Az ingatlan az Aguas de Busot községben, Alicante tartományban, a Hoya de los Patos területén helyezkedik el. Ez a 242 m² alapterületű, különálló családi ház 2 829 m²-es telekkel rendelkezik. Az épületben 5 hálószoba és 4 fürdőszoba található. A 336 méteres tengerszint feletti magasság és a déli fekvés mérsékelt éghajlatot biztosít, távolabb a tengerparti párától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek egy csendes, vidéki környezetben található, távolabb a parti nyüzsgéstől. A legközelebbi strand, a Cala Lanuza légvonalban 5,1 km távolságra van. Ez a fekvés megfelelő választás azoknak, akik a természet közelségét és a nyugalmat keresik, miközben autóval könnyen elérhetik a partot.
Az 5 hálószobás elrendezés nagyobb családoknak vagy vendéglátásra alkalmas. A medence és a fedett teraszok támogatják a szabadtéri életmódot. A nagy telekméret lehetővé teszi a kertészkedést és a teljes magánságot, mivel az ingatlan jól el van választva a szomszédoktól.
Ez egy újbóli eladású (Resale) ingatlan, jó állapotban, de esetenkénti karbantarthatást igényelhet. A telek mérete és a helyi szabályozás lehetőséget adhat egy második, önálló ház építésére is, ami egyedülálló befektetési potenciált jelent.
A helyszín nem gyalogosbarát a napi bevásárlás szempontjából, hiszen a legközelebbi szupermarket 4,3 km-re van. Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerkilátást, csak hegyi panorámát.
Ez az ingatlan megfelelő nagy családoknak, vagy olyan vásárlóknak, akik értékelik a privát szférát és a kertészkedést. Nem megfelelő városi életmódra vágyóknak, hanem kiváló bázis azoknak, akiknek autójuk van és otthonosabb, tágasabb életteret keresnek a luxusvillák ára alatt.
Az épület minőségi anyagokkal készült, mint a kerámia padlóburkolat és az alumínium nyílászárók. A gázzal működő radiátoros fűtés előnyös a téli hónapokban Spanyolországban, mivel hatékonyabb és gazdaságosabb, mint a klímás fűtés.
Az irányár 520 000 €-tól indul. Ebben az árkategóriában Alicante területén ritka az ekkora telekméret. A prémium parti környékek (pl. Altea, Benissa) árai 4-6 millió €-ig terjednek, így ez az ingatlan a tér és az ár arányában kedvezőbb alternatívát kínál, kompromisszumként a távolsággal.
Itt az élet ritmusa a természet határozza meg. A reggelek csendesek lehetnek a hegyek ölelésében, míg délutánokon a medencepart nyújt kikapcsolódást. A tengerpart közelsége (kb. 10 perc autóval) lehetővé teszi a változatos napirendet: reggeli hegyi túra, délutáni tengerparti fürdés.
A közösségi közlekedés (7 buszjárat, 2 megálló) elérhető, de a mindennapi élet autót igényel. A legközelebbi kórház 4,8 km, a golfpálya (Club de Golf Bonalba) pedig 8,8 km távolságra található. A környék nyugodt, családbarát karakterű.
A térképen a zöld területek a természetközeli zónát jelölik, míg a kék sáv a közeli tengerpartot.
Aguas de Busot a Costa Blanca belső, hegyvidékes részén található, a népszerű Campello mellett. Ez egy olyan zóna, ahol a vidékies nyugalom találkozik a tengerpart közelségével.
Az Alicante-Elche repülőtér kb. 30 km-re van, autópályán könnyen megközelíthető. Az autós közlekedés a legpraktikusabb a tengerparti strandok (Cala Lanuza) eléréséhez is.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 17 °C. A magasabb fekvés (336 m) miatt a nyári hőség és éjszakai pára elviselhetőbb, mint a parton. Az úszásra alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart. Évente 3860 napsütéses órával számolhatunk.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken egy vagy két kalózhajós útra elérhető strandok találhatók, mint a Cala Lanuza. Ezek kevésbé zsúfoltak, mint a nagy tengerparti üdülőhelyek. 8,8 km-re található a Club de Golf Bonalba, ami a sportkedvelőket vonzza.
Forrás: OpenStreetMap
Aguas de Busot a Costa Blanca belső, hegyvidékes részén található, a népszerű Campello mellett. Ez egy olyan zóna, ahol a vidékies nyugalom találkozik a tengerpart közelségével.
Aigües is a municipality in the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.5°C | 43 mm |
| Február | 9.8°C | 31 mm |
| Március | 12.5°C | 38 mm |
| Április | 14.6°C | 40 mm |
| Május | 17.4°C | 45 mm |
| Június | 21.7°C | 21 mm |
| Július | 25.2°C | 6 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 8 mm |
| Szeptember | 22.2°C | 35 mm |
| Október | 17.8°C | 66 mm |
| November | 13.5°C | 50 mm |
| December | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha ezt az ingatlant összehasonlítjuk az északabbra fekvő Benissa vagy Altea prémium villáival (4-6 millió €), akkor itt drasztikus árkülönbséget tapasztalunk. A kompromisszum a közvetlen tengerparti helyzet elhagyása, cserébe azonban hatalmas telket és privát szférát kapunk. Ez olyan vevőknek megfelelő, akik nem a 'front line' tengerparti luxusra vágynak, hanem a térre és csendre költenék a pénzt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID