Diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, repräsentiert eine gehobene Wohnmöglichkeit in einer etablierten Gegend. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1071 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 270 m². Die Villa zeichnet sich durch ihre exzellente Verfassung und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Das Anwesen ist voll möbliert und bietet eine moderne Ausstattung, die auf ein angenehmes Wohnklima ausgelegt ist.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, oder Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich diese Villa in El Rosario preislich im oberen Segment. Dies reflektiert die Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Während die genannten Vergleichsobjekte oft als Neubauten mit kleineren Einheiten konzipiert sind, handelt es sich hier um eine etablierte, freistehende Villa auf einem großen Grundstück. Die Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen ist ein klarer Vorteil gegenüber weiter entfernten Orten wie Estepona, die zwar ebenfalls attraktiv sind, aber eine längere Anreise zu den primären Verkehrsknotenpunkten haben. Die Verfügbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie Supermärkte und Krankenhäuser, ist in El Rosario stärker ausgeprägt als in manchen reinen Feriensiedlungen. Die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder ist ebenfalls überdurchschnittlich, was auf eine Zielgruppe abzielt, die Wert auf Platz und Komfort für größere Familien oder Gäste legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga, der sich durch seine Nähe zum Meer und eine gute städtische Infrastruktur auszeichnet. Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des Lebens hier unterstreicht. Die Anbindung an die Küstenstraßen und die Nähe zur Stadt Málaga ermöglichen eine gute Erreichbarkeit.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet diese Villa eine umfassende Ausstattung. Mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, großzügige Gemeinschaftsbereiche und eine private Poolanlage decken verschiedene Wohnbedürfnisse ab. Die südwestliche und westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs über einen Großteil des Tages.
Obwohl spezifische Neubauinformationen nicht vorliegen, deutet der exzellente Zustand der Villa auf eine neuwertige oder sehr gut erhaltene Immobilie hin. Die moderne Ausstattung wie Marmorböden, doppelt verglaste Fenster und Klimaanlage entspricht aktuellen Standards. Die Villa wird als voll möbliert angeboten, was auf eine schnelle Bezugsfertigkeit nach dem Erwerb schließen lässt.
Diese freistehende Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Die Villa ist voll möbliert, was für Käufer, die eine individuelle Einrichtung wünschen, eine Anpassung erfordert. Die Beschreibung enthält keine Informationen über spezifische Gemeinschaftseinrichtungen oder Dienstleistungen, die über die unmittelbare Nachbarschaft hinausgehen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine großzügige Wohnfläche mit hoher Privatsphäre und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Málaga (7,9 km) schätzen. Familien, die eine Residenz mit Platz für alle Mitglieder und Gäste suchen, finden hier 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die das mediterrane Klima genießen möchten, mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmvergnügen. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, mit mehreren Golfplätzen in einem Umkreis von etwa 11 km. Die Villa ist eine Option für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, da sie voll möbliert angeboten wird und sich in einem exzellenten Zustand befindet.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausführung aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Böden sind mit edlem Marmor verlegt, was eine elegante und pflegeleichte Oberfläche schafft. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz beiträgt und die Lärmdämmung verbessert. Die Innenausstattung ist vollständig und bietet somit eine sofortige Wohnlösung. Die Bäder sind modern und funktional gestaltet, wobei die Hauptschlafzimmer über ein eigenes Ensuite-Badezimmer verfügen. Großzügige Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schützt vor Sonneneinstrahlung.
Die freistehende Villa in El Rosario, Málaga, ist zu einem Preis von 2.995.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in der Region Málaga. Die Immobilie umfasst 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einem Grundstück von 1071 m², was den Preis pro Quadratmeter Wohnfläche und Grundstück reflektiert. Aktuell gibt es keine Angaben zu weiteren Varianten oder Preisstaffelungen. Die Villa wird als voll möbliert angeboten, was den Umfang des Angebots ergänzt und den Einzug erleichtert.
Das Leben in El Rosario, Málaga, vereint urbane Vorteile mit Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Sportzentren. Dies schafft ein praktisches Umfeld für den Alltag, in dem Besorgungen schnell erledigt sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) oder Playa de la Malagueta (1,3 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die historische Stadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot ist ebenfalls gut erreichbar. Die Villa selbst, mit privatem Pool und gepflegtem Garten, bietet einen Rückzugsort. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen verspricht lange Sonnentage auf den Terrassen und im Garten, ideal für die mediterrane Lebensweise. Die 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen unterstreichen das angenehme Klima.
El Rosario in Málaga bietet ein urbanes Lebensumfeld mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 212 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter, was eine hohe Versorgungssicherheit im Alltag garantiert. Restaurants (384), Cafés (157) und Banken (73) in unmittelbarer Nähe fördern ein lebendiges soziales Leben. Die Umgebung ist gut für Fußgänger und Radfahrer geeignet, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Zahlreiche Sportzentren sind ebenfalls im Umkreis von 1 km zu finden. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) sowie zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa liegt in El Rosario, einem urbanen Gebiet nahe dem Zentrum von Málaga. Die Karte zeigt die gute Anbindung an Strände, den Flughafen und die Stadt selbst. Die Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von wenigen Kilometern wird durch die Karte visuell unterstrichen, was die Attraktivität des Standorts hervorhebt.
El Rosario befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig: Nahe der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, aber auch eingebettet in die Küstenlandschaft. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Torremolinos oder Benalmádena sowie zu den Golfplätzen im Hinterland ist gegeben. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Infrastruktur als auch die Nutzung der Erholungsmöglichkeiten der Küste und des Hinterlandes, was El Rosario zu einem vielseitigen Standort innerhalb der Costa del Sol macht.
Die Villa in El Rosario ist gut angebunden. Der Strand ist nur 1,8 km entfernt (Playa de San Andrés), während weitere Strände wie die Playa de la Malagueta in 1,3 km erreichbar sind. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert nur etwa 7,9 km. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von bis zu 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die städtische Infrastruktur ist hervorragend: Ein Supermarkt ist nur 73 m entfernt, eine Apotheke 212 m und ein Krankenhaus 642 m. Es gibt über 50 öffentliche Nahverkehrslinien und Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit schnellem Zugang zu den Küstenstraßen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0°C. Die Region genießt historisch gesehen 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluftleben ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr gegeben. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Landschaft und die Nähe zum Meer bedeutet. Die geringe Neigung zum Strand (0,3%) erleichtert den Zugang. Die geografische Lage auf der Iberischen Halbinsel sorgt für milde Winter und heiße, trockene Sommer, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in El Rosario bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere an den Küsten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt. Weitere Strände wie die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar und laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis von rund 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Darüber hinaus befinden sich diverse Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) in unmittelbarer Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig: Nahe der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, aber auch eingebettet in die Küstenlandschaft. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Torremolinos oder Benalmádena sowie zu den Golfplätzen im Hinterland ist gegeben. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Infrastruktur als auch die Nutzung der Erholungsmöglichkeiten der Küste und des Hinterlandes, was El Rosario zu einem vielseitigen Standort innerhalb der Costa del Sol macht.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL288876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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