Questa villa indipendente a El Rosario, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza di alto livello in una zona consolidata. Con 5 camere da letto e 4 bagni su un generoso terreno di 1071 m², la proprietà offre una superficie abitabile di 270 m². La villa si distingue per le sue eccellenti condizioni e una ben pensata distribuzione degli spazi. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale. La proprietà è completamente arredata e offre comfort moderni pensati per un piacevole ambiente di vita.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, o Alba Benalmadena (da €699.000), questa villa a El Rosario si posiziona nella fascia di prezzo alta. Ciò riflette le dimensioni, la posizione e le caratteristiche dell'immobile. Mentre i progetti di confronto menzionati sono spesso concepiti come nuove costruzioni con unità più piccole, qui si tratta di una villa indipendente consolidata su un grande terreno. La vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto è un chiaro vantaggio rispetto a località più distanti come Estepona, che pur essendo attraenti, hanno un tragitto più lungo verso i principali snodi di trasporto. La disponibilità di comodità urbane nelle immediate vicinanze, come supermercati e ospedali, è più marcata a El Rosario rispetto ad alcune aree puramente turistiche. Anche il numero di camere da letto e bagni è superiore alla media, rivolgendosi a un pubblico che valorizza spazio e comfort per famiglie numerose o ospiti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Rosario, un quartiere di Málaga che si distingue per la sua vicinanza al mare e per una buona infrastruttura urbana. Negozi, ristoranti e servizi medici sono raggiungibili a piedi, sottolineando l'aspetto pratico della vita qui. Il collegamento con le strade costiere e la vicinanza alla città di Málaga consentono una buona accessibilità.
Per i residenti che apprezzano il comfort e la funzionalità, questa villa offre un equipaggiamento completo. Diverse camere da letto con i propri bagni, ampi spazi comuni e una piscina privata soddisfano diverse esigenze abitative. L'orientamento a sud-ovest e ovest garantisce condizioni di illuminazione piacevoli e consente di godere dello spazio esterno per gran parte della giornata.
Sebbene non siano disponibili informazioni specifiche sulla nuova costruzione, l'eccellente stato della villa suggerisce una proprietà recente o molto ben conservata. I comfort moderni come pavimenti in marmo, doppi vetri e aria condizionata soddisfano gli standard attuali. La villa viene offerta completamente arredata, il che suggerisce la sua pronta abitabilità dopo l'acquisto.
Questa villa indipendente non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene la vicinanza al mare sia presente. La villa è completamente arredata, il che potrebbe richiedere modifiche per gli acquirenti che desiderano un arredamento personalizzato. La descrizione non fornisce informazioni su strutture o servizi comunitari specifici al di là del vicinato immediato.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una generosa superficie abitativa con grande privacy e servizi nelle immediate vicinanze. Coloro che apprezzano la buona accessibilità apprezzeranno la vicinanza all'autostrada e all'aeroporto di Málaga (7,9 km). Le famiglie che cercano una residenza con spazio per tutti i membri e gli ospiti troveranno qui 5 camere da letto e 4 bagni. La posizione è attraente per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo, con 3.851 ore di sole all'anno e 5 mesi di balneazione. Anche i golfisti saranno soddisfatti, con diversi campi da golf entro un raggio di circa 11 km. La villa è un'opzione per acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano, poiché viene offerta completamente arredata e si trova in eccellenti condizioni.
La villa si distingue per una finitura di alta qualità e ben studiata, progettata per durabilità e comfort. I pavimenti sono rivestiti di pregiato marmo, creando una superficie elegante e di facile manutenzione. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, che garantisce temperature piacevoli in ogni stagione. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La finitura interna è completa, offrendo così una soluzione abitativa immediata. I bagni sono moderni e funzionali, con le camere da letto principali dotate di bagno privato (ensuite). Ampi armadi a muro offrono molto spazio contenitivo. La terrazza coperta amplia la zona giorno verso l'esterno e protegge dall'esposizione solare.
La villa indipendente a El Rosario, Málaga, è disponibile al prezzo di 2.995.000 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato delle ville indipendenti nella regione di Málaga. La proprietà comprende 5 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 1071 m², che si riflette nel prezzo al metro quadrato di superficie abitabile e di terreno. Attualmente non sono disponibili informazioni su altre varianti o fasce di prezzo. La villa viene offerta completamente arredata, il che integra l'offerta e facilita il trasloco.
La vita a El Rosario, Málaga, combina i vantaggi urbani con la vicinanza alla costa. L'ambiente circostante offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, facilmente raggiungibili a piedi: dai supermercati alle farmacie, ai centri sportivi. Questo crea un ambiente pratico per la vita quotidiana, dove le commissioni possono essere sbrigate rapidamente. La vicinanza a spiagge come la Playa de San Andrés (1,8 km) o la Playa de la Malagueta (1,3 km) permette frequenti escursioni al mare. La storica città di Málaga con la sua offerta culturale è anch'essa facilmente raggiungibile. La villa stessa, con piscina privata e giardino curato, offre un rifugio. L'orientamento a sud, sud-ovest e ovest promette lunghe giornate di sole sulle terrazze e in giardino, ideali per lo stile di vita mediterraneo. Le 3.851 ore di sole all'anno e 5 mesi di balneazione sottolineano il clima piacevole.
El Rosario a Málaga offre un ambiente di vita urbano con accesso diretto a numerose comodità. Un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 212 metri e un ospedale a 642 metri, garantendo un'elevata sicurezza di approvvigionamento nella vita quotidiana. Ristoranti (384), caffè (157) e banche (73) nelle immediate vicinanze promuovono una vivace vita sociale. L'ambiente è ben adatto a pedoni e ciclisti, facilitando gli spostamenti senza auto. Numerosi centri sportivi si trovano anche entro un raggio di 1 km.
La villa è situata a El Rosario, un'area urbana vicina al centro di Málaga. La mappa mostra il buon collegamento con le spiagge, l'aeroporto e la città stessa. La densità di servizi e luoghi di svago entro un raggio di pochi chilometri è visivamente sottolineata dalla mappa, evidenziando l'attrattiva del luogo.
El Rosario si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più conosciute della Spagna. La posizione è strategicamente vantaggiosa: vicina al capoluogo di provincia Málaga con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, ma anche immersa nel paesaggio costiero. La vicinanza ad altre località costiere come Torremolinos o Benalmádena, nonché ai campi da golf dell'entroterra, è garantita. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e alle infrastrutture urbane sia l'utilizzo delle opportunità ricreative della costa e dell'entroterra, rendendo El Rosario una località versatile all'interno della Costa del Sol.
La villa a El Rosario è ben collegata. La spiaggia si trova a soli 1,8 km (Playa de San Andrés), mentre altre spiagge come la Playa de la Malagueta sono raggiungibili a 1,3 km. Il tragitto per l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura solo circa 7,9 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). L'infrastruttura urbana è eccellente: un supermercato si trova a soli 73 m, una farmacia a 212 m e un ospedale a 642 m. Ci sono oltre 50 linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze, che consentono spostamenti senza auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con rapido accesso alle strade costiere.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Rosario, Málaga, è di tipo mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, con una temperatura media annua di 19,0°C. La regione gode storicamente di 3.851 ore di sole all'anno, il che consente una vita all'aria aperta prolungata. Il piacere di nuotare è possibile grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C per circa 5 mesi all'anno. La villa si trova a soli 6 metri sul livello del mare, il che significa un paesaggio pianeggiante e la vicinanza al mare. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) facilita l'accesso. La posizione geografica sulla penisola iberica garantisce inverni miti ed estati calde e secche, tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa a El Rosario offre accesso diretto a una varietà di opportunità ricreative, in particolare lungo la costa. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,8 km. Altre spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e invitano al relax. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni entro un raggio di circa 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La vicinanza a porti turistici come la IGY Málaga Marina (1,0 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Inoltre, diversi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) si trovano nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più conosciute della Spagna. La posizione è strategicamente vantaggiosa: vicina al capoluogo di provincia Málaga con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, ma anche immersa nel paesaggio costiero. La vicinanza ad altre località costiere come Torremolinos o Benalmádena, nonché ai campi da golf dell'entroterra, è garantita. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e alle infrastrutture urbane sia l'utilizzo delle opportunità ricreative della costa e dell'entroterra, rendendo El Rosario una località versatile all'interno della Costa del Sol.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL288876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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