تتميز هذه الشقة الرائعة الواقعة في إلفيريا، شرق ماربيا، بمساحة معيشة واسعة ومرافق حديثة. تم تجديد العقار بالكامل العام الماضي ويحتوي على غرفتي نوم وثلاث حمامات بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 118 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس كبير. يشتمل المجمع على مسابح متعددة وحدائق مصانة جيدًا، ويوفر مواقف سيارات واسعة ومساحات تخزين. بفضل موقعها المتميز ومرافقها الكاملة، تعد هذه الشقة مكانًا مثاليًا لقضاء العطلات وخيارًا استثماريًا جذابًا.
مقارنة بمشاريع مماثلة مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في إلفيريا البالغ 745,000 يورو يضعها في فئة سعرية أعلى نسبيًا، مما قد يعكس مساحة معيشتها الأكبر (118 مترًا مربعًا مقارنة بمساحات أصغر محتملة في مشاريع أخرى)، وحالتها المجددة، وموقعها المتميز. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري مماثل ولكنها تقع في موقع مختلف. تشتهر منطقة إلفيريا عمومًا ببيئتها الطبيعية وتطويرها المنخفض الكثافة، مما قد يؤدي إلى ارتفاع قيمة العقارات مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة. تعتبر 3 حمامات وتراس بمساحة 61 مترًا مربعًا من المزايا التي تقدمها الشقة مقابل سعرها. بالإضافة إلى ذلك، فإن العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يميزه عن المشاريع قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة نابضة بالحياة شرق ماربيا، على مسافة قريبة من الساحل. تحيط بها مناطق خضراء مورقة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة. تضمن سهولة الوصول إلى المرافق تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. يوفر تكوين غرفتي النوم وثلاث حمامات مساحة كافية، بينما يعتبر التراس الواسع مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق. التصميم الداخلي حديث ومفروش بالكامل وجاهز للانتقال الفوري.
العقار جاهز للانتقال وتم تجديده بالكامل العام الماضي، وهو في حالة ممتازة. يجمع بين معايير البناء الحديثة والتصميم الداخلي الأخير. يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار دورة بناء جديدة.
يمثل هذا العقار شقة وليس فيلا منفصلة. على الرغم من أن المجمع مجهز بالكامل، إلا أنه قد لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن مساحة خاصة تمامًا أو حديقة خاصة كبيرة. قد تتطلب مواقف السيارات في بعض المناطق حجوزات مسبقة.
هذه الشقة مناسبة لأغراض شراء متعددة. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات جاهز للانتقال الفوري، فهذه الشقة المكونة من غرفتي نوم والتي تم تجديدها هي خيار ممتاز، خاصة لأولئك الذين يستمتعون بالاسترخاء في بيئة مشمسة. بالنسبة للمستثمرين، فإن العقار مرخص للسياحة ويقع في منطقة مرغوبة، مما يجعله مصدرًا محتملاً للدخل الإيجاري. إذا كنت تقدر الراحة، فإن الشقة قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ والخدمات المتنوعة، كما أنها تتمتع بموقع يسهل الوصول إليه. سواء كنت تبحث عن مكان لقضاء فترة ما بعد التقاعد، أو منزل ثانٍ للعائلة، أو عقار استثماري موثوق، يمكن لهذه الشقة أن تلبي احتياجاتك.
تم تجديد الشقة بالكامل العام الماضي، مما يدل على تشطيبات عالية الجودة وتصميم حديث. تم تجهيز الداخل بمرافق جديدة، بما في ذلك نظام تكييف مركزي مع وظائف التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. عدد الحمامات (ثلاثة) يفوق عدد غرف النوم (اثنتين)، مما يوفر راحة إضافية. توفر الشرفة الواسعة (61 مترًا مربعًا) مساحة كافية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. كما أن منطقة الغسيل المنفصلة تضيف إلى الجانب العملي. يوفر توفير موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين راحة وأمانًا إضافيين. تزيد المسابح المجتمعية المتعددة والحدائق المعتنى بها جيدًا من تجربة المعيشة.
يبلغ سعر هذه الشقة في إلفيريا 745,000 يورو. يتكون العقار من غرفتي نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة 118 مترًا مربعًا، بما في ذلك تراس بمساحة 61 مترًا مربعًا. يشمل السعر مكانًا واحدًا لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين بمساحة 20 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من العقار وهو جاهز للانتقال الفوري. يضم المجمع أربعة مسابح مشتركة ومناطق حدائق، مما يضيف إلى راحة العيش. بنيته التحتية الكاملة وموقعه المتميز يجعلان منه خيارًا استثماريًا جذابًا.
إلفيريا هي منطقة راسخة تشتهر بتطويرها المنخفض الكثافة وبيئتها الطبيعية الغنية. وهي مغطاة بالخضرة، تتكون أساسًا من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق جوًا من الهدوء. المنطقة لديها بنية تحتية كاملة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والحانات، لتلبية الاحتياجات اليومية. من الشقة، يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل والكثير من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3855 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية في أي وقت من السنة. تتمتع المنطقة بموارد تعليمية وطبية جيدة، مما يضمن جودة حياة السكان.
تقع إلفيريا شرق ماربيا، على بعد حوالي 32 كم من مطار مالقة وحوالي 6 كم من وسط مدينة مالقة. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وتطويرها المنخفض الكثافة، مما يوفر نمط حياة هادئًا ومريحًا. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك. يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Greenlife Golf Marbella الذي يبعد 805 مترًا فقط. كما تضم المنطقة العديد من الشواطئ، مثل Playa de Artola على بعد 1.9 كم، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية وفيرة.
تقع هذه الشقة في إلفيريا، مالقة، الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة الحضرية التي توفرها ماربيا. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم الرئيسية المحيطة، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إليه وخيارات الترفيه الوفيرة.
تعتبر إلفيريا منطقة رئيسية شرق ماربيا، على بعد 6 كم فقط من مدينة ماربيا القديمة التاريخية. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول ساحل كوستا ديل سول، وتربط مدينة مالقة والمناطق المحيطة بها. تشتهر المنطقة بتطويرها المنخفض الكثافة وجمالها الطبيعي ومرافقها الكاملة، مما يوفر للسكان نمط حياة هادئًا ومريحًا. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا أو بينا爾مدينا، توفر إلفيريا بيئة أكثر هدوءًا وخضرة.
يوفر الموقع المتميز للشقة سهولة وصول فائقة. تقع على بعد حوالي 32 كم (30 دقيقة بالسيارة) من مطار مالقة (AGP). الوصول إلى الشواطئ سهل للغاية، حيث يقع أقرب شاطئ، Playa de Artola، على بعد 1.9 كم فقط. سيجد عشاق الجولف العديد من الخيارات في مكان قريب، حيث يبعد Greenlife Golf Marbella 805 أمتار فقط، ويبعد Santa María Golf & Country Club 1.8 كم. يقع نادي Don Carlos Tennis على بعد 1.7 كم، مما يوفر المزيد من خيارات الأنشطة الرياضية. تتوفر في المنطقة 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 مدارس و 3 صيدليات و 1 بنك في دائرة نصف قطرها 2 كم. كما أن وسائل النقل العام مريحة، مع 3 خطوط حافلات و 39 محطة. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من مرافق الحياة الأساسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بمتوسط مسافة 511 مترًا إلى السوبر ماركت و 445 مترًا إلى الصيدلية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. توفر حوالي 3855 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. المنطقة غنية بالنباتات، خاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي. يبلغ ارتفاعها 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.3% نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والتنقل المريح. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، أقربها Playa de Artola على بعد 1.9 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى El Alicate (2.1 كم) و Playa de Cabopino (4.4 كم). يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، حيث يبعد Greenlife Golf Marbella 805 أمتار فقط، و Santa María Golf & Country Club يبعد 1.8 كم. يقع نادي Don Carlos Tennis على بعد 1.7 كم، مما يوفر المزيد من خيارات الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، يضم المجمع أربعة مسابح مشتركة، بالإضافة إلى أماكن قريبة للاسترخاء بجوار الماء مثل Playa Real (2.4 كم) و Camping Marbella Playa (2.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر إلفيريا منطقة رئيسية شرق ماربيا، على بعد 6 كم فقط من مدينة ماربيا القديمة التاريخية. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول ساحل كوستا ديل سول، وتربط مدينة مالقة والمناطق المحيطة بها. تشتهر المنطقة بتطويرها المنخفض الكثافة وجمالها الطبيعي ومرافقها الكاملة، مما يوفر للسكان نمط حياة هادئًا ومريحًا. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا أو بينا爾مدينا، توفر إلفيريا بيئة أكثر هدوءًا وخضرة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL694845
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسول كوستا، سول بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
