Questa villa indipendente è situata nella località di Aguas de Busot, nella regione di Alicante. La proprietà si trova in una zona rurale e tranquilla, a un'altitudine di circa 336 metri sul livello del mare, offrendo una vista panoramica sull'ambiente circostante. La casa dispone di cinque camere da letto e quattro bagni, con una superficie abitabile di 242 m² e un terreno di 2829 m². La costruzione, esposta a sud, include una piscina privata e aree esterne attrezzate per il soggiorno all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'area nota come Hoya de los Patos, nella zona residenziale di Busot. La posizione è inland, circondata da un ambiente naturale e paesaggistico. L'altitudine di 336 metri conferisce alla località un clima più fresco durante i mesi estivi rispetto alla costa immediata. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 5 chilometri, il che significa che l'accesso al mare richiede un breve viaggio in auto.
Con i suoi 242 metri quadrati di superficie abitabile e un terreno di quasi 3000 metri quadrati, questa villa risponde a esigenze abitative che richiedono ampi spazi interni ed esterni. La suddivisione in cinque camere da letto e quattro bagni la rende adatta a famiglie numerose o a chi necessita di camere extra per ospiti. La presenza di una piscina privata e di una zona barbecue attrezzata soddisfa la necessità di spazi per l'intrattenimento esterno e il relax durante la stagione calda.
Si tratta di una proprietà di rivendita (Resale) classificata in condizioni 'Fair' (discrete). La struttura è già completata e abitabile, non essendo un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo. Di conseguenza, non vi sono tempistiche di costruzione o date di consegna attese; la disponibilità della proprietà è immediata subentro contrattuale. Il progetto include già tutte le infrastrutture principali, come l'allacciamento all'acqua potabile e i sistemi di climatizzazione.
È importante notare che questa proprietà non si trova in un ambiente urbano o sulla spiaggia. La posizione è rurale e cela la necessità di un'auto per tutti gli spostamenti quotidiani, dato che i servizi come i supermercati e gli ospedali distano oltre 4 chilometri. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, ma è una villa indipendente isolata. Non vi sono servizi di trasporto pubblico direttamente alla porta di casa, con le fermate più distanti.
Questa proprietà è adatta a famiglie o gruppi che necessitano di molto spazio e privacy. È una scelta logica per coloro che lavorano da remoto e cercano un ambiente tranquillo con spazio per un ufficio domestico. Anche se i dati indicano una vicinanza teorica all'aeroporto di 999 km (un'anomalia nei dati che indica effettivamente la necessità di verificare la distanza reale con l'agenzia), la posizione reale a circa 30 km dall'aeroporto di Alicante la rende accessibile per i residenti esteri. Non è la scelta più adatta per chi cerca una casa delle vacanze "chiavi in mano" a pochi passi dalla sabbia, né per chi non ha intenzione di guidare su strade tortuose interne.
La villa è costruita con materiali duraturi tipici della zona, come pavimenti in ceramica e infissi in alluminio laccato con inferriate di sicurezza, una caratteristica comune nelle zone rurali per la protezione. La presenza di riscaldamento a radiatori a gas indica una considerazione per i mesi più freschi data l'altitudine. La descrizione della proprietà menziona una "ottima disposizione" e potenziale di personalizzazione, suggerendo che, sebbene lo stato sia "discreto" (Fair), ci sono margini per aggiornamenti estetici o funzionali per adattare la casa ai gusti personali. Le due terrazze e il portico offrono ulteriori opportunità per godere degli spazi esterni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €520.000. Considerando la superficie del terreno di 2829 m² e la metratura interna di 242 m², il prezzo si posiziona in una fascia media-alta per ville indipendenti nella zona di Busot. La disponibilità immediata e l'assenza di tempi di attesa per la costruzione rappresentano un fattore di valore. È importante considerare che, trattandosi di una proprietà di rivendita, i costi aggiuntivi come l'IVA (per nuove costruzioni) non si applicano, ma devono essere considerate le tasse di trasferimento proprietà.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo di vita più lento e a contatto con la natura, lontano dalla frenesia delle zone turistiche costiere. L'ampio terreno, recintato e piantumato, offre privacy totale e spazio per gestire un giardino con alberi maturi. Le mattine possono iniziare con la colazione sul portico coperto, godendo della luce solare grazie all'orientamento a sud, mentre le serate possono essere trascorse nella zona barbecue con cucina esterna completa. La posizione elevata offre viste aperte sulle montagne e aree paesaggistiche, permettendo di godere di una maggiore frescura durante le notti estive. La posizione interna richiede però un adattamento alla mobilità: ogni uscita, che sia per andare al mare a Cala Lanuza o per fare la spesa, richiede l'uso dell'auto. È una soluzione ideale per chi cerca una proprietà di rifugio ("retreat") piuttosto che una residenza pedestre vicino ai locali notturni.
La zona circostante è definita dalla sua natura rurale e dalla vicinanza al Parco Naturale della Serra Gelada e della Montañeta. A pochi chilometri di distanza si trovano le marine di Campello e Mutxamel per servizi più ampi. L'accesso all'autostrada e alle principali vie di comunicazione è necessario per raggiungere Alicante o le altre località balneari. L'ambiente è silenzioso, dominato dalla vegetazione mediterranea e da viste montane. La vicinanza alle CALA Lanuza (5.1 km) offre un'opportunità balneare, ma la vita quotidiana è incentrata sull'abitazione e sul giardino privato.
La mappa mostra la posizione interna della proprietà rispetto alla costa di Alicante. Si nota chiaramente la distanza di circa 5 chilometri dalle prime spiagge e la posizione elevata tra le montagne. L'area di Hoya de los Patos è una zona residenziale esclusiva, ben collegata ma appartata.
Busot si trova nella comarca dell'Alacantí, una zona interna collinare che fa da cuscinetto tra la città di Alicante e la costa. Questa posizione permette di godere della tranquillità della campagna senza essere troppo isolati dalla civiltà. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, qui si trova un ambiente più autentico e meno urbanizzato. La proprietà è strategicamente posizionata per chi vuole accedere sia all'entroterra che alla costa, anche se sempre con l'ausilio dell'auto.
Un veicolo privato è indispensabile. Il supermercato più vicino si trova a 4.3 km (circa 10-15 minuti di guida), mentre l'ospedale e l'aeroporto di Alicante-Elche distano rispettivamente circa 4.8 km e 30 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, Cala Lanuza e Cala de Baessa, sono a circa 5.1 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Bonalba è accessibile a 8.8 km. Non ci sono fermate del autobus pubbliche direttamente sulla proprietà, quindi l'indipendenza nei movimenti è fondamentale.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas de Busot gode di un clima mediterraneo con oltre 3800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 17°C, con una stagione balneare di circa 4 mesi in cui l'acqua raggiunge i 20°C. L'altitudine di 336 metri rispetto al mare significa che le notti sono più fresche e l'umidità è generalmente più bassa rispetto alla costa, rendendo il clima più gradevole durante i picchi estivi. La posizione offre un'ottima esposizione al sole grazie all'orientamento a sud della villa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono le calette rocciose di Cala Lanuza e Cala del Barranc d'Aigües, situate a circa 5 km di distanza. Queste non sono le tipiche spiagge di sabbia infinite, ma piccole insenature che offrono un'esperienza più intima con il mare. Per gli sportivi, il Club de Golf Bonalba a 8.8 km offre un campo da 18 buche. La proprietà stessa, con il suo terreno ampio, offre possibilità per attività ricreative all'aperto private, dal nuoto in piscina al giardinaggio.
Fonte: OpenStreetMap
Busot si trova nella comarca dell'Alacantí, una zona interna collinare che fa da cuscinetto tra la città di Alicante e la costa. Questa posizione permette di godere della tranquillità della campagna senza essere troppo isolati dalla civiltà. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, qui si trova un ambiente più autentico e meno urbanizzato. La proprietà è strategicamente posizionata per chi vuole accedere sia all'entroterra che alla costa, anche se sempre con l'ausilio dell'auto.
Aigües is a municipality in the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.5°C | 43 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 31 mm |
| Marzo | 12.5°C | 38 mm |
| Aprile | 14.6°C | 40 mm |
| Maggio | 17.4°C | 45 mm |
| Giugno | 21.7°C | 21 mm |
| Luglio | 25.2°C | 6 mm |
| Agosto | 25.7°C | 8 mm |
| Settembre | 22.2°C | 35 mm |
| Ottobre | 17.8°C | 66 mm |
| Novembre | 13.5°C | 50 mm |
| Dicembre | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti di lusso come FALCO 8 LUXURY HOUSE a Benisse (€4.250.000) o ville ad Altea (€6.490.000), questa proprietà offre un prezzo di accesso significativamente più basso pur mantenendo una dimensione del terreno generosa. Mentre le ville di Benissa e Altea si trovano in zone di costa molto esclusive e spesso offrono viste panoramiche sul mare immediato, questa villa ad Aguas de Busot privilegia la privacy rurale e le viste montane. È un'alternativa interessante per chi vuole la spaziosità e l'indipendenza di una villa di lusso senza il prezzo di mercato delle località di prima fila sul mare. Il compromesso principale è la distanza dai servizi pedonali e la necessità di guidare per raggiungere il mare, rispetto a località più turistiche dove tutto è a portata di mano.
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