与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，这座位于 El Rosario 的独立别墅以 2,995,000 欧元的售价定位在高端市场。虽然 Estepona 和 Benalmadena 的项目提供了更实惠的选择，但 El Rosario 的房产在空间（1071 平方米的地块）、卧室数量（5 间）和靠近马拉加市中心及机场的优越地理位置方面提供了更大的尺度。海景、设备齐全的露台和优良的条件进一步证明了其价格点，这使得它成为寻求豪华海滨生活方式并重视便利性和宽敞空间的买家的一个独特选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 El Rosario，这是一个充满活力的地区，生活设施近在咫尺。距离海滩仅 1.8 公里，可轻松抵达 Playa de San Andrés，非常适合那些喜欢海滨生活的人。城市环境提供便利，例如仅 73 米外的超市和 212 米外的药房。
这处房产非常适合寻求舒适且功能齐全的住宅的家庭或个人。五间卧室提供充足的空间，而四间浴室则确保了便利性。朝向保证了充足的自然光线，而私人泳池和烧烤区则为休闲和娱乐提供了理想的环境。
该别墅状况极佳，采用优质材料建造，并配有现代设施。虽然未明确说明是新建，但其卓越的条件和配套设施（如空调、双层玻璃和时尚的装饰）表明其经过精心维护或近期翻新，为居民提供了高品质的生活。
该房产虽然地理位置优越且设施齐全，但它不提供直接的海景（尽管可以看到海景），并且不提供私人花园（尽管有私人泳池和露台）。虽然靠近商店和学校，但它并非位于完全独立的区域，而是位于一个有许多设施的城市环境中。
对于寻求靠近海滩和城市便利设施的家庭来说，这栋宽敞的五卧室别墅是一个理想的选择。它适合那些喜欢在早晨享有充足阳光（朝南、西南和西向）并欣赏海景、花园景和泳池景的买家。对于那些喜欢户外活动的人来说，它靠近高尔夫球场、体育中心和多条公交线路，使其成为一个方便的选择。此外，距离马拉加机场仅 7.9 公里，非常适合经常旅行的人士或希望在两个地点之间轻松切换的人士。
该别墅拥有优良的条件，并配有高品质的装饰。其特色包括大理石地板，增添了奢华感，并易于维护。带顶棚的露台和私人露台提供了户外放松和娱乐的空间。带套间浴室的卧室、独立的洗衣房和宽大的衣柜满足了实用性和舒适性。双层玻璃窗可确保隔音和隔热，而中央空调则可在一年中的任何时候保持宜人的室内环境。别墅完全配有家具，可以立即入住。
这栋独立的 El Rosario 别墅的售价为 2,995,000 欧元。该房产提供 5 间卧室和 4 间浴室，建筑面积为 270 平方米，占地 1071 平方米。该价格反映了该房产的宽敞空间、优越的地理位置以及享有海景、花园景和泳池景的便利设施。该房产拥有优良的条件，设有私人泳池和设备齐全的露台，使其成为寻求高品质生活方式的买家的一个引人注目的选择。
El Rosario 的生活节奏是城市便利与海滨休闲的融合。该区域拥有 384 家餐厅、124 家药房和 73 家银行，可满足各种日常需求。距离市中心约 7.9 公里，您可以在这里享受宁静的住宅区氛围，同时又不会与城市生活脱节。对于活跃的居民来说，0.5 公里内的 Centro Municipal de Ajedrez 和 0.7 公里内的 Centro Wellness 等体育中心提供了便利的锻炼场所。该地区全年平均气温为 19°C，有 3851 小时的日照，非常适合户外活动和享受地中海气候。
El Rosario 是马拉加的一个住宅区，以其便利性和靠近海滩而闻名。该地区拥有完善的便利设施，包括 384 家餐厅、124 家药房和 73 家银行，确保居民可以轻松获得日常生活所需。距离近在咫尺的体育中心，如 Centro Municipal de Ajedrez 和 Centro Wellness，为健康爱好者提供了锻炼的机会。周边还有多个景点，如 Mirador de la Alcazaba 和 Torre Blanca，可欣赏到令人惊叹的景色。
该地图显示了 El Rosario 的位置，马拉加的一个地区，以其靠近海滩和城市便利设施而闻名。它突出了该物业的地理位置，包括到海滩、商店、学校和机场的距离，以及周围的高尔夫球场和体育中心。
El Rosario 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其活跃的海岸线和便利的城市连接而闻名。该地区提供城市和海滨生活的融合，距离马拉加市中心和机场均仅几分钟路程。它坐落在一个以其优美的海滩、高尔夫球场和地中海气候而闻名的地区，使其成为那些寻求阳光、休闲和便利生活方式的人们的理想选择。
该别墅的交通便利，距离马拉加机场（AGP）仅 7.9 公里。它位于市中心，靠近商店（73 米）、医院（642 米）和药房（212 米）。距离海滩仅 1.8 公里，可轻松前往 Playa de San Andrés。高尔夫爱好者可以前往 8.2 公里外的 Club de Golf Málaga Parador。该地区拥有 50 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通选择丰富，出行方便。对于电动汽车车主，434 米处就有充电桩。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario 享有地中海气候，年平均气温为 19.0°C，最高可达 26°C，最低为 12°C。每年有 3,851 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，海水温度在 20°C 以上。该地区海拔仅 6 米，非常靠近海边，向海滩的坡度仅为 0.3%，非常平坦。这些气候和地理特征为享受温和的天气和轻松的海岸生活提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离海滩仅 1.8 公里，可轻松前往 Playa de San Andrés。其他附近的蓝旗海滩包括 Playa de la Malagueta（1.3 公里）和 Playa de la Misericordia（3.2 公里）。该地区提供丰富的休闲活动，包括 8.2 公里外的 Club de Golf Málaga Parador 等高尔夫球场。此外，还有 Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) 和 Centro Wellness (0.7 km) 等体育中心，满足运动爱好者的需求。如 IGY Málaga Marina (1.0 km) 等附近的海滨码头也为海上活动提供了机会。
来源: OpenStreetMap
El Rosario 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其活跃的海岸线和便利的城市连接而闻名。该地区提供城市和海滨生活的融合，距离马拉加市中心和机场均仅几分钟路程。它坐落在一个以其优美的海滩、高尔夫球场和地中海气候而闻名的地区，使其成为那些寻求阳光、休闲和便利生活方式的人们的理想选择。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL288876
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专业的房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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