פרויקט דיור חדש באלצ'ה, אליקנטה, המציע וילות מודרניות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הפרויקט ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים יומיים. הנכסים מתאימים למחפשי דיור איכותי עם שטח בנוי של 127 מ"ר, מרפסת פרטית, גינה מטופחת ובריכת שחייה פרטית. המיקום המרכזי באלצ'ה מציע חיים עירוניים נוחים עם גישה לתשתיות עירוניות מפותחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באלצ'ה, עיר בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום בתוך שטח בנוי עם מתקנים ציבוריים במרחק הליכה. הנכס מרוחק כ-13 ק"מ מהחופים הקרובים, וכ-14 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה. המיקום המרכזי בעיר מספק קשר טוב לתשתיות עירוניות.
הוילות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור מודרני עם מרחב מחיה נרחב. 2 חדרי השינה מספקים מקום מגורים פונקציונלי, עם חדר אמבטיה נלווה לכל חדר שינה. המטבח המאובזר והסלון הפתוח יוצרים מרחב משפחתי נוח, בעוד הגינה הפרטית והבריכה מאפשרות בילוי פנאי בבית.
הפרויקט מוצג כפיתוח חדש אף על פי שנת הבנייה המקורית מצוינת כ-1970. ייתכן ומדובר בשיפוץ מקיף או בנייה מחדש. המפרט הטכני כולל מערכת פאנלים פוטו-וולטאיים לייצור חשמל עצמי, מערכת טיהור שפכים ביולוגית, ומפרט סיום באיכות גבוהה. הבריכה והמתקנים החיצוניים כבר מותקנים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף לים, מאחר שהוא ממוקם בחלק הפנימי של האזור. אין מתקני נופש משותפים מעבר לבריכה הפרטית של כל וילה. הנכסים אינם מתאימים למחפשי דיור זול או למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מ-2 חדרי שינה. אין שירותי ניהול צמודים לנכסים.
Ref: VL625788
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים מקום מגורים קבוע בספרד עם איכות חיים גבוהה ונוחות אורבנית. גם זוגות צעירים יותר המעוניינים בבית קיץ עם פוטנציאל להפוך למקום מגורים עתידי ימצאו את הוילות מתאימות לצרכיהם. המיקום המרכזי באלצ'ה מושך גם אנשים העובדים בעיר או בסביבתה הקרובה המעוניינים בדיור באיכות גבוהה עם פרטיות. הנכסים מתאימים גם למשקיעים המחפשים נכס דיור באזור מפותח עם פוטנציאל השכרה לטווח ארוך, במיוחד בשל הקרבה למרכז העיר ולמתקנים הציבוריים.
הפרויקט מתהדר במפרט סיום באיכות גבוהה הכולל חומרי בנייה עליונים וטכנולוגיות מתקדמות. המטבחים מאובזרים במלואם עם ציוד חדיש ואיכותי. החדרים כוללים ארונות בנויים משובצים המספקים אחסון נרחב. מחוץ לבית, הבריכה בגודל 8x4 מטרים מוקפת באריחי פורצלן איכותיים עם מקלחת חיצונית. המערכת מכינה לחימום הבריכה לשימוש עונתי מתאים. הגינה מכוסה דשא מלאכותי המפחית את הצורך בתחזוקה, בעוד קירות האבן הטבעית והשער האוטומטי מוסיפים לאסתטיקה והביטחון של הנכס. מערכת האנרגיה הסולארית הפוטו-וולטאית מספקת עצמאות אנרגטית חלקית וחיסכון בעלויות לטווח ארוך.
הפרויקט מציע מחירים החל מ-487,000 אירו ועד 752,000 אירו, בהתאם לגודל הנכס והמיקום המדויק בתוך המתחם. המחירים משקפים את האיכות הגבוהה של חומרי הבנייה והמפרט הטכני הכלול, כולל מערכות אנרגיה סולארית ומתקני חוץ יוקרתיים. שיטות התשלום מותאמות אישית לפי דגם הנכס והמגרש שנבחר, עם אפשרויות מימון גמישות. עלויות נוספות עלולות לחול על עיצוב פנים מותאם אישית או שדרוגים נוספים.
המתחם מציע אורח חיים אורבני נוח עם פרטיות מסוימת הודות לגינות הפרטיות המטופחות. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית תחת השמש הספרדית, בעוד אחר הצהריים מתאים לשחייה בבריכה או למנוחה בצל. חנייה פרטית בגראז' מאפשרת יציאה נוחה לעיר לצורכי קניות או בילוי. הקרבה למרכז העיר אלצ'ה מספקת גישה למסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה קצר. בערב, הברביקיו הפרטי מאפשר אירוח חברים בסביבה נעימה ללא צורך בעזיבת הבית.
המיקום באלצ'ה מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות מפותחות. במרחק של פחות מ-2 ק"מ נמצאים 101 מסעדות, 2 בתי ספר, 40 בתי מרקחת, 27 בנקים, פארק אחד ו-66 בתי קפה, מה שמעיד על ריבוי שירותים באזור. שני תחנות רכבת קרובות, Elx Carrús (0.5 ק"מ) ו-Estació Elx-Parc (1.5 ק"מ), מספקות קשר טוב לערים אחרות באזור. 38 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מקשרות את האזור לשאר חלקי העיר. הקרבה למרכז העיר אליקנטה (21 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות התעסוקה, הבילוי והשירותים הזמינים לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באלצ'ה, ביחס למרכז העיר, מתקנים עירוניים עיקריים, נקודות עניין וצירי תחבורה ראשיים. ניתן לראות את הקרבה למרכזי הקניות, החינוך והבריאות בעיר, כמו גם את המרחק היחסי לחופים ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלצ'ה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, והיא העיר השלישית בגודלה באזור עם אוכלוסייה של כ-242,317 תושבים. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב בחלק הדרומי של קומרקת באיש וינלופו. מיקומה של אלצ'ה בין אליקנטה (21 ק"מ צפונית) ומורסיה (49 ק"מ דרומית) הופכת אותה למרכז אזורי חשוב עם גישה לשני המרכזים העירוניים הגדולים של דרום-מזרח ספרד. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מחזקת את מעמדה כשער כניסה חשוב לאזור.
החופים הקרובים, כולל פלאז'ה דה לה גולה, פלאז'ה דל טאמאריט ופלאז'ה ליזה, נמצאים במרחק של 13-14 ק"מ, כ-15-20 דקות נסיעה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 10.5 ק"מ: Escuela de golf Elche (1.4 ק"מ), Font del Llop Golf Resort (7.5 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (10.5 ק"מ). מרכזי הערים הגדולות אליקנטה (21 ק"מ), מורסיה (49 ק"מ) וקרטחנה (78 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.5 ק"מ מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלצ'ה נהנים מאקלים ים תיכוני עם כ-3,845 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה. הגובה של האזור, 101 מטרים מעל פני הים, תורם למזג אוויר נוח במשך כל השנה ללא לחות מוגזמת. כמות המשקעים השנתית מתונה, מה שהופך את האזור לנעים למחיה ומאפשר פעילויות חוצות רבות במהלך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים 6 חופים המוכרים בתג Blue Flag, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. ביניהם ניתן למצוא את Arenals del Sol-Sur, Carabassí, La Marina, Les Pesqueres-El ו-L'Altet. מגרשי הגולף הסמוכים מציעים מגוון אפשרויות לשחקני גולף בכל הרמות. מתקני הספורט בסביבה הקרובה כוללים מרכזים לפיזיותרפיה, מרכז שחייה ומועדוני כושר. עבור חובבי פעילויות מים, החופים הקרובים מציעים אפשרויות לשיט, גלישה ופעילויות ימיות שונות. הנוף ההררי המקיף את האזור מספק אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות בטבע.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אלצ'ה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, והיא העיר השלישית בגודלה באזור עם אוכלוסייה של כ-242,317 תושבים. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב בחלק הדרומי של קומרקת באיש וינלופו. מיקומה של אלצ'ה בין אליקנטה (21 ק"מ צפונית) ומורסיה (49 ק"מ דרומית) הופכת אותה למרכז אזורי חשוב עם גישה לשני המרכזים העירוניים הגדולים של דרום-מזרח ספרד. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מחזקת את מעמדה כשער כניסה חשוב לאזור.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 29 mm |
| פברואר | 10.8°C | 22 mm |
| מרץ | 13.7°C | 28 mm |
| אפריל | 16.0°C | 30 mm |
| מאי | 18.9°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 28 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 33 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 27 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פרויקט זה באלצ'ה מציע ערך טוב בהתחשב באיכות הבנייה והמיקום האורבני. בעוד פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה החל מ-160,000 אירו או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה החל מ-169,000 אירו זולים יותר, הם ממוקמים באזור תיירותי עם צפיפות גבוהה יותר בעונה. פרויקט זה באלצ'ה מציע יציבות רבה יותר עם אוכלוסייה מקומית גדולה ופחות תלות בתיירות עונתית. בהשוואה לפרויקטים באזורי חוף ישירים, פרויקט זה מציע יותר פרטיות ושקט, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים לצורכי פנאי. המחירים תואמים את האיכות והמיקום בעיר גדולה, עם פוטנציאל ערך יציב לטווח ארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID