关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于龙达（Ronda）的 Fuente la Higuera 地区，享有宁静的乡村环境，同时又靠近城镇的便利设施。距离龙达市中心仅10分钟车程，距离海岸约1小时车程，而马拉加国际机场（Málaga International Airport）则在1小时20分钟车程之内，实现了舒适、私密与便捷的完美结合。
别墅的内部设计保留了传统的安达卢西亚乡村风格，拥有明亮的室内空间、木梁天花板和宽敞的房间。占地面积宽广，带有私人泳池、葡萄园和橄榄园，提供丰富的户外生活和休闲选择，适合寻求宁静、自然且又希望拥有一定生活便利性的购房者。
该房产为已建成的别墅，无需等待即可入住。作为翻新项目，它结合了现有乡村建筑的特色与现代化的生活设施，提供了即时可用的高品质居住空间。其状况良好，并已 aktiviert 旅游执照，便于立即投入使用。
该房产的朝向为朝北、东、西，虽然提供了充足的自然光，但并非完全朝南。虽然靠近城镇，但其乡村位置意味着需要驾车才能更便捷地享受所有设施，特别是距离海滩有一定距离。部分区域可能需要进一步的维护。
Ref: VL882964
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求在西班牙南部寻求宁静、自然但又希望靠近城镇便利设施的购房者。如果您欣赏安达卢西亚的乡村风情，喜欢拥有自己的葡萄园和橄榄园，并希望拥有一个既可以作为私人住所也可以用于度假租赁的房产，那么这栋别墅将非常适合您。对于喜欢户外活动、享受阳光和美景的人来说，这里提供了充足的空间和机会。此外，它也适合那些寻求在远离喧嚣的地区但又不至于完全与世隔绝的买家，因为龙达市中心和主要交通枢纽都在合理范围内。拥有旅游执照也使其成为寻求投资机会的买家的理想选择。
该别墅在翻新过程中，注重保留了安达卢西亚乡村风格的传统特色，例如其明亮的室内空间和标志性的木梁天花板。这些元素为宽敞的房间增添了温馨和质朴的氛围。虽然具体的材料和技术细节未详述，但“翻新”一词暗示了其基础结构和关键设施已得到更新和改善，以满足现代居住标准。别墅配备私人泳池，并拥有葡萄园和橄榄园，这些都增加了其居住和使用价值。朝向为南、东、西，确保了室内采光。自动入口门和宽敞的停车空间也提升了便利性和安全性。整体而言，其装修风格和设施配置旨在提供舒适且富有特色的居住体验。
此独立别墅的起售价为695,000欧元。作为一栋拥有5间卧室和4间浴室的房产，其建筑面积为441平方米，占地面积则达到13,002平方米。该房产已完工，可立即入住。由于其独特的乡村位置、包含葡萄园和橄榄园的广阔土地以及已激活的旅游执照，其价格反映了其独特性和潜在的投资价值。与其他区域的公寓或小型别墅相比，该别墅提供的空间、土地和设施使其具有更高的价值定位。
龙达（Ronda）的 Fuente la Higuera 地区，是一个将安达卢西亚的传统魅力与现代舒适生活完美融合的乡村环境。该地区以其壮丽的自然风光、连绵起伏的山丘以及宁静的氛围而闻名。别墅坐落于此，享有广阔的占地面积，包括一个私人泳池、一个正在生产的葡萄园和一个橄榄园，为居民提供了丰富的户外活动空间和自给自足的可能性。内部空间宽敞明亮，保留了原有的木梁天花板和乡村风格，营造出温馨的居住氛围。朝向为南、东、西，确保了充足的日照。自动入口门和宽敞的停车区域增加了便利性和安全性。此外，该房产还拥有活跃的旅游执照，使其不仅是一个理想的私人住宅，也是一个潜在的盈利性投资。
该别墅位于龙达（Ronda）郊区的 Fuente la Higuera，这是一个典型的安达卢西亚乡村区域，距离著名的龙达市中心仅10分钟车程。这意味着您既可以享受乡村的宁静和广阔的自然风光，又能方便地前往城市的所有设施，如餐厅、商店、医疗服务和文化景点。周围环境以葡萄园、橄榄树林和塞拉德格拉萨莱马（Sierra de Grazalema）的山脉为主，提供了优美的景色和户外活动的机会。尽管地处乡村，但由于距离城镇较近，基本的生活需求，如超市（127米）和药房（91米），都在步行范围内，而医院（3.0公里）也只有很短的车程。这种结合了乡村宁静与城市便利的地理位置，为居民提供了独特的生活方式。
该地图展示了位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的龙达市。这是一个内陆城市，以其壮观的地形和历史建筑而闻名，坐落于群山之中。地图标示了该项目与周边城镇、海滩、机场和高尔夫球场的距离，突显了其连接乡村宁静与区域可达性的地理位置。
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的龙达市。龙达是西班牙一座历史悠久且风景优美的城市，坐落在峡谷之上，以其标志性的新桥（Puente Nuevo）而闻名。该地区位于马拉加省的内陆地区，距离海岸线约33公里。它在地理上连接着山区和相对平坦的农业用地，形成了独特的乡村景观。与沿海的阳光海岸（Costa del Sol）相比，龙达提供了更为宁静、凉爽和传统的安达卢西亚生活体验。同时，它也方便前往其他周边城市，如马贝拉（Marbella）和米哈斯（Mijas），但其核心吸引力在于其独特的山地环境和丰富的历史文化。
别墅距离龙达市中心约10分钟车程，那里提供丰富的餐饮、购物和文化选择。最近的超市和药房都在步行距离内（分别为127米和91米），医院距离3.0公里。海滩距离较远，最近的 Playa del Saladillo 约33公里。对于高尔夫爱好者，La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course 距离约26公里。别墅距离马拉加机场（AGP）约59公里（飞行距离），是前往国际目的地的主要门户。公共交通方面，该地区有6条公交线路和44个公交站点，但考虑到其乡村位置，拥有一辆汽车将极大地方便出行和享受周边地区。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔742米的山区，属于地中海气候，但由于海拔较高，冬季会更凉爽，夏季则更为温和。年平均气温约为17.8°C，温度范围大致在8°C至26°C之间。每年的日照时间长，年平均气温17.8°C。虽然这里阳光充足，但其山区位置意味着与沿海地区相比，夏季的炎热程度可能稍有缓和，而冬季的寒冷则相对明显。该地区被塞拉德格拉萨莱马（Sierra de Grazalema）自然公园环绕，拥有壮丽的山景和自然风光。游泳季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该别墅地处内陆，距离海岸有一定距离，最近的海滩（如 Playa del Saladillo）约33公里，但周边地区提供了丰富的陆地休闲活动。别墅本身拥有私人泳池，并配有烧烤区。周边的高尔夫球场包括 La Zagaleta Country Club (26 km)、Driving Range / German Golf Academy (28 km) 和 Marbella Club Golf Resort (29 km)。此外，龙达市内及周边有多个体育中心和游泳池，如 Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) 和 Piscina Municipal Cubierta (0.4 km)，提供了多种运动和康乐选择。对于喜爱探索的居民，附近还有许多历史遗迹和观景点，如 Vista del puente nuevo (0.7 km)。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的龙达市。龙达是西班牙一座历史悠久且风景优美的城市，坐落在峡谷之上，以其标志性的新桥（Puente Nuevo）而闻名。该地区位于马拉加省的内陆地区，距离海岸线约33公里。它在地理上连接着山区和相对平坦的农业用地，形成了独特的乡村景观。与沿海的阳光海岸（Costa del Sol）相比，龙达提供了更为宁静、凉爽和传统的安达卢西亚生活体验。同时，它也方便前往其他周边城市，如马贝拉（Marbella）和米哈斯（Mijas），但其核心吸引力在于其独特的山地环境和丰富的历史文化。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.3°C | 109 mm |
| 二月 | 8.9°C | 108 mm |
| 三月 | 11.3°C | 109 mm |
| 四月 | 13.4°C | 77 mm |
| 五月 | 15.9°C | 63 mm |
| 六月 | 21.1°C | 23 mm |
| 七月 | 25.3°C | 2 mm |
| 八月 | 25.6°C | 5 mm |
| 九月 | 21.5°C | 37 mm |
| 十月 | 16.8°C | 84 mm |
| 十一月 | 12.0°C | 136 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 113 mm |
与沿海地区如埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，龙达这栋别墅的价格（€695,000）显著更高。这反映了其独特的内陆位置、宽敞的占地面积（13,002平方米）、包含葡萄园和橄榄园的农业附加值，以及已激活的旅游执照。这些因素使其与沿海公寓或小型别墅形成了鲜明对比，提供了更为广阔的土地和更为宁静的山区生活方式。与本区域内另一处位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的价格相似的项目 Alba Benalmadena（起价 €699,000）相比，龙达的别墅在土地面积和农业元素方面占有优势，而 Alba Benalmadena 可能更侧重于沿海便利性。龙达的房产吸引的是那些寻求乡村生活、自然风光和更大规模土地的买家，而非仅仅追求海滩和海滨设施的买家。其价格定位也与其提供的独特性和潜在的收入能力（通过旅游执照）相符。
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