Située dans l'est de Marbella, la zone d'Elviria est caractérisée par un environnement urbain doté d'une infrastructure complète. Ce projet bénéficie d'une localisation qui permet un accès piéton aux commodités quotidiennes. La région est connue pour son climat doux toute l'année et sa végétation abondante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un secteur urbanisé d'Elviria. Une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une position aérée. L'environnement est marqué par une végétation locale, intégrant des zones construites denses avec des espaces verts.
Avec une surface de 117 m² et deux chambres, l'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire. La proximité d'écoles internationales et de terrains de golf est un facteur déterminant pour certains profils d'habitants. L'infrastructure locale minimise la dépendance à la voiture pour les courses.
Il s'agit d'une propriété existante. Aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir. Le bien est disponible immédiatement.
Le cadre est urbain et résidentiel, n'offrant pas l'isolement d'une zone rurale. La distance jusqu'à la plage la plus proche est d'environ 1,9 km à vol d'oiseau. L'appartement ne dispose pas de vue directe sur la mer.
Ref: VL306156
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un équilibre entre infrastructure urbaine et possibilités de loisirs. La proximité de l'English International College (0,9 km) est pertinente pour les familles. Les personnes privilégiant le golf ou une résidence secondaire bien desservie y trouveront également leur compte. La surface permet une occupation à l'année.
L'appartement offre 117 m² de surface habitable. Les équipements incluent un chauffage au sol dans les salles de bain. Les photos extérieures montrent une terrasse avec des zones couvertes et des aménagements lounge. La communauté dispose de quatre piscines et de jardins tropicaux.
Le prix de cet appartement est fixé à 595 000 €. Cela représente un prix au mètre carré d'environ 5 085 €/m². Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol, ce tarif se situe dans le segment moyen-haut pour Elviria. La structure de prix reflète la superficie et la qualité des finitions.
Elviria fonctionne comme un lieu de vie grâce à son mélange de résidents permanents et de touristes. La présence de 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km garantit une offre gastronomique variée. Pour les amateurs de golf, la situation est remarquable avec trois parcours à moins de 2 km. L'accès aux soins est facilité par la proximité de pharmacies et d'un hôpital.
L'infrastructure à Elviria est complète. Supermarchés, banques et pharmacies sont accessibles à pied (pharmacie à 445 m). La desserte par les transports en commun est assurée par trois lignes et 39 arrêts à proximité. L'aéroport de Malaga est à environ 32 km.
La carte illustre la situation centrale d'Elviria. Les marques indiquent les courtes distances vers les golfs (moins de 1 km) et la plage (environ 2 km). Le réseau routier est bien développé.
Elviria est située à environ 6 km à l'est du centre-ville de Marbella. Sa position sur la Costa del Sol est centrale entre Malaga et Gibraltar. La région se caractérise par une forte densité résidentielle avec des bâtiments bas.
Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, sont à environ 2 km. Le port de Puerto Cabopino se trouve à environ 4,6 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles, dont Greenlife Golf Marbella à 805 m. Les écoles internationales sont à moins de 1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat aux températures moyennes de 12 °C à 26 °C. Les données historiques indiquent 3 855 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ quatre mois. La végétation locale est dominée par les pins et les chênes-lièges.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre diverses installations sportives, dont le Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La présence de 52 hôtels et près de 12 800 lits touristiques souligne l'infrastructure de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Artola.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située à environ 6 km à l'est du centre-ville de Marbella. Sa position sur la Costa del Sol est centrale entre Malaga et Gibraltar. La région se caractérise par une forte densité résidentielle avec des bâtiments bas.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), le prix à Elviria est plus élevé. Cela reflète la localisation centrale à l'est de Marbella. Alors qu'Estepona est en pleine expansion, Elviria est un quartier résidentiel établi. Alba Benalmadena est également plus cher, offrant une densité différente de services. Elviria se distingue par sa proximité supérieure avec les écoles internationales.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en donnant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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