تطوير عقاري جديد في إلتشي، أليكانتي، يضم فيلات عصرية بأسعار تبدأ من 487,000 يورو. المشروع يقع في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تتوفر الوحدات السكنية بمساحة 127 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وقد اكتمل البناء مع توفر مرافق مثل حافة سباحة خاصة ومرآب سيارات وأنظمة الطاقة الشمسية. يقع المشروع على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر في منطقة معتدلة المناخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إلتشي، وهي مدينة في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية. يتميز الموقع بكونه داخل المنطقة الحضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد عن شاطئ بلاتجا دي لا غولا حوالي 13 كم، وعن ملعب غولف إسكويلا دي غولف إلتشي حوالي 1.5 كم، مما يجعله موقعاً متوازناً بين الحياة الحضرية والمرافق الترفيهية.
يوفر المشروع مساحات سكنية مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل عصري بتصميم عملي. تشمل المرافق الأساسية غرفتي نوم وحمامين مع مطبخ متصل بالصالة، وشرفات خاصة، ونظام تكييف مثبت مسبقاً. يحتوي المشروع على مساحة تخزين وحديقة خاصة ومنطقة شواء، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية للسكان.
تم إكمال المشروع كبناء جديد، على الرغم من أن البيانات تشير إلى تاريخ إتمام 1970 بشكل استدلالي. تم تشييد الوحدات باستخدام مواد وتقنيات حديثة، بما في ذلك الألواح الشمسية الكهروضوئية لتوليد الطاقة ونظام معالجة مياه الصرف الصحي. تم تجهيز الوحدات بالكامل مع مرافق مثل حوض السباحة والشرفات المغطاة ومرآب السيارات الآلي.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعه الداخلي في إلتشي. كما أن المسافة إلى المطار الدولي تتطلب وسيلة نقل خاصة. لا تتوفر في المجمع مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات سباحة مشتركة أو نوادٍ صحية، حيث تم تصميم كل وحدة لتكون مستقلة بمرافقها الخاصة. كما أن عدد المدارس في نطاق 2 كم محدود.
Ref: VL625788
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو إقامة ثانوية في منطقة تتوفر فيها الخدمات الأساسية بسهولة. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون في إلتشي أو أليكانتي القريبة ويرغبون في العيش في بيئة هادئة نسبياً مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. كما يناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل مع مساحات خارجية خاصة ونظام طاقة فعال لتقليل التكاليف الشهرية. بالنسبة لأولئك الذين يقضون جزءاً من السنة في إسبانيا، فإن الموقع المعتدل المناخ ووجود مرافق كاملة مثل حوض السباحة والمنطقة الخارجية يجعله خياراً جيداً للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. القرب من محطات القطار والطرق الرئيسية يسهل أيضاً التنقل للزيارات القصيرة إلى المدن المجاورة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب هذا المشروع، مع التركيز على المتانة والتصميم العصري. تشمل المواد المستخدمة السيراميك عالي الجودة في المناطق الرطبة، والأرضيات الخشبية في المساحات المعيشية، والخزائن المدمجة المصنوعة من مواد متينة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. تم استخدام المواد الطبيعية مثل الحجر في واجهة الجدار الخارجي، مما يضفي مظهراً أنيقاً ومتيناً. تم تركيب أنظمة عزل حراري فعالة لتقليل استهلاك الطاقة، مع تجهيز مسبق لتكييف الهواء. تم تصميم المساحات الخارجية بعناية، مع استخدام العشب الاصطناعي في الحديقة لتقليل متطلبات الصيانة، وتركيب حوض سباحة بجودة عالية مع تجهيزات للتدفئة المستقبلية.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع بين 487,000 يورو و752,000 يورو، حسب المواصفات والمساحة الإجمالية. تم تسعير الوحدات بشكل تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة أليكانتي، مع مراعاة تضمين مرافق عالية الجودة مثل حوض السباحة والمرآب الآلي وأنظمة الطاقة الشمسية. يتوفر خيار دفع مرن حسب نموذج الوحدة ومساحة الأرض المختارة، مع إمكانية التخصيص حسب متطلبات المشتري.
يمثل هذا المشروع مكان إقامة يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الموجهة نحو الحديقة الخاصة، والاستفادة من أشعة الشمس المباشرة. خلال النهار، يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم العديدة المتوفرة في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول إلى محطة القطار الرئيسية في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو المشي، مما يجعل التنقل في المدينة مريحاً. في فصل الصيف، توفر حافة السباحة الخاصة مكاناً للترفيه والاسترخاء بعد يوم حار. يتميز الموقع بقربه من ملعب الغولف، مما يوفر خياراً رياضياً للمقيمين. المسافة إلى الشواطئ تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة، ولكنها تمنح السكان إمكانية الاستمتاع بالبحر عند الرغبة دون التعرض لضجيج المناطق الساحلية المزدحمة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تضمن نمط حياة مريح. يوجد محطة قطار على بعد 0.5 كم فقط، ومحطة ثانية على بعد 1.5 كم، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل أليكانتي على بعد 21 كم. تتوفر 38 خط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متنوعة. توجد 40 صيدلية و27 بنكاً و101 مطعم ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 1.6 كم فقط، مما يضمن الرعاية الصحية السريعة في حالات الطوارئ. يتميز الموقع بقربه من عدة مرافق رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية ومراكز السباحة على مسافات قريبة.
يظهر على الخريطة موقع المشروع في إلتشي، مع توضيح المسافات الرئيسية للمرافق المهمة. يظهر الموقع بالقرب من المحاور الحضرية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق والسكك الحديدية. يمكن رؤية قرب المشروع من محطات القطار والمراكز التجارية والطرق الرئيسية التي تربط المدينة بأليكانتي والمدن المجاورة الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة إلتشي، ثالث أكبر بلدية في منطقة بلنسية بعد فالنسيا وأليكانتي. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي في جنوب شرق إسبانيا، حيث تبعد عن مدينة أليكانتي الساحلية حوالي 21 كم فقط، وعن مورسيا حوالي 49 كم. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستفادة من أسعار العقارات الأكثر معقولية مقارنة بالمدن الساحلية المباشرة. إلتشي هي جزء من منطقة بايكس فينالوبو، وتتميز بتاريخها الغني وصناعة النخيل الشهيرة.
تتمتع الوحدات بموقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلاتجا دي لا غولا وبلاتجا دل تاماريت على بعد حوالي 13 كم، وهي متوفرة بواسطة سيارة في غضون 15-20 دقيقة. يقع ملعب غولف إسكويلا دي غولف إلتشي على بعد 1.5 كم فقط، بينما يبعد ملعب فونت دل لوب غولف ريسورت حوالي 7.4 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 14 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى مدينة أليكانتي الرئيسية على بعد 21 كم، ومدينة مورسيا على بعد 49 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أكبر.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ معتدل typi للمنطقة الساحلية الشرقية الإسبانية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5°م. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27°م، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 10°م. يتمتع الموقع بـ 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر جواً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية المباشرة خلال فصل الصيف. يتميز الموقع بطقس مستقر مع رياح معتدلة قادمة من البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصاً ترفيهية متنوعة، بما في ذلك الوصول إلى 6 شواطئ حائزة على علامة البلوج فلاغ (العلم الأزرق) في المنطقة، مثل أرينالس دل سول-سور وكاراباسي ولا مارينا. تبعد هذه الشواطئ حوالي 13-14 كم عن المشروع، وهي متاحة بسهولة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة المجاورة: إسكويلا دي غولف إلتشي على بعد 1.5 كم، وفونت دل لوب غولف ريسورت على بعد 7.4 كم، ونادي غولف ألندا على بعد 10 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية ومراكز السباحة القريبة مثل سينترو ناتاسيون ميراليس على بعد 0.9 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في مدينة إلتشي، ثالث أكبر بلدية في منطقة بلنسية بعد فالنسيا وأليكانتي. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي في جنوب شرق إسبانيا، حيث تبعد عن مدينة أليكانتي الساحلية حوالي 21 كم فقط، وعن مورسيا حوالي 49 كم. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستفادة من أسعار العقارات الأكثر معقولية مقارنة بالمدن الساحلية المباشرة. إلتشي هي جزء من منطقة بايكس فينالوبو، وتتميز بتاريخها الغني وصناعة النخيل الشهيرة.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 29 mm |
| فبراير | 10.8°C | 22 mm |
| مارس | 13.7°C | 28 mm |
| أبريل | 16.0°C | 30 mm |
| مايو | 18.9°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 28 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 33 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 27 mm |
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز هذا المشروع بتوازن فريد بين السعر والموقع والمرافق. فمثلاً، مشاريع مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، ولكنها تفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة والمرافق المتكاملة. وبالمثل، مشروع إديفيشيو صن آند سنتر في توريفيخا يبدأ من 169,000 يورو، ولكنه يركز على الشقق السكنية بدلاً من الفلل المستقلة. حتى مشروع أواسيس لاجونا 2، الذي يبدأ من 227,000 يورو، يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية والخدمات. ما يميز هذا المشروع في إلتشي هو موقعه في مدينة حضرية كاملة تضم جميع الخدمات، مع توفر مساحات خارجية خاصة ومرافق عالية الجودة بسعر تنافسي. كما أن قربه من أليكانتي، ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية، يضمن سهولة الوصول إلى فرص العمل والخدمات المتقدمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID