דירה מרהיבה זו, הממוקמת באלווירה, מזרח למרבלה, מציעה מרחב מחיה מרווח ושירותים מודרניים. הנכס עבר שיפוץ מלא בשנה שעברה וכולל שני חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 118 מ"ר ומרפסת גדולה. המתחם כולל מספר בריכות שחייה וגנים מטופחים, כמו גם שפע של מקומות חניה ומחסנים. בזכות מיקומו המצוין ומתקניו המלאים, דירה זו היא גם מקום נופש אידיאלי וגם אפשרות השקעה אטרקטיבית.
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפאר באסטפונה (החל מ-320,000 €), מחיר דירה זו באלווירה של 745,000 € ממקם אותה בטווח מחירים גבוה יחסית, מה שעשוי לשקף את שטח המגורים הגדול יותר שלה (118 מ"ר בהשוואה לשטחים קטנים יותר בפרויקטים אחרים), את מצב השיפוץ ואת מיקומה הפרימיום. אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 €) נמצאת בטווח מחירים דומה אך ממוקמת במקום אחר. אזור אלווירה ידוע בדרך כלל בסביבתו הטבעית ובבנייה הדלילה שלו, מה שעשוי להוביל לערך נדל"ן גבוה יותר בהשוואה לאזורים צפופים יותר. שלושת חדרי הרחצה והמרפסת בשטח 61 מ"ר מהווים יתרונות ביחס למחיר. בנוסף, הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי, מה שמבדיל אותו מפרויקטים בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלווירה, אזור תוסס במזרח מרבלה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הוא מוקף בצמחייה עשירה, המספק סביבת מגורים שלווה ונוחה. הקרבה למתקנים מבטיחה גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ונטול דאגות. התצורה של שני חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מספקת מספיק מקום, בעוד המרפסת המרווחת מהווה מקום מושלם למנוחה בחוץ. הפנים מודרני, מרוהט במלואו ומוכן למעבר מיידי.
הנכס הושלם ועבר שיפוץ מלא בשנה שעברה, במצב מצוין. הוא משלב תקני בנייה מודרניים עם העיצוב הפנימי העדכני ביותר. קונים יכולים לעבור באופן מיידי, ללא צורך להמתין למחזור בנייה חדש.
נכס זה הוא דירה, לא וילה נפרדת. למרות שהמתחם מאובזר במלואו, הוא עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים פרטיות מלאה או גינה פרטית גדולה. מקומות חניה באזורים מסוימים עשויים לדרוש הזמנה מראש.
דירה זו מתאימה למטרות רכישה מגוונות. אם אתם מחפשים בית נופש שמוכן למעבר מיידי, דירה זו עם שני חדרי שינה שעברה שיפוץ היא אופציה מצוינת, במיוחד עבור אלו שנהנים מהרפיה בסביבה שטופת שמש. עבור משקיעים, הנכס מחזיק ברישיון תיירותי וממוקם באזור מבוקש, מה שהופך אותו למקור פוטנציאלי להכנסה משכירות. אם אתם מעריכים נוחות, הדירה קרובה למגרשי גולף, חופים ושירותים שונים, וכן יש לה קשרי תחבורה טובים. בין אם אתם מחפשים מקום לבלות בו את הפנסיה, בית שני למשפחה, או נכס השקעה אמין, דירה זו יכולה לענות על הצרכים שלכם.
הדירה שופצה במלואה בשנה שעברה, ומציגה גימורים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. הפנים מצויד במתקנים חדשים, כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית מודרנית עם פונקציות חימום וקירור, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. מספר חדרי הרחצה (שלושה) עולה על מספר חדרי השינה (שניים), ומספק נוחות נוספת. המרפסת המרווחת (61 מ"ר) מציעה מספיק מקום לחיים בחוץ ובידור. אזור כביסה נפרד מוסיף גם לפרקטיות. חניה תת-קרקעית ואחסון משפרים את הנוחות והבטיחות. מספר בריכות משותפות וגנים מטופחים משפרים עוד יותר את חווית המגורים.
דירה זו באלווירה עולה 745,000 €. הנכס כולל שתי חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח מגורים של 118 מ"ר ומרפסת בשטח 61 מ"ר. המחיר כולל מקום חניה תת-קרקעי אחד ומחסן בשטח 20 מ"ר. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. המתחם כולל ארבעה בריכות משותפות וגני שעשועים, המוסיפים לנוחות המגורים. התשתית המלאה ומיקומו המצוין הופכים אותו לבחירה השקעה אטרקטיבית.
אלווירה היא אזור מבוסס הידוע בבנייה דלילה ובסביבה טבעית עשירה. היא מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה שלווה. האזור כולל תשתית מלאה, כולל חנויות, מסעדות וברים, המספקים את הצרכים היומיומיים. מהדירה ניתן להגיע בקלות למקומות רבים ברגל או באופניים, מה שהופך את התנועה לנוחה מאוד. טמפרטורת הממוצע נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, משקעים מתונים ושפע של שמש לאורך כל השנה אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. 3855 שעות שמש ממוצעות בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ בכל עת. האזור כולל משאבי חינוך ובריאות טובים, המבטיחים איכות חיים גבוהה לתושבים.
אלווירה ממוקמת מזרחית למרבלה, כ-32 ק"מ משדה התעופה מלאגה וכ-6 ק"מ ממרכז מלאגה. האזור ידוע בשטחים הירוקים שלו ובבנייה דלילה, המציע אורח חיים שליו ונוח. מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, נגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שהופך את הנסיעה לנוחה מאוד. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כגון גרינליף גולף מרבלה, במרחק של 805 מטר בלבד. באזור יש גם מספר חופים, כגון פלאיה דה ארטולה במרחק 1.9 ק"מ, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי.
דירה זו ממוקמת באלווירה, מלאגה, אנדלוסיה, בדרום ספרד. האזור ידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולנופים טבעיים, תוך שהוא נהנה מכל הנוחות העירונית שמציעה מרבלה. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לנקודות ציון מרכזיות בסביבה, ומדגישה את הנגישות הנוחה ואת אפשרויות הפנאי העשירות.
אלווירה היא אזור מרכזי במזרח מרבלה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה ההיסטורית של מרבלה. היא תופסת מיקום אסטרטגי לאורך חוף הקוסטה דל סול, ומחברת את העיר מלאגה עם הערים הסמוכות. האזור ידוע בבנייה דלילה, ביופיו הטבעי ובמתקניו המלאים, המציעים לתושבים אורח חיים שליו ונוח. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה או בנאלמדנה, אלווירה מציעה סביבה שקטה וירוקה יותר.
מיקומה המצוין של הדירה מבטיח נגישות מעולה. היא ממוקמת כ-32 ק"מ (30 דקות נסיעה ברכב) משדה התעופה מלאגה (AGP). החופים נגישים בקלות רבה, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. חובבי גולף ימצאו אפשרויות רבות בקרבת מקום: גרינליף גולף מרבלה במרחק 805 מטרים בלבד, וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב במרחק 1.8 ק"מ. מועדון הטניס דון קרלוס נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לפעילויות ספורט. ברדיוס של 2 ק"מ יש 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ובנק אחד. התחבורה הציבורית נוחה גם היא, עם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות. ניתן להגיע בקלות למתקני חיים רבים ברגל או באופניים: המרחק הממוצע לסופרמרקט הוא 511 מטרים בלבד, ולבית מרקחת 445 מטרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה נהנית מאקליםט ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים. כ-3855 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. האזור עשיר בצמחייה, בעיקר אורנים מקומיים ועצי שעם, המוסיפים ליופיו הטבעי. הוא ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים ותנועה קלה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל חופים יפים רבים, הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק 1.9 ק"מ בלבד. חופים פופולריים אחרים כוללים את אליקטה (2.1 ק"מ) ואת פלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: גרינליף גולף מרבלה במרחק 805 מטרים בלבד, וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב במרחק 1.8 ק"מ. מועדון הטניס דון קרלוס נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לפעילויות ספורט. בנוסף, המתחם כולל ארבעה בריכות משותפות, כמו גם מקומות סמוכים להירגעות ליד המים, כמו פלאיה ריאל (2.4 ק"מ) וקמפינג פלאיה מרבלה (2.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלווירה היא אזור מרכזי במזרח מרבלה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה ההיסטורית של מרבלה. היא תופסת מיקום אסטרטגי לאורך חוף הקוסטה דל סול, ומחברת את העיר מלאגה עם הערים הסמוכות. האזור ידוע בבנייה דלילה, ביופיו הטבעי ובמתקניו המלאים, המציעים לתושבים אורח חיים שליו ונוח. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה או בנאלמדנה, אלווירה מציעה סביבה שקטה וירוקה יותר.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL694845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
