instalado contribui para o conforto durante os meses mais frios. A existência de quatro quartos, incluindo uma suite principal, e três casas de banho, atende às necessidades práticas de uma família. A área exterior com piscina e zona de piquenique complementa a oferta habitacional.
A moradia está disponível pelo valor de €695.000. Com um total de quatro quartos e três casas de banho distribuídos por 260 m² de área construída, o preço reflete a dimensão e a tipologia da propriedade. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €2.673. O lote de 698 m² complementa a oferta, proporcionando espaço exterior privado. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído.
Viver em Ronda nesta propriedade significa integrar-se numa cidade histórica com um ritmo de vida mais tranquilo comparado com a costa. A proximidade a serviços como supermercados (127m), farmácias (91m) e centros desportivos (0.3km) permite uma rotina diária sem grandes deslocações. A altitude de 742m acima do nível do mar contribui para um clima mais ameno durante o verão e noites frescas, ideal para quem aprecia um ambiente mais fresco. O carácter urbano da localização facilita a interação social e o acesso a comércio local, enquanto a configuração da casa, com piscina e jardim, proporciona um refúgio privado para relaxamento e convívio.
A vida em Ronda proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade histórica e a conveniência de serviços urbanos. Com 82 restaurantes, 35 cafés e múltiplos comércios a uma curta distância, o dia a dia é facilitado. A proximidade a centros desportivos como o Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) e piscinas municipais (0.4 km) incentiva um estilo de vida ativo. A presença de escolas primárias e secundárias na área circundante (a 1km) torna a localização atrativa para famílias com crianças. A altitude elevada (742m) confere um clima particular, com verões mais amenos e invernos mais frios, distinguindo-se do clima mediterrânico costeiro. A rede de 6 linhas de transporte público com 44 paragens distribuídas pela cidade oferece alternativas de mobilidade.
Esta moradia situa-se em Ronda, uma cidade histórica no interior da província de Málaga. A localização específica no bairro de San Francisco, combinada com a proximidade a serviços e a paisagem montanhosa, define o contexto geográfico desta propriedade, oferecendo um estilo de vida urbano com acesso facilitado a comodidades essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ronda está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a 36 km de Marbella e a 66 km de Málaga capital. Esta posição permite aceder à agitação e às infraestruturas das cidades costeiras, mantendo ao mesmo tempo um refúgio mais tranquilo e com um clima distinto. A distância a cidades como Algeciras (72 km) abre o acesso a outras áreas da Andaluzia. A altitude de Ronda e o seu entorno montanhoso criam uma paisagem distinta das zonas costeiras, oferecendo uma experiência diferente dentro da mesma província.
A moradia localiza-se em Ronda, a 59 km do Aeroporto de Málaga (AGP), que é o principal ponto de acesso aéreo internacional na região. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, situam-se a 33 km de distância, exigindo um percurso de carro. Para atividades de golfe, os campos mais próximos, como La Zagaleta Country Club, encontram-se a 26 km. A conveniência local é elevada, com um supermercado a 127 metros, uma farmácia a 91 metros, e serviços bancários a uma curta distância. A estação de comboios de Ronda, a 0.3 km, liga a rede ferroviária regional. Embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente, a centralidade em Ronda permite aceder a muitas comodidades a pé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda, situada a uma altitude de 742 metros acima do nível do mar, oferece um microclima distinto. A cidade regista uma média anual de temperatura de 15.8°C, com um número elevado de horas de sol anuais, aproximadamente 3.775. O período de verão é caracterizado por temperaturas agradáveis, com um potencial para um período de banho de cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante é marcada pelo relevo montanhoso, oferecendo vistas panorâmicas e um ambiente natural propício a atividades ao ar livre. A orientação e inclinação do terreno em Ronda podem variar, mas a sua posição elevada influencia as condições climáticas, com verões mais secos e invernos mais frios comparativamente à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Ronda esteja localizada no interior, a 33 km da costa, oferece acesso a uma variedade de atividades recreativas. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, estão a uma distância considerável. No entanto, a cidade dispõe de um impressionante número de 70 instalações desportivas, incluindo centros desportivos (Complejo deportivo El Fuerte a 0.3 km) e piscinas municipais cobertas e ao ar livre (Piscina Municipal Cubierta a 0.4 km). Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome encontram-se a cerca de 26-29 km de distância. A riqueza histórica e paisagística de Ronda, com miradouros como o Mirador de Aldehuela (0.7 km), complementa as opções de lazer.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a 36 km de Marbella e a 66 km de Málaga capital. Esta posição permite aceder à agitação e às infraestruturas das cidades costeiras, mantendo ao mesmo tempo um refúgio mais tranquilo e com um clima distinto. A distância a cidades como Algeciras (72 km) abre o acesso a outras áreas da Andaluzia. A altitude de Ronda e o seu entorno montanhoso criam uma paisagem distinta das zonas costeiras, oferecendo uma experiência diferente dentro da mesma província.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL786213
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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