Elviria, situata a est di Marbella, è un'area urbanizzata con un'infrastruttura completa. La posizione di questo progetto in una zona residenziale consolidata significa che le necessità di base e la ristorazione sono accessibili a piedi. La regione è caratterizzata da un'abbondanza di aree verdi e un clima mite tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un ambiente urbano a Elviria. L'altitudine geografica di 41 metri sopra il livello del mare garantisce una naturale ventilazione. L'ambiente è contraddistinto dalla vegetazione autoctona, integrando zone edificate con strisce verdi.
Con una superficie abitabile di 117 m² e due camere da letto, l'appartamento soddisfa le esigenze di una residenza principale o secondaria. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf è un fattore determinante per certi profili di residenti. L'infrastruttura locale riduce la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana.
Si tratta di un immobile già completato. I tempi di costruzione o le date di consegna non sono rilevanti. L'immobile è disponibile immediatamente.
L'ambiente è urbano e residenziale, non offrendo l'isolamento di una zona rurale. La distanza fino alla spiaggia più vicina è di circa 1,9 km in linea d'aria. L'appartamento non dispone di vista diretta sul mare.
Ref: VL306156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una combinazione di infrastruttura urbana e opportunità di svago. La vicinanza all'English International College (0,9 km) è rilevante per le famiglie. Anche le persone che valorizzano il golf o una seconda casa ben collegata troveranno qui condizioni adeguate. La dimensione permette un uso permanente.
L'appartamento offre 117 m² di superficie abitabile. Tra le caratteristiche delle dotazioni vi sono pavimenti con riscaldamento a pavimento nei bagni. Le foto esterne mostrano una terrazza con zone coperte e arredamenti da salotto. La comunità dispone di quattro piscine e giardini tropicali.
Il prezzo di questo appartamento è fissato a 595.000 €. Ciò rappresenta un prezzo al metro quadro di circa 5.085 €/m². Rispetto ad altri progetti della Costa del Sol, questo si colloca in un fascia medio-alta per Elviria. La struttura dei prezzi riflette le dimensioni e la finitura.
Elviria funziona come luogo di vita grazie alla miscela di popolazione residente e turistica. La vicinanza di 27 ristoranti e 9 caffè in un raggio di 2 km garantisce un'offerta gastronomica variegata. Per i golfisti, la posizione è notevole, con tre campi a meno di 2 km. L'accesso alle cure mediche è assicurato da farmacie e un ospedale vicino.
L'infrastruttura a Elviria è completamente sviluppata. Supermercati, banche e farmacie sono accessibili a piedi (farmacia a 445 m). Il collegamento con i trasporti pubblici avviene attraverso tre linee con 39 fermate nei dintorni. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 32 km.
La mappa mostra la situazione centrale di Elviria. I marchi evidenziano le brevi distanze dai campi da golf (meno di 1 km) e dalla spiaggia (circa 2 km). L'infrastruttura è ben collegata da strade e sentieri.
Elviria si trova a circa 6 km a est del centro urbano di Marbella. Il suo posizionamento sulla Costa del Sol è centrale tra Malaga e Gibilterra. La regione è caratterizzata da un'alta densità di insediamento con edilizia diffusa.
Le spiagge per il bagno più vicine, Playa de Artola ed El Alicate, sono a circa 2 km in linea d'aria. Il porto di Puerto Cabopino si trova a circa 4,6 km di distanza. Ci sono diversi campi da golf nell'ambiente circostante, con Greenlife Golf Marbella il più vicino a 805 m. Le scuole internazionali sono a meno di 1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova in una regione con temperature medie tra 12 °C e 26 °C. I dati storici indicano 3.855 ore di sole all'anno. Il clima permette una stagione di balneazione di circa quattro mesi. La vegetazione è determinata da pini e querce da sughero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nei dintorni ci sono diverse possibilità sportive, incluso il Don Carlos Tennis Club (1,7 km). L'area è contraddistinta da 52 hotel e circa 12.800 letti turistici, indicante un'infrastruttura svago consolidata. La spiaggia più vicina è Playa de Artola.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova a circa 6 km a est del centro urbano di Marbella. Il suo posizionamento sulla Costa del Sol è centrale tra Malaga e Gibilterra. La regione è caratterizzata da un'alta densità di insediamento con edilizia diffusa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da circa 418.800 €), il prezzo a Elviria è superiore. Ciò riflette la localizzazione consolidata a est di Marbella. Mientras Estepona está en desarrollo, Elviria è una zona residenziale stabilita. Alba Benalmadena è anche più costosa. Elviria si distingue per una maggiore densità di servizi internazionali e sportivi.
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