Este apartamento de dois quartos está localizado no segundo andar da exclusiva comunidade Elvira del Sol-Furuholmen em Elviria, uma área central mas tranquila de Marbella. Recentemente pintada, a propriedade dispõe de dois quartos, ambos com acesso direto ao amplo terraço descoberto e varandas. A espaçosa sala de estar também se abre para um terraço coberto e envidraçado, ideal para entretenimento ou para desfrutar do inverno, e a sala de jantar adjacente também tem acesso ao terraço descoberto. Existem duas casas de banho, uma delas em suite. A cozinha está equipada e é funcional. As características especiais incluem uma arrecadação exterior e um elevador no edifício.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Elviria posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa uma categoria de preço superior, Elviria oferece uma zona residencial estabelecida com uma vasta gama de comodidades e oportunidades de lazer que justificam o preço pedido de 465.000 €. A combinação aqui oferecida, entre a proximidade da natureza, campos de golfe e infraestrutura urbana, juntamente com os serviços da urbanização, distingue-o de simples apartamentos de praia ou propriedades em áreas menos desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Elviria, uma zona verdejante com pinheiros e sobreiros, a poucos quilómetros do centro de Marbella. A proximidade imediata a praias, campos de golfe e uma variedade de serviços torna a localização atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento bem equipado com áreas exteriores como terraços e varandas. A disposição com dois quartos, um quarto principal com casa de banho privativa e uma sala de estar-jantar separada atende às necessidades de casais ou pequenas famílias.
O edifício faz parte de uma urbanização estabelecida de estilo mediterrânico, composta por 18 blocos com 10-11 apartamentos cada. O apartamento oferecido está localizado no segundo andar e está pronto a habitar. A própria urbanização está bem conservada e equipada.
O apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e o terraço coberto é envidraçado. A urbanização não está localizada diretamente na praia, mas a uma curta distância a pé. Não há jardins privados, apenas jardins comuns.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente numa zona bem servida com clima mediterrânico. Casais ou famílias pequenas que valorizam a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas sentir-se-ão bem aqui. A propriedade também é adequada como casa de férias ou para aluguer, especialmente para compradores que apreciam uma urbanização estabelecida com serviços e procuram um ambiente tranquilo com boa conectividade. A boa acessibilidade a partir da autoestrada e a proximidade do aeroporto de Málaga também a tornam atraente para compradores internacionais que viajam com frequência.
O apartamento, com uma área habitável de 92 m², foi recentemente pintado e apresenta-se em bom estado. Possui dois quartos, ambos com acesso ao terraço, e duas casas de banho, uma delas em suite. O equipamento da cozinha é funcional e prático para o uso diário. Características como um terraço envidraçado, utilizável também nos meses mais frios, e uma arrecadação exterior aumentam o conforto de vida. A urbanização em si é de estilo mediterrânico e oferece instalações comuns que sugerem uma construção e manutenção sólidas.
Este apartamento é oferecido a partir de 465.000 €. A propriedade compreende dois quartos e duas casas de banho numa área habitável de 92 m². A precificação leva em conta a localização numa urbanização estabelecida na Costa del Sol, que dispõe de comodidades comuns como piscinas e instalações desportivas. A disponibilidade pode variar, pelo que se recomenda uma consulta rápida para conhecer as ofertas atuais e eventuais ajustes de preços.
Elviria, situada a leste de Marbella, representa uma zona residencial tranquila caracterizada pela sua vegetação de pinheiros nativos e sobreiros. A densidade de construção é moderada, com uma mistura de vilas e complexos de apartamentos de luxo de baixa elevação. A área oferece uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e bares, o que a torna um lugar animado, mas que ainda permite privacidade e tranquilidade. A proximidade ao mar e a clubes de praia conhecidos como Nikki Beach realça o estilo de vida mediterrânico. A localização é atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes que desejam desfrutar do clima e das oportunidades de lazer da Costa del Sol.
A vida em Elviria é caracterizada por um bom equilíbrio entre tranquilidade e ligação urbana. A urbanização está rodeada de vegetação, criando uma atmosfera verde e descontraída. Comércio, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade a praias como Playa de Artola (1,9 km) e a campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (805 m) oferece diversas oportunidades de lazer. A distância de 32 km do aeroporto de Málaga garante boa acessibilidade para viajantes internacionais.
A localização de Elviria, Marbella Leste, representada no mapa, mostra a proximidade à costa, bem como a sua boa integração na infraestrutura urbana. Os pontos marcados ilustram a curta distância das praias, campos de golfe e serviços essenciais, como supermercados e farmácias.
Elviria faz parte de Marbella Leste e está estrategicamente localizada entre a costa e o interior da província de Málaga. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura. A proximidade a Marbella (6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, comerciais e gastronómicas.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. As praias como Playa de Artola ficam a apenas 1,9 km. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella, estão nas imediações (805 m). O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 km, enquanto supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são facilmente acessíveis a pé. A ligação à rede de transportes públicos com 3 linhas e 39 paragens facilita a deslocação sem carro, embora o uso de carro seja recomendado para explorar a área circundante.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,3°C e invernos amenos. A região regista historicamente cerca de 3.855 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. O mar é propício a banhos de maio a setembro com temperaturas acima de 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,3%) garantem um microclima agradável sem variações extremas de temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira oferece ricas oportunidades de lazer. As praias mais próximas, Playa de Artola e El Alicate, ficam a cerca de 2 km e oferecem possibilidades de desportos aquáticos e relaxamento. A proximidade a campos de golfe de renome como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) é outro atrativo para os golfistas. Além disso, existem centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) para entusiastas de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria faz parte de Marbella Leste e está estrategicamente localizada entre a costa e o interior da província de Málaga. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura. A proximidade a Marbella (6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, comerciais e gastronómicas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL678194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é o seu especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas em termos de localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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