וילה נפרדת זו באל רוסריו, מאלגה, מציעה מרחב מחיה מרווח ומיקום מעולה. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 270 מ"ר על מגרש של 1071 מ"ר. הוילה פונה דרומה, דרום-מערבה ומערבה, ומציעה נוף לים, לגן ולבריכה. מיקומה המועדף מבטיח קרבה לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית, כשהחוף נמצא במרחק הליכה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), וכן Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), וילה נפרדת זו באל רוסריו במחיר של €2,995,000 ממוקמת בקצה העליון של השוק. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים אפשרויות במחיר סביר יותר, נכס אל רוסריו מתבלט בשטח גדול יותר (מגרש של 1071 מ"ר), יותר חדרי שינה (5) ומיקומו המעולה קרוב למרכז מלאגה ושדה התעופה. נופי הים, המרפסת המאובזרת במלואה והמצב המצוין מצדיקים עוד יותר את נקודת המחיר שלו, מה שהופך אותו להצעה ייחודית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים ומעריכים נוחות ומרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באל רוסריו, אזור תוסס עם מתקנים במרחק הליכה, וילה זו נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה מלאגטה ו-1.8 ק"מ מחוף פלייה דה סן אנדרס, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה שנהנים מחיי החוף. הסביבה העירונית מספקת נוחות, כגון סופרמרקט במרחק 73 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 212 מטר.
נכס זה אידיאלי למשפחות או יחידים המחפשים מקום מגורים נוח ופונקציונלי. חמשת חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד ארבעת חדרי הרחצה מבטיחים נוחות. הכיוון מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו מספקים סביבה אידיאלית למנוחה ובידור.
הוילה במצב מצוין, בנויה מחומרים איכותיים ומצוידת במתקנים מודרניים. למרות שהיא אינה מצוינת במפורש כחדשה, מצבה המצוין והמתקנים כגון מיזוג אוויר, זיגוג כפול וגימורים אלגנטיים מצביעים על תחזוקה טובה או שיפוץ עדכני, המספק למתגוררים חווית מגורים באיכות גבוהה.
למרות מיקומה המועדף ומגוון המתקנים, נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים (למרות שהים נראה) ואין לו גינה פרטית (למרות שיש בריכה פרטית ומרפסות). למרות קרבתו לחנויות ובתי ספר, הוא אינו ממוקם באזור מבודד לחלוטין אלא בסביבה עירונית עם מתקנים רבים.
וילה מרווחת זו עם חמש חדרי שינה היא בחירה אידיאלית למשפחות המחפשות קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. היא מתאימה לקונים המעדיפים ליהנות משפע אור השמש בבוקר (פונה לדרום, דרום-מערב ומערב) ומהנופים של הים, הגן והבריכה. לאלו הנהנים מפעילויות חוץ, קרבתה למגרשי גולף, מרכזי ספורט ומספר קווי אוטובוס הופכת אותה לבחירה נוחה. יתר על כן, קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) הופכת אותה לאידיאלית עבור אלו הנוסעים לעתים קרובות או עבור אלו שרוצים לנוע בקלות בין שני מקומות.
הוילה במצב מצוין ומציעה גימורים איכותיים. בין המאפיינים נכללים רצפות שיש המוסיפות נופך של יוקרה וקלות תחזוקה. מרפסות מקורות ומרפסות פרטיות מספקות מרחבים למנוחה ובידור בחוץ. חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, חדר שירות נפרד וארונות בגדים מרווחים עונים על צרכים פרקטיים ונוחות. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי, בעוד המיזוג המרכזי שומר על סביבה פנימית נעימה בכל עת של השנה. הוילה מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר.
וילה נפרדת זו באל רוסריו נמכרת במחיר של 2,995,000 €. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 270 מ"ר על מגרש של 1071 מ"ר. המחיר משקף את מרחב המגורים המרווח, המיקום המעולה והמתקנים, כולל נוף לים, לגן ולבריכה. הוילה במצב מצוין, כוללת בריכה פרטית ומרפסת מאובזרת במלואה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי.
אורח החיים באל רוסריו הוא שילוב של נוחות עירונית ורוגע על חוף הים. האזור כולל 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, המבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים. במרחק של כ-7.9 ק"מ ממרכז העיר, תוכלו ליהנות מאווירה מגורים שקטה מבלי להיות מנותקים לחלוטין מחיי העיר. עבור התושבים הפעילים, מרכזי הספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ) מציעים אפשרויות אימון נוחות. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 19°C עם 3851 שעות שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
אל רוסריו הוא אזור מגורים במאלגה, הידוע בנגישותו ובקרבתו לחופים. האזור מתגאה ב-384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, המבטיחים לתושבים גישה קלה לצרכים חיוניים. מרכזי ספורט סמוכים, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), מציעים הזדמנויות כושר. האזור הוא גם ביתם של מספר נקודות עניין, כגון Mirador de la Alcazaba ו-Torre Blanca, המציעות נופים מדהימים.
המפה מציגה את מיקומה של אל רוסריו, אזור במאלגה הידוע בקרבתו לחופים ולמתקנים עירוניים. היא מדגישה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס, כולל מרחקים לחופים, חנויות, בתי ספר ושדה התעופה, כמו גם מגרשי גולף ומרכזי ספורט סמוכים.
אל רוסריו, הממוקם במחוז מלאגה, הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף התוסס שלה ובקשר העירוני הנוח שלה. אזור זה מציע שילוב של חיים עירוניים וחיים על חוף הים, ונמצא במרחק דקות ספורות ממרכז העיר מלאגה ושדה התעופה שלה. הוא ממוקם באזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הים תיכוני שלו, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש, מרגיע ונוח.
הוילה ממוקמת בנוחות במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP). ממוקמת באזור עירוני, היא קרובה לחנויות (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (212 מ'). החוף נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, עם גישה קלה לפלייה דה סן אנדרס. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf Málaga Parador, הממוקם 8.2 ק"מ משם. האזור כולל גם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות טובות לתחבורה ציבורית. עבור בעלי רכבים חשמליים, עמדת טעינה נמצאת במרחק 434 מטרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל רוסריו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, המגיעה ל-26°C בחודשי הקיץ ויורדת ל-12°C בחורף. באזור יש 3851 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או יותר. האזור נמצא רק 6 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף, והשיפוע לחוף הוא רק 0.3%, מה שהופך אותו שטוח מאוד. מאפיינים אקלימיים וגיאוגרפיים אלה מספקים סביבה נוחה ליהנות ממזג אוויר מתון וחיים רגועים על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה סן אנדרס, עם גישה קלה. בין חופי הדגל הכחול הסמוכים הנוספים נמנים פלייה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ) עונים על צרכי חובבי הספורט. מרינות סמוכות, כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), מספקות גם הזדמנויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסריו, הממוקם במחוז מלאגה, הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף התוסס שלה ובקשר העירוני הנוח שלה. אזור זה מציע שילוב של חיים עירוניים וחיים על חוף הים, ונמצא במרחק דקות ספורות ממרכז העיר מלאגה ושדה התעופה שלה. הוא ממוקם באזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הים תיכוני שלו, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש, מרגיע ונוח.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL288876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
