Diese exquisite freistehende Villa befindet sich in der gefragten Gegend von El Rosario in Málaga und bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und urbanem Komfort. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von 660 m² und einem Grundstück von 1060 m² ist diese Immobilie für anspruchsvolle Käufer konzipiert. Die Villa besticht durch ihre exzellente Ausstattung, den privaten Pool und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für ein dauerhaftes Wohnen oder als exklusives Feriendomizil macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Rosario, einem etablierten Viertel in Málaga, das für seine gute Anbindung und seine Nähe zu städtischen Einrichtungen bekannt ist. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und ist umgeben von einer urbanen Umgebung mit Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung. Die Lage kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Bequemlichkeit einer gut erschlossenen städtischen Zone.
Diese Villa erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche durch großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattungsmerkmale und durchdachte Details wie einen privaten Pool, eine Dachterrasse mit Jacuzzi und einen vollausgestatteten Kellerbereich. Die fünf Schlaf- und Badezimmer bieten viel Platz und Privatsphäre. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und angenehme Temperaturen, während der Blick auf das Meer und die Berge Entspannung verspricht.
Das Projekt ist als Neubau mit exzellentem und gutem Erhaltungszustand beschrieben. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien errichtet, was sich in der gesamten Immobilie widerspiegelt. Die Planung und Ausführung legen Wert auf Langlebigkeit und Komfort, mit Details wie Fußbodenheizung in den Bädern und einer zentralen Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort.
Die Villa bietet keine direkten Einschränkungen bezüglich Bauphase oder Planungsstand, da sie als fertiggestellt mit exzellentem Zustand beschrieben wird. Es ist jedoch zu beachten, dass die bereitgestellten Daten keine Informationen über eventuell anstehende Gemeinschaftskosten oder spezifische Regulierungen der Urbanisation enthalten. Die Ausrichtung ist nach Süden, was in den Sommermonaten intensive Sonneneinstrahlung bedeuten kann.
Ref: VL315655
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer gut angebundenen Küstenlage suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen, wie die fünf Schlafzimmer und der private Pool beweisen. Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Domizil mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten im Haus (Kino, Fitnessraum, Jacuzzi) und in der Umgebung (Strände, Golfplätze) wünschen, werden hier fündig. Auch für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen, bietet die Villa mit ihren separaten Wohnbereichen und der zusätzlichen Service-Wohnung ausreichend Kapazität. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7.9 km) macht sie zudem für internationale Käufer und Reisende attraktiv, die häufig unterwegs sind.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente und gute Verarbeitung aus, wobei auf hochwertige Materialien und moderne Technik Wert gelegt wurde. Die Klimatisierung umfasst sowohl Kühlung als auch Heizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in den Bädern und einen Kamin, was ganzjährigen Komfort garantiert. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den Bädern, die als modern und gut ausgestattet beschrieben werden. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum, und die privaten Terrassen sowie die Dachterrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Die Küche ist mit Geräten der Spitzenklasse ausgestattet, und das gesamte Design spiegelt einen luxuriösen Lebensstil wider, der durch die Sea und Mountain Views zusätzlich aufgewertet wird.
Die freistehende Villa in El Rosario, Málaga, steht zum Verkauf und ist zu einem Preis von €2.500.000 angesetzt. Dieses Angebot repräsentiert eine hochwertige Immobilie mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem Grundstück von 1060 m². Die großzügige Wohnfläche von 660 m² spiegelt den gehobenen Standard und die umfangreiche Ausstattung wider. Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Immobilie, wobei keine Informationen über weitere Varianten oder gestaffelte Preise vorliegen. Die Verfügbarkeit der Villa ist gegeben, weitere Details zur Kaufabwicklung sind auf Anfrage erhältlich.
El Rosario in Málaga präsentiert sich als eine lebendige und dennoch ruhige Wohngegend, die eine ideale Balance zwischen städtischer Anbindung und mediterraner Lebensart bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (73 m), Apotheken (212 m) und zahlreichen Restaurants (384 im 2-km-Radius) unterstreicht die praktische Seite des täglichen Lebens. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Malagueta (1.3 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch Sportzentren und Aussichtspunkte vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst, mit ihren 660 m² Wohnfläche und 1060 m² Grundstück, ist auf Komfort und Luxus ausgelegt, mit einem privaten Pool, einer Dachterrasse und einem ausgebauten Keller mit Kino und Fitnessraum. Das Klima mit durchschnittlich 19.0°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem Leben im Freien ein, wobei das Schwimmvergnügen dank eines 5-monatigen Badesaisons stets möglich ist.
Das Leben in El Rosario, Málaga, bietet eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und mediterranem Flair. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen; ein Supermarkt ist nur 73 m entfernt, eine Apotheke 212 m. Für kulinarische Genüsse sorgen Hunderte von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zum Strand (Playa de San Andrés nur 1.8 km) und die flache Neigung zum Meer (0.3%) machen die Küste leicht zugänglich. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) erreichbar. Die 50 verfügbaren ÖPNV-Linien und Haltestellen bieten gute Mobilitätsoptionen, obwohl die Nähe zum Flughafen (7.9 km) und die allgemeine Erreichbarkeit per Auto für viele Bewohner im Vordergrund stehen dürften. Die 3.851 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Villa befindet sich in El Rosario, einem etablierten Stadtteil von Málaga, der für seine Nähe zum Meer und seine gute Infrastruktur bekannt ist. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung nahe dem Strand und dem Stadtzentrum, mit guter Erreichbarkeit von Flughäfen und Golfplätzen, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
El Rosario liegt strategisch günstig in Málaga, an der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Provinzhauptstadt als auch die Erkundung der umliegenden Küstenorte. Während Estepona und Benalmádena mit eigenen Projektangeboten wie Acqua Gardens und Alba Benalmádena weiter entfernt liegen, bietet El Rosario eine attraktive Alternative im Herzen der Region. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Teile der Costa del Sol, von Marbella bis nach Nerja. Die Lage kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und dem Meer, charakteristisch für die Costa del Sol.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist nur 1.8 km entfernt, und die Strände der Region wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur rund 8 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Innerhalb eines Kilometers finden sich wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus (642 m) und eine EV-Ladestation (434 m). Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Die urbane Lage sichert die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, wobei viele davon zu Fuß erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.0°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.851 pro Jahr, was den 5-monatigen Bade- und Freiluftsaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C begünstigt. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen Temperaturen und der Nähe zur Küste beiträgt. Die flache Topografie mit einer Neigung von 0.3% zum Strand hin erleichtert den Zugang zur Küste. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Rosario bietet direkten Zugang zu den Stränden Málagas. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Andrés (1.8 km), bekannt für seine gute Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenqualität bekannt ist. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km), die zur aktiven Erholung einladen.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario liegt strategisch günstig in Málaga, an der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Provinzhauptstadt als auch die Erkundung der umliegenden Küstenorte. Während Estepona und Benalmádena mit eigenen Projektangeboten wie Acqua Gardens und Alba Benalmádena weiter entfernt liegen, bietet El Rosario eine attraktive Alternative im Herzen der Region. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Teile der Costa del Sol, von Marbella bis nach Nerja. Die Lage kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und dem Meer, charakteristisch für die Costa del Sol.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich diese Villa in El Rosario mit einem Preis von €2.500.000 im oberen Segment. Während günstigere Projekte oft kleinere Wohnflächen und Grundstücke bieten oder sich in weniger exklusiven Lagen befinden, rechtfertigt diese Immobilie ihren Preis durch die Kombination aus umfangreicher Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, privatem Pool und einer erstklassigen Lage in einer gefragten Gegend Málagas. Die Distanz zu Golfplätzen und die Nähe zum Strand sind Merkmale, die in dieser Preiskategorie häufig anzutreffen sind, doch die spezifische Kombination aus Größe, Lage und Ausstattungsdetails wie dem Cinema-Raum und dem Jacuzzi hebt diese Villa hervor. Sie richtet sich an Käufer, die kompromisslose Qualität und Raum suchen und bereit sind, dafür einen Premiumpreis zu zahlen.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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