Questo appartamento con due camere da letto si trova al secondo piano dell'esclusiva comunità Elvira del Sol-Furuholmen a Elviria, un'area centrale ma tranquilla di Marbella. Recentemente ridipinta, la proprietà dispone di due camere da letto, entrambe con accesso diretto all'ampia terrazza scoperta e ai balconi. L'ampio soggiorno si apre anche su una terrazza coperta e vetrata, ideale per intrattenere o godersi l'inverno, e la sala da pranzo adiacente ha anch'essa accesso alla terrazza scoperta. Ci sono due bagni, di cui uno en suite. La cucina è arredata e funzionale. Le caratteristiche speciali includono un ripostiglio esterno e un ascensore nell'edificio.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Elviria si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta una categoria di prezzo superiore, Elviria offre una zona residenziale consolidata con un'ampia gamma di servizi e opportunità di svago che giustificano il prezzo richiesto di 465.000 €. La combinazione qui offerta, tra la vicinanza alla natura, ai campi da golf e all'infrastruttura urbana, unita ai servizi della residenza, lo distingue dai semplici appartamenti sulla spiaggia o dalle proprietà in aree meno sviluppate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona verdeggiante con pini e querce da sughero, a pochi chilometri dal centro di Marbella. La vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e una varietà di servizi rende la posizione attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un appartamento ben attrezzato con spazi esterni come terrazze e balconi. La disposizione con due camere da letto, una camera da letto principale con bagno privato e un soggiorno-sala da pranzo separato soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie.
L'edificio fa parte di un complesso consolidato in stile mediterraneo, composto da 18 blocchi di 10-11 appartamenti ciascuno. L'appartamento offerto si trova al secondo piano ed è pronto per essere abitato. Il complesso stesso è ben mantenuto e attrezzato.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze e la terrazza coperta è vetrata. Il complesso non è situato direttamente sulla spiaggia, ma a pochi passi. Non ci sono giardini privati, solo giardini comuni.
Questo appartamento è adatto a coloro che cercano una residenza permanente in una zona ben servita con clima mediterraneo. Coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani si troveranno bene qui. La proprietà è adatta anche come casa vacanze o per affitti, specialmente per acquirenti che apprezzano un complesso consolidato con servizi e cercano un ambiente tranquillo con buona connettività. La buona accessibilità dall'autostrada e la vicinanza all'aeroporto di Malaga la rendono attraente anche per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
L'appartamento, con una superficie abitabile di 92 m², è stato recentemente ridipinto e si presenta in buone condizioni. Dispone di due camere da letto, entrambe con accesso alla terrazza, e due bagni, di cui uno en suite. L'arredamento della cucina è funzionale e pratico per l'uso quotidiano. Caratteristiche come una terrazza vetrata, utilizzabile anche nei mesi più freddi, e un ripostiglio esterno aumentano il comfort abitativo. Il complesso stesso è in stile mediterraneo e offre servizi comuni che suggeriscono una costruzione e una manutenzione solide.
Questo appartamento è offerto a partire da 465.000 €. La proprietà comprende due camere da letto e due bagni per una superficie abitabile di 92 m². La politica dei prezzi tiene conto della posizione in un complesso consolidato sulla Costa del Sol, che dispone di servizi comuni come piscine e strutture sportive. La disponibilità può variare, pertanto si consiglia una rapida richiesta per conoscere le offerte attuali e le eventuali modifiche ai prezzi.
Elviria, situata a est di Marbella, rappresenta una tranquilla zona residenziale caratterizzata dalla sua vegetazione di pini autoctoni e querce da sughero. La densità edilizia è moderata, con un mix di ville e complessi di appartamenti di lusso a bassa altezza. La zona offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e bar, rendendola un luogo vivace ma che consente comunque privacy e tranquillità. La vicinanza al mare e a rinomati beach club come Nikki Beach sottolinea lo stile di vita mediterraneo. La posizione è attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti che desiderano godersi il clima e le opportunità di svago della Costa del Sol.
La vita a Elviria è caratterizzata da un buon equilibrio tra tranquillità e connessione urbana. Il complesso è circondato da vegetazione, creando un'atmosfera verde e rilassata. Negozi, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,9 km) e a campi da golf come Greenlife Golf Marbella (805 m) offre diverse opportunità di svago. La distanza di 32 km dall'aeroporto di Malaga garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali.
La posizione di Elviria, Marbella Est, rappresentata sulla mappa, mostra la vicinanza alla costa e la sua buona integrazione nell'infrastruttura urbana. I punti contrassegnati illustrano la breve distanza da spiagge, campi da golf e servizi essenziali come supermercati e farmacie.
Elviria fa parte di Marbella Est ed è strategicamente situata tra la costa e l'entroterra della provincia di Malaga. La regione della Costa del Sol è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura. La vicinanza a Marbella (6 km) e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente l'accesso a un'ampia gamma di offerte culturali, commerciali e gastronomiche.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. Le spiagge come Playa de Artola sono a soli 1,9 km. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella, si trovano nelle immediate vicinanze (805 m). L'aeroporto di Malaga dista circa 32 km, mentre supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 3 linee e 39 fermate facilita gli spostamenti senza auto, anche se l'uso di un'auto è consigliabile per esplorare la zona circostante.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C e inverni miti. La regione registra storicamente circa 3.855 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. Il mare è balneabile da maggio a settembre con temperature superiori ai 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) assicurano un microclima piacevole senza variazioni estreme di temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera offre ricche opportunità di svago. Le spiagge più vicine, Playa de Artola ed El Alicate, distano solo circa 2 km e offrono possibilità di sport acquatici e relax. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) è un ulteriore richiamo per i golfisti. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marine come Puerto Cabopino (4,6 km) per gli appassionati di sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria fa parte di Marbella Est ed è strategicamente situata tra la costa e l'entroterra della provincia di Malaga. La regione della Costa del Sol è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura. La vicinanza a Marbella (6 km) e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente l'accesso a un'ampia gamma di offerte culturali, commerciali e gastronomiche.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL678194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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