ロンダのフエンテ・ラ・イゲラ（Fuente la Higuera）地区にあるこの独立型ヴィラは、アンダルシアの魅力とモダンな快適さを融合させています。建築面積441㎡、敷地面積13,002㎡のヴィラには、プライベートプール、活気のあるブドウ園とオリーブ園、そしてシエラ・デ・グラサレマ（Sierra de Grazalema）のパノラマビューが備わっています。南、東、西向きで十分な太陽光を取り込み、自動ゲート、広々とした駐車場、収納スペースを備えています。この物件はアクティブな観光ライセンスを持っており、プライベートレジデンスとしても、収益性の高いバケーションレンタルとしても理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロンダのフエンテ・ラ・イゲラ（Fuente la Higuera）地区に位置するこのヴィラは、静かな田園環境を提供しつつ、都市の利便性にも近接しています。ロンダ市内中心部から車でわずか10分、海岸から約1時間、マラガ国際空港（Málaga International Airport）から1時間20分と、快適さ、プライバシー、アクセスの完璧なバランスを提供します。
ヴィラのインテリアは、明るい室内空間と木製の天井梁で、伝統的なアンダルシアの田舎風スタイルを保っています。プライベートプール、ブドウ園、オリーブ園を備えた広大な敷地は、アウトドアライフと自給自足の豊かな機会を提供します。このヴィラは、静けさ、自然、そして同時に容易なアクセスを求める方に最適です。
この物件はすでに建設されており、入居可能です。改修後、既存の田舎の建物の特徴とモダンな設備を組み合わせ、すぐに使用できる高品質な居住空間を提供しています。状態は良好で、アクティブな観光ライセンスにより、即時の利用が可能です。
ヴィラの南、東、西向きの向きは十分な自然光を確保しますが、完全には南向きではありません。街に近いにもかかわらず、田舎の立地のため、特にビーチまでの距離を考慮すると、すべての施設への便利なアクセスには車が必要になります。一部のエリアでは追加のメンテナンスが必要となる場合があります。
Ref: VL882964
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、南スペインで静けさ、自然、そして都市の便利さへの簡単なアクセスを求める購入者に適しています。アンダルシアの田舎のライフスタイルを高く評価し、独自のブドウ園とオリーブ園を所有したい方、そしてプライベートレジデンスとしてもバケーションレンタルの投資としても利用できる物件をお探しの方には、このヴィラが最適です。アウトドアアクティビティを楽しみ、太陽と美しい景色を愛する方々には、十分なスペースと機会を提供します。さらに、ロンダの中心部や主要な交通ハブが合理的な距離にあるため、完全に孤立することなく、騒がしさから離れた地域に住みたい方にも適しています。アクティブな観光ライセンスの存在も、投資家にとって魅力的な選択肢となります。
改修プロセス中、ヴィラは明るいインテリアや特徴的な木製の天井梁など、伝統的なアンダルシアの田舎風スタイルの特徴を維持することに焦点を当てました。これらの要素は、広々とした部屋に暖かく本格的な雰囲気をもたらします。具体的な素材や技術の詳細については記載されていませんが、「改装済み」という言葉は、その基本的な構造と主要な設備が最新の生活基準を満たすように更新および改善されていることを示唆しています。ヴィラにはプライベートプールが備わっており、ブドウ園とオリーブ園も含まれており、居住価値と利用価値を高めています。南、東、西向きの向きは、十分な室内照明を確保しています。自動入口ゲートと広々とした駐車スペースも、快適さと安全性を高めています。全体として、仕上げとレイアウトは、快適でユニークな居住体験を提供することを目的としています。
この一戸建てヴィラの開始価格は€695,000です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、441㎡の建築面積と13,002㎡の土地面積を誇ります。物件は完成しており、すぐに居住可能です。そのユニークな田舎の立地、ブドウ園とオリーブ園を含む広大な土地、そしてアクティブな観光ライセンスを考慮すると、価格はその独自性と潜在的な投資価値を反映しています。他の地域のマンションや小規模なヴィラと比較して、このヴィラはより広いスペース、土地、設備を提供しており、より高い価格帯に位置づけられています。
ロンダのフエンテ・ラ・イゲラ（Fuente la Higuera）地区は、地域の伝統的な魅力をモダンな快適さと融合させた典型的なアンダルシアの田園地帯です。この地域は、その絵のように美しい風景、起伏のある丘陵、そして静かな雰囲気で知られています。ここにあるヴィラは、プライベートプール、活気のあるブドウ園、オリーブ園を含む広大な土地を誇り、住民にアウトドアアクティビティのための十分なスペースと自給自足の可能性を提供しています。内部空間は広々として明るく、元の木製梁と田舎風スタイルを保持しており、居心地の良い雰囲気を作り出しています。南、東、西向きにより、十分な太陽光が保証されています。自動入口ゲートと広々とした駐車場は、利便性と安全性を高めます。さらに、アクティブな観光ライセンスの存在は、この物件を理想的なプライベートホームだけでなく、潜在的に収益性の高い投資にもしています。
このヴィラは、ロンダのフエンテ・ラ・イゲラ（Fuente la Higuera）地区に位置しており、有名なロンダの市中心部からわずか10分という典型的なアンダルシアの田園地帯です。これは、レストラン、ショップ、医療サービス、文化的なアトラクションなど、すべての都市の便利さに簡単にアクセスしながら、田舎の静けさと広大な自然の風景を楽しむことができることを意味します。周囲の環境は、主にブドウ園、オリーブ園、そしてシエラ・デ・グラサレマ（Sierra de Grazalema）の山々で構成されており、美しい景色とアウトドアアクティビティの機会を提供しています。田舎の立地にもかかわらず、都市に近いおかげで、スーパーマーケット（127m）や薬局（91m）などの基本的なニーズは徒歩圏内にあり、病院（3.0km）は車でわずかな距離にあります。この田舎の静けさと都市の快適さの組み合わせは、住民にユニークなライフスタイルを提供します。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県にあるロンダ市を示しています。ここは、雄大な地形と歴史的建造物で知られる山々の中にある内陸都市です。地図は、プロジェクトから近くの町、ビーチ、空港、ゴルフコースまでの距離を示しており、田園の静けさと地域のアクセス可能性を組み合わせた地理的な位置を強調しています。
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県にあるロンダ市に位置しています。ロンダは、断崖の上に位置し、象徴的なプエンテ・ヌエボ（Puente Nuevo）で有名な、歴史的で絵のように美しいスペインの都市です。この地域はマラガ県の奥深くに位置し、海岸線から約33kmです。地理的には、山岳地帯と比較的平坦な農地を結びつけ、ユニークな田園風景を作り出しています。沿岸部のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）と比較して、ロンダはより静かで、涼しく、伝統的なアンダルシアのライフスタイルを提供しています。同時に、マルベーリャ（Marbella）やミハス（Mijas）のような他の近隣都市への簡単なアクセスを提供しますが、その主な魅力はユニークな山岳環境と豊かな歴史文化にあります。
ヴィラは、ロンダの中心部から車で約10分の場所にあり、そこには幅広いレストラン、ショップ、文化施設があります。最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内（それぞれ127mと91m）にあり、病院は3.0km先にあります。ビーチはさらに遠く、最も近いプラヤ・デル・サラダリヨ（Playa del Saladillo）は約33kmです。ゴルフ愛好家のために、ラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）は約26kmです。マラガ空港（AGP）は約59km（直線距離）にあり、国際的な目的地への主要な玄関口です。公共交通機関は6つのバス路線と44の停留所を通じて利用可能ですが、田舎の立地を考慮すると、車を所有することで移動や周辺地域を楽しむことが大幅に容易になります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは、海抜742メートルの山岳地帯に位置しています。地中海性気候ですが、標高が高いため、冬はより涼しく、夏はより穏やかです。年間平均気温は約17.8℃で、8℃から26℃の間で変動します。この地域は多くの太陽光を受けます。山岳地帯にあるため、夏の暑さは沿岸地域と比較して穏やかである可能性があり、冬はより涼しいかもしれません。この地域はシエラ・デ・グラサレマ（Sierra de Grazalema）国立公園に囲まれており、息をのむような山の景色を提供しています。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間が水泳シーズンです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは内陸にあり海岸から離れていますが（最も近いビーチ、プラヤ・デル・サラダリヨ（Playa del Saladillo）は約33km）、周辺地域には陸上でのレクリエーション活動が豊富にあります。ヴィラ自体にはプライベートプールとバーベキューエリアがあります。近くには、ラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）（26km）、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（Driving Range / German Golf Academy）（28km）、マラガ・クラブ・ゴルフ・リゾート（Marbella Club Golf Resort）（29km）などのゴルフコースがあります。さらに、ロンダ市内およびその周辺には、コンプレホ・デportivo・エル・フエルテ（Complejo deportivo El Fuerte）（0.3km）やピシーナ・ムニシパル・ cubierta（Piscina Municipal Cubierta）（0.4km）などのスポーツセンターやプールがいくつかあり、様々なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。探検好きな方には、近くにビスタ・デル・プエンテ・ヌエボ（Vista del puente nuevo）（0.7km）のような史跡や展望台も多数あります。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県にあるロンダ市に位置しています。ロンダは、断崖の上に位置し、象徴的なプエンテ・ヌエボ（Puente Nuevo）で有名な、歴史的で絵のように美しいスペインの都市です。この地域はマラガ県の奥深くに位置し、海岸線から約33kmです。地理的には、山岳地帯と比較的平坦な農地を結びつけ、ユニークな田園風景を作り出しています。沿岸部のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）と比較して、ロンダはより静かで、涼しく、伝統的なアンダルシアのライフスタイルを提供しています。同時に、マルベーリャ（Marbella）やミハス（Mijas）のような他の近隣都市への簡単なアクセスを提供しますが、その主な魅力はユニークな山岳環境と豊かな歴史文化にあります。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.3°C | 109 mm |
| 2月 | 8.9°C | 108 mm |
| 3月 | 11.3°C | 109 mm |
| 4月 | 13.4°C | 77 mm |
| 5月 | 15.9°C | 63 mm |
| 6月 | 21.1°C | 23 mm |
| 7月 | 25.3°C | 2 mm |
| 8月 | 25.6°C | 5 mm |
| 9月 | 21.5°C | 37 mm |
| 10月 | 16.8°C | 84 mm |
| 11月 | 12.0°C | 136 mm |
| 12月 | 9.0°C | 113 mm |
エステポナのアクアガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800～）やアビーアッパー（Aby Upper）（€320,000～）のような沿岸部のプロジェクトと比較して、ロンダのこのヴィラの価格（€695,000）は著しく高くなっています。これは、そのユニークな内陸立地、広大な敷地面積（13,002㎡）、農業的付加価値（ブドウ園とオリーブ園）、そしてアクティブな観光ライセンスを反映しています。これらの要因は、沿岸部のマンションや小規模なヴィラとは一線を画し、より広い土地とより静かな山の生活様式を提供しています。同価格帯のベナルマデナ（Benalmádena）にあるアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000～）と比較すると、ロンダのヴィラは敷地面積と農業的要素で優位に立っていますが、アルバ・ベナルマデナはおそらく海岸沿いの利便性に重点を置いているでしょう。ロンダの物件は、ビーチや海岸沿いの施設だけでなく、田舎暮らし、自然の風景、そしてより広大な土地を求める買い手にアピールします。その価格設定も、提供する独自性と潜在的な収益（観光ライセンスを通じて）と一致しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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