Questa villa indipendente, situata nel quartiere San Francisco di Ronda, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona urbana con servizi a portata di mano. Costruita nel 1970, la proprietà offre 260 m² di spazio abitativo su un terreno di 698 m². Con 4 camere da letto e 3 bagni, la villa combina elementi rustici e comfort moderni, offrendo una base solida per la vita quotidiana in una regione rinomata per il suo clima e lo stile di vita.
A differenza di progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si concentrano sulla vicinanza al mare e offrono prezzi di partenza inferiori, questa villa a Ronda propone un'esperienza di vita nell'entroterra andaluso. I prezzi in queste località costiere variano da €205.000 a €269.950, indicando un mercato orientato a un pubblico più ampio che cerca la vicinanza alla spiaggia. La villa di Ronda, con un prezzo di €695.000, si posiziona in una fascia di mercato differente, rivolgendosi a chi ricerca spazio, carattere, un ambiente più tranquillo e non prioritizza la vicinanza immediata al mare. Mentre i progetti costieri beneficiano dell'attrattiva turistica e delle spiagge, Ronda offre un'immersione nella cultura andalusa autentica, un clima più temperato grazie all'altitudine e una vita quotidiana meno dipendente dal flusso turistico stagionale. La superficie del terreno e la tipologia di villa indipendente a Ronda sono caratteristiche che distinguono l'offerta rispetto ad appartamenti o case a schiera più comuni nei nuovi sviluppi costieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Ronda, una città storica nell'entroterra della provincia di Málaga. La sua posizione la colloca in un contesto urbano dove servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, integrando la vita di città con la tranquillità della campagna circostante. La vicinanza a centri più grandi come Marbella e Málaga offre opzioni aggiuntive per svago e servizi.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze con comfort e spazio, all'interno di un ambiente urbano ma con accesso diretto alla natura. Le quattro camere da letto e i tre bagni garantiscono funzionalità per famiglie o ospiti, mentre il giardino con piscina offre uno spazio privato per il relax e le attività all'aperto.
Costruita originariamente nel 1970, questa villa indipendente è stata completata ed è pronta per l'occupazione. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso tradizionale; la proprietà è stata mantenuta e presenta elementi che riflettono la sua storia costruttiva, pur offrendo le comodità necessarie per la vita moderna. L'attenzione è posta sulla sua esistente qualità costruttiva e sulle potenzialità di godimento immediato.
La proprietà non è una nuova costruzione e presenta finiture risalenti al 1970, sebbene sia in eccellenti condizioni. La posizione, pur essendo urbana, richiede un veicolo per raggiungere spiagge o campi da golf, che si trovano a distanze significative. L'efficienza energetica potrebbe non corrispondere agli standard più recenti delle nuove costruzioni, data l'età dell'immobile.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una città storica dell'entroterra andaluso, ma desidera mantenere un buon livello di comfort e accesso ai servizi. È una scelta per chi apprezza le case con carattere e storia, pur richiedendo finiture in buono stato e uno spazio esterno privato. La villa si adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e spazi per attività all'aperto, o a coppie che desiderano spazio extra per ospiti o hobby. La vicinanza a Ronda offre un'esperienza di vita locale autentica, con facile accesso a ristoranti, negozi e attività culturali. Chi non necessita di essere immediatamente sulla costa, ma desidera comunque la vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga, troverà questa posizione strategica. È ideale per chi cerca una vita più tranquilla rispetto alla costa, ma non vuole rinunciare alla comodità.
La villa, costruita nel 1970, presenta finiture che riflettono l'epoca della sua costruzione, ma mantenute in eccellenti condizioni. Elementi distintivi includono pavimenti in terracotta, scale in legno caldo ed elegante, e una cucina decorata con piastrelle sivigliane, che conferiscono carattere e un'atmosfera rustica. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, offrendo praticità. La presenza di riscaldamento centralizzato, un camino e aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. I tre bagni sono funzionali. Sebbene le finiture siano di buona qualità e ben conservate, potenziali acquirenti potrebbero considerare aggiornamenti per allinearsi ai gusti estetici moderni o per migliorare ulteriormente l'efficienza energetica.
La villa è offerta al prezzo di €695.000, posizionandola nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale per ville indipendenti di queste dimensioni e caratteristiche. Attualmente è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già completata e pronta per essere abitata. Il prezzo riflette la superficie abitativa di 260 m² su un generoso terreno di 698 m², oltre alla presenza di una piscina privata e viste sulle montagne. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione o prezzi variabili legati a future edificazioni.
Vivere in questa villa significa godere di un ritmo di vita integrato con la città di Ronda, pur mantenendo la privacy di una residenza indipendente. La vicinanza ai servizi urbani, come supermercati, farmacie e centri sportivi, facilita la quotidianità. La casa stessa, con il suo design accogliente e gli spazi esterni curati, invita al relax. Il giardino con piscina diventa un'estensione della zona giorno, ideale per godersi il clima mite andaluso. Le serate possono essere trascorse ammirando la vista sulle montagne, un contesto sereno che contrasta con la vivacità dei centri urbani vicini, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale. L'atmosfera è quella di una casa con carattere, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.
Il quartiere San Francisco a Ronda offre un ambiente urbano con un ritmo di vita locale. La disponibilità di supermercati, farmacie, banche, caffè e ristoranti a pochi passi rende la gestione quotidiana agevole. La presenza di scuole primarie e secondarie nelle vicinanze è un vantaggio per le famiglie. L'ambiente è caratterizzato da una mescolanza di residenze e servizi, con un'atmosfera autentica che va oltre la semplice zona turistica. La città di Ronda stessa, con la sua storia e i suoi punti panoramici, offre opportunità culturali e ricreative uniche, mentre la posizione nell'entroterra garantisce un'esperienza più legata alla vita spagnola tradizionale.
Situata nel cuore dell'Andalusia, questa proprietà a Ronda si trova in una posizione che offre un contrasto unico con le più note aree costiere. La città è nota per la sua bellezza paesaggistica e il suo ricco patrimonio storico, posizionandola come un'alternativa per chi cerca un'esperienza spagnola più autentica, lontana dal trambusto della costa ma vicina ai suoi servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 66 km dalla città di Málaga e 36 km da Marbella. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città storica, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle principali aree costiere e dai loro servizi. Rispetto ad altre località più vicine alla costa, Ronda offre un'esperienza più autentica e meno turistica, con un'altitudine che ne modera le temperature estive. La sua vicinanza ad Algeciras (72 km) la rende anche un punto di accesso verso la costa atlantica e lo Stretto di Gibilterra.
La villa è situata in un contesto urbano dove molti servizi sono raggiungibili a piedi, come dimostra la vicinanza a una farmacia (91 m) e a un supermercato (127 m). Per raggiungere le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, è necessario percorrere circa 33 km in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 59 km di distanza, rendendo i collegamenti internazionali fattibili con un viaggio in auto o taxi. I campi da golf più prossimi, come La Zagaleta, sono a circa 26 km di distanza. La città di Ronda dispone di una stazione ferroviaria e di 6 linee di trasporto pubblico con 44 fermate, offrendo alternative per la mobilità locale, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione circostante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si trova a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare, il che influisce sul suo microclima. La temperatura media annua è di 15.8°C, con un numero elevato di ore di sole (3.775 all'anno), tipico della regione andalusa. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendola adatta per nuotare, dura circa 4 mesi. Questa altitudine porta a temperature generalmente più miti in estate rispetto alla costa e a notti più fresche. La prossimità a aree naturali e la vista sulle montagne circostanti offrono un ambiente sereno e un legame con la natura, caratterizzato da paesaggi collinari e una vegetazione tipica del clima mediterraneo continentale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa non si trova in prossimità della costa; le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 33 km. Tuttavia, l'area circostante Ronda offre diverse opportunità ricreative. Sono presenti numerosi centri sportivi e piscine comunali, tra cui il Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) e la Piscina Municipal Cubierta (0.4 km). La regione vanta un'ampia offerta di campi da golf, con opzioni come La Zagaleta Country Club a 26 km di distanza. Le montagne offrono percorsi per escursioni e attività all'aperto, integrando la vita urbana con il contatto con la natura.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 66 km dalla città di Málaga e 36 km da Marbella. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città storica, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle principali aree costiere e dai loro servizi. Rispetto ad altre località più vicine alla costa, Ronda offre un'esperienza più autentica e meno turistica, con un'altitudine che ne modera le temperature estive. La sua vicinanza ad Algeciras (72 km) la rende anche un punto di accesso verso la costa atlantica e lo Stretto di Gibilterra.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL786213
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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