تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة إل روزاريو بمالاغا، وتوفر خمس غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 660 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 1060 مترًا مربعًا. يبلغ سعر العقار 2,500,000 يورو. يجمع بين سهولة القرب من الشاطئ وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يوفر تجربة معيشة عالية الجودة مع إطلالات رائعة على البحر. تم تصميم الفيلا مع التركيز على الراحة والفخامة، وتحتوي على مسبح خاص وتراسات واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل روزاريو، وهي منطقة حضرية في مالاغا تتميز بسهولة الوصول إلى المرافق. الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية المختلفة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا على بعد 7.9 كم فقط، مما يضمن سهولة السفر. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة، توفر هذه الفيلا مساحة وفيرة. خمس غرف نوم وخمس حمامات تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الضيوف. يوفر المسبح الخاص والتراسات والإطلالات البحرية بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه، مما يلبي تطلعات نمط الحياة المريح والفاخر.
العقار في حالة ممتازة. على الرغم من عدم تحديد ما إذا كان جديدًا، إلا أن تصميمه ومرافقه (مثل المسبح الخاص والأجهزة عالية الجودة والتدفئة المركزية وتكييف الهواء) تتوافق مع المعايير الحديثة. العقار مُصان بشكل جيد وجاهز لاستقبال أصحابه الجدد.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ (1.8 كم). على الرغم من وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب، إلا أنه لم يتم تحديد ما إذا كانت مدمجة في الفيلا نفسها. يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما قد يجعله عرضة لتأثيرات الطقس الساحلية. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة.
Ref: VL315655
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه خيار مثالي للعائلات التي ترغب في العيش بالقرب من الشاطئ (1.8 كم إلى Playa de San Andrés) والمرافق الحضرية (سوبر ماركت 73 مترًا، مستشفى 642 مترًا). مع خمس غرف نوم وخمس حمامات، توفر الفيلا مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. توفر الإطلالات البحرية والمسبح الخاص والتراسات فرصًا ممتازة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة (8.2 كم إلى Club de Golf Málaga Parador). كما أن القرب من مطار مالاغا (7.9 كم) يوفر سهولة للمسافرين الدائمين. هذه الفيلا ستجذب أيضًا المشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم في جنوب إسبانيا.
تتجلى جودة الفيلا في تشطيباتها ومرافقها الممتازة. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة بنوافذ كبيرة على تراس يوفر إطلالات خلابة على البحر. تم تجهيز المطبخ شبه المفتوح بأجهزة راقية. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بإطلالة على البحر ولها تراس خاص وغرفة ملابس وحمام كبير. جميع غرف النوم بها حمامات ملحقة. يوفر تراس السطح منطقة جاكوزي ومنطقة جلوس، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق. تم تجهيز الطابق السفلي بغرفة حفلات، مع قبو نبيذ وصالة ألعاب رياضية وغرفة سينما معزولة للصوت، مع مدخل إلى المسبح المضاء ليلاً. بالإضافة إلى ذلك، توجد شقة خدمة بمدخل مستقل. حالة العقار ممتازة، مع صيانة جيدة، وتشمل المرافق مثل تكييف الهواء المركزي والتدفئة والمدفأة لضمان الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 2,500,000 يورو. تتميز هذه الفيلا بـ 5 غرف نوم و 5 حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة فيها 660 مترًا مربعًا، ومساحة الأرض 1060 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة إل روزاريو الراقية، ومساحة المعيشة الواسعة، والتشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل المسبح الخاص والإطلالات البحرية. نظرًا لحجمها ومرافقها، تستهدف هذه الفيلا سوق العقارات الفاخرة. قد تختلف التوفرات المحددة مع تطور المبيعات، ويُنصح بالاتصال مباشرة للحصول على أحدث المعلومات.
إل روزاريو هي منطقة في مالاغا تجمع بين الراحة والترفيه. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، من السوبر ماركت (73 مترًا) إلى الصيدلية (212 مترًا) والمستشفى (642 مترًا)، مما يجعل الحياة مريحة للغاية. يوفر 384 مطعمًا و 157 مقهى و 124 صيدلية مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بـ 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تعتبر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل ممتازة أيضًا، حيث توجد 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أكثر مرونة. يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Centro Municipal de Ajedrez (على بعد 0.5 كم)، والتي تساهم في أسلوب حياة صحي للسكان.
توفر منطقة إل روزاريو تجربة معيشة حضرية مريحة. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (212 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تلبي المطاعم المحيطة (384) والمقاهي (157) والبنوك (73) الاحتياجات اليومية. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أنها لا تزال توفر جوًا هادئًا. تساهم 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا والمناخ المعتدل في تشجيع السكان على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتيح 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل للسكان. القرب من الشاطئ (1.8 كم) يوفر فرصًا للترفيه والأنشطة المائية.
توضح الخريطة منطقة إل روزاريو والمناطق المحيطة بها. تشمل المناطق الرئيسية العقار نفسه، والشواطئ القريبة (مثل Playa de San Andrés)، والمرافق الحضرية الهامة (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات)، ومناطق الترفيه (مثل المطاعم والمراكز الرياضية). تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى مطار مالاغا وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يوفر فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى المنطقة والمرافق المعيشية.
تقع إل روزاريو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول - وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. يقع العقار داخل مجتمع إل روزاريو، بالقرب من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. كما أنه قريب نسبيًا من المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار مالاغا (حوالي 8 كم). يتيح موقع إل روزاريو سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا وبنالمادينا، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. تجمع هذه المنطقة بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية ومزايا الحياة الساحلية.
يتمتع العقار بموقع جغرافي متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، على بعد 1.8 كم فقط، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى ضمن 3.8 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8 كم (خط مستقيم) من العقار، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها Club de Golf Málaga Parador يقع على بعد 8.2 كم فقط. العقار قريب من محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (212 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. وسائل النقل العام متطورة، مع 50 خطًا و 50 محطة حافلات توفر خيارات متنوعة للتنقل. العقار مواجه للجنوب ويطل على البحر والجبال والحديقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل روزاريو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3851، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجة حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بانحدار ضئيل (0.3٪)، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ (1.8 كم). على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أنها توفر مناظر طبيعية، مثل الجبال، وهي قريبة من الشواطئ والمناطق الخضراء، مما يوفر فرصًا جيدة للاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de San Andrés على بعد 1.8 كم. تقع شواطئ أخرى مثل Playa de la Misericordia (3.2 كم) و Playa de los Baños del Carmen (3.8 كم) على مسافة قريبة. درجة حرارة المياه في المنطقة مريحة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة (مثل Centro Municipal de Ajedrez على بعد 0.5 كم) ومراكز صحية (مثل Centro Wellness على بعد 0.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador de la Alcazaba (0.9 كم) أيضًا فرصًا للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روزاريو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول - وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. يقع العقار داخل مجتمع إل روزاريو، بالقرب من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. كما أنه قريب نسبيًا من المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار مالاغا (حوالي 8 كم). يتيح موقع إل روزاريو سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا وبنالمادينا، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. تجمع هذه المنطقة بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية ومزايا الحياة الساحلية.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في إل روزاريو تقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. يعكس هذا مساحة المعيشة الأكبر (660 مترًا مربعًا مقارنة بالشقق أو المنازل المجاورة الأصغر عادةً في المشاريع الأخرى)، ومساحة الأرض الأكبر (1060 مترًا مربعًا)، ونوعها كفيلا مستقلة بدلاً من شقة أو منزل مجاور. علاوة على ذلك، توفر الفيلا 5 غرف نوم و 5 حمامات، وهي أكثر بكثير من تكوين الشقة القياسي، كما أنها تتميز بمسبح خاص وإطلالة مباشرة على البحر، وهي مرافق تميز السوق الراقية. تعتبر منطقة إل روزاريو نفسها عادةً منطقة سكنية راقية وناضجة بالقرب من المرافق في ماربيا، مما قد ينعكس أيضًا في تسعيرها الأعلى. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى ونمط حياة أكثر فخامة، وهم على استعداد لدفع سعر أعلى مقابل ذلك. تشير نقاط التسعير للمشاريع الأخرى إلى وجود مجموعة واسعة من خيارات العقارات المتاحة على كوستا ديل سول، من الشقق ذات الأسعار المعقولة نسبيًا إلى الفيلات الراقية، لتلبية احتياجات الميزانية المختلفة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
