تقع هذه الفيلا المنفصلة في روندا (Ronda)، بمنطقة فوينتي لا هيغويرا (Fuente la Higuera)، وتوفر مزيجًا من سحر الأندلس والراحة الحديثة. تبلغ مساحة الفيلا المبنية 441 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 13,002 مترًا مربعًا، وتتميز بمسبح خاص و كرم وحدائق زيتون، بالإضافة إلى مناظر بانورامية لجبال سييرا دي غراسا ليما (Sierra de Grazalema). الفيلا موجهة نحو الجنوب والشرق والغرب، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة، ومجهزة ببوابات أوتوماتيكية ومواقف واسعة للتخزين. العقار لديه رخصة سياحية نشطة، مما يجعله مثاليًا كمنزل خاص أو كاستثمار إيجاري مربح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة فوينتي لا هيغويرا (Fuente la Higuera) بروندا (Ronda)، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد 10 دقائق فقط بالسيارة عن وسط مدينة روندا، وحوالي ساعة عن الساحل، و 1 ساعة و 20 دقيقة عن مطار ملقا الدولي (Málaga International Airport)، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الراحة والخصوصية وسهولة الوصول.
يحتفظ التصميم الداخلي للفيلا بالنمط الريفي الأندلسي التقليدي، مع مساحات داخلية مشرقة وأسقف خشبية. توفر الأرض الواسعة مع المسبح الخاص و كرم وحدائق الزيتون فرصًا غنية للحياة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. هذه الفيلا مثالية لمن يبحث عن الهدوء والطبيعة مع سهولة الوصول إلى المرافق.
هذا العقار مبني وجاهز للسكن. بعد التجديد، يجمع بين خصائص المبنى الريفي الموجود والمرافق الحديثة، مما يوفر مساحة معيشة عالية الجودة جاهزة للاستخدام الفوري. الحالة جيدة، ورخصة السياحة النشطة تسمح بالاستخدام الفوري.
توجيه الفيلا نحو الشمال والشرق والغرب يوفر ضوءًا طبيعيًا كافيًا، ولكنه ليس موجهًا بالكامل نحو الجنوب. على الرغم من قربها من المدينة، فإن الموقع الريفي يعني أن السيارة ستكون ضرورية للوصول المريح إلى جميع المرافق، خاصة بالنظر إلى المسافة إلى الشواطئ. قد تتطلب بعض المناطق صيانة إضافية.
Ref: VL882964
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ستكون هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والطبيعة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر الأسلوب الريفي الأندلسي، وترغب في امتلاك كرم وحدائق زيتون خاصة بك، وتبحث عن عقار يمكن استخدامه كمنزل خاص أو كاستثمار إيجاري، فإن هذه الفيلا ستكون مثالية لك. إنها توفر مساحة وفرصًا كافية لمحبي الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس والمناظر الجميلة. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن العيش في منطقة بعيدة عن صخب الحياة ولكن ليس منعزلة تمامًا، حيث تقع مدينة روندا والمراكز الرئيسية للنقل ضمن نطاق معقول. وجود رخصة سياحية نشطة يجعله أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين.
خلال عملية التجديد، ركزت الفيلا على الحفاظ على السمات التقليدية للأسلوب الريفي الأندلسي، مثل المساحات الداخلية المشرقة والعوارض الخشبية المميزة. تضيف هذه العناصر جوًا دافئًا وأصيلاً إلى الغرف الواسعة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتقنيات غير مفصلة، فإن مصطلح "مجددة" يشير إلى أن هيكلها الأساسي ومرافقها الرئيسية قد تم تحديثها وتحسينها لتلبية معايير المعيشة الحديثة. تم تجهيز الفيلا بمسبح خاص، كما أنها تضم كرم وحدائق زيتون، مما يزيد من قيمتها المعيشية والاستخدامية. التوجيه نحو الجنوب والشرق والغرب يضمن الإضاءة الداخلية الكافية. تضيف البوابات الأوتوماتيكية ومواقف السيارات الواسعة الراحة والأمان. بشكل عام، يهدف التصميم والتركيب إلى توفير تجربة معيشة مريحة وفريدة.
يبلغ سعر البيع لهذه الفيلا المنفصلة بدءًا من 695,000 يورو. هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات تبلغ مساحتها المبنية 441 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 13,002 مترًا مربعًا. العقار مكتمل وجاهز للسكن فورًا. نظرًا لموقعها الريفي الفريد، والأرض الواسعة التي تشمل كرم وحدائق الزيتون، ورخصة السياحة النشطة، يعكس السعر تفردها وقيمتها الاستثمارية المحتملة. بالمقارنة مع الشقق أو الفيلات الصغيرة في مناطق أخرى، توفر هذه الفيلا مساحة وأرضًا ومرافق أكبر، مما يضعها في فئة سعرية أعلى.
منطقة فوينتي لا هيغويرا (Fuente la Higuera) في روندا (Ronda) هي منطقة ريفية أندلسية ساحرة تمزج بين سحر المنطقة التقليدي والراحة الحديثة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة، وتلالها المتموجة، وأجوائها الهادئة. تقع الفيلا هنا، وتتمتع بقطعة أرض واسعة تضم مسبحًا خاصًا، و كرم عامل، وحدائق زيتون، مما يوفر للمقيمين مساحة واسعة للأنشطة الخارجية وإمكانية الاكتفاء الذاتي. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، وتحافظ على العوارض الخشبية الأصلية والأسلوب الريفي، مما يخلق جوًا دافئًا. التوجيه نحو الجنوب والشرق والغرب يضمن ضوء الشمس الكافي. توفر البوابات الأوتوماتيكية ومواقف السيارات الواسعة راحة وأمانًا إضافيين. علاوة على ذلك، فإن وجود رخصة سياحية نشطة يجعل هذا العقار ليس فقط منزلًا خاصًا مثاليًا، ولكنه أيضًا استثمار محتمل مربح.
تقع هذه الفيلا في منطقة فوينتي لا هيغويرا (Fuente la Higuera) بروندا (Ronda)، وهي منطقة ريفية أندلسية نموذجية، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة روندا الشهير. هذا يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالهدوء الريفي والمناظر الطبيعية الواسعة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية والمعالم الثقافية. البيئة المحيطة تتكون أساسًا من الكروم وبساتين الزيتون وجبال سييرا دي غراسا ليما (Sierra de Grazalema)، مما يوفر مناظر جميلة وفرصًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الريفي، وبفضل قربها من المدينة، فإن الاحتياجات الأساسية مثل السوبر ماركت (127 مترًا) والصيدلية (91 مترًا) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، والمستشفى (3.0 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا المزيج من الهدوء الريفي والراحة الحضرية يوفر للمقيمين نمط حياة فريد.
تُظهر هذه الخريطة مدينة روندا (Ronda) في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، جنوب إسبانيا. وهي مدينة داخلية تشتهر بتضاريسها المذهلة وهندستها المعمارية التاريخية، وتقع وسط الجبال. تحدد الخريطة المسافات من العقار إلى المدن القريبة والشواطئ والمطارات وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على موقعها الجغرافي الذي يجمع بين هدوء الريف وإمكانية الوصول الإقليمي.
تقع هذه الفيلا في بلدية روندا (Ronda)، بمقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس. روندا هي مدينة إسبانية تاريخية وذات مناظر خلابة، تقع على قمة وادٍ وتشتهر بجسرها الجديد الشهير (Puente Nuevo). تقع المنطقة في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم من الساحل. جغرافيًا، تربط بين المناطق الجبلية والأراضي الزراعية المستوية نسبيًا، مما يخلق مناظر طبيعية ريفية فريدة. مقارنةً بساحل الشمس (Costa del Sol) الساحلي، توفر روندا تجربة معيشية أندلسية أكثر هدوءًا وبرودة وتقليدية. في الوقت نفسه، توفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة الأخرى مثل ماربيا (Marbella) وميخاس (Mijas)، لكن جاذبيتها الأساسية تكمن في بيئتها الجبلية الفريدة وتاريخها الثقافي الغني.
تقع الفيلا على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من وسط مدينة روندا، حيث تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية. أقرب سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (127 مترًا و 91 مترًا على التوالي)، ويبعد المستشفى 3.0 كم. الشواطئ بعيدة نسبيًا، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا ديل سالادييو (Playa del Saladillo)، حوالي 33 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) على بعد حوالي 26 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 59 كم (مسافة طيران)، وهو البوابة الرئيسية للوجهات الدولية. تتوفر وسائل النقل العام عبر 6 خطوط حافلات و 44 محطة، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، فإن امتلاك سيارة سيسهل بشكل كبير التنقل والاستمتاع بالمنطقة المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع هذه الفيلا على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة جبلية. تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، ولكن بسبب الارتفاع، تكون الشتاءات أكثر برودة والصيفات أكثر اعتدالًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس. يشير الموقع الجبلي إلى أن حرارة الصيف قد تكون أقل حدة مقارنة بالمناطق الساحلية، وأن الشتاء قد يكون أكثر برودة. المنطقة محاطة بمنتزه سييرا دي غراسا ليما (Sierra de Grazalema) الطبيعي، مما يوفر مناظر جبلية خلابة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل وبعيدة عن الساحل (أقرب شاطئ، بلايا ديل سالادييو (Playa del Saladillo)، يبعد حوالي 33 كم)، إلا أن المنطقة المحيطة توفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية البرية. تضم الفيلا نفسها مسبحًا خاصًا ومنطقة للشواء. تتوفر ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (26 كم)، و Driving Range / German Golf Academy (28 كم)، و Marbella Club Golf Resort (29 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في روندا والمناطق المحيطة بها العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل Complejo deportivo El Fuerte (0.3 كم) و Piscina Municipal Cubierta (0.4 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. بالنسبة للمستكشفين، توجد أيضًا العديد من المواقع التاريخية ونقاط المشاهدة القريبة، مثل Vista del puente nuevo (0.7 كم).
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في بلدية روندا (Ronda)، بمقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس. روندا هي مدينة إسبانية تاريخية وذات مناظر خلابة، تقع على قمة وادٍ وتشتهر بجسرها الجديد الشهير (Puente Nuevo). تقع المنطقة في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم من الساحل. جغرافيًا، تربط بين المناطق الجبلية والأراضي الزراعية المستوية نسبيًا، مما يخلق مناظر طبيعية ريفية فريدة. مقارنةً بساحل الشمس (Costa del Sol) الساحلي، توفر روندا تجربة معيشية أندلسية أكثر هدوءًا وبرودة وتقليدية. في الوقت نفسه، توفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة الأخرى مثل ماربيا (Marbella) وميخاس (Mijas)، لكن جاذبيتها الأساسية تكمن في بيئتها الجبلية الفريدة وتاريخها الثقافي الغني.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 109 mm |
| فبراير | 8.9°C | 108 mm |
| مارس | 11.3°C | 109 mm |
| أبريل | 13.4°C | 77 mm |
| مايو | 15.9°C | 63 mm |
| يونيو | 21.1°C | 23 mm |
| يوليو | 25.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 37 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 84 mm |
| نوفمبر | 12.0°C | 136 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 113 mm |
مقارنةً بالعقارات الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في روندا (695,000 يورو) أعلى بكثير. ويعكس هذا موقعها الفريد في الداخل، ومساحة الأرض الواسعة (13,002 مترًا مربعًا)، والقيمة الزراعية المضافة (كرم وحدائق الزيتون)، ورخصة السياحة النشطة. هذه العوامل تميزها بشكل كبير عن الشقق أو الفيلات الصغيرة على الساحل، حيث توفر أرضًا أوسع ونمط حياة جبلي أكثر هدوءًا. بالمقارنة مع عقار آخر في نفس النطاق السعري، Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن فيلا روندا تتفوق من حيث مساحة الأرض والعناصر الزراعية، بينما قد يركز Alba Benalmadena بشكل أكبر على وسائل الراحة الساحلية. تروق عقارات روندا للمشترين الذين يبحثون عن الحياة الريفية والمناظر الطبيعية والأراضي الكبيرة، وليس فقط الشواطئ والمرافق الساحلية. كما أن تحديد سعرها يتوافق مع تفردها وقدرتها على تحقيق الدخل المحتمل (من خلال رخصة السياحة).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
