关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于El Rosario，一个位于马拉加的成熟社区，生活便利。步行即可到达海滩和各种城市设施，包括餐厅、药店和银行。距离马拉加机场仅7.9公里，出行便捷。该地区享有良好的交通网络，方便前往周边区域。
对于寻求宽敞、高品质住宅的买家，此别墅提供了充足的空间。五间卧室和五个浴室满足大家庭或访客的住宿需求。私人泳池、露台和海景提供了理想的休闲和娱乐环境，满足了对舒适和奢华生活方式的追求。
该房产状态良好，尽管未明确说明是否为新建，但其设计和设施（如私人泳池、高品质电器、中央供暖和空调）表明其为现代标准建造。该房产的维护状况极佳，准备好迎接新主人。
该房产不提供与海滨直接的通道，尽管距离海滩仅1.8公里。虽然附近有EV充电桩，但未说明别墅内部是否集成。房产位于海拔6米处，可能容易受到沿海天气的影响。未提供能源效率标签信息。
Ref: VL315655
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求高品质、宽敞居住空间并注重生活便利性的买家。对于希望靠近海滩（1.8公里至Playa de San Andrés）和城市设施（超市73米，医院642米）的家庭而言，它是一个理想的选择。拥有5间卧室和5间浴室，足以容纳大家庭或经常接待客人的买家。海景、私人泳池和露台为享受户外生活和娱乐提供了绝佳场所。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场（8.2公里至Club de Golf Málaga Parador）。靠近马拉加机场（7.9公里）也为经常旅行的买家提供了便利。此别墅同样吸引那些寻求在西班牙南部拥有度假屋或永久居所的国际买家。
该别墅的品质体现在其优越的装修和设施上。宽敞的起居室配有大窗户，可通往享有壮丽海景的露台。半开放式厨房配备了高端电器。主卧室享有海景，并设有独立的露台、更衣室和大浴室。所有卧室均配有连接浴室。屋顶露台设有按摩浴缸和休息区，是户外休闲的理想场所。地下室经过改造，设有酒窖、健身房和隔音电影院，并可通往带夜间照明的泳池。此外，还有一个带独立入口的服务公寓。房产状况良好，维护得当，中央空调、暖气和壁炉等设施确保了全年的舒适度。
此独立别墅的起价为2,500,000欧元。该房产拥有5间卧室和5间浴室，居住面积达660平方米，地块面积为1060平方米。此价格反映了其在El Rosario黄金地段的优越位置、宽敞的居住空间、高品质的装修以及私人泳池和海景等高端设施。由于其面积和设施，该房产定位为高端市场。具体的可用性可能随销售情况而变化，建议直接联系以获取最新信息。
El Rosario 是马拉加一个融合了便利性与休闲的区域。步行距离内即可满足日常所需，从超市（73米）到药房（212米）和医院（642米），生活十分便捷。384家餐厅、157家咖啡馆和124家药店提供了丰富的餐饮和购物选择。此外，该地区还有3851小时的年日照时数，5个月的游泳季节，以及19.0°C的平均年气温，为享受户外生活提供了理想的气候条件。该地区交通便利，50条公共交通线路和50个公交站点，使得出行更加灵活。该区域拥有多个运动中心，如0.5公里处的Centro Municipal de Ajedrez，为居民的健康生活增添了活力。
El Rosario 区域提供了便利的城市生活体验。步行即可到达超市（73米）、药房（212米）和医院（642米）。周边的餐厅（384家）、咖啡馆（157家）和银行（73家）满足了日常生活所需。尽管位于城市环境中，但该区域仍能提供宁静的居住氛围。3851小时的年日照时数和宜人的气候，鼓励居民享受户外活动。该地区拥有50条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。距离海滩仅1.8公里，提供休闲和水上活动的机会。
该地图展示了El Rosario地区及周边环境。重点区域包括房产本身、邻近的海滩（如Playa de San Andrés）、重要的城市设施（如超市、药房、医院）以及娱乐场所（如餐厅、运动中心）。地图还标示了与马拉加机场、高尔夫球场和主要道路的距离，有助于直观了解该区域的交通便利性和生活配套。
El Rosario 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。该房产在El Rosario社区内，靠近马拉加市中心，享受城市生活的便利。它距离主要的交通枢纽，如马拉加机场（约8公里），也相对较近。El Rosario 的地理位置使其能够便捷地连接太阳海岸的其他热门城镇，如马贝拉和贝纳尔马德纳，同时又保持着相对宁静的居住环境。该区域融合了城市便利和海岸生活的优势。
该房产的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。距离最近的海滩Playa de San Andrés仅1.8公里，并有多个其他海滩位于3.8公里范围内。马拉加机场（AGP）距离该房产约8公里，方便国际旅行。此外，该地区还拥有众多高尔夫球场，距离Club de Golf Málaga Parador仅8.2公里。房产靠近超市（73米）、药房（212米）和医院（642米），满足日常生活所需。公共交通发达，有50条线路和50个公交站点，为居民提供了多样的出行选择。房产朝南，享有海景、山景和花园景。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario 地区享有地中海气候，年平均气温为19.0°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时数高达3851小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节长达5个月，水温适宜（≥20°C）。该地区平均海拔为6米，地势平坦，坡度极小（0.3%），使得前往海滩（1.8公里）十分便利。该区域虽然是城市化地区，但周边提供了自然景观，如山景，同时距离海滩和可能的绿化区域也相对较近，提供了良好的户外休闲环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离1.8公里的Playa de San Andrés。其他海滩如Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.8公里）也都在短距离内。该地区水温适宜，游泳季节长达5个月。对于高尔夫爱好者，周边有多家高尔夫球场，如8.2公里处的Club de Golf Málaga Parador。此外，该地区拥有多个运动中心（如0.5公里处的Centro Municipal de Ajedrez）和康体中心（0.7公里处的Centro Wellness），提供了丰富的体育和休闲活动选择。0.9公里处的Mirador de la Alcazaba等观景点也提供了欣赏周边景色的机会。
来源: OpenStreetMap
El Rosario 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。该房产在El Rosario社区内，靠近马拉加市中心，享受城市生活的便利。它距离主要的交通枢纽，如马拉加机场（约8公里），也相对较近。El Rosario 的地理位置使其能够便捷地连接太阳海岸的其他热门城镇，如马贝拉和贝纳尔马德纳，同时又保持着相对宁静的居住环境。该区域融合了城市便利和海岸生活的优势。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，位于El Rosario的这座独立别墅在价格上处于显著更高的区间。这反映了其更大的居住面积（660平方米对其他项目通常较小的公寓或联排别墅）、更大的地块面积（1060平方米）以及其独立别墅的类型，而非公寓或联排别墅。此外，该别墅提供5间卧室和5间浴室，远超一般公寓的配置，并且拥有私人泳池和直接海景，这些都是高端市场特有的设施。El Rosario区域本身通常被认为是马贝拉更成熟且靠近便利设施的高档住宅区，这可能也体现在其更高的定价上。与其他项目相比，该别墅的目标客户群体是寻求更大空间、更高隐私度和更奢华生活体验的买家，他们愿意为此支付更高的价格。其他项目的价格点表明，太阳海岸地区存在广泛的房地产选择，从相对经济实惠的公寓到高端别墅，满足不同预算和需求的买家。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，能够帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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