Situata nella ricercata zona di El Rosario a Málaga, questa esclusiva villa indipendente combina lusso e comfort urbano. Con cinque camere da letto e cinque bagni, una generosa superficie abitabile di 660 m² e un terreno di 1060 m², questa proprietà è progettata per acquirenti esigenti. La villa si distingue per le sue finiture di alta qualità, la piscina privata e la vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendola un'opzione attraente per la residenza permanente o come esclusiva casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Rosario, un quartiere consolidato di Málaga noto per la sua buona connettività e vicinanza ai servizi urbani. Si trova a pochi passi dalla spiaggia ed è circondata da un ambiente urbano con ristoranti, negozi e servizi medici. La posizione combina i vantaggi della vita costiera con la comodità di una zona urbana ben servita.
Questa villa soddisfa desideri di alloggio di alto livello grazie ai suoi ampi spazi, alle finiture di alta qualità e ai dettagli curati come piscina privata, terrazza sul tetto con jacuzzi e cantina completamente attrezzata. Le cinque camere da letto e i cinque bagni offrono spazio e privacy. L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale e temperature piacevoli, mentre la vista sul mare e sulle montagne invita al relax.
Il progetto è descritto come una nuova costruzione con uno stato di conservazione eccellente e buono. La villa è stata costruita con materiali di alta qualità e tecnologie moderne, che si riflettono in tutta la proprietà. La progettazione e l'esecuzione pongono l'accento sulla durata e sul comfort, con dettagli come il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata centralizzata per un comfort tutto l'anno.
La villa non presenta restrizioni dirette in termini di fase di costruzione o pianificazione, essendo descritta come completata e in eccellente stato. Tuttavia, si noti che i dati forniti non contengono informazioni su eventuali spese condominiali o regolamenti specifici dell'urbanizzazione. L'orientamento è a sud, il che può implicare un'intensa radiazione solare durante i mesi estivi.
Ref: VL315655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una posizione costiera ben collegata. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e finiture di alta qualità, come dimostrano le cinque camere da letto e la piscina privata. Coppie o single che desiderano una dimora spaziosa con versatili opzioni di svago in casa (cinema, palestra, jacuzzi) e nei dintorni (spiagge, campi da golf) troveranno qui il loro posto. Coloro che ricevono ospiti frequentemente apprezzeranno anche la villa con le sue zone giorno separate e l'appartamento di servizio aggiuntivo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.9 km) la rende attraente anche per acquirenti internazionali e viaggiatori frequenti.
La villa è caratterizzata da una finitura eccellente e buona, con un'enfasi su materiali di alta qualità e tecnologia moderna. Il sistema di climatizzazione include freddo e caldo, completato da riscaldamento a pavimento nei bagni e da un camino, garantendo comfort tutto l'anno. Particolare attenzione è stata dedicata ai bagni, descritti come moderni e ben attrezzati. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio, e le terrazze private e la terrazza sul tetto invitano a rilassarsi all'aperto. La cucina è dotata di elettrodomestici di prima scelta e il design generale riflette uno stile di vita lussuoso, esaltato dalla vista sul mare e sulle montagne.
Questa villa indipendente a El Rosario, Málaga, è in vendita al prezzo di €2.500.000. Questa offerta rappresenta una proprietà di alto livello con 5 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 1060 m². L'ampia superficie abitabile di 660 m² riflette l'alto standard e le complete dotazioni. Il prezzo indicato si applica all'intera proprietà, senza informazioni su altre varianti o prezzi scaglionati. La disponibilità della villa è confermata; ulteriori dettagli sul processo di acquisto sono disponibili su richiesta.
El Rosario a Málaga si presenta come una zona residenziale dinamica ma tranquilla, che offre un equilibrio ideale tra accessibilità urbana e stile di vita mediterraneo. La vicinanza a piedi a supermercati (73 m), farmacie (212 m) e numerosi ristoranti (384 in un raggio di 2 km) sottolinea l'aspetto pratico della vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km) consente fughe spontanee al mare. Allo stesso tempo, l'ambiente offre diverse opportunità di svago grazie a centri sportivi e punti panoramici. La villa stessa, con i suoi 660 m² di superficie abitabile e 1060 m² di terreno, è progettata per il comfort e il lusso, con piscina privata, terrazza sul tetto e una cantina rifinita con cinema e palestra. Il clima, con una temperatura media annua di 19.0°C e 3.851 ore di sole all'anno, invita alla vita all'aria aperta, mentre la stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C rende sempre possibili i piaceri acquatici.
La vita a El Rosario, Málaga, offre un mix di comodità urbana e fascino mediterraneo. L'ambiente circostante è ben servito; un supermercato si trova a soli 73 m, una farmacia a 212 m. Centinaia di ristoranti e caffè in un raggio di 2 km soddisfano i desideri culinari. La vicinanza alla spiaggia (Playa de San Andrés a 1.8 km) e la leggera pendenza verso il mare (0.3%) rendono la costa facilmente accessibile. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) sono raggiungibili. I 50 percorsi di trasporto pubblico disponibili offrono buone opzioni di mobilità, anche se la vicinanza all'aeroporto (7.9 km) e l'accessibilità generale in auto saranno probabilmente prioritarie per molti residenti. Le 3.851 ore di sole all'anno incoraggiano uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa villa si trova a El Rosario, un quartiere consolidato di Málaga, noto per la sua vicinanza al mare e la sua buona infrastruttura. La mappa visualizza il suo posizionamento strategico vicino alla spiaggia e al centro città, con buon accesso ad aeroporti e campi da golf, sottolineando il suo fascino per gli acquirenti internazionali.
El Rosario è strategicamente situato a Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi del capoluogo di provincia sia l'esplorazione delle località costiere circostanti. Mentre Estepona e Benalmádena, con i loro progetti come Acqua Gardens e Alba Benalmádena, sono più distanti, El Rosario offre un'alternativa attraente nel cuore della regione. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il collegamento con altre parti della Costa del Sol, da Marbella a Nerja. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al mare, caratteristiche della Costa del Sol.
La villa gode di un'eccellente connettività. La spiaggia dista solo 1.8 km, e le spiagge della regione come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. A meno di un chilometro si trovano strutture essenziali come un ospedale (642 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (434 m). Diversi campi da golf sono accessibili in un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La posizione urbana garantisce la vicinanza a numerosi ristoranti, negozi e servizi, molti dei quali raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.0°C e inverni miti. La regione vanta storicamente 3.851 ore di sole all'anno, favorendo una stagione balneare e all'aperto di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a soli 6 metri sul livello del mare, contribuendo alle temperature piacevoli e alla vicinanza alla costa. La topografia pianeggiante con una pendenza dello 0.3% verso la spiaggia facilita l'accesso alla costa. La temperatura diurna media varia tra 12°C nella parte più fredda dell'anno e 26°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Rosario offre accesso diretto alle spiagge di Málaga. La spiaggia più vicina è Playa de San Andrés (1.8 km), nota per la sua facile accessibilità e i suoi servizi. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, rinomata per la qualità del suo litorale. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Inoltre, la zona offre una varietà di centri sportivi e opportunità ricreative, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km), che invitano alla ricreazione attiva.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situato a Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi del capoluogo di provincia sia l'esplorazione delle località costiere circostanti. Mentre Estepona e Benalmádena, con i loro progetti come Acqua Gardens e Alba Benalmádena, sono più distanti, El Rosario offre un'alternativa attraente nel cuore della regione. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il collegamento con altre parti della Costa del Sol, da Marbella a Nerja. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al mare, caratteristiche della Costa del Sol.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Alba Benalmádena (a partire da €699.000), questa villa a El Rosario, con un prezzo di 2.500.000 €, si posiziona nella fascia alta. Mentre i progetti più economici offrono spesso superfici abitabili e terreni più piccoli, o si trovano in posizioni meno esclusive, questa proprietà giustifica il suo prezzo per la combinazione di ampia superficie abitabile, finiture di alta qualità, piscina privata e una posizione privilegiata in una zona ricercata di Málaga. La distanza dai campi da golf e la vicinanza alla spiaggia sono caratteristiche comuni in questa fascia di prezzo, ma la combinazione specifica di dimensioni, posizione e servizi come la sala cinema e la jacuzzi distingue questa villa. Si rivolge ad acquirenti che cercano qualità e spazio senza compromessi, e che sono disposti a pagare un prezzo premium.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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