فيلا جديدة الطراز على طراز إيبيزا، تقع في منطقة إل روزاريو المرموقة والمرتفعة (شرق ماربيا)، توفر أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط المعاصر. تقع الفيلا على قطعة أرض رائعة ومسطحة تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع، مع اتجاه أمثل يسمح للمنزل والحديقة بالاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم. يجمع التصميم الواسع ذو المستوى الواحد، والمخطط المفتوح، والمواد عالية الجودة، والتكنولوجيا المتقدمة لخلق أناقة راقية وحرفية استثنائية. يقع المنزل داخل مجتمع مسور مع أمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن الخصوصية وراحة البال، مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والشاطئ، واتصال ممتاز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة إل روزاريو المرغوبة (شرق ماربيا)، وهي منطقة تشتهر بموقعها المتميز والمنازل عالية الجودة. القرب من الشاطئ والمناظر الخلابة للبحر يضيفان إلى جاذبيتها للحياة اليومية. توفر المنطقة بيئة حضرية مريحة مع المتاجر والمطاعم في متناول اليد.
تم تصميم هذا المسكن للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة والراحة. يلبي التصميم ذو المستوى الواحد والمساحات المفتوحة والمرافق التكنولوجية المتطورة أسلوب الحياة الحديث. توفر منطقة الشواء الخارجية والحديقة الواسعة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. يوفر المرآب المزدوج ومواقف السيارات الإضافية العملية.
هذه فيلا جديدة تمامًا مصممة على طراز إيبيزا، وتجسد العمارة المتوسطية الحديثة. يتميز المسكن بحرفية استثنائية ومواد عالية الجودة. يشتمل المنزل على نظام منزل ذكي متقدم، بما في ذلك الصوت والواي فاي ونظام الأمان. يضمن نظام التحكم في المناخ راحة على مدار العام.
لا يوفر العقار، على سبيل المثال، لا يقع مباشرة على الشاطئ ولكنه قريب منه. لا يوفر مناظر محددة من الحديقة الخاصة، مثل المناظر الجبلية. لا تشمل الفيلا مسبحًا، وهو مرفق قد يقدره بعض المشترين.
Ref: VL405368
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن في إل روزاريو مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر حديث مع تقديرهم للراحة والاتصال الجيد. سيكون مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بالمشي إلى الشاطئ والمرافق المحلية، وكذلك لأولئك الذين يقدرون الأمان والخصوصية (كونهم داخل مجتمع مسور مع أمن). مع 5 غرف نوم و 4 حمامات، فإنه يوفر مساحة كبيرة للعائلة، وكذلك لاستيعاب الضيوف. سيحب أولئك الذين يستمتعون بالعيش في الهواء الطلق واستضافة التجمعات الحديقة الواسعة ومنطقة الشواء. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس الشهير يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة القصوى من نمط حياة كوستا ديل سول.
تتميز فيلا طراز إيبيزا هذه بحرفية استثنائية ومواد عالية الجودة. يتميز المسكن بتصميم مفتوح، مما يزيد من المساحة والضوء. تشمل الميزات نظام صوتي متطور، وواي فاي عالي السرعة داخليًا وخارجيًا، ونظام أمان متكامل يمكن التحكم فيه عبر الهاتف الذكي. يضمن نظام التحكم في المناخ المتطور الراحة على مدار العام، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة. تتميز الحمامات بتصميم حديث وتوفر إطلالات على البحر، بينما تحتوي غرف النوم على شرفات. تشتمل المنطقة الخارجية على منطقة شواء مجهزة بالكامل، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق.
يبلغ سعر الفيلا 3,895,000 يورو. هذا عقار راقٍ مصمم لتلبية احتياجات المشترين المتطلبين الذين يبحثون عن مساكن فاخرة. يعكس هذا السعر قيمتها في سوق العقارات في ماربيا، نظرًا لموقعها المتميز وجودة بنائها العالية ومرافقها الشاملة. كفيلا منفصلة، توفر الخصوصية والمساحة، والتي عادة ما تؤثر على تسعيرها.
تقدم إل روزاريو نمط حياة راقياً ومريحاً. تشتهر المنطقة بأجوائها السكنية الهادئة، مع كونها قريبة من صخب وسط مدينة ماربيا. يتيح المشي إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، سهولة القيام بالأنشطة اليومية. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. يمنح وجود 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا السكان مجموعة واسعة من الخيارات.
تقع إل روزاريو في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة. تقع المنطقة على بعد دقائق فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. يضمن وجود العديد من وسائل الراحة، مثل 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، حياة مريحة للسكان. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات. كما أنها قريبة من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي جولف بارادو دي مالاغا على بعد 8.2 كم، مما يوفر فرصًا واسعة لعشاق الجولف.
تُظهر الخريطة إل روزاريو، وهي منطقة سكنية في الجزء الشرقي من ماربيا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهي تسلط الضوء على قربها من الشواطئ ووسط مدينة ماربيا ومطار مالاغا، مما يؤكد على ملاءمتها وسهولة الوصول إليها.
تقع إل روزاريو في الجزء الشرقي من ماربيا على كوستا ديل سول في الأندلس. وهي تقع في منطقة ساحلية تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. المنطقة سهلة الوصول، حيث يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 8 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يقع بالقرب من وسط مدينة ماربيا، ويقدم وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على جو سكني هادئ. تعمل المنطقة كبوابة لمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، وتقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة.
تقع الفيلا في موقع مناسب على مسافة قريبة من الشاطئ (1.8 كم). كما أنها قريبة من محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والمستشفى (642 مترًا) والصيدلية (212 مترًا)، مما يسهل التسوق اليومي والحصول على الرعاية الطبية. بالنسبة للمسافرين، فإن القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.9 كم فقط يوفر سهولة السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات النقل العام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة بالقرب، بما في ذلك نادي جولف بارادو دي مالاغا على بعد 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.0 درجة مئوية. يوجد 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع إطلالات واسعة. تجعل التضاريس المسطحة والانحدار البالغ 0.3% الوصول إليها سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي هذا المجال على العديد من الشواطئ الجميلة التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق قليلة. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم، بينما بلايا دي لا مالاجويتا (3.2 كم) وبلايا دي لوس باونوس ديل كارمن (3.8 كم) قريبان أيضًا. هذه الشواطئ مثالية لأخذ حمام شمسي والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة ثلاث ملاعب جولف، بما في ذلك نادي جولف بارادو دي مالاغا على بعد 8.2 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية مختلفة مثل Centro Municipal de Ajedrez على بعد 0.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روزاريو في الجزء الشرقي من ماربيا على كوستا ديل سول في الأندلس. وهي تقع في منطقة ساحلية تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. المنطقة سهلة الوصول، حيث يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 8 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يقع بالقرب من وسط مدينة ماربيا، ويقدم وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على جو سكني هادئ. تعمل المنطقة كبوابة لمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، وتقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق مثل إستيبونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو) وبينالمادينا (مثل Alba Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في إل روزاريو (بسعر 3,895,000 يورو) السوق الفاخر في كوستا ديل سول. المشاريع في إستيبونا وبينالمادينا لديها أسعار بدء أقل وربما تستهدف شريحة مختلفة من المشترين، مثل أولئك الذين يبحثون عن منازل لقضاء العطلات أو المشترين لأول مرة. يعكس سعر الفيلا الأعلى في إل روزاريو موقعها المتميز في ماربيا، ومساحة الأرض الأكبر، وتفرد الفيلا المنفصلة، بالإضافة إلى مرافقها وتصميمها الفاخر. توفر بيئة معيشية أكثر خصوصية واتساعًا مع مناظر بحرية خلابة، وهو أمر غير شائع عادة في المشاريع ذات الأسعار الأقل. تستهدف هذه الملكية المشترين الأثرياء الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر، ويقدرون الخصوصية والمساحة، وعلى استعداد لدفع علاوة مقابل الفخامة والجودة في موقع متميز في ماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده على العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة السكنية، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
