Située dans le quartier recherché d'El Rosario à Málaga, cette villa individuelle exclusive allie luxe et commodités urbaines. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, une superficie habitable généreuse de 660 m² et un terrain de 1060 m², cette propriété est conçue pour les acheteurs exigeants. La villa se distingue par ses finitions de haute qualité, sa piscine privée et sa proximité avec toutes les commodités essentielles, en faisant un choix attrayant pour une résidence principale ou une résidence de vacances de prestige.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à El Rosario, un quartier établi de Málaga réputé pour sa bonne connectivité et sa proximité avec les centres urbains. Elle se trouve à distance de marche de la plage et est entourée d'un environnement urbain doté de restaurants, de commerces et de services médicaux. Cet emplacement combine les avantages de la vie côtière avec la praticité d'une zone urbaine bien desservie.
Cette villa répond aux désirs d'un logement haut de gamme grâce à ses espaces spacieux, ses équipements de haute qualité et ses détails soignés tels qu'une piscine privée, une terrasse sur le toit avec jacuzzi et un sous-sol entièrement aménagé. Les cinq chambres et salles de bains offrent espace et intimité. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante et des températures agréables, tandis que la vue sur la mer et les montagnes invite à la détente.
Le projet est décrit comme une nouvelle construction avec un état d'entretien excellent et bon. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et des technologies modernes, ce qui se reflète dans l'ensemble de la propriété. La conception et la réalisation mettent l'accent sur la durabilité et le confort, avec des détails tels que le chauffage par le sol dans les salles de bains et la climatisation centrale pour un confort toute l'année.
La villa ne présente pas de restrictions directes en termes de phase de construction ou de planification, étant décrite comme achevée et en excellent état. Il convient toutefois de noter que les données fournies ne contiennent aucune information sur d'éventuels frais de communauté ou réglementations spécifiques de l'urbanisation. L'orientation est au sud, ce qui peut signifier une exposition solaire intense pendant les mois d'été.
Ref: VL315655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse dans un emplacement côtier bien desservi. Elle est idéale pour les familles qui privilégient l'espace, l'intimité et les équipements de qualité, comme en témoignent les cinq chambres et la piscine privée. Les couples ou les personnes seules désirant un domicile spacieux avec des options de loisirs polyvalentes à l'intérieur (cinéma, salle de sport, jacuzzi) et à proximité (plages, terrains de golf) y trouveront leur compte. Les personnes recevant fréquemment des invités apprécieront également la villa avec ses espaces de vie séparés et son appartement de service supplémentaire. La proximité de l'aéroport de Málaga (7.9 km) la rend également attrayante pour les acheteurs internationaux et les voyageurs fréquents.
La villa se caractérise par une finition excellente et de bonne qualité, mettant l'accent sur les matériaux nobles et la technologie moderne. Le système de climatisation comprend le refroidissement et le chauffage, complété par un chauffage au sol dans les salles de bains et une cheminée, garantissant un confort tout au long de l'année. Un soin particulier a été apporté aux salles de bains, décrites comme modernes et bien équipées. Les armoires encastrées offrent un grand espace de rangement, et les terrasses privées ainsi que la terrasse sur le toit invitent à la détente en extérieur. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, et l'ensemble du design reflète un style de vie luxueux, sublimé par les vues sur la mer et la montagne.
Cette villa individuelle à El Rosario, Málaga, est proposée à la vente au prix de 2.500.000 €. Cette offre représente une propriété haut de gamme comprenant 5 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 1060 m². La vaste surface habitable de 660 m² reflète le standing élevé et les équipements complets. Le prix indiqué s'applique à l'ensemble de la propriété, sans informations sur d'autres variantes ou prix échelonnés. La disponibilité de la villa est confirmée, des détails supplémentaires sur le processus d'achat sont disponibles sur demande.
El Rosario à Málaga se présente comme un quartier résidentiel dynamique mais paisible, offrant un équilibre idéal entre accessibilité urbaine et art de vivre méditerranéen. La proximité à pied des supermarchés (73 m), des pharmacies (212 m) et de nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km) souligne l'aspect pratique de la vie quotidienne. La proximité des plages comme Playa de San Andrés (1.8 km) et Playa de la Malagueta (1.3 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Parallèlement, l'environnement offre diverses possibilités de loisirs grâce aux centres sportifs et aux points de vue. La villa elle-même, avec ses 660 m² habitables et son terrain de 1060 m², est conçue pour le confort et le luxe, avec une piscine privée, une terrasse sur le toit et un sous-sol aménagé avec cinéma et salle de sport. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 19.0°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an, invite à la vie en plein air, la saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C rendant les plaisirs aquatiques toujours possibles.
La vie à El Rosario, Málaga, offre un mélange de commodités urbaines et d'ambiance méditerranéenne. L'environnement immédiat est bien desservi ; un supermarché se trouve à seulement 73 m, une pharmacie à 212 m. Des centaines de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km satisfont les envies culinaires. La proximité de la plage (Playa de San Andrés à 1.8 km) et la faible pente vers la mer (0.3%) rendent la côte facilement accessible. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) sont accessibles. Les 50 lignes de transports en commun disponibles offrent de bonnes options de mobilité, bien que la proximité de l'aéroport (7.9 km) et l'accessibilité générale en voiture soient probablement prioritaires pour de nombreux résidents. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an encouragent un style de vie actif en plein air.
Cette villa est située à El Rosario, un quartier établi de Málaga, réputé pour sa proximité avec la mer et son excellente infrastructure. La carte visualise son positionnement stratégique près de la plage et du centre-ville, avec un bon accès aux aéroports et aux terrains de golf, soulignant son attrait pour les acheteurs internationaux.
El Rosario est stratégiquement situé à Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Cette position permet à la fois l'accès aux commodités de la capitale provinciale et l'exploration des localités côtières environnantes. Bien qu'Estepona et Benalmádena, avec leurs propres projets comme Acqua Gardens et Alba Benalmádena, soient plus éloignés, El Rosario offre une alternative attrayante au cœur de la région. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion avec d'autres parties de la Costa del Sol, de Marbella à Nerja. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la mer, caractéristiques de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. La plage n'est qu'à 1.8 km, et les plages de la région comme Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de la Misericordia (3.2 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. À moins d'un kilomètre, on trouve des installations essentielles comme un hôpital (642 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (434 m). Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km, y compris le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). L'emplacement urbain garantit la proximité de nombreux restaurants, boutiques et services, dont beaucoup sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.0°C et des hivers doux. La région jouit historiquement de 3 851 heures d'ensoleillement par an, favorisant une saison de baignade et d'activités de plein air de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à seulement 6 mètres d'altitude, ce qui contribue aux températures agréables et à la proximité de la côte. La topographie plate avec une pente de 0.3% vers la plage facilite l'accès à la côte. La température diurne moyenne varie entre 12°C pendant la saison plus fraîche et 26°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'El Rosario offre un accès direct aux plages de Málaga. La plage la plus proche est Playa de San Andrés (1.8 km), connue pour son accessibilité et ses commodités. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de la Misericordia (3.2 km) sont également faciles d'accès. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour la qualité de ses côtes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). De plus, la région offre une variété de centres sportifs et de loisirs, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) et le Centro Wellness (0.7 km), qui invitent à la détente active.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé à Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Cette position permet à la fois l'accès aux commodités de la capitale provinciale et l'exploration des localités côtières environnantes. Bien qu'Estepona et Benalmádena, avec leurs propres projets comme Acqua Gardens et Alba Benalmádena, soient plus éloignés, El Rosario offre une alternative attrayante au cœur de la région. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion avec d'autres parties de la Costa del Sol, de Marbella à Nerja. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la mer, caractéristiques de la Costa del Sol.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa à El Rosario, avec son prix de 2 500 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que les projets moins chers offrent souvent des surfaces habitables et des terrains plus petits, ou se situent dans des emplacements moins exclusifs, cette propriété justifie son prix par la combinaison d'une vaste surface habitable, d'équipements de haute qualité, d'une piscine privée et d'un emplacement de premier choix dans un quartier recherché de Málaga. La distance des terrains de golf et la proximité de la plage sont des caractéristiques souvent rencontrées dans cette gamme de prix, mais la combinaison spécifique de la taille, de l'emplacement et des équipements tels que la salle de cinéma et le jacuzzi distingue cette villa. Elle s'adresse aux acheteurs recherchant une qualité et un espace sans compromis, et disposés à payer un prix premium pour cela.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en se basant sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
