Cette villa individuelle à El Rosario, Málaga, représente une opportunité de résidence haut de gamme dans un quartier établi. Avec 5 chambres et 4 salles de bains sur un grand terrain de 1071 m², la propriété offre une surface habitable de 270 m². La villa se caractérise par son excellent état et une distribution réfléchie des espaces. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel. La propriété est entièrement meublée et offre des équipements modernes conçus pour un environnement de vie agréable.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à El Rosario se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété. Alors que les projets de comparaison mentionnés sont souvent conçus comme de nouvelles constructions avec des unités plus petites, il s'agit ici d'une villa individuelle établie sur un grand terrain. La proximité de la ville de Málaga et de l'aéroport est un avantage clair par rapport à des endroits plus éloignés comme Estepona, qui sont certes attrayants, mais ont un trajet plus long vers les principaux nœuds de transport. La disponibilité de commodités urbaines à proximité immédiate, comme les supermarchés et les hôpitaux, est plus prononcée à El Rosario que dans certaines zones de villégiature pures. Le nombre de chambres et de salles de bains est également supérieur à la moyenne, ce qui cible un public qui valorise l'espace et le confort pour les familles nombreuses ou les invités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Rosario, un quartier de Málaga qui se distingue par sa proximité avec la mer et une bonne infrastructure urbaine. Les commerces, restaurants et services médicaux sont accessibles à pied, soulignant l'aspect pratique de la vie ici. La connexion aux routes côtières et la proximité de la ville de Málaga permettent une bonne accessibilité.
Pour les résidents qui apprécient le confort et la fonctionnalité, cette villa offre un équipement complet. Plusieurs chambres avec leurs propres salles de bains, de spacieux espaces communs et une piscine privée répondent à divers besoins de vie. L'orientation sud-ouest et ouest assure des conditions d'éclairage agréables et permet de profiter de l'espace extérieur une grande partie de la journée.
Bien qu'aucune information spécifique sur la nouvelle construction ne soit disponible, l'excellent état de la villa suggère une propriété récente ou très bien entretenue. Les équipements modernes tels que les sols en marbre, les fenêtres à double vitrage et la climatisation correspondent aux normes actuelles. La villa est proposée entièrement meublée, ce qui suggère qu'elle est prête à être occupée rapidement après l'achat.
Cette villa individuelle n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la mer soit présente. La villa est entièrement meublée, ce qui peut nécessiter des ajustements pour les acheteurs souhaitant un mobilier personnalisé. La description ne fournit aucune information sur des installations ou services communautaires spécifiques au-delà du voisinage immédiat.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une surface habitable spacieuse avec une grande intimité et des commodités à proximité immédiate. Les personnes qui apprécient la bonne accessibilité apprécieront la proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Málaga (7,9 km). Les familles à la recherche d'une résidence avec de l'espace pour tous les membres et les invités trouveront ici 5 chambres et 4 salles de bains. L'emplacement est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen, avec 3 851 heures d'ensoleillement par an et 5 mois de baignade. Les golfeurs seront également satisfaits, avec plusieurs parcours de golf dans un rayon d'environ 11 km. La villa est une option pour les acheteurs qui recherchent une solution clé en main, car elle est proposée entièrement meublée et en excellent état.
La villa se distingue par une finition de haute qualité et réfléchie, conçue pour la durabilité et le confort. Les sols sont recouverts de marbre noble, créant une surface élégante et facile d'entretien. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation, assurant des températures agréables à chaque saison. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. L'aménagement intérieur est complet, offrant ainsi une solution de vie immédiate. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles, les chambres principales disposant de leur propre salle de bain attenante. De spacieuses armoires encastrées offrent de nombreux rangements. La terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur et protège de l'exposition au soleil.
La villa individuelle à El Rosario, Málaga, est disponible au prix de 2 995 000 €. Ce prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché des villas individuelles de la région de Málaga. La propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 1071 m², ce qui se reflète dans le prix au mètre carré de surface habitable et de terrain. Il n'y a actuellement aucune information sur d'autres variantes ou échelles de prix. La villa est proposée entièrement meublée, complétant l'offre et facilitant l'emménagement.
La vie à El Rosario, Málaga, allie les avantages urbains à la proximité de la côte. L'environnement immédiat offre une grande densité de commerces, restaurants et services, facilement accessibles à pied – des supermarchés et pharmacies aux centres sportifs. Cela crée un environnement pratique pour le quotidien, où les courses peuvent être effectuées rapidement. La proximité de plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) ou Playa de la Malagueta (1,3 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. La ville historique de Málaga et son offre culturelle sont également facilement accessibles. La villa elle-même, avec sa piscine privée et son jardin bien entretenu, offre un lieu de retraite. L'orientation sud, sud-ouest et ouest promet de longues journées ensoleillées sur les terrasses et dans le jardin, idéal pour le style de vie méditerranéen. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an et 5 mois de baignade soulignent le climat agréable.
El Rosario à Málaga offre un environnement de vie urbain avec un accès direct à de nombreuses commodités. Un supermarché est à seulement 73 mètres, une pharmacie à 212 mètres et un hôpital à 642 mètres, garantissant une sécurité d'approvisionnement élevée au quotidien. Les restaurants (384), cafés (157) et banques (73) à proximité immédiate favorisent une vie sociale animée. L'environnement est bien adapté aux piétons et aux cyclistes, ce qui facilite les déplacements sans voiture. De nombreux centres sportifs sont également situés dans un rayon de 1 km.
La villa est située à El Rosario, une zone urbaine proche du centre de Málaga. La carte montre la bonne connexion aux plages, à l'aéroport et à la ville elle-même. La densité des services et des lieux de loisirs dans un rayon de quelques kilomètres est visuellement soulignée par la carte, ce qui met en évidence l'attractivité du site.
El Rosario est situé dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne. L'emplacement est stratégiquement avantageux : proche de la capitale provinciale Málaga avec son aéroport international et son offre culturelle, mais aussi niché dans le paysage côtier. La proximité d'autres villes côtières comme Torremolinos ou Benalmádena, ainsi que des parcours de golf de l'arrière-pays, est assurée. Cette position permet à la fois l'accès aux services urbains et à l'infrastructure, ainsi que l'utilisation des possibilités de loisirs de la côte et de l'arrière-pays, faisant d'El Rosario un lieu polyvalent au sein de la Costa del Sol.
La villa à El Rosario est bien desservie. La plage n'est qu'à 1,8 km (Playa de San Andrés), tandis que d'autres plages comme la Playa de la Malagueta sont accessibles à 1,3 km. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol ne prend qu'environ 7,9 km. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon allant jusqu'à 11 km, y compris le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). L'infrastructure urbaine est excellente : un supermarché est à seulement 73 m, une pharmacie à 212 m et un hôpital à 642 m. Il existe plus de 50 lignes de transport public et des arrêts à proximité, ce qui permet de se déplacer sans voiture. La connexion par voiture est également bonne, avec un accès rapide aux routes côtières.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Rosario, Málaga, est de type méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été, pour une température moyenne annuelle de 19,0°C. La région bénéficie historiquement de 3 851 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une vie en plein air prolongée. La baignade est possible grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C pendant environ 5 mois par an. La villa est située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie un paysage plat et la proximité de la mer. La faible pente vers la plage (0,3%) facilite l'accès. La situation géographique sur la péninsule ibérique assure des hivers doux et des étés chauds et secs, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa à El Rosario offre un accès direct à une variété de possibilités de loisirs, en particulier sur les côtes. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,8 km. D'autres plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles et invitent à la détente. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent dans un rayon d'environ 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La proximité de marinas comme la IGY Málaga Marina (1,0 km) ouvre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. De plus, divers centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) sont à proximité.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est situé dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne. L'emplacement est stratégiquement avantageux : proche de la capitale provinciale Málaga avec son aéroport international et son offre culturelle, mais aussi niché dans le paysage côtier. La proximité d'autres villes côtières comme Torremolinos ou Benalmádena, ainsi que des parcours de golf de l'arrière-pays, est assurée. Cette position permet à la fois l'accès aux services urbains et à l'infrastructure, ainsi que l'utilisation des possibilités de loisirs de la côte et de l'arrière-pays, faisant d'El Rosario un lieu polyvalent au sein de la Costa del Sol.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL288876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
