Cette villa indépendante, située dans la ville de Ronda, province de Málaga, offre un cadre de vie paisible avec les commodités à portée de main. Construite en 1970 et rénovée avec soin, elle combine un charme rustique avec des éléments fonctionnels. Son emplacement en zone urbaine, à une altitude de 742 mètres, assure un environnement résidentiel tout en restant accessible aux infrastructures régionales. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de l'arrière-pays sans être isolés, cette propriété présente une opportunité d'acquérir une résidence établie dans une ville historique.
Comparée aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Ronda présente un positionnement tarifaire et géographique distinct. Les projets côtiers offrent généralement une proximité immédiate avec la mer et un accès plus facile aux aéroports internationaux, mais à un prix d'entrée souvent plus bas pour des appartements ou des maisons mitoyennes. Ronda, en revanche, propose un style de vie différent, axé sur la culture, la nature de l'arrière-pays et la tranquillité, le tout pour un prix de 695 000 € pour une villa indépendante sur un terrain conséquent. L'altitude de Ronda (742m) offre un climat plus tempéré en été que la côte. Bien que plus éloignée des plages (33 km), elle est plus proche des parcours de golf de l'intérieur et offre une expérience andalouse plus authentique, loin des zones de développement intensif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au cœur de Ronda, cette villa bénéficie d'une localisation urbaine pratique, à distance de marche des commerces et services essentiels. La proximité de 91 mètres avec une pharmacie et de 127 mètres avec un supermarché simplifie le quotidien. Bien qu'en milieu urbain, elle offre un accès aisé aux installations sportives et aux points de vue culturels, situant ses résidents au centre de la vie locale.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel dans un environnement établi. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. Les finitions intérieures, comme les carreaux sévillans et les escaliers en bois, apportent du caractère, tandis que le jardin avec piscine répond aux désirs de détente extérieure.
La villa a été achevée en 1970, ce qui en fait une propriété de seconde main. Bien que la date de construction soit ancienne, l'état général est excellent, suggérant des rénovations ou un entretien continu. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une résidence existante prête à être occupée, offrant un aperçu concret de l'espace et de la qualité de vie sans les délais d'une construction neuve.
Cette propriété ne correspond pas à une nouvelle construction. La villa, datant de 1970, n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique ou les designs contemporains typiques des nouveaux développements. L'emplacement, bien qu'urbain, implique une distance de 33 km des plages de la côte. De plus, une voiture est conseillée pour explorer pleinement la région environnante et accéder à certaines commodités situées au-delà du rayon de marche.
Cette villa pourrait convenir à des acheteurs cherchant une résidence principale dans un cadre riche en histoire et en nature, loin de l'agitation côtière mais proche des commodités urbaines. Les familles apprécieront les quatre chambres, la proximité des écoles et des installations sportives. Les personnes recherchant un style de vie plus calme, avec accès facile à la randonnée et aux paysages montagneux, trouveront leur compte. Elle est également adaptée à ceux qui souhaitent un pied-à-terre authentique en Andalousie, avec un jardin et une piscine pour profiter du climat. La maison, achevée en 1970, offre un caractère unique et des espaces généreux, convenant à ceux qui privilégient le charme de l'ancien rénové plutôt que le neuf standardisé.
La villa présente des finitions intérieures qui allient caractère et fonctionnalité. Le hall d'entrée rustique et le salon-salle à manger lumineux créent une atmosphère accueillante. La cuisine est agrémentée de carreaux sévillans, ajoutant une touche d'authenticité régionale. Les éléments en bois, comme l'escalier reliant les niveaux, confèrent chaleur et élégance. Les chambres sont équipées de placards intégrés. La présence d'une climatisation et d'un chauffage central assure le confort tout au long de l'année, complétée par une cheminée pour les soirées plus fraîches. Les vues sur le jardin et les montagnes depuis les différentes pièces contribuent à l'agrément général. L'état général est qualifié d'excellent, suggérant un bon entretien ou des rénovations récentes.
Le prix demandé pour cette villa est de 695 000 €. Il s'agit d'une résidence existante, prête à être occupée, avec une superficie habitable de 260 m² sur un terrain de 698 m². Le prix reflète la taille de la propriété, le nombre de chambres (4) et de salles de bains (3), ainsi que son emplacement dans la ville de Ronda, une zone d'intérêt historique et naturel en Andalousie. La disponibilité est immédiate, car la propriété est déjà construite et achevée. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix pour d'autres unités, car il s'agit d'une villa individuelle.
Vivre à Ronda signifie s'immerger dans un cadre historique et naturel, à une altitude confortable de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer. La ville elle-même offre une vie de quartier animée, avec 82 restaurants, 35 cafés et de nombreuses boutiques accessibles à pied. Le Complejo deportivo El Fuerte et plusieurs piscines municipales se trouvent à proximité immédiate, favorisant un mode de vie actif. Le rythme quotidien est marqué par la tranquillité de l'arrière-pays andalou, ponctuée par le dynamisme local des 34 jours fériés célébrés chaque année. Cette villa, située dans le quartier de San Francisco, bénéficie d'un environnement urbain sans sacrifier le calme, avec des vues sur les montagnes et un jardin privé.
La vie à Ronda offre une immersion dans une ville historique andalouse, perchée au-dessus du Tajo, avec une altitude moyenne de 742 mètres. L'environnement est urbain, caractérisé par une densité de services : 82 restaurants, 35 cafés, 13 pharmacies, 5 banques et 2 dentistes dans un rayon de 2 km. La présence de 44 arrêts de transports en commun et 6 lignes desservant la ville facilite la mobilité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. Les 33 671 habitants (prévision 2025) créent une communauté vivante, soutenue par 1 école primaire et 1 école secondaire. Les nombreuses installations sportives, comme le Complejo deportivo El Fuerte, et les points de vue spectaculaires renforcent la qualité de vie.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Ronda, une ville andalouse pittoresque de la province de Málaga. Elle met en évidence la localisation urbaine de la propriété, sa proximité avec les commodités locales telles que les commerces, les écoles et les installations sportives, tout en montrant son éloignement relatif de la côte méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga, à l'ouest de la capitale provinciale (66 km) et au nord-ouest de la dynamique ville côtière de Marbella (36 km). Cette localisation la place dans l'arrière-pays andalou, offrant un contraste avec l'activité touristique des zones côtières. Elle est reliée aux grandes villes par un réseau routier, et dispose de sa propre gare ferroviaire. La ville se situe également à proximité d'autres centres urbains comme Algeciras (72 km), facilitant l'accès à différentes régions d'Andalousie.
Située à l'intérieur des terres, Ronda se trouve à environ 59 km en ligne droite de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP). Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa del Saladillo, sont accessibles à environ 33 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à une vingtaine de kilomètres, le plus proche étant La Zagaleta Country Club à 26 km. Les commodités essentielles sont très proches : une pharmacie à 91 mètres et un supermarché à 127 mètres. Le centre-ville de Ronda, accessible à pied, regorge de restaurants, cafés et magasins. Les gares ferroviaires locales facilitent les déplacements régionaux, avec Ronda à 0.3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda bénéficie d'un climat méditerranéen d'altitude, avec une température moyenne annuelle de 15,8°C. La ville, située à 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, jouit d'un ensoleillement généreux avec historiquement 3 775 heures de soleil par an, favorisant un climat agréable une grande partie de l'année. Le bassin de baignade est possible pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'environnement naturel environnant, avec ses montagnes et ses paysages spectaculaires, offre de nombreuses opportunités de randonnée et d'activités de plein air, contrastant avec la chaleur estivale de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Ronda soit située à l'intérieur des terres, elle offre un accès à diverses activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à 33 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 26 à 29 km, incluant La Zagaleta Country Club. La ville elle-même dispose de nombreuses installations sportives, avec 70 infrastructures recensées, dont plusieurs piscines municipales et un complexe sportif à proximité immédiate de la villa. Les amateurs de culture pourront profiter des nombreux points de vue et sites historiques qu'offre Ronda, comme le Mirador de Aldehuela, à 0.7 km.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga, à l'ouest de la capitale provinciale (66 km) et au nord-ouest de la dynamique ville côtière de Marbella (36 km). Cette localisation la place dans l'arrière-pays andalou, offrant un contraste avec l'activité touristique des zones côtières. Elle est reliée aux grandes villes par un réseau routier, et dispose de sa propre gare ferroviaire. La ville se situe également à proximité d'autres centres urbains comme Algeciras (72 km), facilitant l'accès à différentes régions d'Andalousie.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL786213
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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