Este apartamento em Elviria, Málaga, oferece 118 m² de área útil com dois quartos e três casas de banho. Está localizado numa área urbana estabelecida, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. A propriedade foi recentemente renovada e é vendida totalmente mobilada, permitindo uma ocupação imediata. Com quatro piscinas comuns e áreas ajardinadas bem cuidadas dentro de um condomínio fechado e seguro, este apartamento representa uma opção atrativa tanto para proprietários como para investidores.
Em comparação com os projetos mencionados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Elviria, com um preço de €745.000, posiciona-se no segmento superior. O Alba Benalmádena (a partir de €699.000) está mais próximo em termos de preço, mas a localização em Elviria, uma área estabelecida e verde de Marbella Este, oferece vantagens específicas. Elviria distingue-se pela sua tranquilidade, vegetação densa e proximidade a campos de golfe de primeira classe, enquanto Estepona e Benalmádena são frequentemente consideradas mais animadas. A propriedade aqui oferecida destaca-se pela sua recente renovação, mobília completa e licença turística, o que pode justificar um preço mais elevado, especialmente para compradores que priorizam a habitabilidade imediata e um potencial rendimento de aluguer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Elviria, um distrito procurado a leste de Marbella. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de infraestruturas urbanas e vegetação natural, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros. A proximidade a praias e campos de golfe realça o atrativo da localização.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma propriedade bem equipada e renovada perto da praia. Com dois quartos e três casas de banho, é adequado para famílias pequenas ou casais que valorizam o conforto e uma boa conectividade. A licença turística existente também abre oportunidades de aluguer.
A propriedade é descrita como 'Gereed' (Pronta/Concluída), o que significa que está imediatamente habitável. A renovação do ano passado garante que a estrutura e os acabamentos interiores estão atualizados. O foco está na usabilidade imediata do apartamento, sem necessidade de obras de construção extensas ou longos períodos de espera.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e a distância até à praia requer uma curta viagem de carro ou uma caminhada mais longa. Trata-se de um apartamento dentro de um condomínio, não de uma moradia independente. A proximidade a serviços urbanos pode resultar em algum ruído ambiente.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento imediatamente habitável numa zona residencial bem estabelecida da Costa del Sol. É ideal para pessoas que valorizam uma boa infraestrutura, como a proximidade de campos de golfe e praias, mas também uma boa ligação ao aeroporto de Málaga. A licença turística existente torna-a atrativa para investidores que pretendem obter rendimento de aluguer. É também adequada para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência confortável com comodidades como piscinas comuns e jardins.
O apartamento destaca-se por uma renovação completa realizada no ano passado e é vendido totalmente mobilado. Está equipado com um moderno sistema de ar condicionado central com funções de aquecimento e refrigeração. A área útil de 118 m² é complementada por um terraço de 61 m², que oferece espaço exterior adicional. Uma lavandaria separada proporciona soluções práticas para o dia a dia. A propriedade inclui um quarto com vista para a varanda e uma cozinha moderna com ilha. O lugar de estacionamento na garagem subterrânea e a arrecadação também fazem parte da oferta e contribuem para a qualidade geral.
O apartamento é oferecido pelo preço de 745.000 €. Possui dois quartos e três casas de banho distribuídos por 118 m² de área útil. A propriedade está pronta a habitar e é vendida totalmente mobilada, incluindo um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação de 20 m². O condomínio dispõe de quatro piscinas comuns e áreas ajardinadas. Os detalhes de preços dentro do projeto podem variar dependendo da localização e do equipamento específicos das unidades individuais. O ponto de preço indicado serve de referência para unidades comparáveis.
Elviria, como parte de Marbella Este, apresenta-se como uma zona residencial vibrante com vegetação densa mas natural, dominada por pinheiros e sobreiros nativos. A área é conhecida pela sua baixa densidade de construção, complementada aqui por luxuosos complexos de apartamentos. Com lojas, restaurantes e bares no centro de Marbella Este, a infraestrutura está bem desenvolvida. A proximidade a escolas internacionais e a atmosfera tranquila, longe do centro da cidade, fazem de Elviria um local de residência procurado. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima agradável, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Elviria, parte de Marbella Este, é conhecida pela sua vegetação luxuriante de pinheiros e sobreiros, que cria uma atmosfera agradável. É uma zona residencial animada, mas calma. O ambiente imediato oferece inúmeras comodidades, incluindo uma alta densidade de restaurantes (27 num raio de 2 km), escolas e farmácias. A localização é estrategicamente vantajosa: a cerca de 32 km do aeroporto de Málaga, o que facilita viagens internacionais. A proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) atrai os entusiastas do golfe.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Elviria, uma área estabelecida entre Marbella e Mijas. Destaca a proximidade das principais vias de transporte, praias, campos de golfe e comodidades urbanas, relevantes para a vida quotidiana e lazer.
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico da cidade. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (32 km) e a proximidade de outras cidades costeiras como Fuengirola e Estepona tornam-na um ponto de partida central para explorar a região. Elviria é, em si, conhecida por ser um contraponto mais calmo e verde ao centro vibrante de Marbella.
A acessibilidade é um fator chave em Elviria. O aeroporto de Málaga está a cerca de 32 km e existem 3 linhas de transporte público com 39 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. Num raio de 2 km encontram-se 27 restaurantes, 3 escolas, 3 farmácias e 1 banco. As praias como a Playa de Artola ficam a apenas 1,8 km. Os campos de golfe também são de fácil acesso, incluindo o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 m. Portanto, a localização é ideal para quem procura uma combinação de proximidade à praia, oportunidades de lazer e infraestrutura urbana.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria situa-se a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C. A região regista historicamente impressionantes 3.855 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação do terreno (1,3% para a praia) garante uma boa drenagem e condições agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Elviria oferece várias praias atraentes. A mais próxima é a Playa de Artola, a apenas 1,8 km, seguida pela Playa El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem oportunidades para banhos de sol e desportos aquáticos. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). As atividades desportivas são complementadas pelo Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e pelas quatro piscinas comuns do condomínio.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico da cidade. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (32 km) e a proximidade de outras cidades costeiras como Fuengirola e Estepona tornam-na um ponto de partida central para explorar a região. Elviria é, em si, conhecida por ser um contraponto mais calmo e verde ao centro vibrante de Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL694845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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