توفر هذه الشقة الواقعة في إلفيريا (Elviria)، مالاغا (Málaga)، بيئة معيشية هادئة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الساحل ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يضم العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة إجمالية تبلغ 92 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الراحة والسهولة. تقع الشقة بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر، وتوفر إطلالات على الحديقة والمسبح. كعقار مُعاد بيعه، فإنه يمثل فرصة رائعة لامتلاك منزل في منطقة مرغوبة على ساحل الأندلس.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في إلفيريا (Elviria) بقيمة 385,000 يورو قيمة تنافسية. تقع إلفيريا (Elviria) بين مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، وتوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا يجمع بين سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق الجولف. بينما تبدأ Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) من 699,000 يورو، فإن هذا العقار في إلفيريا (Elviria) يقدم نقطة سعر أكثر سهولة. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (4,743) إلى جاذبيتها المستمرة. تتميز إلفيريا (Elviria) بانخفاض كثافة المباني ووفرة الغطاء النباتي، مما يوفر إيقاع حياة مختلفًا مقارنة ببعض التطورات الأكثر كثافة في إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.3 درجة مئوية و 3855 ساعة من أشعة الشمس هي جزء من المناخ اللطيف النموذمي لكوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة حضرية في شرق مالاغا (Málaga) بالقرب من الساحل. تشتهر المنطقة ببيئتها المورقة وسهولة الوصول إليها، مما يوفر نمط حياة أندلسي مريح.
بالنسبة للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة، توفر هذه الشقة غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية 92 مترًا مربعًا. وهي مجهزة أيضًا بتكييف الهواء وغرف نوم مع خزائن مدمجة وحمام داخلي، لتلبية متطلبات الحياة الحديثة.
تقدم هذه الشقة مساحة معيشية مبنية بالفعل، وليست بناءً جديدًا حسب الطلب. كونها في منطقة راسخة، قد لا توفر بعض أحدث المرافق أو التقنيات الإنشائية غير المستخدمة الموجودة في مشاريع التطوير الجديدة.
هذه الشقة في إلفيريا (Elviria) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل مريح في جنوب إسبانيا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة، فإن القرب من الشاطئ (1.9 كم) وملاعب الجولف (805 متر) ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام (27 مطعمًا في نطاق 2 كم) يعد عامل جذب كبير. توفر الشقة، المكونة من غرفتي نوم وحمامين وبمساحة 92 مترًا مربعًا، مساحة مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو كمنزل لقضاء العطلات. يضمن تكييف الهواء وغرف النوم المجهزة بخزائن وحمامات داخلية الراحة. يضيف موقف السيارات تحت الأرض والمجمع المسور مزيدًا من الراحة والأمان. تجعل المرافق الطبية (5 مراكز صحية) والتعليمية (41 مدرسة ابتدائية) في المنطقة أيضًا خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة. حالة العقار الجيدة والمسبح المجتمعي تجعله خيارًا جاهزًا للانتقال إليه، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء نمط الحياة المتوسطي بسرعة.
يُظهر التصميم الداخلي للشقة جودة معيشة جيدة، مع مطبخ مجهز بالكامل وأرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج. تضيف غرف النوم ذات الخزائن المدمجة والحمامات الداخلية الراحة والسهولة. توفر الشرفة المغطاة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يوفر المسبح المجتمعي فرصًا للسكان للاسترخاء والترفيه. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للشقة وفرة الضوء الطبيعي. العقار في حالة جيدة ومجهز بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. تخلق هذه الميزات معًا مساحة معيشة عملية ومريحة، مناسبة للحياة الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 385,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 92 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل على ساحل الأندلس. الشقة هي عقار مُعاد بيعه في حالة جيدة، وتقدم وسائل راحة إضافية مثل مسبح مجتمعي، وإطلالات على الحديقة، وموقف سيارات تحت الأرض. يعكس السعر موقعها المتميز في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها، مع وجود عدد كبير من المعاملات العقارية التي تشير إلى نشاط السوق.
تُعد إلفيريا (Elviria) منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة، وتقع على بعد حوالي 6 كم شرق مالاغا (Málaga). تغطي المنطقة نباتات محلية، معظمها أشجار الصنوبر وأشجار البلوط الفليني، مما يوفر بيئة هادئة وخضراء. بصفتها مركزًا لشرق ماربيا (Marbella East)، تتمتع إلفيريا (Elviria) بمجموعة كاملة من المحلات التجارية والمطاعم والحانات لتلبية الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بشققها وفيلاتها الفاخرة، لكنها تحافظ بشكل عام على شعور المساحة المنخفضة والملائمة للمعيشة. يضمن قرب الشقة من ملاعب الجولف والشواطئ أسلوب حياة نشطًا، بينما تجعل المرافق التعليمية والصحية المحيطة بها مناسبة للعائلات. يبلغ متوسط ارتفاع إلفيريا (Elviria) 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز مناخها المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، ويوفر حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، خاصة خلال موسم السباحة الذي يمتد لأربعة أشهر.
توفر إلفيريا (Elviria) نمط حياة متوازن يجمع بين البيئة الطبيعية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية. تغطي المنطقة أشجار الصنوبر المحلية وأشجار البلوط الفليني، مما يوفر ملاذًا أخضر للسكان. تعد الحياة اليومية مريحة للغاية، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا). يوفر وجود 27 مطعمًا و 9 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات، توفر 3 مدارس و 41 مدرسة ابتدائية فرصًا تعليمية. يشير قطاع السياحة الغني في المنطقة (52 فندقًا، 12781 سريرًا) أيضًا إلى شعبيتها وجوها النابض بالحياة.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إلفيريا (Elviria)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة المحلية. إنها توضح طبيعة المنطقة كمنطقة سكنية مزدهرة في شرق ماربيا (Marbella East).
تقع الشقة في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة شهيرة في شرق مالاغا (Málaga)، على بعد حوالي 6 كم من المدينة القديمة التاريخية لماربيا (Marbella). تُعد إلفيريا (Elviria) مركزًا لشرق ماربيا (Marbella East)، حيث توفر مرافق تسوق وتناول طعام متكاملة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، وتنتشر فيها أشجار الصنوبر وأشجار البلوط الفليني. كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأوسع، تستفيد إلفيريا (Elviria) من شمس المنطقة الشهيرة وشواطئها وملاعب الجولف.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، على بعد 1.9 كم فقط، وهو مثالي لعشاق الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع غريينلايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 805 أمتار فقط. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد في المنطقة 3 خطوط نقل عام و 39 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة إلفيريا (Elviria) بمناخها المتوسطي اللطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تستمتع المنطقة بحوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع الحفاظ على درجة حرارة المياه عادةً عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها تضاريس مسطحة نسبيًا مع انحدار طفيف بنسبة 1.3% إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها. المنطقة غنية بالنباتات، مع أشجار الصنوبر وأشجار البلوط الفليني المحلية، مما يخلق بيئة طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من الساحل، على بعد 1.9 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) الحاصل على شهادة العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل إل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم) على مقربة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك غريينلايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 805 أمتار فقط. يوفر نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) (1.7 كم) خيارات رياضية أخرى. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بالمنطقة العديد من المراسي، مثل بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (4.6 كم)، مما يسهل الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة شهيرة في شرق مالاغا (Málaga)، على بعد حوالي 6 كم من المدينة القديمة التاريخية لماربيا (Marbella). تُعد إلفيريا (Elviria) مركزًا لشرق ماربيا (Marbella East)، حيث توفر مرافق تسوق وتناول طعام متكاملة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، وتنتشر فيها أشجار الصنوبر وأشجار البلوط الفليني. كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأوسع، تستفيد إلفيريا (Elviria) من شمس المنطقة الشهيرة وشواطئها وملاعب الجولف.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL326189
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل الشمس المشرق (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
