וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור אל רוסריו במלגה, מציעה חמש חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 660 מ"ר ושטח מגרש של 1060 מ"ר. הנכס מוערך ב-2,500,000 €. הוא משלב את הנוחות של קרבה לחוף עם נגישות למתקנים עירוניים, ומציע חווית מגורים איכותית עם נוף מרהיב לים. הוילה תוכננה תוך התמקדות בנוחות ויוקרה, כוללת בריכה פרטית ומרפסות מרווחות, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים שליו ונוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל רוסריו, שכונה מבוססת במלגה עם גישה נוחה למתקנים. חופים ומתקנים עירוניים שונים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמבטיח קלות נסיעה. האזור נהנה מרשת תחבורה טובה, המאפשרת גישה נוחה לאזורים הסובבים.
עבור קונים המחפשים דיור מרווח ואיכותי, וילה זו מציעה שפע של מקום. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה עונים על צרכים של משפחות גדולות או אורחים. הבריכה הפרטית, המרפסות והנוף לים יוצרים סביבה אידיאלית למנוחה ובידור, תוך מענה לשאיפות לאורח חיים נוח ויוקרתי.
הנכס במצב מצוין. למרות שלא מצוין אם מדובר בבנייה חדשה, העיצוב והמתקנים שלו (כגון בריכה פרטית, מכשירי חשמל יוקרתיים, חימום מרכזי ומיזוג אוויר) תואמים לסטנדרטים מודרניים. הנכס מתוחזק היטב ומוכן לקבלת בעלים חדשים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים, למרות שהוא נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהחוף. למרות שקיימים עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום, לא מצוין אם הן משולבות בוילה עצמה. הנכס ממוקם בגובה של 6 מטרים מעל פני הים, מה שעלול להפוך אותו לפגיע להשפעות מזג האוויר החופי. מידע על יעילות אנרגטית אינו זמין.
Ref: VL315655
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מרחב מחיה רחב ואיכותי עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. זוהי בחירה אידיאלית למשפחות המעוניינות לגור בקרבת החוף (1.8 ק"מ מ-Playa de San Andrés) ובקרבת שירותים עירוניים (סופרמרקט 73 מ', בית חולים 642 מ'). חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מספקים מקום נרחב למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. נופי הים, הבריכה הפרטית והמרפסות מציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מחיים בחוץ ובילוי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום (8.2 ק"מ מ-Club de Golf Málaga Parador). הקרבה לנמל התעופה של מלגה (7.9 ק"מ) נוחה גם לרוכשים הנוסעים בתדירות גבוהה. וילה זו תמשוך גם רוכשים בינלאומיים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע בדרום ספרד.
איכות הווילה ניכרת בגימור המעולה ובמתקניה. הסלון המרווח עם חלונות גדולים מוביל למרפסת עם נוף מדהים לים. המטבח חצי-פתוח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים. חדר השינה הראשי, עם נוף לים, כולל מרפסת פרטית, חדר ארונות וחדר רחצה גדול. כל חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים. מרפסת הגג כוללת ג'קוזי ואזור מנוחה, המקום המושלם למנוחה בחוץ. המרתף הוסב לחדר מסיבות עם מרתף יין, חדר כושר וקולנוע אטום לרעש, עם גישה לבריכה המוארת בלילה. בנוסף, יש דירת שירות נפרדת עם כניסה עצמאית. הנכס במצב מצוין, מתוחזק היטב, עם מתקנים כמו מיזוג אוויר מרכזי, חימום ושריפה המבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
מחירה ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 2,500,000 €. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, שטח מגורים של 660 מ"ר ושטח מגרש של 1060 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באל רוסריו, את מרחב המגורים הנדיב, את הגימורים האיכותיים ואת המתקנים כגון בריכה פרטית ונוף לים. בשל גודלו ומתקניו, הווילה מכוונת לפלח השוק היוקרתי. הזמינות הספציפית עשויה להשתנות בהתאם למכירות, לכן מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר.
אל רוסריו הוא אזור במלגה המשלב נוחות ופנאי. צרכים יומיומיים ניתנים להשגה בהליכה, החל מהסופרמרקט (73 מ') ועד בית המרקחת (212 מ') והבית החולים (642 מ') - החיים כאן מאוד נוחים. 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות. בנוסף, האזור נהנה מ-3851 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, המספקים תנאים אידיאליים ליהנות מחיים בחוץ. הנגישות לתחבורה מצוינת גם כן, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התנועה לגמישה יותר. באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ), התורמים לאורח חיים בריא של התושבים.
אזור אל רוסריו מציע חווית מגורים עירונית נוחה. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (212 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים במרחק הליכה. המסעדות (384), בתי הקפה (157) והבנקים (73) הסמוכים מספקים את הצרכים היומיומיים. למרות היותו אזור עירוני, הוא עדיין מציע אווירה שלווה. 3851 שעות שמש בשנה והאקלים הנעים מעודדים את התושבים ליהנות מפעילויות בחוץ. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על הניידות של התושבים. הקרבה לחוף (1.8 ק"מ) מציעה הזדמנויות לפנאי וספורט מים.
המפה מציגה את אזור אל רוסריו ואת סביבתו. האזורים המרכזיים כוללים את הנכס עצמו, חופים סמוכים (למשל, Playa de San Andrés), מתקנים עירוניים חשובים (סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים) ואזורי בילוי (מסעדות, מרכזי ספורט). המפה גם מציינת את המרחקים לנמל התעופה של מלגה, מגרשי גולף וכבישים ראשיים, ומספקת הבנה ויזואלית של נגישות האזור והמתקנים.
אל רוסריו ממוקם במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול – אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו. הנכס ממוקם בקהילת אל רוסריו, קרוב למרכז העיר מלגה, המציע את הנוחות של החיים העירוניים. הוא גם קרוב יחסית למרכזי תחבורה ראשיים, כמו נמל התעופה של מלגה (כ-8 ק"מ). מיקומו של אל רוסריו מאפשר גישה קלה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ובנלמדנה, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה יחסית. אזור זה משלב נוחות עירונית עם היתרונות של חיים בחוף הים.
הנכס נהנה ממיקום גיאוגרפי מעולה עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ומספר חופים נוספים נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-8 ק"מ (בקו אווירי) מהנכס, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, באזור ישנם מגרשי גולף רבים, הקרוב ביותר Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק של 8.2 ק"מ בלבד. הנכס קרוב לסופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (212 מ') ובתי חולים (642 מ'), המספקים צרכים יומיומיים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ו-50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות לתושבים. הנכס פונה דרומה ומציע נוף לים, הרים וגן.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסריו נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3851, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים נוחה (≥20°C). הגובה הממוצע של האזור הוא 6 מטרים, השטח שטוח עם שיפוע מינימלי (0.3%), מה שמקל על הגישה לחוף (1.8 ק"מ). למרות שהאזור עירוני, הוא מציע נופים טבעיים, כמו נופים הרריים, והוא קרוב לחופים ולאזורים ירוקים, ומספק הזדמנויות טובות לפנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. חופים נוספים, כמו Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.8 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק קצר. טמפרטורת המים באזור נוחה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, למשל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט רבים (למשל, Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.5 ק"מ) ומרכזי בריאות (למשל, Centro Wellness במרחק 0.7 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי. נקודות תצפית, כמו Mirador de la Alcazaba (0.9 ק"מ), מציעות גם הזדמנויות ליהנות מהנופים שמסביב.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסריו ממוקם במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול – אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו. הנכס ממוקם בקהילת אל רוסריו, קרוב למרכז העיר מלגה, המציע את הנוחות של החיים העירוניים. הוא גם קרוב יחסית למרכזי תחבורה ראשיים, כמו נמל התעופה של מלגה (כ-8 ק"מ). מיקומו של אל רוסריו מאפשר גישה קלה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ובנלמדנה, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה יחסית. אזור זה משלב נוחות עירונית עם היתרונות של חיים בחוף הים.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), וילה נפרדת זו באל רוסריו נמצאת בטווח מחירים גבוה משמעותית. הדבר משקף את שטח המגורים הגדול יותר שלה (660 מ"ר בהשוואה לדירות קטנות יותר בדרך כלל או לבתים צמודי קרקע בפרויקטים אחרים), גודל המגרש הגדול יותר (1060 מ"ר), והסוג שלה – וילה נפרדת, בניגוד לדירה או בית צמוד קרקע. יתר על כן, הוילה מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הרבה מעבר לתצורה סטנדרטית של דירה, והיא כוללת בריכה פרטית ונוף ישיר לים, מתקנים המאפיינים את השוק היוקרתי. אזור אל רוסריו עצמו נחשב בדרך כלל לאזור מגורים יוקרתי ומבוסס בקרבת מתקנים במרבייה, מה שעשוי גם הוא להשתקף בתמחור הגבוה יותר שלו. בהשוואה לפרויקטים אחרים, וילה זו מכוונת לרוכשים המחפשים מרחב גדול יותר, פרטיות רבה יותר ואורח חיים יוקרתי יותר, והם מוכנים לשלם עבור כך מחיר גבוה יותר. נקודות התמחור של פרויקטים אחרים מצביעות על כך שקוסטה דל סול מציעה מגוון רחב של נכסים, מדירות במחירים סבירים יחסית ועד וילות יוקרה, כדי לענות על תקציבים וצרכים שונים.
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
