立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガのエル・ロサリオ地区に位置し、便利な施設へのアクセスが容易な、確立された地域です。レストラン、薬局、銀行などの都市施設やビーチは徒歩圏内にあります。マラガ空港までわずか7.9kmで、移動も容易です。この地域は良好な交通網を備えており、周辺地域へのアクセスを容易にします。
広々とした高品質な住居を求める購入者にとって、このヴィラは十分なスペースを提供します。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストのニーズを満たします。プライベートプール、テラス、海の眺めは、快適で贅沢なライフスタイルへの願望に応える、理想的なリラクゼーションとエンターテイメント環境を作り出します。
この物件は優れた状態にあります。新築であるかどうかは明記されていませんが、そのデザインと設備（プライベートプール、高級家電、セントラルヒーティング、エアコンなど）は現代の基準に合致しています。物件はよく手入れされており、新しいオーナーを歓迎する準備ができています。
この物件は海への直接的なアクセスを提供していませんが、ビーチからわずか1.8kmです。近くに電気自動車の充電ステーションがあるにもかかわらず、ヴィラ自体に統合されているかは明記されていません。物件は海抜6メートルの高さに位置しており、沿岸の気象条件の影響を受けやすい可能性があります。エネルギー効率に関する情報は提供されていません。
Ref: VL315655
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした高品質な居住空間を求め、都市施設への便利なアクセスを重視する購入者に適しています。ビーチ（Playa de San Andrésまで1.8km）や都市施設（スーパーマーケット73m、病院642m）の近くに住みたい家族にとって理想的な選択肢です。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって十分なスペースを提供します。海の眺め、プライベートプール、テラスは、アウトドアライフとエンターテイメントを楽しむための優れた機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがあります（Club de Golf Málaga Paradorまで8.2km）。マラガ空港（7.9km）への近さも、頻繁に旅行する購入者にとって便利です。このヴィラは、スペイン南部での別荘や永住の地を探している国際的な購入者にもアピールするでしょう。
ヴィラの品質は、その優れた仕上げと設備に表れています。広々としたリビングルームは大きな窓から海の素晴らしい景色を望むテラスにつながっています。半オープンキッチンには高級家電が備え付けられています。マスターベッドルームからは海の眺め、プライベートバルコニー、ウォークインクローゼット、広いバスルームがあります。すべてのベッドルームには専用バスルームが付いています。屋上テラスにはジャグジーとラウンジエリアがあり、屋外でのリラックスに最適です。地下室は、ワインセラー、ジム、防音された映画館を備えたパーティー会場として改装されており、夜間照明付きのプールにアクセスできます。さらに、独立した入り口のあるサービスアパートメントもあります。物件は素晴らしい状態で、よく手入れされており、セントラルエアコン、暖房、暖炉などの設備が一年中快適さを保証します。
この独立型ヴィラの開始価格は2,500,000ユーロです。物件は5つのベッドルームと5つのバスルーム、660㎡の居住面積、1060㎡の土地面積を備えています。この価格は、エル・ロサリオの高級な立地、広々とした居住空間、高品質な仕上げ、そしてプライベートプールや海の眺めなどのアメニティを反映しています。その規模とアメニティにより、このヴィラは高級不動産セグメントをターゲットとしています。具体的な在庫状況は販売状況により変動する可能性があるため、最新情報については直接お問い合わせください。
エル・ロサリオは、利便性とレジャーを兼ね備えたマラガのエリアです。スーパーマーケット（73m）、薬局（212m）、病院（642m）まで徒歩圏内で、日常生活は非常に便利です。384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局が、豊富な飲食やショッピングの選択肢を提供しています。さらに、この地域は年間3851時間の晴天に恵まれ、5ヶ月の海水浴シーズンがあり、平均年間気温は19.0℃であるため、アウトドアライフを楽しむのに理想的な条件が整っています。公共交通機関の50路線と50のバス停があり、交通の便も抜群で、移動がより柔軟になります。この地域には、Centro Municipal de Ajedrez（0.5km）などのスポーツセンターがいくつかあり、住民の健康的なライフスタイルに貢献しています。
エル・ロサリオ地域は、便利な都市生活体験を提供します。スーパーマーケット（73m）、薬局（212m）、病院（642m）は徒歩圏内です。周辺のレストラン（384軒）、カフェ（157軒）、銀行（73軒）は、日常のニーズを満たしています。都市部でありながら、この地域は依然として穏やかな雰囲気を提供しています。年間3851時間の太陽光と快適な気候は、住民がアウトドア活動を楽しむことを奨励しています。50の公共交通機関路線と50のバス停が、住民の移動を容易にしています。ビーチへの近さ（1.8km）は、レクリエーションやウォータースポーツの機会を提供します。
この地図は、エル・ロサリオ地域とその周辺を示しています。主要なエリアには、物件自体、近くのビーチ（例：Playa de San Andrés）、重要な都市施設（スーパーマーケット、薬局、病院）、およびレクリエーションエリア（レストラン、スポーツセンター）が含まれます。地図には、マラガ空港、ゴルフコース、主要道路までの距離も示されており、地域の交通の便と生活設備に関する視覚的な理解を提供します。
エル・ロサリオは、マラガ県に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。物件はエル・ロサリオのコミュニティ内にあり、マラガ市中心部にも近いため、都市生活の便利さを享受できます。また、マラガ空港（約8km）などの主要な交通ハブにも比較的近いです。エル・ロサリオの立地により、マルベーリャやベナルマデナなどのコスタ・デル・ソルの他の人気都市へ簡単にアクセスでき、同時に比較的静かな居住環境を維持しています。この地域は、都市の利便性と海岸沿いの生活の利点を組み合わせています。
この物件は、様々な施設への簡単なアクセスが可能な優れた地理的位置にあります。最寄りのビーチ、Playa de San Andrésまではわずか1.8km、さらにいくつかのビーチは3.8km以内にあります。マラガ空港（AGP）は物件から約8km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。さらに、この地域には多数のゴルフコースがあり、最も近いClub de Golf Málaga Paradorまではわずか8.2kmです。物件はスーパーマーケット（73m）、薬局（212m）、病院（642m）に近く、日常のニーズを満たしています。公共交通機関はよく発達しており、50路線と50のバス停があり、住民に多様な交通手段を提供しています。物件は南向きで、海、山、庭園の景色を望みます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオ地域は、年間平均気温19.0℃、穏やかな冬、暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間日照時間は3,851時間に達し、ヨーロッパで最も日照時間の長い地域の一つとなっています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は快適です（≥20℃）。この地域の平均標高は6メートルで、地形は平坦で傾斜が最小限（0.3%）であるため、ビーチ（1.8km）へのアクセスが容易です。この地域は都市化されていますが、山の景色のような自然の景観を提供し、ビーチや緑地に近いため、良好なアウトドアレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、Playa de San Andrésまで1.8kmを含む、いくつかのビーチの近くに位置しています。Playa de la Misericordia（3.2km）やPlaya de los Baños del Carmen（3.8km）などの他のビーチも短距離にあります。この地域の水温は快適で、海水浴シーズンは5ヶ月続きます。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがあります。例えば、Club de Golf Málaga Paradorまでは8.2kmです。さらに、この地域には複数のスポーツセンター（例：Centro Municipal de Ajedrez、0.5km）やウェルネスセンター（例：Centro Wellness、0.7km）があり、様々なスポーツやレジャー活動を提供しています。Mirador de la Alcazaba（0.9km）などの展望台も、周囲の景色を楽しむ機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオは、マラガ県に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。物件はエル・ロサリオのコミュニティ内にあり、マラガ市中心部にも近いため、都市生活の便利さを享受できます。また、マラガ空港（約8km）などの主要な交通ハブにも比較的近いです。エル・ロサリオの立地により、マルベーリャやベナルマデナなどのコスタ・デル・ソルの他の人気都市へ簡単にアクセスでき、同時に比較的静かな居住環境を維持しています。この地域は、都市の利便性と海岸沿いの生活の利点を組み合わせています。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、エル・ロサリオのこの独立型ヴィラは、価格帯が著しく高くなっています。これは、より広い居住面積（他のプロジェクトの通常より小さいアパートやタウンハウスと比較して660㎡）、より大きな敷地面積（1060㎡）、そしてアパートやタウンハウスではなく独立型ヴィラであるというタイプを反映しています。さらに、ヴィラは5つのベッドルームと5つのバスルームを提供しており、標準的なアパートの構成をはるかに超え、プライベートプールと直接の海の眺めを備えており、これらは高級市場の特徴です。エル・ロサリオ地域自体は、通常、マルベーリャにある、施設に近い、成熟した高級住宅地と見なされており、これもより高い価格設定に反映されている可能性があります。他のプロジェクトと比較して、このヴィラは、より広いスペース、より高いプライバシー、そしてより贅沢なライフスタイルを求める購入者を対象としており、それに対してより高い価格を支払うことをいとわない人々です。他のプロジェクトの価格設定は、コスタ・デル・ソルには、さまざまな予算やニーズに対応する、比較的手頃な価格のアパートから高級ヴィラまで、幅広い不動産オプションがあることを示しています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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