Elviria, gelegen im Osten von Marbella, ist als urbanisiertes Gebiet mit einer ausgeprägten Infrastruktur bekannt. Die Positionierung dieses Projekts in einer bestehenden Wohnfläche bedeutet, dass Grundversorgung und gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Grünflächen und ein ganzjährig mildes Klima aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in Elviria. Die geografische Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung. Die Umgebung ist von einheimischer Vegetation geprägt, was zu einer dichten Bebauung mit Grünstreifen führt.
Die Wohnfläche von 117 m² bietet Platz für zwei Schlafzimmer. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen richtet sich an Bewohner mit spezifischen Freizeitbedürfnissen. Die Infrastruktur unterstützt eine alltägliche Routine ohne zwingende Notwendigkeit einer Autonutzung für Einkäufe.
Es handelt sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie. Bauarbeiten oder Zeitpläne für Fertigstellungsdaten sind nicht relevant. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Die Umgebung ist städtisch und bewohnt, was nicht die Abgeschiedenheit eines ländlichen Gebiets bietet. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt as the crow flies (Luftlinie) ca. 1,9 km. Die Immobilie verfügt nicht über einen direkten Meerblick.
Ref: VL306156
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten suchen. Die Nähe zur English International College (0,9 km) ist relevant für Familien. Auch Personen, die Wert auf Golf legen oder eine Zweitwohnung suchen, die nicht isoliert liegt, finden hier geeignete Bedingungen. Die Größe der Wohnung ermöglicht eine dauerhafte Nutzung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 117 m². Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Böden mit Fußbodenheizung in den Bädern. Die Küche bietet Potenzial für bauliche Anpassungen zur Verbesserung des Raumeindrucks. Außenaufnahmen zeigen eine überdachte Terrasse mit Sitzbereich und Lounge-Möbeln. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen vier Swimmingpools und tropische Gärten.
Der Preis für diese Wohnung liegt bei 595.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.085 €/m². Verglichen mit anderen Projekten an der Costa del Sol liegt dies im mittleren bis gehobenen Segment für eine Wohnung in Elviria. Die Kostenpositionierung spiegelt die Größe und die Ausstattung wider.
Elviria funktioniert als Wohnort aufgrund der Mischung aus permanenter Wohnbevölkerung und Tourismus. Die Nähe zu 27 Restaurants und 9 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius bedeutet eine vielfältige Gastronomieszene. Für Golfer ist die Lage signifikant, da drei Golfanlagen (Greenlife Golf, Santa María) im Umkreis von weniger als 2 km liegen. Die medizinische Versorgung ist durch drei Apotheken und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe gesichert.
Die Infrastruktur in Elviria ist vollständig ausgebaut. Supermärkte, Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar (Apotheke 445 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über drei Linien mit 39 Haltestellen in der Umgebung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 32 km (Luftlinie).
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Elviria an der Costa del Sol. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Golfplätzen (unter 1 km) und den Strand (ca. 2 km). Die Infrastruktur ist gut mit Straßen und Wegen vernetzt.
Elviria liegt ca. 6 km östlich des Stadtzentrums von Marbella. Die Positionierung an der Costa del Sol ist zentral zwischen Málaga und Gibraltar. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Siedlungsdichte mit lockerer Bebauung aus.
Die nächsten Badestrände, Playa de Artola und El Alicate, sind ca. 2 km Luftlinie entfernt. Der Hafen Puerto Cabopino liegt in ca. 4,6 km Entfernung. Golfplätze sind im direkten Umfeld vorhanden, wobei Greenlife Golf Marbella nur 805 m entfernt ist. Internationale Schulen sind in weniger als 1 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Region mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Historische Daten weisen 3.855 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Klima erlaubt ein ca. vier Monate dauerndes Schwimmsemester (Wassertemperatur ≥ 20 °C). Die Vegetation wird durch Kiefern und Korkeichen bestimmt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Sportmöglichkeiten, darunter den Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Der Bereich wird von 52 Hotels und ca. 12.800 Hotelbetten geprägt, was auf eine ausgeprägte touristische Infrastruktur hindeutet. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Artola.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt ca. 6 km östlich des Stadtzentrums von Marbella. Die Positionierung an der Costa del Sol ist zentral zwischen Málaga und Gibraltar. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Siedlungsdichte mit lockerer Bebauung aus.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab ca. 418.800 €) liegt der Preis in Elviria höher. Dies spiegelt die zentrale Lage im Osten von Marbella wider. Während Estepona sich noch in Entwicklung befindet, ist Elviria ein etablierter Wohnort. Aby Upper (Estepona) ist günstiger, bietet aber weniger Quadratmeterpreis im Vergleich. Elviria bietet eine höhere Dichte an internationalen Schulen und Golfplätzen als die meisten neuen Entwicklungen in Benalmadena (Alba).
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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