تقع هذه الفيلا المستقلة في El Paraiso، بين ماربيا (Marbella) وإستيابونا (Estepona)، وبالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2000 متر مربع. تبلغ مساحة المعيشة 415 مترًا مربعًا وتضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، وتوفر مساحات معيشة واسعة وواحة خارجية خاصة. يوفر الموقع المرتفع إطلالات على ملعب الجولف والجبال والبحر، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار بين ماربيا وإستيابونا، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) والعديد من ملاعب الجولف، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم السياحية القريبة ومراكز النقل.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومرافق خارجية وفيرة. تتوفر 6 غرف نوم و 6 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. يوفر المسبح الخاص والحديقة والبستان مساحات رائعة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. كما أن موقعها يوفر سهولة الوصول لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة عالي الجودة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل عقار قائم مع إمكانية التجديد والتخصيص. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع مساحة كافية للتوسع أو إعادة التصميم. يمكن للمالكين تحديثه وفقًا للتفضيلات الشخصية ومعايير المعيشة الحديثة، وبالتالي زيادة قيمة العقار.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مبنى حديث وجديد وجاهز للسكن الفوري. تتطلب الفيلا التجديد لتلبية معايير المعيشة الحديثة. على الرغم من قربها من الشاطئ ووسائل الراحة، فإن بيئتها "الحضرية" قد تعني أنها ليست هادئة مثل المناطق الريفية المنعزلة تمامًا.
تتناسب هذه الفيلا مع المشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي كبير في قلب جنوب إسبانيا. قد تكون مثالية لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق ويحتاجون إلى مساحة داخلية وخارجية كبيرة (مثل العائلات الكبيرة أو الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر). كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة مرغوبة ومستعدين لتخصيصه لزيادة قيمته. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي دون التضحية بالراحة والملاءمة. إنها توفر فرصة لإنشاء منزل الأحلام في منطقة نابضة بالحياة.
تتطلب الفيلا حاليًا تجديدًا، لكن هيكلها الأساسي وتصميمها يشيران إلى إمكانات هائلة. تمتد على مساحة معيشة واسعة تبلغ 415 مترًا مربعًا، وتشمل 6 غرف نوم و 6 حمامات. تشمل الميزات الداخلية حمامًا تركيًا (hammam) ومطبخًا مفتوحًا. تتميز الفيلا بأرضيات رخامية، مما يوفر نقطة انطلاق عالية الجودة لأي مشروع تجديد. تشمل المنطقة الخارجية مسبحًا خاصًا وحديقة مع منطقة للشواء ومنطقة لتناول الطعام المغطاة، بالإضافة إلى مواقف كافية للسيارات. بينما سيتم تحديد التفاصيل المحددة أثناء عملية التجديد، فإن التصميم الواسع والمواد الأولية عالية الجودة مثل الرخام تضع الأساس لمنزل فاخر.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,950,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 415 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، ويقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 2000 متر مربع. يعكس السعر موقعه المتميز في El Paraiso، ومساحته الواسعة، وإمكانات التجديد. يشهد الطلب في هذه المنطقة نموًا مستمرًا، مما قد يؤثر على قيمتها السوقية المستقبلية. كاستثمار، يوفر هذا العقار فرصة لزيادة قيمته من خلال التخصيص.
تُعرف إل بارايسو (El Paraiso) بمعنى "الجنة"، وهي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء البيئة السكنية. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ومرافق متنوعة، بما في ذلك 25 مطعمًا و 4 صيدليات ومصرفين، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تبلغ مساحة قطعة الأرض 2000 متر مربع وتوفر مساحات خارجية واسعة، بما في ذلك مسبح وحديقة وبستان، وهي مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تضم الفيلا من الداخل 6 غرف نوم و 6 حمامات، بالإضافة إلى منطقة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح، مما يضمن تجربة معيشة مريحة.
توفر إل بارايسو (El Paraiso) نمط حياة حضري يجمع بين الراحة والترفيه. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام من العقار إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 25 مطعمًا و 4 صيدليات ومصرفين، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تقع المنطقة بالقرب من المدارس الدولية (مثل The International School of Estepona، على بعد 0.2 كم)، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب العديد من الملاعب الشهيرة (مثل El Paraíso Golf Club)، على بعد 700 متر فقط. متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة منخفض، مع ساعات سطوع شمس وفيرة (بمتوسط 3856 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع إل بارايسو (El Paraiso)، وهي منطقة ناضجة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يبرز الخريطة قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس ووسائل الراحة المحلية، مما يؤكد على سهولة العيش والوصول إلى المنطقة.
تقع إل بارايسو (El Paraiso) في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهي موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستيابونا (Estepona) النابضتين بالحياة. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الجميلة. يمنحها القرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير ومختلف وسائل الراحة نمط حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الساحل.
يوفر الموقع الاستراتيجي لهذه الفيلا إمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد 1.4 إلى 1.7 كم فقط من الشواطئ (مثل Salduna و Playa Isdabe)، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع أقرب سوبر ماركت (453 مترًا) وصيدلية (1.1 كم) على مسافة قريبة. يوفر المستشفى الواقع على بعد 5.2 كم الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع El Paraíso Golf Club على بعد أقل من 1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم، وهو أمر مناسب للسفر الدولي. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل، حتى بدون سيارة خاصة.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل بارايسو (El Paraiso) بمناخ متوسطي مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، بمتوسط 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا. الصيف دافئ، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، والشتاء معتدل. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشواطئ والمسابح المحلية. يبلغ ارتفاعها 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يحميها من الظروف الجوية القاسية ويوفر إطلالات واسعة. تحتوي المنطقة أيضًا على حديقة بها أشجار فواكه (مثل الأفوكادو والليمون)، مما يضيف عنصرًا طبيعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ سالدونا (Salduna) على بعد 1.4 كم، وشاطئ بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) على بعد 1.5 كم، وشاطئ بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) على بعد 1.7 كم. هذه الشواطئ مثالية لحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة للجولف، حيث يقع نادي إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد أقل من 1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة نوادي تنس وبادل، مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (RozaRossa Tennis and Padel Club) على بعد 0.3 كم ونادي التنس (Club de Tenis) على بعد 1.2 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه الرياضي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بارايسو (El Paraiso) في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهي موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستيابونا (Estepona) النابضتين بالحياة. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الجميلة. يمنحها القرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير ومختلف وسائل الراحة نمط حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الساحل.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL512749
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع التطوير الجديدة في إستيابونا (Estepona) مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في إل بارايسو (El Paraiso) قطعة أرض أكبر وعددًا أكبر من غرف النوم، ولكن بسعر أعلى (تبدأ من 1,950,000 يورو). في حين أن هذه المشاريع في إستيابونا قد تقدم تصميمات ومرافق حديثة، فإن فيلا إل بارايسو تجذب المشترين الذين يبحثون عن تجربة مختلفة بمساحتها الواسعة، وبيئتها الخارجية الخاصة، وإمكانات التجديد. مقارنة بـ Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في شريحة أعلى من حيث الحجم والسعر. يوفر الموقع الاستراتيجي لإل بارايسو (El Paraiso)، مع قربه من ملاعب الجولف وإطلالاته على البحر، منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة منتجع فاخرة تقليدية. تكمن مزايا هذا العقار في مجتمعه الناضج، وموقعه المتميز، والإمكانات الهائلة لزيادة القيمة من خلال التجديد، مما يميزه عن العديد من المشاريع الأصغر والأحدث.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
